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车库19尺宽的房子值得买吗

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发表于 2014-7-23 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到个房子户型,房子本身的结构还比较喜欢,就是车库宽度较窄,才19尺,请问这样的房子再卖的话好卖吗。
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发表于 2014-7-23 20:42 | 显示全部楼层
最好能容下VAN 和 SUV
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-23 21:21 | 显示全部楼层
fewer people will like
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发表于 2014-7-23 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
If the price is right.
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 楼主| 发表于 2014-7-24 08:23 | 显示全部楼层
谢谢回复,就是担心以后不好卖,房子也不便宜。可以在宽lot上建个加宽的,可是宽lot上有个transformer,也有顾虑
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发表于 2014-7-24 09:54 | 显示全部楼层
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。
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发表于 2014-7-24 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:35 | 显示全部楼层
waderhust 发表于 2014-7-24 10:54 " ~  r& Q; i" a% g8 q, P
transformer应该不是大问题,很多双车库的duplex车库才18尺。19尺挤一点,停一个大车加一个小车应该还好。

2 w$ t" y. u" P) o: T! G1 \1 N! |车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技术才能停进去?
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发表于 2014-7-24 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-24 11:35 ' ~- t& W, X% N
车库宽19尺,车库门是宽16尺,放东西在车库两侧估计是不可能了,就是担心停两个车是不是很挤?还得要点技 ...
0 Y, U/ G  ^: }) w, |- o3 I  f  T4 d" d
这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好歹是个双车库,慢慢停,总能进去的。我看好多人大部分时间大车都是停在外面的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 10:55 # H" L+ }3 T$ L! j' L7 n
这么多瑕疵就算了吧,房子一定要买好的。
% E0 f0 J0 J$ I, _0 K6 D# Q  A3 F
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transformer就得接受车库窄,决定很难下啊。
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发表于 2014-7-24 10:48 | 显示全部楼层
停一辆HIGHLANDER加一辆假美丽,轻松愉快。
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 楼主| 发表于 2014-7-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 ohs38 于 2014-7-24 11:54 编辑 9 H: }5 @6 p$ P3 V, }1 W, ~8 ?
waderhust 发表于 2014-7-24 11:42 " [7 m. a+ c- s/ J* o# ]% \# l
这个只能就看价格自己衡量,现在房市比较好,要比较完美的房子只能出高价,而且要趁早在新区抢地。不过好 ...

+ [% ~) A# z, g% |
: n- s4 i: ^2 O$ `/ L* u" P是的,现在买个什么都满意的房子好难啊,除非不差钱。我也是看到小区好多人现在车都停外面。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 12:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44 7 D. M' J) \+ Q$ }. F# V( v3 v
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...

8 Z, l: d% A& t卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
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 楼主| 发表于 2014-7-24 13:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
waderhust 发表于 2014-7-24 13:14
; v$ G- R9 o& ^卖房子的时候,车库多宽买家估计也没概念,可能也不会问。但是变压器是很明显看得到的
: d: q" a* y8 y" t0 [. E# r

8 s( Z) X/ k. l/ q3 C# M5 ^有道理哈,谢谢
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-7-24 14:13 编辑 ; F0 h7 S* u+ f% w: `) S: A
ohs38 发表于 2014-7-24 11:44 $ H8 x. _; z! |$ T! T& M( N
车库窄和transformer比,哪个瑕疵更不能接受?要加宽车库就得在有transformer的地建房,不想要transforme ...

. c$ m) b2 N8 Q& V  h6 i2 c; K: w9 Y7 Z9 \* q- E: j
除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。& D( B) ~2 _1 u& m
7 h# n' ~# p: [. ~% Z
车库19尺,买房期间常看房子的人一眼就能看出来。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-24 13:16 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 14:07
; ~4 b& S7 b; V* r) |2 N除非很便宜,否则任意一样明显缺点我都不买,房子的事情决定买了就不能着急下单。
- V4 N! j- Z) J+ S1 a2 ^0 [( Q, v9 U2 b) }
车库19尺,买房期 ...
: {* H/ ]) v: S7 F  q
就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 13:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还是不要吧。。。窄了。。。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-7-24 14:00 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-24 14:16 ) f$ Y0 @5 `  C. T' Q0 C& [
就是也不便宜,所以很纠结。又怕等啊等啊,房子更买不起了

