最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ c: X  O- G9 p5 j# z网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

6 l0 g# y: G% \- Y2 T) M7 tFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
( l# t" l  ~/ b8 u, H当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
4 [0 c" p( W) \8 E
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
! `: B$ p# v7 J- H
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
# R+ ^( M: O" W  j4 e" A
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
1 p: N9 c" Y4 o! {  b0 LI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
7 [+ }4 B; B+ l9 ^! s8 J9 qWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
, H: \" c1 F2 [+ L) b: p7 wHave you signed on all upgrades yet?
5 `! k! e$ N: b3 @. P: a- B9 \* TWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

& A6 t' D  {3 k) a, n5 v每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# b3 E' H5 b" ?6 `% S8 l: RHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

% p! Q, m$ V6 R; T: A. hI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

" Z: j2 y3 y( x" a/ N, @! K" K& N请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
4 A! d3 t7 x4 S/ C" m请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: |- h. c; S- J/ B/ }$ E+ q一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

2 x5 p  u) [7 W: J. L9 p5 H' X1 X
( w" d( p* b  [; q我再看windermere
$ P* r* j$ a9 ~6 _! c但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

, M9 f. J- d; ^2 B
' e0 {, O* J2 g# a# T如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
- [! ]+ L+ Z6 v. F' e& V; c3 v4 W

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

! U) F' m7 A" m, x: y6 h你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

- q( b3 S5 q8 U. XThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

  I# D, P% E6 n看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
6 u4 I- e& T3 r* Z; k看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

$ P! Z7 D8 F8 v; C5 t$ |关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
9 M* [* {6 |& ~嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
1 d. }5 T3 R8 B. _  a我的$7800，我签了字的.

" g- v- B8 _" I; ~6 B& O不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) f5 x# l& W/ V9 l, {  f0 g( _7 E个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 }% k; r# l8 e: i( C# I& n" D4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

! L6 J# ~2 X, _. I+ f: t窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
8 C5 {' }# ?$ @4 D; E1 D: U! k
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
: T2 I- O' T9 Y  b* E7 Z# [5 ?有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
6 y4 A) |+ [- R# @7 }个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

' e5 ~3 h' s: o3 d( T9 g& M 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！