 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑
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那个每层3000是我说的。。。0 z7 L$ X2 e+ l! r5 c9 @
我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。$ J7 V' A# G5 d
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。
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我花的升级大概这么样(只是估算)1 U7 C2 Q- b% t7 ^
1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000
4 s0 u: u C" l4 H- j% J3 f2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000
) w1 V. V) Q3 @: V3 O$ c7 @3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 6000
8 R* T1 ]& ~! t: x: I4 L5 [4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 550
' I* h* ?9 ]; B7 Z! ~9 B* x( Q2 e6 _5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500& x& j; s9 V! c% W3 W
6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
' H+ a L4 B$ M* v( @7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230, s/ u/ |% U0 @+ M/ a9 O
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
5 J( F- o" M* f3 R9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
; B" j; Q) z8 U9 V1 {9 q6 |10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700) ~- P# H" |# ~) e
11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)7002 u5 k0 U, Z. a9 A
12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?; C9 _1 a' x0 @4 {; m1 X9 h& a
13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270! C- P ~. S. E9 {# q# I! P
14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50# m; q, f+ T1 Y3 N
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好像就这么多了
. Q$ p6 |5 g8 i曾经想过的,' [* w5 b; v! p% j( u+ |2 I; H
1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
8 H0 G' @8 B) ^- v7 U2)厨房工作区加地漏 300
. W/ n* u/ h% \% l5 H5 P3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像)- v; v: `! @- ^
4)车库地面加塑胶保护膜8 g7 ~5 q" s+ C o$ K, h
5)选材/选料升级
! e8 e2 M, |9 A q' @1 [6)加高所有门到8尺( s0 J( {6 h! C0 t
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)
2 d5 {% R8 U, z" G8)加空调
% K) [& [/ ~" W7 [9)200安电箱9 z8 Y/ ~7 D+ u- f2 N A+ L
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总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。( I1 w$ t. P; |! }
除此之外只有
2 Z9 C& a# i# q, W7 q5 r车库冷热水池 1000) S/ H% w$ i& Y
洗衣烘干机 700
* E# @2 ~2 H( Q挪微波炉/加大厨柜尺寸700- _0 G! z1 U. }: X6 k0 ^
第二个冰箱 600
! ~) T1 Q8 {) ^( p, e厨房地板改地砖 550 i) f! p7 z. V: V8 t" w3 |
门窗换大边 270' B0 q0 W/ j" x. _/ Q7 T& Q' X
火炉用实木边200
$ N: O4 y, u" N加插座 50
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$ U0 {, y; `7 @3 t2 |1 V5 j& D这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。1 r5 ]" Y+ l% C' d' h2 h* D9 O
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所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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6 S6 @+ Q# D5 U6 T( e希望对楼主有帮助 |
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