卡尔加里八月房市销售统计分析－销售保持强劲

大漠孤烟

据来自卡尔加里地产局2006年9月4日的消息，八月份房产销售与上月相比大体持平，但同比去年大幅下降。
% Z1 F5 ^+ A) j& k3 ~  [
卡尔加里地产局主席Kevin Clark评论说：“八月的房产市场让人捉摸不定,市场有可能降温,但关键是要降多少。新屋开工率下降,房屋销售周期加长,无论如何,只要定价合理房子还是可以卖掉的。专业建议在这种变化很快的市场里是很有必要的。”

本月新上市待售屋数量：2006年7月共新上市房屋4,271套（4,469套／7月），同比去年8月的3,318套上升28.72%。
: y" N. i: t! G, o; _5 J: s
9 \( ^* j3 J; ?; a* ?- D! ^本月成交量：8月份房屋的实际销售量为2,516套，比上月的销售额（3,586）下降2.71%，同比去年8月的2,779套下降9.46%，其中独立屋1,684所，共管公寓812套，活动房20个。

本月平均成交价：8月的平均售价为$365,732，比7月的$357,831上涨2.21%，同比去年8月的$244,456平均价上涨了49.61%。

独立屋： 2006年 $412,331      2005年 $272,438   上涨 51.35％
1 q( w% d6 A) g- s
. ^5 O2 W6 T8 Z共管公寓： 2006年 $276,536    2005年 $180,339  上涨 53.34％
" {: B  A6 G. H* a. U
活动房：  2006年 $63,415    2005年 $39,516  上涨 60.48％

Condo的销售保持稳定，同比去年同期销量增基本持平，平均价格上升53.34％，比今年7月上升1.8％。
- E5 y2 [0 r, J$ @6 w- {8 i# a
房屋的平均销售价对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。

今天闲着

文章翻译的漂亮！
7 f& h8 X- V7 E5 ]
2 |+ V. a! u3 ^9 ]: m# f不过数据的确是够令人震惊的，呵呵。

醉酒当歌

等到这个月数据出来，成交量会低得惊人。有价无市，房子积压很厉害。很多房子在降价。参看我的其他帖子。

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:35 发表
等到这个月数据出来，成交量会低得惊人。有价无市，房子积压很厉害。很多房子在降价。参看我的其他帖子。

有道理，那就等等看。到时候楼上2位帮忙贴出来吧。谢谢。

苹果鸭梨

从这篇报道来看, 趋势还很不明显. 9月的情况很关键. 但有很多人认为8,9两月是传统的下降月, 因为许多家庭因孩子上学地点已定, 须稳定. 从10月份开始, 房市又会转入正轨. 不知是否有道理, 还是较牵强?

醉酒当歌

传统的下降月一般在冬天。