多伦多上半年房市升8.1%

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作者：萧山
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( R1 p, z" w/ A5 A" W加国皇家地产集团（Royal LePage）今天发表报告，指出多伦多、温哥华和卡加利这些大城市的楼价，推高全国平均楼价，而小城市的楼价增长温和。全国今年第二季的平均楼价，上升3.9％至5.2％，预计余下两季会继续稳步上升。
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* @+ S+ h0 X9 S: R其中多伦多处于全国领先地位，今年的房屋销售到目前为止已经比去年上升了8.1%，温哥华升7.1%。
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1 m1 s# |; s; P+ |+ |报告说，全国的独立单层屋平均价格是40万6454元，上升5.2％，标准双层独立屋平均价格是44万0972元，上升5.1％，至于标准住宅大厦单位平均价格是25万8501元，上升3.9％。

之前一直被看淡的多伦多公寓市场也有不错的发展，与去年上半年比较，今年公寓市场已经上升了5.4%，公寓单位的平均价格达到38万453元。

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9 I- k' |0 a1 Q3 E- c皇家地产集团公司高级副总裁 Gino Romanese 表示，对于市中心地带的物业仍有强劲的需求，购房者主要是来到加拿大的新移民，以及为了节省交通的905地区职业人士。与此同时，房屋的供应则一直短缺，尤其是平房和双层独立屋。如果这样的情况继续下去，多伦多的房价还会继续上涨。


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Romanese 表示，目前最受欢迎的房屋类型是装修一新的平房和双层独立屋，这类房屋目前供应量不足。“受去年漫长的冬季的影响，今年5月和6月的房市非常活跃，某些比较诱人和有竞争力的房产出售时，买家报价纷至沓来。”投资者的涌入使得多伦多的共管公寓价格也有强劲增长，“许多买家购入此类物业之后都是长期持有，而不是转手倒卖求快钱。说明投资者对多伦多市地产业的安全和稳定仍有较强的信心。”

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4 V, O7 c" b5 G' s: Z温哥华的公寓市场录得缓慢增长，今年上半年比去年同期微升0.3%，均价为49万1984元。
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/ T/ x; h# y8 s6 C, ^温哥华地区的平房均价达到110万元，比去年同期上升5.2%，两层独立屋的均价达到120万元，比去年同期上升4.6%。
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皇家地产集团总裁苏柏（Phil Soper）表示，强劲的需求加上房源的减少，使多数加国城市的房价都处于上升态势，已经接近历史最高水平，而且在今年下半年的表现仍然会相当乐观。
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该公司预测，2014年全国平均房价比2013年会上升5.1%。但是明年的房地产市场会相对缓和，增长数字与经济增长差不多

2 [2 a, R3 M. F. o/ dGTA的两层独立屋与独立平房的价格今年上半年分别上升了8.3%与7.2%，均价为73万806元和61万1906元。

, u. R+ F8 q: D0 j该公司还预测了全国不同地区在今年余下时间的地产增长：

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4 _0 L9 X. e6 u- e" S* l0 g% L9 a哈里法斯（HALIFAX）：1.9%

蒙特利尔（MONTREAL）：1.7%

( A8 r0 ]6 \, L' J% C# U* t渥太华（OTTAWA）：2.5%
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+ Z1 s7 ?4 ]0 ]4 q/ j* W! i+ ]0 C温尼伯（WINNIPEG）：2.8%

里加纳（REGINA）：2.1%
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5 f% B7 P" s" u5 f0 |* u爱明顿（EDMONTON）：4.5%