GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山

多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。

0 N8 c  V8 z" ]! u; S1 |4 K" V多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。
, }. }1 y3 r  d$ `' z, J( G8 J
, r2 g( s9 H0 f
/ f2 o; N! l9 R$ A% L. I7 v6 y2 a
今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。

: C; Q( m, v7 I# K! b
3 p, I  B' \( b$ c" G
' R1 `' }/ G  ~9 ~) b4 M) C0 k  |多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。

" ]. W  V! r6 D* B$ w: c
3 o4 F* g/ G. y( s- c& m) D0 U
& |+ g# k- r8 y# |# B1 C% a& O& I" Q
1 h6 Q! E6 X* W( K& p整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
5 p' O$ Z6 C: x% N6 w$ k) w$ ^- U
0 f: @, h+ Y: C1 Q6 o


* \2 P# A+ f( S5 V8 O/ S" P# G平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流


- e0 L1 X' }: h8 ]+ l9 d& [6 r) c
4 w% m; u! y3 H% }, g, U$ L+ ]
% N. f/ j+ P/ W9 J! W& W+ H另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。
; [7 K+ z, \/ C5 C2 K# C5 S: U


0 N  l# Q5 }  n% j4 G" b6 c! \& ?( R* R9 z
此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。
! Y! h- s3 h; \+ Q7 ]  h* w! A


- I: t# u/ G0 n5 @( z2 ^
  L% M" z' I# A3 @. T  R大多区今年6月份的新屋销售量如下：
; k6 ~( _7 s" n


$ h) d; }2 e5 P1 ^/ D1 V1 N6 f多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
9 U% ?* j- `$ c" q( n% {
约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；


! `# b0 [) {0 w- K; q% H* n8 b
. V5 R! u+ i( D5 C
皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。