 鲜花( 32)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 yilehuli 于 2014-4-29 20:16 编辑 ^) n2 n7 B3 M8 E( h7 p! `9 p8 \
1 x( H' F* Y1 U7 P3 y; ~$ c+ _
那个每层3000是我说的。。。
1 {; D+ `% _/ K; H/ ~我觉得层高很重要,至少对我说是这样,而且价格还可以接受。。。/ y1 ]& `7 w% ~ M, c
我们花额外的钱升级,以后能不能收回,是不好说的,但是可确定,的回报率不是100%。。。0 R3 X" p3 e8 c }( z, H4 }, D
t2 \8 v- v& P- F我花的升级大概这么样(只是估算)
2 w, p6 l* d7 r9 W1) 三车库,也是为了大后院 (15000修建车库 + 45000块用于加大地块的pocket) = 60000% U% q. W- `+ I2 m
2)Premier Package (地下室9尺,选料了,电器了,大理石台面了,灯了等等) 10000/ N* O0 L, a7 Q# w
3)主层加1尺(10'),二楼加1尺(9') 3000X2 = 60006 a$ A# s2 x5 K( H& D4 R
4)厨房操作区地板改地砖 (其实就是被黑了) 5507 A' Q! u4 R1 w0 Q
5)主卧浴室drywall改玻璃墙(为了空间感增加,也被黑了) 500
( r$ J! e* r5 j: [; J. d, y, ?5 p0 E$ U6)bouns room两侧各加1扇窗 (这样就4个窗户,采光好多了) 1000
+ x: u- q) ]/ `, N/ j9 _1 x0 d7)车库侧面加一个小窗(为了不至于进车库一片漆黑,车库门加窗非常贵要1200) 230, @- `3 h. a7 F- Z- b; n- a
8)车库加了一个冷热水管和换洗池(为了可以在车库清洗脏东西,加一个小洗衣机) 1000
6 ~) r7 z; C F! a1 I- F9)加一个小冰箱(爸妈装剩饭菜,老婆装破辣椒什么的,冰箱本身才240块,要加插座,改厨柜)600
8 b7 k' k6 W/ R" M' q4 M10) 把微波炉从岛移动到冰箱边,加大了冰箱边的厨柜尺寸(怕孩子乱动,另外原来位置操作也不方便)700
: _ Y/ o( J3 h4 l5 i3 F* @11)洗衣机,烘干机升级为三星不锈钢(就是为了好看,老婆喜欢洗衣机)700
6 |* s+ H; D2 X6 |! M3 b. m12)壁炉台子从MDF升级到实木 200?
& ~6 D9 k1 f' G/ e6 v13)门窗的边上下伸出长点(我也不明白为什么老婆喜欢这样)270
+ ^& s/ A |4 U- ]14) pantry 加一个插座 (为了放一个冰柜,三文鱼打折,羊肉打折的时候多买点,还有哈根达斯...) 50
! C' P( x) ~% g$ t' Y. W
# h* ]6 C4 p- S2 n好像就这么多了# B1 U' C4 S% \) L. p# r' c* Y
曾经想过的,
4 ~% e2 U9 [# W5 p1)洗衣房洗衣烘干机上加实木柜子 800
+ A7 _5 H( Y* z3 c8 u- X' D2)厨房工作区加地漏 300
( G/ u1 m! V" d2 L: z" a/ T3)房子整体加宽2-4尺(130-150一尺好像): F: [7 {& Z U5 R) }. X5 e0 F( ]6 J
4)车库地面加塑胶保护膜
* N l+ ^) ] L8 P5)选材/选料升级0 A7 h2 A8 S% U V# a: @! `
6)加高所有门到8尺( F8 c( U5 S; l# s
7)高能效房屋(什么90%,绿色什么的)! `& J' V9 S6 f6 }& M" C4 I V0 Z% m
8)加空调
n) h# G6 b) S2 q& l& T+ o9)200安电箱3 @$ N2 t) L& y" ~0 S
' i& j( H! L$ K$ S# K! t6 T总共升级大概花了8万块,其中 premier package/ triple garage/ 房屋结构 大概花了其中的90%以上,因为我觉得这部分是可以得到下个买家认可的,也是经过比较划算的。( n e* C& b8 y9 j( Q8 @" \) M
除此之外只有6 [5 g# ^+ \5 _/ P
车库冷热水池 1000
3 B3 k% n( p, D7 H7 X8 x H! T洗衣烘干机 700
$ f9 ~ _9 `) |. {; t9 z# R) Z- m7 h挪微波炉/加大厨柜尺寸700
" U* U( _3 i* `( z- C+ J: R. q第二个冰箱 600
7 v6 g9 U( ^8 U( t% @/ ?- t厨房地板改地砖 550+ E- |- T* @1 v2 b) X, m/ @
门窗换大边 270
0 \% u% b; L) w5 T& N火炉用实木边200& t; y2 H6 @1 k: R t) w
加插座 50
" q+ n& g# M! ~* N0 D, h- H# |" X& S% e
这些总计才4000块,这些都是我想要或者老婆想要的,但是resale的回报率不详。买二手房的人也许会喜欢车库多个洗手池,洗衣烘干机好看些(因为我看别人的买房照片都会照着两个地方),没人会在乎你微波炉放在哪里,没人在乎你门窗是否是大边,是否是实木的火炉,更不会有人关心你加了个插座。。。。+ H- ~* s5 U6 @% j; g- P
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所以,我那么想升级200安电箱,都没有去做,因为没人会关心,现在也不实用。。。
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希望对楼主有帮助 |
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