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这买房跟买白菜一样 是有炒房团吗

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天跟老杨看了十几套房子 这里感谢下老杨的耐心 大晚上的还被我短信骚扰, 我想说的是下的第一个offer被别人unconditional抢走了, 下的第二个offer 我也来个uncondional还是被别人抢走了 基本上这两套房出来一天就卖掉了 现在房产市场这么火爆 最后成交价都要比房主提出的价要高  太疯狂了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
o(︶︿︶)o
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:30 | 显示全部楼层
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?7 D/ B' `! l1 J6 n0 o* L
我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emineskin和sweetgrass的两套,最后全是unconditional offer
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 楼主| 发表于 2014-4-12 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:30   \* V+ T  t$ q4 J- r$ O
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?
' e! [  o% x9 t我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emines ...

+ K* O2 V* m$ n, ~  R还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:38 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:32
' T2 \% {4 a# Y# [- }/ i还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
5 r- ?- s4 N" e2 n) ^: s/ g  Z
那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-12 21:41 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:38
6 ~. A7 W5 Y& Q那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.

- v3 v! E  l5 S" B# r你看的什么价位的/ P9 i; w- F+ n' ~$ G  u4 q" ?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:02 | 显示全部楼层
大家有兴趣可以看看我的房( f7 V* s8 Z) b, Y) @( t
http://comfree.com/2-storey-for-sale-haddow-alberta-508571: @: M$ Z0 l( R- d- U) x
明天正好有几家人来看。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:41 * W% [* O" ^4 L1 ~3 D. h7 p
你看的什么价位的
: _" W$ F$ ^) Y# W8 c5 ?: C" z! G
看的40万-50万的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2014-4-12 22:53 ; F! N5 }/ r+ }2 X# p
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
% N  S  g& `& u' y
看的40-50万的,50万以上的没怎么留意过
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
那可真够火的,都 unconditional 了,应该都是新一点的房把
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:39 | 显示全部楼层
难道真有人炒房子吗 还是因为 贷款利率低促进的啊? 我看我们小区一套房子刚挂牌 第二天就上面就贴了sold, 我还纳闷呢。。。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个该是刚性需求吧, 新闻上说2017年之前预计会有100万人口move到alberta来, 其中30%会落户到   Edmonton。4 r. C3 b9 c# i$ ]( k

. b; b7 V  j' ]3 |/ ?; p前两天看见一个200万的房子,不几天就卖掉了。还有一个backoffer在等。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-13 03:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS 上关注的好些房子一直挂着,这是什么情况?!难到只火一片?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-13 08:16 | 显示全部楼层
房龄少于五年,低于50万的出手较快。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 11:26 | 显示全部楼层
说明杨老眼睛够尖够辣,给你找的房都是抢手房,另外,看来房市开始发疯了。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-13 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是说明卖方的开价低,Unconditional也正常,买家pre-approve做好了,就等着短期内买呢,当然卯足了劲上了5 w5 ?) M, V0 s8 H
如果你说的Blackmud是开价479K,最后475K成交的那个,人家开价比市府估价都低,当然别人都冲着上了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 14:31 | 显示全部楼层
就是 西南边的房子火一点,其他地区的貌似挺静的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-14 12:52 | 显示全部楼层
我觉得挺静的
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-14 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了& L3 m) J+ ]9 Y7 R4 |
Brauer, who has moved more than five times, said he was posted to Canadian Forces Base Edmonton in 2007 along with his wife and young children. He paid $405,000 for a house in Bon Accord, a small community about 40 kilometres north of Edmonton.
3 u0 U4 b, B; d5 l5 v6 p" uThree years later, he was posted to Halifax and sold his home for $317,000 following what he says was a market crash linked to the failure of several industrial projects in the area.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:49 | 显示全部楼层
可是现在买房首付不够哇
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-4-14 13:33 ( n, W/ E$ r: [% P; o3 {* I
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了
8 W! X5 r% |8 G+ G( Z4 l9 bBrauer, who has moved more than fiv ...

4 @$ [7 X7 t3 R8 e0 K7 ^9 E* i0 |/ ^  A- J( _! }7 z
这个“军官”是SB
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-15 08:50 9 {& q0 x. F' L' Z' T3 @1 P
这个“军官”是SB

$ E0 O8 _( o  d4 ]+ ~怎么讲?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-15 10:44 | 显示全部楼层
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-4-15 10:44 ; a4 p; T0 f) u, |, p, S; C
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的

5 |8 ^7 t% T3 S+ i4 x) A这是其一.+ n4 ~7 c' b7 X% V' e8 p4 o
) d: @$ K7 S3 ]. x4 l7 P* E
我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困难。
3 J$ x7 l; y; W: U+ A# u在爱囤,现在独立屋价格和07年差的没那么多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 11:26 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-15 11:51
7 }; Z* @$ x" Q. f: f这是其一.
" {+ y& E, m% P0 f
. W- a/ s  ?. L% q8 ^7 b" T5 |我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困 ...

2 v% Q2 b+ `, w3 k再说了,房事变化是市场行为,不是政府行为。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 15:08 | 显示全部楼层
santer 发表于 2014-4-14 22:49
; U: r; {+ {$ w  U% u可是现在买房首付不够哇

7 F4 X, T, V) l. P+ ^7 l那就5%首付+保险,赶紧下手吧。) \% c; u0 e7 T1 y8 `
我也听说有人下5个offers没抢到房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 20:33 | 显示全部楼层
unconditional是什么意思?谢谢
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里没有炒房的,好像只有炒白菜的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-16 20:03 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 23:11
( L( E, I% W9 a. p2 J, S$ L看的40万-50万的
/ u  r' c& i3 m3 O; I2 W; M
这个价位的容易抢,所以建议大家看50-65之间的房子好些。
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