. ?4 p' s8 w& P) @/ a' X到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-24 14:14 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 , ?/ \+ p! a6 ^( h
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。
4 \4 C& V+ J) V* Z3 J3 i1 h
我看的那家sales说月底要涨1万5到2万。也可能是sales的销售伎俩,反正听着闹心
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发表于 2014-7-24 15:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-7-24 15:00 3 s  W( r3 A) j. K$ A
到了秋天要便宜的会便宜的,我新的目标又降了2万。

6 I; ], W( l* q6 S$ \& d
- a& i% t/ d9 F  G( o, T/ R( B$ z能告诉哪个区的房子在降价吗?西南好像都在涨。据说今年地价涨了不少
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-24 17:19 | 显示全部楼层
个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,
/ a& C1 c; s) O$ H3 e房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面都非常好,车库就暂时忽略下,买房子住又不睡在车库。我的是19的,目前是一辆van和SUV停着问题没有。就是慢慢开啰。
# \# H, {+ N$ i# U! r但是如果还有选择还是尽量朝大的看齐啦。2 Y7 [4 R; m' H$ M1 p
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-7-24 18:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
4车库比3车库好,3车库比2车库好。
2 ^( H# R9 i6 H: ], e+ j22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。3 j2 k! K2 k1 h
带屋顶的车库比露天车位好。7 x- }: L% _6 b: h
, l  u- G. {8 j+ _3 |, O
去年,在波士顿,前后式的露天双车位拍卖了56万美元。买家就住在旁边,已经有了3车库,这两个车位是请客时用的。
$ w4 m6 O" I3 S6 Q1 T& I( m& B6 r5 K7 l" z' d
http://www.nytimes.com/2013/06/1 ... auction.html?_r=0#h[]3 W& w! f% r5 ^9 p! ~
9 F6 T: S6 B0 h5 H+ Y4 H
And With a Roof, They’d Cost Even More
; Z! e3 G6 @$ a, U7 a5 FTwo Boston Parking Spots Sell for $560,000 at Auction
! f+ {3 @! o$ q% `" g5 r" V9 U! V* h# [4 ]" K. Q' p* a. ]
9 o1 Y3 O, k9 ^7 @$ k. k0 ]9 \  }0 W4 j

/ u9 l1 J1 A3 z* z& K. _% k( N/ QBOSTON — If you thought housing prices were spiraling up again, consider the lowly parking space.
& y* ~4 v8 T. I( F. F2 x( U8 @. Z6 @( q/ O
A slab of asphalt, a couple of white lines, it often comes as part and parcel of a home purchase without too much thought. But in cities like Boston, parking spaces are at a premium, and prices have been climbing for years. In certain neighborhoods, the price of a home can go up $100,000 or $200,000 if parking is included, which it often is not, only adding pressure to the supply and demand crunch that drives prices up further.4 ?. b) `. F5 O' _

4 L+ @, D; Q/ \8 c' BJaws dropped in 2009 when someone paid $300,000 for a parking space, which was thought to be a record.# N, }. f2 M1 q( Q# L* C
2 q& f' u, e, j7 J! A6 F; B
But now, even that has been shattered. At an auction on Thursday, the bidding for a tandem spot — space for two cars, one behind the other — started out at $42,000. It ended 15 minutes later at $560,000.9 m+ I: j( _$ E
: a/ w+ n2 M3 h
The spaces are behind 298 Commonwealth Avenue in the Back Bay, one of the costliest neighborhoods in the city.
7 V; N3 @! w- W/ }, s" J
2 k9 u: V/ b4 C7 w3 b/ k“What we’ve seen is the meteoric rise of these prices as the professional class has moved into town,” said Steven Cohen, a Boston-based principal and broker at Keller Williams Realty International. “The Back Bay is almost on a par with Lower Manhattan and Switzerland.”
  E5 g; L6 F( Z) F8 r; k
/ c1 {* r  H: d! g' \* y; w+ pThe winning bidder, Lisa Blumenthal, lives next door in a multimillion-dollar single-family home that already has three parking spots. She told The Boston Globe that the auction was a rare chance to acquire more parking for guests and workers, though she did not expect the bidding to run so high.% ]! c; Z2 N" C- y* U' F

