最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
7 ^( p5 q( t! C如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
$ B7 M. m6 @( n5 r0 `) Q. I! `/ V% w网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
6 W; B# j# v% U; E当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

. b: u/ L1 k: y* K, [0 Y- y0 n如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
: ?" V/ t% s# Z; n( z5 t
如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

2 P: U* ~; P5 \1 b. v- `, YDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
# c: J: e* K5 @3 a- c' hI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
6 o9 \0 f/ u$ L1 x5 [0 \- KWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
; \* d# a& v, P2 d3 [4 I6 \We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
- N( Z. ^& Z* r4 {Have you signed on all upgrades yet?
: L% X6 l4 V9 A7 {: CWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
/ e; q' m3 R0 [$ }. K' \4 QBTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
5 o% [* e7 y( c1 A+ J) p& A1 f请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

  L9 }- |: ?) N" e4 ^- g' [- x一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
3 @1 l$ ?& L/ S, II have not signed off all upgrades yet.
* U% }' J7 k6 I$ H3 L( OBTW, which builder/area do you choose?

2 g# A& b$ u& [* z& {
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
  [4 ?9 J# i8 r2 |+ M- m大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
* L$ ]/ }5 K- j  s* t- e/ g2 K我再看windermere
1 V0 j# K* M. l; v( {但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
3 w3 |. I6 e! m# D, NCongratulate

6 X& d4 i5 i. }) qThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

( j5 @8 L+ o2 J) e' ^% \看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
$ L2 p/ P, Y3 Q5 b$ V, g看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
5 i* b2 W, `/ y. C' B4 N一般2000...

/ a2 g' {/ X0 M: V6 r0 ~我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
3 Z5 V7 j1 q. B1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
  C) o4 ]/ B: F/ y7 `; M+ c: E2 V2 garage加宽一尺是1100
5 I3 a6 C# ^: K7 ~2 N( N) ~) k! Z3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
  p* e; j/ m' P' O% h  C  J5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
: d- c. W, x+ V8 r
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
2 e8 I, @& K/ r
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！