最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
" J- t; i, N/ V/ [& y当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

. g* C  V! W8 r3 ^5 o( fDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
5 w2 G- k0 k% mCongrats!

: o" A- o3 Y0 i0 ^4 VDid you get any discount from the builder?

/ k/ K. O( q# g8 L) b" @0 RThank you.
4 h3 J1 y$ l# @( |+ x& Q4 B% cNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
! f4 X- P: w" s  [. g* wWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

3 _1 J) X% I. s. M0 m4 u$ l  x, m每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
7 F6 E1 }$ S. X6 r* k) a/ k/ I' i" PFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
) h4 Z1 E/ k2 w, Y% H( }请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
# Q: X5 m+ |* a6 [( wI have not signed off all upgrades yet.
7 f' y5 Z# A( PBTW, which builder/area do you choose?

' M! Q5 b9 c5 M/ Q' q5 ~+ u
2 Y: {8 l# N! q( \: R# |3 A我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
/ e$ E7 h5 b4 c: Y% v6 {& I请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

9 [8 k! |# F+ T! y; y# `0 g
如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
' n0 q. _; @; ?6 E2 F  ]+ `( P$ s但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 T$ t" c- `' x$ @
% A: B) K* ?& E: L  y你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
. C# d; p/ ?& PCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
7 R% `; z' N3 X& ?6 R/ W一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
3 r% a, M( m  c/ J+ F' y* k7 Y. Y看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

: n2 ?. s# s& L. N' I关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
# r  f$ j% P$ m3 Q3 A3 }嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

! y- B7 q0 |7 J6 x' F我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

& e" E3 F1 E4 r0 ~+ s不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
7 Z7 }# C4 E$ c4 M0 ~$ j* {至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
, l) H3 `, x7 e费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
" |2 `, U# y2 N1 h+ k. O4 y) F! N5 A2 garage加宽一尺是1100
6 w0 _  ^( c+ i- Y7 f3 garage加长一尺是1000
. _8 X8 m& M4 L4 多出标准的driveway1平方尺是10
" {, Y' p+ G7 ]. Y9 j5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
/ O" M; I, Z( `
$ k: n0 K+ D" D  m& Q窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
8 K9 Y% r* z4 d4 K
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
) Q7 {: _3 P& @8 n0 b. D个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！