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刚出来的房子

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鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-14 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 southcommon 于 2014-6-14 22:04 编辑 * |; s  m/ V2 h9 j' z
5 P; B3 A! P, }0 f0 Q
推荐一个在lendrum, 1300+ bunglow, 房子比较老,但保养还可以。关键是离southgate近,有一个basement suite可以出租, 地下室窗户挺大的,有两个新furnance, 一个管上面,一个管楼下。刚出来,要价还可以,有兴趣的话得快下手。4 H4 m. k0 g2 k8 Y
3 L/ v9 ]- d8 _+ U
http://portal.ikenex.com/share/NDY0NDc5MDc%3D100/12e36/4473839 3 g, S! K* W! G8 ^3 i5 v/ h
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-14 21:30 | 显示全部楼层
50 年的房子随时准备钱维修吧!6 p  K9 G7 T; o4 J' L  Z7 c; A
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-14 21:51 | 显示全部楼层
Piano 发表于 2014-6-14 22:30
  u6 O: A$ f, p9 Y. [- q4 _50 年的房子随时准备钱维修吧!
+ F' ~8 L2 V# O) I& E
觉得还可以,两个新炉子,新hot water tank, 几年新的roof, 只是窗户有些年头,但状况良好,地基不错,不觉得随时要修。
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-6-15 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奶奶级别,觉不觉得都老了。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-6-15 13:33 来自手机 | 显示全部楼层
已经有十个人要写offer了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-6-15 16:10 | 显示全部楼层
$328.25 per Square Foot
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-15 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上不是这样算的,这房子地价较贵了,房价来自: iPhone客户端
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-15 21:03 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-6-15 14:33
9 V3 Q" `8 T3 B3 n1 t% h' h已经有十个人要写offer了
" ?& L1 Q5 P7 T9 T1 ?; Q
是嘛?不知最后成交价会是多少?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-16 08:00 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为投资房还是够格的。要转卖是得装修一阵,好在窗户不多。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来挺好的。不知多少钱成交的?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-18 22:33 | 显示全部楼层
才几天已经sold, 想不到真快啊。估计是没放任何condition.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-18 22:36 来自手机 | 显示全部楼层
疯了,开价asking price$439.900 sold$459.900来自: iPhone客户端
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-18 22:38 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这就是市场来自: iPhone客户端
image.png
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鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-18 22:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这下真相信某人2007年$399.000买的应该解套了来自: iPhone客户端
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-19 13:36 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-19 14:47 来自手机 | 显示全部楼层
哇。。。。cool
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2014-6-19 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
southcommon 发表于 2014-6-14 22:51
& G' C4 U& v; T+ p觉得还可以,两个新炉子,新hot water tank, 几年新的roof, 只是窗户有些年头,但状况良好,地基不错,不 ...
% n6 ~9 B: E5 X' n- p+ v
兄弟房子看得不多吧,换这个是没用的,得等检查报告出来
" t$ @. |2 H8 R: g) P5 Q+ Q0 f  n: L4 {# x
补充内容 (2014-6-23 09:33):! V* j4 J& F$ P7 M0 {# ]
只有一种解释,买家看重的是地而不是房子本身
鲜花(14) 鸡蛋(8)
发表于 2014-6-19 21:34 | 显示全部楼层
有人占便宜了,就一定有人吃亏了。有人耍滑了,就一定有人犯傻了。也许有的人忘了看房子年限了,也许有的人是为了扒房子重盖。不能因为有人对木头啃了一口,就说木头都是香的。有的人房子一年翻了一倍卖掉了,如果房屋均价不变,那就意味着有人一年赔了一倍卖掉了。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-19 21:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-6-18 23:41 ! L0 b& k5 H: m& `* t* G
这下真相信某人2007年$399.000买的应该解套了
+ L9 N1 I1 y( o- T, K7 w& V
是的,在某些区是应该解套了。也就前几天,在blue quill 有个房子,要价45万不到,但第二天就无任何条件以47万卖出。看来还是location,location and location.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-19 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 southcommon 于 2014-6-19 23:47 编辑 . T% `- s$ n( }+ N6 T
shelley.micheal 发表于 2014-6-18 23:36 + ]( i6 }  R* ~1 [) X, O
疯了,开价asking price$439.900 sold$459.900
9 N# S6 Y, T; |% s; t7 z

- Y! Q' W( Z2 G2 e# ?/ Z7 ^Shelley,想问你一下,你是从哪里了解到sold price? 能告诉一下嘛,Thanks.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-6-19 23:07 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2014-6-19 23:45
, _: J( s8 R  Y( @' @Shelley,想问你一下,你是从哪里了解到sold price? 能告诉一下嘛,Thanks.
5 W  a3 T9 y; H5 U" n0 N: M# a0 i" L

2 _- g3 r" [% Z$ C  ]: h4 Z我已看到图片上的这个房子卖出价格。我的意思是你是通过哪个途径或网站能了解到每个房子的卖出价格, 谢谢!
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2014-6-20 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
southcommon 发表于 2014-6-20 00:07
% E9 V! j7 \) F& D2 g1 I' z我已看到图片上的这个房子卖出价格。我的意思是你是通过哪个途径或网站能了解到每个房子的卖出价格, 谢 ...
- V3 F+ C6 M; P# I* f1 O
co-ask.It seems only the realtor can access and use the app
鲜花(520) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-20 11:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-6-18 23:38
9 C9 }, J0 N0 z3 x2 s+ e; q; f* g. E这就是市场
' k8 n+ }0 X& t, `# Z* z- {. `9 w
莫非你干地产经纪了。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-20 21:25 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2014-6-19 22:51 . {* U  N0 \# b# g3 b: `4 {
是的,在某些区是应该解套了。也就前几天,在blue quill 有个房子,要价45万不到,但第二天就无任何条件以 ...
9 i8 @2 U8 _) S# `) u
才相中这房子,慢了半天这房子就给卖了。 买家真的狠。
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