$ y1 x- C6 o4 A“It was a little more heated than I thought it would have been,” she said.
& Y1 r+ O$ y7 N* y' K) `# f9 ?6 f3 a+ Z
The auction was held in the back alley where the spaces are situated. It was conducted, in the rain, by the Internal Revenue Service, which had seized the spaces from a man who owed nearly $600,000 in back taxes. In 1993, The Globe said, the man bought them for $50,000.
3 v; s% ~9 o3 q5 s2 L  B
/ V' N4 Y* j9 c% q' Y+ u. PMr. Cohen, the broker, said he would have expected the spaces to go for about $300,000 — not top dollar, because the first car has to be moved out to move the second.
9 j- m- n1 [! j" I5 v& Y5 B- F
9 g" X: ?5 D8 b, D; WStill, he said, in high-value markets, parking prices are driven by supply and demand and wealthy people will pay extraordinary prices for a nearby spot, for the convenience.
, l* |8 p) o) H# ~& B2 G1 G" @( y( F- \, A, ]( V: G
“It’s hard for most of us to get our brains around this,” he said. “But this is a portal into the world of people who are playing by different rules than most of us. Boston is a Brahmin place where reason doesn’t go out the door so easily.
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-7-24 19:27
& |9 o* Y6 q/ @3 O) g; a4车库比3车库好,3车库比2车库好。
+ @8 T( y! a% \) ~. N22尺的2车库比19尺的好。19尺的车库比10尺的前后双车库好。
" a  J: T8 i3 Y* K9 A/ P带屋顶的车 ...
7 V5 I* k! }7 T1 U+ q' Y1 S
富人的行为我们穷人就不用去理解了,前段时间还看到个豪宅,只有2间卧室,却有6个卫生间。据说也是为了方便开party的客人
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 楼主| 发表于 2014-7-25 08:56 | 显示全部楼层
小猪豆豆 发表于 2014-7-24 18:19
% G( @6 q5 k& f) u) g1 ~' m个人认为买房还真没有可能达到100%满意的,能打85-90就算不错的了,9 M  ?- `2 h  D2 K% y) g
房子结构如果说非常喜欢和实用性各方面 ...

, m  {$ ]5 L( e+ z) {" l& n确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的次浴室很小,比一般房子的次浴室小了那么一圈,也是觉得不舒服
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
- i# h, T$ Q- H# j- M3 H  j. ^, ?确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...
$ @& ~$ l5 M8 h  S& j
宁选这个不要那个小车库的。。。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:07 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 09:56
* ^7 w: K4 P; j& V确实找不到100%满意的,总得放弃点啥。在另外个建筑商那也看到个房子还算可以,车库是足够大了,可楼上的 ...

& R) W  y- r* z5 s9 x( u改成只淋浴的应该就够大了
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 楼主| 发表于 2014-7-25 09:35 | 显示全部楼层
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢
, B. T( C7 M' L/ t, ?& E! n3 Zhttp://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 09:44 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:35 , ~' a4 C  Z! @+ D. M- U
请大家帮看看,这个房型怎么样? 谢谢( \. b! j9 k( e: ]- w
http://carrington.ca/models/carlton-m-one-at-windermere/
; N% g! I! F4 ^7 w' f- i" G
Are you going to build at The One?( G2 n' ]  N0 c% }) j( d
I looked at this plan before, but I personally prefer walk in pantry from garage to kitchen.
- T# ]$ U, }  OAlso the upper floor, the main bath is attached to master bedroom, it may be noisy when your kids take shower.4 z* E9 W: D2 q4 Q1 J+ |, G% K
Also, I prefer laundry room on upper floor.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-7-25 09:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ah_cho 发表于 2014-7-25 10:44 1 x( c: s' Y% C
Are you going to build at The One?
) f; Z# Y: q, N2 z7 PI looked at this plan before, but I personally prefer walk in  ...

8 t, T5 l0 h. x2 A- A2 O不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个次浴室的位置和大小确实是不太喜欢
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-7-25 10:11 | 显示全部楼层
ohs38 发表于 2014-7-25 10:59
1 m: [: o3 `7 P+ g; C; P不是在the one,那儿没什么好的地了吧?我也是更喜欢walk through pantry,不过没有也可以接受。楼上那个 ...

7 z, o. ?% t' m; S  }what are the other builders?
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