最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
3 H( c: k7 m) J1 E, }/ A; K: Y网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

7 X+ G# X* u2 r3 L: MFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
6 A$ G/ f, H5 T! S) {' i. H4 `
4 x  y! Z  N; J# E0 E" ^- o2 q$ {如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
7 ?; y/ n. y* J: d
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
5 q, Z6 h; @0 V+ ]1 KCongrats!

1 E( X; ~9 D9 @' oDid you get any discount from the builder?

. e  `* z# p$ ^: }+ B; s: {' J0 |1 oThank you.
No single penny discount at all!
8 t( f. r# l, H" Z( w# w7 C3 C+ oI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
- z+ u7 D9 d) T4 CWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

& T, c4 E# E/ Y/ G每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
6 H  P' o1 b6 L8 `( }) u! uHave you signed on all upgrades yet?
3 ^( h  \& [5 A  d& n7 CWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

- v9 f- B( k* a, VI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

6 y3 M' ?& u- k$ E6 s请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
0 i2 G- ^1 [7 Z5 ~, {7 X% }* bBTW, which builder/area do you choose?

: G1 h, ]' \/ V0 I4 ]  v' ?我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

" l$ c# w+ N4 ]# T. C
) ^/ d$ Z0 F. F$ U4 P0 M如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
. S2 |& K6 k( D: T  K. {

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
0 O8 ~& `' j; J* J" F  s( }! ?, l我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" E" ?! \/ V. N& b: ^  @  _2 M
: N% @' \4 a& U! \8 Z你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
  J+ j- F" D( L6 uCongratulate

2 C( ?8 @$ ]6 ]Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
$ _! j+ {0 P: e) j/ i0 E一般2000

. o! n; A' s/ I+ P! J看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
$ a3 x1 A$ K6 E看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
) M1 n: G8 }  v8 U: O至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
5 u  _! }& w) r费用比较合理的升级是：
: I& j4 ~; O6 f8 h1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
# G% G$ H7 O" u; l7 F5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
! Z$ \2 v3 [9 T0 O
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
6 J- A/ V8 F  L" x
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
0 Y& X' ^' K1 O有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

! f. k9 @; ]* f7 o" q0 \ 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！