E3366722 vs E3376208

Antananarivo

E3366722
$ N: D5 B3 O( dhttp://beta.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

asking: $728,000
' l+ I4 k% @" I: u' z, f  R9 S$ A
) A( s) C, S/ zAddress: 1139 FALCONER ROAD NW EDMONTON AB T6R 2G6  
Assessed Value: $744,000
$ s) K* T# ?  G5 fAssessed Area: 233.92 m2 / 2518 ft2 (Does not include basement area or 3rd level of split level)
1 ]" o5 R( s' e" _Year Built: 1995
8 W* |* }4 Z7 D( v0 gLot Size: 861.826 m2 / 9276.6 ft2 / .213 AC
- H2 j9 \& Y' [0 g8 |
( z- C. r7 Z0 N6 I* ~  @" E0 E/ }! O
E3376208
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14470339#

asking :$859,000
$ h" Y  z' T0 x4 K$ {3 b
Address: 1115 FALCONER ROAD NW EDMONTON AB T6R 2G6  
Assessed Value: $638,500
+ ~5 c6 k: G& H% V& g6 Y6 jAssessed Area: 248.95 m2 / 2680 ft2 (Does not include basement area or 3rd level of split level)
* Q: e6 I) q$ @: fYear Built: 1995
1 M- H# V4 u4 B: r+ X& TLot Size: 639.55 m2 / 6884.1 ft2 / .158 AC
0 v: X% u3 [7 w* C) s% \. D7 K

sunnymoon

青蛇2014

13万装修第一个房子好像不够吧。。。。第二个房子的院子就值至少5万吧。。。。

wec080

这个Assessed Value是咋来的？appraisal？

K歌

# w: o" Q+ d& s9 ^$ ^
, ^0 l3 F  {% o' A第1个重新装修不用13万，地大，没有西晒。闭上眼睛买就对了。换地板换厨具刷墙，好玩而且还省钱。

爱城窗帘

如果是我选第一个。地大多了。

yicixing

选便宜的，因为地大，而且格局，外观和第二个一样，用剩余的钱装修

addict

如果地图指出的位置正确的话，第一个有明显的环境优势。

K歌

E3376899比这些好多了，LZ没去抢？

wec080

再问一次这个accessed value哪里来的？第二个房主要价比这个value高20W是不是疯了？

Antananarivo

wec080 发表于 2014-6-11 10:27
: _7 m! p0 w: \$ ]4 F再问一次这个accessed value哪里来的？第二个房主要价比这个value高20W是不是疯了？

2 Z+ o* y& t: A3 r  W8 `6 V* P是city的估价，房主有装修（city还不知道，房子再卖一次就反映出来了）

Arthurs

我肯定选第1个

wec080

Antananarivo 发表于 2014-6-11 10:44
6 b, Y" b3 J( f5 i是city的估价，房主有装修（city还不知道，房子再卖一次就反映出来了）

谢谢！
, I  j' X# w: K0 n  A5 Q) c2 j
第一个房子要修的不少啊，看样子厨房要全部拆了重建，所有的厕所也一样，地板和窗帘。。。还不知有啥要改因为房子内部看起来很老气， 后院除了草啥也没有，花13W也说不定啊。

小黄

在这讨论的各位，是不是都没有去过那里？

Antananarivo

第一个已经卖掉了，有谁知道价格吗？