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价格差不多,买townhouse还apartment?

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鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好,小弟预计下个月搬到爱城,正在研究爱城的房子,想给自己找个落脚点。2 `$ h( x* {0 \6 I. Y! p, P
一开始肯定是先租房,我发现爱城的房租还是比较高的,相对于其房价来说,这就催生了我就可能的话就早点买房的念头。我发现爱城在20多万这个区间里,主要的选择是townhouse和apartment。比较表面的优缺点如下。! x4 B/ E! g% n+ f+ k7 e
" ~1 @9 e' K" Q3 i9 r- {
Townhouse 优点: 相对面积大,房间多,基本都有地下室5 e5 v. g6 ]2 b! r! ^9 E
                   缺点: 地理位置一般没有apartment方便,总体来说房子更旧,新的条件也好的价格比较贵$ q$ \3 G* s# {4 H; _3 M. T# J

0 z2 T! R$ X6 r& w/ Rapartment 优点:地理位置大多不错,很多相对新的房,装修的很漂亮
, v' w8 t8 r9 q" R$ G- n+ u                 缺点:面积小,更没有地下室可用
) V/ Z6 S0 ?9 J, v0 a7 U0 ]& E* K& [, S2 t- n
大家觉得价格差不多的情况下,哪个更好一些? 费用哪个更大?哪个更适合长期持有?
5 y: e' m$ o8 A小弟对加拿大的房产特点知之甚少,望不吝赐教,谢谢
" ?$ x, n5 V& G# o3 T
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:07 | 显示全部楼层
townhouse is better than apt.7 \8 {+ t6 T: c  g9 _9 W7 d

4 n4 y5 |- _! q2 \% p8 A% K9 T9 u有自己的空间,独立的车库。1 G- l: J9 p" ]: V1 n/ P6 X

* p  Z# o0 O) {apt的物业费惊人
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:21 | 显示全部楼层
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自己需不需要咯
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
zzn0101469 发表于 2014-7-28 16:21 5 W. @+ V2 ^# E4 Q% z4 D
还有一些优缺点就是townhouse要打理花园吧,看你自己喜不喜欢,condo一般会有健身房啊这些设施,也是看你自 ...
8 D5 u( t+ z6 c" B3 E7 P
townhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
美通快递 发表于 2014-7-28 15:22
* m( C, o& u+ L. o6 ctownhouse一般物业有专人扫雪 剪草的。
3 L5 q' @; O1 d; y. `
我听说那种很慢很坑爹,我没住过,纯听说
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-28 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2014-7-28 16:34 编辑
% w- ^; X' f; S' |& k: G
/ K4 k1 G: h/ W" o未来一定会买车,所以你所说的地理位置优缺点不存在
: I! q" m! p  ~  I1 f7 G' l1 [# V离商圈过近的地方,也是homeless容易走到的地方
! h( ]- h& D% y- @& r
/ i3 D' w, G0 [2 ]( i; `$ F' v+ T+ ~townhouse : 生活情趣更多,适合有小朋友的家庭
大型搬家
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-28 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有小孩townhouse坐着舒服
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 16:33 | 显示全部楼层
townhouse 的物业很坑人的,还是买side by side的好
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-28 18:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-28 19:45 编辑 2 M1 w& Q$ F+ v+ ?: v  R  i
/ G9 B7 Z1 ~6 f* A' M  ^, u& o% K% \
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。
' Q! X: [7 R5 ?- _' u* H, s  X4 ~5 K2 V0 f$ g+ x0 }/ `* v9 X
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因为一个烟头。
6 M0 C. ^0 F+ d9 T$ S& l
; a  @, c* u+ w, H要买最好是二层,看见险情马上跳,跑得快,摔不坏,顶多摔成身残智不残。三楼往上,就难说了。
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kazaa 于 2014-7-28 21:43 编辑 , m5 D8 k+ @2 r1 j# `: \# F! u
3 F8 f0 X0 s0 ]8 r+ k6 p
你说的这两种房子主要有三种: condo apartment,condo townhouse,free-hold townhouse。
! a! ]. c: R. O# s7 p9 I5 I+ E3 E4 K+ Q: ~) e1 Y
condo需要缴物业费(condo fee),物业公司负责房子外面的工作,花园扫雪等等,甚至负责你家的外墙,窗户。) Z% e" f/ Y, p" |, w5 w
. W8 |  J: ?9 s$ Y5 j) d5 ^
free-hold townhouse,自己负责一切,在产权和维护上,和独立屋没有区别。
; f& [( L" w" `8 X0 b: y
- u8 N, }& o, S+ c' ?- |1 J" e一般来说(别抬杠,一般来说),condo apartment是家庭的过渡,有了孩子,一般会换house,condo apartment位置好,打理容易,利于出租,作为投资房还是不错的。
8 g, E9 W; _( L+ Z# b$ J+ l# |1 O8 X/ e3 b: h5 [( {6 f
free-hold townhouse不需要缴物业费,自己掌握什么时候维修和维修的程度,但需要自己撒雪剪草,对于老人,比较麻烦。
" o# y* e; H/ V" M% y0 B9 h+ [  D+ k
condo townhouse 介于 condo apartment 合 free-hold townhouse之间。+ j+ b7 \. W- N9 o, c2 `/ w. R
" O6 c  H# J6 W" k0 o! w( S
注意,condo的物业费(condo fee),你无法控制,由物业公司说了算,往往出乎你的意料,甚至每年涨,这里是法治社会,你不缴不行,如果房市下滑,最受打击的,往往是condo。condo的健身房,都出自你的物业费,甚至还要另外交费,有专家分析,最终压垮condo市场的,是不断上涨的物业费(condo fee)。6 `& g! g' Y1 Z! d+ A! Y* @

