最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
$ ]  C0 h% w  K) Y6 z
6 Y2 G  i5 X$ A如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

% I8 O6 H! r& q+ f" p: m如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

Did you get any discount from the builder?

Thank you.
! U. F& o4 f* g. A5 C; N& FNo single penny discount at all!
, x% k( ?7 X7 uI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
4 {: S6 I5 \# o. e. F+ ~We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
6 J) ^1 ]5 Z/ sWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
6 T7 `; w5 ]& tBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

1 a6 j3 r: A* E& r) b请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

: }# g* P4 B4 ~; U6 p一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
8 P6 c) s6 _( m$ u; p" C% U- zI have not signed off all upgrades yet.
: {0 ~6 S7 y$ Z- c5 f! z( P  p. DBTW, which builder/area do you choose?

9 l  u; U& g+ j5 A我再看windermere
4 Q  v( n4 W- N* N2 t% g0 _* r但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
) l. @. o* @) R& Z3 F9 W( v请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
4 p( N. O7 X& w4 n4 ?大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
/ r4 w* J2 f& Z! d$ i8 |# e# _( S

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

' s) v( j, r: g, }: x- k- f
; x0 x# @1 H& s- ?你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
" T9 g! s+ c- l1 }Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
9 g2 w+ Y- m( C( }, }0 y! O一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
+ s, ^% J0 o6 r2 x看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
3 _6 F  C/ Y) K3 v' Y* R$ O嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
  E9 }' \. M" H7 `* P4 Y9 m一般2000...

. Y  Z. y; u2 Q9 n6 P1 z/ s我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
8 i$ k: `  q% v4 {8 h' v. N我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
, O9 Q% d/ s/ w6 K/ f9 d个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
+ p7 C& r3 r; Y6 j+ X3 h! ]; @7 N5 }' j至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
3 d+ A5 m8 U1 E: {" n  A; B1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
$ k( d: m; G' b; ^# y3 C& l3 garage加长一尺是1000
  i% z' b! W1 Z6 V: _' V4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

0 I0 D1 M7 p: ~% W- I6 H9 N窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

/ v( q8 u( r  Y. f其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
3 A9 b+ d; E1 j. Y8 Z9 V0 B有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

/ [% ?+ J+ ~+ Z 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！