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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 价格差不多，买townhouse还apartment?
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价格差不多，买townhouse还apartment?

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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。  D$ @/ W4 w4 |, _+ m, l& ^
一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。
# m1 ]7 F: O, [" S2 p0 C2 r/ ~9 r$ H" {) t% O
Townhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室& J; E; T+ @, B  ]5 ~
                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵5 X% V2 g0 A1 ~9 x
# r5 w1 R+ w& Y; H3 c
apartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
4 j: i& I" w1 g4 }3 a                 缺点：面积小，更没有地下室可用: j. w1 a3 ]; X

& L  E1 L' z) H+ h; [大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？ 4 g8 m( N2 H1 i" P
小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢
' ?' B9 R! P+ H" l$ O
大型搬家
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.
6 X( o" v, C8 F/ H3 H0 ~7 o
; L& A" O6 `0 z! e; K: ~; o有自己的空间，独立的车库。
. E7 O# T& g) S7 ?; j; B' d0 H6 H0 X) ~6 u+ v* k3 D
apt的物业费惊人
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯
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美通快递
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 3 l% P3 s& P5 ]4 _3 m
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...
) }4 b$ a, S6 f; \/ m+ v% U
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
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zzn0101469
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22 0 l! k4 ~! l9 E% I4 W! k
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
$ f: X; }; o* Z8 p2 Q
我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑 " O4 X6 E& W& C. H3 }( T2 C2 C
7 Y; R8 P2 ?; D1 h: {2 c: z
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在1 O5 E9 p( w% Z3 R' y6 Y& x
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方  T8 n4 f7 U1 C
6 r$ [+ K' e0 k: g/ n  j
townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭
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yueli
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有小孩townhouse坐着舒服
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leo_lzg
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 8 ]' n( ~& y( B# A

* m) N, H2 r  q0 W6 y( c最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。1 {$ j  [0 P0 b7 U7 X( X
) q: t; W0 v" j* {$ r( Z* Q# ?" C6 t
前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
. L) n& y, `$ g. {. N& j
* ?: O( e* F( f  b' F要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 & ]; L( j+ t8 w. K. K% q

" b1 S5 _5 \# |7 |* V; q& E你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。( I* L0 @' N6 `
0 V" u/ O+ e4 Z0 r6 }: Z0 K/ ?
condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
# z* _9 D) p5 h
" e$ _6 v: r8 ofree-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。; J1 d5 j; M1 o

. ^* }% a) u% U0 |/ J# c一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。8 @0 a/ [9 V) |7 g1 S* x
+ L) [% a1 u6 m4 N
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。# l2 ]9 @7 L) V6 Q1 l

) o; c: Z2 K( F' [: ]  m/ Q( }condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。" U  K) T& \. C! [% ~
: Q) l' B6 C; m
注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。
* A0 O4 p# K) j4 U5 \+ f4 ~

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
) B$ J$ S8 L* S4 `& ?6 j5 P2 u8 j最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。
: V1 _$ [: B7 w7 v7 k9 \& g
, E+ C% D$ Z% v& A$ h6 Q前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...
9 s/ n2 J7 [& ~
我有个认识的人住顶层
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
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再实话实说
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house   a# S5 R8 ~" G8 K
8 R- y2 O! Y- l
老了－》BC 省 CONDO Bunglow   |( \, ?: a. x2 [7 g7 F
! L9 [' ~4 V/ L4 d6 i" |0 e  h* q0 A
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33 " {6 }9 V( u- ^3 S. [7 A% I
租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
- c9 Z: x+ N/ s4 |. ?/ n  `" w7 f
8 {* R  ^% L3 H% v- B* v# v老了－》BC 省  ...

2 S- l. ^  Q  c6 _同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了" M7 P0 o9 n( E; W1 W, j+ J
4 k4 f$ [' x$ }$ D0 v1 ~
补充内容 (2014-7-31 09:04):( _# L. q9 e7 z% A8 O8 c
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：# S% p& q2 e/ S3 |0 ^& U. [% `
上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下9 \- ^# b# O1 e

; ~  H/ I. a% \: C/ l$ b之前有许多这样的贴子讲这个问题
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cheesecake
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。
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zywan0124
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。
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Sasa0202
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
理袁律师事务所
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。& I1 _, k3 |4 X4 A

# V7 s; `  f8 c6 f要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。9 ^5 D) i+ l8 L3 }' D" [
- F2 x' p8 r6 C' v/ s

' N1 k+ _- g/ A" v4 \& z+ k
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TT逗逗
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
还有 是不是考虑 detached or attached?
大型搬家
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littlefish2011
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
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freewjk
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 6 @# j2 D# Z. b. C5 t
! F6 [) L! E) J2 F! z
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
* l: H  D5 }# J* ^6 [4 ZHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 4 X* H4 B+ V$ {4 M3 i' D
楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？
! a6 M' y- `! F8 V
身外之物
/ m3 |& e4 ~) X2 ?% U+ o8 y虚拟之物
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kazaa
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 / ?9 V6 B4 x- t5 n$ i
身外之物1 A- e9 ^. B) N& e7 B) A# S: Y
虚拟之物
! h/ X* y( ?0 ]( B. B
: y- e# G5 x5 Q, h+ k3 y1 h6 f
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。
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fushiyu
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 ' O; W* ^  ^; h$ e5 E; B: f  G
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
7 U& M: m2 s( G. K- m
咱也是从０开始的
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ltom
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
理袁律师事务所
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kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
2 A' m9 y8 P' f支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
' W! h2 l; D. I# `8 X$ g/ QHouse累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

& ~  j; X( y% e" e也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑
# h2 k( ]$ F7 f- ]6 s
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
& p$ ^8 l! `1 ~. q: E; O楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

: v" _$ v0 a8 G, n
/ @% u: s/ s6 I7 ?4 T我送你几朵吧。  
/ |% H& {! E# T. d/ h$ `
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