鲜花鸡蛋

fushiyu  在2014-7-30 08:41  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-7-28 18:41 ' `! X& y$ I$ q/ R" i
最好别买 啊趴它门的。一家着火,全楼遭殃。: o7 s4 L$ e! R& [
) V! A3 x$ ~6 e! x: Y
前两星期不是刚烧了一栋吗,400号人现在还没着落呢。就是因 ...

! F. N7 x; ~0 t" a% B* p  d; \8 i$ S我有个认识的人住顶层
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2014-7-28 21:08 | 显示全部楼层
都不要。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house ) U( b% h6 `: O

2 b8 O" u+ w* N7 b老了-》BC 省 CONDO Bunglow
0 p, I1 z( ]/ c$ \+ W9 k9 J5 Z# o8 w( y+ g+ Y4 L' A7 i
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 06:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
再实话实说 发表于 2014-7-28 22:33
, C; J# e# D" Y% o; f租APARTMENT -》30万的DUPLEX-》40-60 万的 HOUSE -》大于80万的CUSTOM BUILT house 2 o1 o- G% |8 u# h3 c# L
, f4 _5 P6 H+ @, H
老了-》BC 省  ...

/ c9 B  X* W4 X/ }9 |$ U6 ~同意,太同意了,可是我新来的鲜花有限,要不送你一朵了: o! N3 d" f3 n% J: a) b6 i0 E

6 p6 k; K0 O1 I! r/ T补充内容 (2014-7-31 09:04):' _! N& n. ?$ G" `, i+ I
代 感谢 redrunner的鲜花 呵呵

鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-7-29 16:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-29 09:05 | 显示全部楼层
低层木结构apartment可能会遇上一个大问题就是:
5 R2 ~$ H+ M, U9 _( }上下楼层之间相互影响的问题,孩子在家里不敢跑跳,不敢玩,怕影响楼下
3 t/ v! O7 r/ a# ]* Q) k/ C" F1 T
/ o. r# v. U0 P) S之前有许多这样的贴子讲这个问题
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:48 | 显示全部楼层
多数TOWNHOUSE都要交CONDO FEE,几百块不等, 还要自己付各种UTILITI,水电暖等又是几百块。每个月光是这笔开销就不少。DUPLEX没有CONDO FEE, 自己负责维护保养,会好很多。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-29 09:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家,这些信息非常有用,看来大家都觉得duplex是比较好的选择,也许价格会稍贵一些,但是值。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 09:56 | 显示全部楼层
Townhouse is better than apartment.
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2014-7-29 10:35 | 显示全部楼层
如果是因为经济原因,并且打算3-5年换房,那就townhouse和condo(apartment)二选一吧。duplex相对好些,但是如果打算换房就没有必要考虑了。这几类相比独立house缺点很明显,我当时买房也关注了townhouse,发现独立house都上涨了,但这类房价格还是跟以前一样甚至低于原价,估计上涨部分全部变成管理费耗掉了。
8 {. C% [" I3 ?. Y8 N% y1 P* H+ `$ N! L$ [- c/ Q0 l
要有孩子或者打算要孩子,就选townhouse吧,condo位置好点但一般离公路近很吵,每个月都有condo的火灾新闻很不爽,你不能指望住进去的人都是不吸烟不半夜烹调的好市民。如果仅仅是夫妻两住2-3年,倒还是可以考虑condo,毕竟省事,以后出租更方便。1 E0 c8 t0 T& B/ E+ |1 a
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1 e: D. J1 ?8 {) B
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有 是不是考虑 detached or attached?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
townhouse不用担心楼上楼下邻居。
理袁律师事务所
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 14:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咬咬牙买house吧.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-7-29 17:17 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-7-29 18:19 编辑 4 v0 i6 K0 T( l6 u- T6 I
" N  g- _# z% l! k7 \5 R1 }* y9 ?
支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草' p& Y) w4 c' k3 C1 ]
House累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-29 23:52 | 显示全部楼层
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?

鲜花鸡蛋

Gracy  在2014-7-31 09:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Gracy  在2014-7-31 09:09  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52 # R7 o: E# V! d' A$ N$ i
楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
# M4 O3 J. R; y
身外之物0 B6 z; x* W3 @
虚拟之物
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-30 10:31 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2014-7-30 09:42 / d4 X+ K+ e7 l5 [3 {
身外之物
+ @$ m6 m" s, J; a1 X) D虚拟之物
7 N8 |9 _! o1 d, ^0 T% E1 O+ z

% k6 }4 Z2 ]4 W' m7 t) b. e, H谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人,还是很重要的。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2014-7-30 13:29 | 显示全部楼层
kazaa 发表于 2014-7-30 11:31 + N6 E7 ~* _1 U0 Q& ^! S
谢谢,那些“身外之物,虚拟之物”,对于您这样的特级市民,可能无所谓,但对于咱这样初来乍到的外地人 ...
- J% O. Y! S2 w/ _; Q2 h0 M! j5 a
咱也是从0开始的
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-31 07:21 | 显示全部楼层
apartment不适宜呼朋唤友.至少 townhouse 邻居间的相互影响没有那么大.
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-7-31 07:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-7-29 18:17
9 a  ]8 w7 y$ f  ~支持condo Townhouse, 不需受累扫雪锄草
  F3 p. C( A/ D, Q9 qHouse累爹冬天睡懒觉都不行,雪太多

& ?/ O& i4 j8 F& N3 \也有像過,但就怕鄰居火災,殃及池魚啊。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-7-31 08:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-7-31 09:13 编辑 : G& R. J4 c- z! z( @# J6 B8 A+ r; ~
kazaa 发表于 2014-7-30 00:52
# f5 l; _# o) S3 E  H. o( H楼主不厚道,俺写那么多,也不给朵鲜花。哪位替楼主给咱朵鲜花?
# O3 D3 @. V: X, J' `) _. V) N+ w; `
5 \, `" ?9 d" c- }! a' B
我送你几朵吧。   ; Y1 A7 ^* w& k8 \8 X
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