价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

- a3 z  w* [6 |0 v2 \$ OTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵

apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
- Q( V& a; E/ v" a# V, @* g" L                 缺点：面积小，更没有地下室可用
6 K8 [3 Z0 ^2 M% n& f& [2 ]1 j
大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.

" D0 t* l& G7 Y有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

' E$ n! T: @( ^: L2 `8 i: mtownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
7 y. k/ z" `: u- Ftownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

, V0 t+ i+ A8 ]; x$ R我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

, }( |# U+ {, i2 D" n5 G  w7 n' o未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方
+ U7 c5 N, y6 G- c& C
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

: }) J  C' y7 _- k! A9 x; |最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
% U) T  \9 f1 ^' P# y
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。

要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。
% m2 g9 G, r5 \- e* [
7 E. l$ E3 n2 x( H" [9 @5 Hcondo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
4 G6 f6 ^0 a1 E* i" b& O" I4 \& M! ]0 m
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。
0 O# |  k* V$ {
一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
" X6 O' M# {8 v$ v0 U- t3 O
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。
" T$ h7 v- W2 [. ^" q
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。
7 ?0 }  b' P9 \$ w: u5 N2 e! h
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
9 ]) Y6 K$ t; ~; ~4 A

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
! m; @5 ~/ }& U9 p- ^. z最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

3 P/ g/ |! W" f! n$ L, d前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
1 B/ w; w$ i9 Z% N% i$ x& i" P6 o
2 G0 \! j1 w8 {& c/ H# @老了－》BC 省 CONDO Bunglow
& L- D+ G, @4 e( w" J
$ x  |5 O6 H# \8 ?' i5 w

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house

4 r& m& s, B( Y( R; [4 }) R9 \老了－》BC 省  ...

2 [4 z  S8 g' k! v同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了

( f9 s) ^" d. B6 \; C6 t补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
1 A# ?: y3 S& A3 ]6 ]5 i上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下

之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
- k# ?; a$ T, c( f% ]' u, |
, ~9 F1 ~! u2 d7 o9 U' g要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
, [* M  S7 a  S

TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

8 E, t, Z# q7 Q( ?# v
3 J; B2 Q3 l0 S% r' z! x* `7 b支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
9 f/ m$ y. t2 [虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

' P4 I' T' E0 F, H5 x. o谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

- g2 B7 ]2 R! ]; a' N  h' J咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

, g. j7 x: J1 ~* O3 Y, T也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

6 \- \/ {- K0 N' K3 U9 h

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
7 a* S/ X4 n* _" u4 {: d楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

  L7 w' \, j2 v$ @+ z! H1 g( P: d! L- z我送你几朵吧。  
7 v  y" j" c" y2 i7 q& l  m