各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
8 B- R% b( U6 n. i; Y7 V$ \) m% d
  i1 {7 u* U4 |$ k) ]+ a4 U另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

7 [( X! F0 u2 }我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
5 |, ]7 A8 w, X) ^) t9 ~黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
' X; a+ k5 [8 T" m
' D6 Y, q" i* \# r* C5 l& {4 y: Z1 @

  I9 J/ b. e7 X9 o$ _& G这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

2 C% u: u+ _- j5 F$ x. d其邻居的地在卖。
' d- ]. T! _" T个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

" ]5 N, _" J+ s4 A4 o$424,000
Listing ID: E3357038
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
) {2 ]* n  I  K+ c不

9 D3 i5 e8 j0 r2 s; B教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
1 g8 |; a5 ~( R0 O6 P8 ~4 |个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

/ o9 \9 J5 A, Q) q

3 }0 h0 ?  c8 O0 O4 m; e4 W- e你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

* W/ w6 n7 n- r. P* k6 x) ^; S: m2 NSW
Cul-de-sac
Walkout
老区空地

这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
% ~3 x' d; }1 w5 f# J不

# @( `& h: ?- u6 T8 s对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

$ d/ \7 y( g. q2 s对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
5 D1 o& A! p: X" L9 c对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

% \: S( k3 D6 W2 B/ V# I再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

4 R0 M/ g4 |3 k0 n1 \" o现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
& f( E7 O4 R" g/ f0 s* Z当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
4 {) M  B: U; K  A6 P) m所以，我说这个只有70万，何况后 ...

9 |$ ?! k: U6 M0 U9 j明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
1 ~, K3 F. n; w除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