价格差不多，买townhouse还apartment?

zywan0124

大家好，小弟预计下个月搬到爱城，正在研究爱城的房子，想给自己找个落脚点。
# G8 v8 ~* z2 o6 m+ z3 S一开始肯定是先租房，我发现爱城的房租还是比较高的，相对于其房价来说，这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里，主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。

1 N% p; r( W# g+ Y, ~$ VTownhouse 优点： 相对面积大，房间多，基本都有地下室
& |$ p+ G7 Y% I7 {& F                   缺点： 地理位置一般没有apartment方便，总体来说房子更旧，新的条件也好的价格比较贵
7 h/ {5 @$ \5 Q: i: x$ d& t; D
+ {1 |$ J8 |; G7 D; Yapartment 优点：地理位置大多不错，很多相对新的房，装修的很漂亮
                 缺点：面积小，更没有地下室可用

大家觉得价格差不多的情况下，哪个更好一些? 费用哪个更大？哪个更适合长期持有？
- q& @' k. d! g1 S$ @( c0 [小弟对加拿大的房产特点知之甚少，望不吝赐教，谢谢

美通快递

townhouse is better than apt.
/ I0 e9 F: J; n" y; R% E- Z$ m
有自己的空间，独立的车库。

apt的物业费惊人

zzn0101469

还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自己需不需要咯

美通快递

zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21
6 c4 ]8 B1 A# b7 c还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧，看你自己喜不喜欢，condo一般会有健身房啊这些设施，也是看你自 ...

! d/ {) @% h+ T; F' Htownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

zzn0101469

美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
0 O* \( I. X+ y3 z8 ~8 ltownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。

我听说那种很慢很坑爹，我没住过，纯听说

fushiyu

4 j+ V7 C4 e+ M# K! J
未来一定会买车，所以你所说的地理位置优缺点不存在
离商圈过近的地方，也是homeless容易走到的地方

townhouse ： 生活情趣更多，适合有小朋友的家庭

yueli

有小孩townhouse坐着舒服

leo_lzg

townhouse 的物业很坑人的，还是买side by side的好

架鸡棚

& O4 p3 ]( ~3 u  o9 v
最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

' d) X) T7 @, L" \- f0 e前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
* e) T- [( j9 v1 k2 p+ d6 a
要买最好是二层，看见险情马上跳，跑得快，摔不坏，顶多摔成身残智不残。三楼往上，就难说了。

kazaa

6 P8 U/ J$ v5 O
你说的这两种房子主要有三种： condo apartment，condo townhouse，free-hold townhouse。

7 t/ e$ c6 R' L7 S# \& U* ?condo需要缴物业费（condo fee），物业公司负责房子外面的工作，花园扫雪等等，甚至负责你家的外墙，窗户。
  t' g" e' a  G) M( S
free-hold townhouse，自己负责一切，在产权和维护上，和独立屋没有区别。

一般来说（别抬杠，一般来说），condo apartment是家庭的过渡，有了孩子，一般会换house，condo apartment位置好，打理容易，利于出租，作为投资房还是不错的。
* _/ F- |% s) U. n" |
free-hold townhouse不需要缴物业费，自己掌握什么时候维修和维修的程度，但需要自己撒雪剪草，对于老人，比较麻烦。

condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。

$ a" S" l1 f6 i% _! M注意，condo的物业费（condo fee），你无法控制，由物业公司说了算，往往出乎你的意料，甚至每年涨，这里是法治社会，你不缴不行，如果房市下滑，最受打击的，往往是condo。condo的健身房，都出自你的物业费，甚至还要另外交费，有专家分析，最终压垮condo市场的，是不断上涨的物业费（condo fee）。

redrunner

架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41
1 |8 R/ q5 _) x! l& J" Y  t最好别买 啊趴它门的。一家着火，全楼遭殃。

7 ^8 i' m6 C% P  j* [前两星期不是刚烧了一栋吗，400号人现在还没着落呢。就是因 ...

: b; G( z% Z/ M7 |) T; d我有个认识的人住顶层

redrunner

都不要。

再实话实说

租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
  Y1 Y! Y8 o6 e9 N6 U8 H
老了－》BC 省 CONDO Bunglow

9 K$ \# G. n& U# l" @

TT逗逗

再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
* }' N3 N6 l# f5 v# p* }1 X9 d& B+ q4 i2 l租APARTMENT －》30万的DUPLEX－》40-60 万的 HOUSE －》大于80万的CUSTOM BUILT house
+ x4 [% ]& W- i% i! I2 ~% A
+ Q- H" d) c; p2 \$ q老了－》BC 省  ...

) ?( Q+ v+ f* |9 A$ ^# L同意，太同意了，可是我新来的鲜花有限，要不送你一朵了
! I2 t: k- r; }$ G6 |1 L
4 C$ d8 y+ |1 E8 e- m+ A补充内容 (2014-7-31 09:04):
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

fushiyu

低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是：
1 ^7 }) v4 S6 O/ y上下楼层之间相互影响的问题，孩子在家里不敢跑跳，不敢玩，怕影响楼下
0 d) T+ T9 J0 w2 e% @$ f" }3 L
# j, x4 N5 Y2 S1 a之前有许多这样的贴子讲这个问题

cheesecake

多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE，几百块不等， 还要自己付各种UTILITI，水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE， 自己负责维护保养，会好很多。

zywan0124

谢谢大家，这些信息非常有用，看来大家都觉得duplex是比较好的选择，也许价格会稍贵一些，但是值。

Sasa0202

Townhouse is better than apartment.

同心树

如果是因为经济原因，并且打算3-5年换房，那就townhouse和condo（apartment）二选一吧。duplex相对好些，但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显，我当时买房也关注了townhouse，发现独立house都上涨了，但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价，估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。

# [. u" S* A. E( ~- v: M要有孩子或者打算要孩子，就选townhouse吧，condo位置好点但一般离公路近很吵，每个月都有condo的火灾新闻很不爽，你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年，倒还是可以考虑condo，毕竟省事，以后出租更方便。
9 q9 t7 @: E( D9 E3 ]
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TT逗逗

还有 是不是考虑 detached or attached?

littlefish2011

townhouse不用担心楼上楼下邻居。

freewjk

咬咬牙买house吧.

醉酒当歌

% ]# N) w; j5 Q: a( j/ s支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
4 s* A* z: i0 i% p8 `House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

kazaa

楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
0 N2 I% b0 d! [: O& U& ?& V楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

身外之物
3 K. O3 N4 B9 f8 g0 W9 r虚拟之物

kazaa

fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42
身外之物
虚拟之物

4 ]4 P% ?( N' \# `
' s4 f/ z& W5 V  C- L! u谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人，还是很重要的。

fushiyu

kazaa 发表于 2014-7-30 11:31
谢谢，那些“身外之物，虚拟之物”，对于您这样的特级市民，可能无所谓，但对于咱这样初来乍到的外地人 ...

* {) N) F" O. _咱也是从０开始的

ltom

apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.

kingsnake

醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
& [& m! |) C3 |% N支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
House累爹冬天睡懒觉都不行，雪太多

也有像過，但就怕鄰居火災，殃及池魚啊。

架鸡棚

6 C( P9 P2 s, R3 I) |

kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
/ U% k2 G; N5 C- ~楼主不厚道，俺写那么多，也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花？

$ T9 H1 _' g, T2 G, I
我送你几朵吧。