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各位及教授看看这个房子值不值?

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鲜花(50) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-25 21:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS®: E3366618
, @$ w' t( l3 `5 ~% s5 N
& ^" q5 G4 a. q: ?另外,最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖,不知道有什么特别原因吗?还是我敏感了?谢谢。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 08:15 | 显示全部楼层
E3366722
) }  \6 w, R  H" o" s, Uhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
2 b; Z9 d9 d. l) t4 [" a' o0 A) a0 G) e9 b9 ?3 \
我认为不如这个,那个离大马路23 很近。
) x0 s% {& L0 S这个校区好,地势很高,有市景,也是 walkout, 房子小一点,但地大,价格少二十万。0 E2 B) u& y8 P! p
黄教授推荐过临近的地。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 09:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2014-3-26 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
+ ~& o$ J# K. q5 RE3366722+ x9 W" Q0 R0 j6 D4 Y) W; b- E  D
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
6 l$ m( K1 B" v$ h, E
/ @  y1 C( Q. f- V" Z) ~, m1 [

9 q" S( a& x8 E/ y9 D这个是便宜不少,但年头比那个多了11年。呵呵,不知道算不算一个因素。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-26 11:41 | 显示全部楼层
房子本身是比不上,但地大,地势高,有市景,好校区。价格相差近二十万。
8 z% W; x5 _, t1 x这个应该更划算。
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发表于 2014-3-26 12:10 | 显示全部楼层
: f# f! p5 V  `/ N
其邻居的地在卖。: {) d7 J5 h+ v$ Z; W
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。% X/ P( ~5 N2 s8 p: f7 f( }; S

3 f; Q; f" _, w- ?) E: K; k+ Z$424,000 1 N& X  N, O, I+ u8 y0 }: U
Listing ID: E3357038
0 j  |$ @8 G, i' Lhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-26 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
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 楼主| 发表于 2014-3-26 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-26 10:58
: m0 X0 r7 n- `, F, s9 H1 O

8 S; z) x9 \( L5 Y: d$ L5 I/ Z4 ~教授是否可给个你认为合理的价位,参考学习一下,谢谢。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10$ v8 z$ g# F, Y; G0 q1 h
其邻居的地在卖。  ^8 W& ~# c' Z. t& [
个人认为单独卖地卖不出好价(不如开发商)。6 o. W) q! Q: d  W9 I% m8 {( |
6 M0 X! j# v' }2 T8 |; W, _6 u
" @& P3 S7 R6 f0 f# j: I+ G0 Y; E
你的意思可理解为,他卖不出好价,就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建,对于买方更划算,对吗?
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发表于 2014-3-26 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买地再找builder建,挺麻烦的。比如说,开发商能卖40万,如单独卖,应该卖不到40万的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-26 13:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-3-26 14:44 编辑 : P0 H- @9 M; q1 W8 f2 |

! m9 o0 o" q1 H2 X" y; k8 U  ~学区okay,但要走比较远,至少有小孩家庭会考虑。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 15:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19 + u' W2 z7 g' t2 y& d0 u
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.
3 b4 o  |7 B1 W; w) t8 H
SW, g" S1 |) H9 v9 a  e
Cul-de-sac
& ]0 Y5 G4 h2 W* ~( w) n: U, RWalkout
; C  u3 _: ^: L: [2 P老区空地! S) ?6 `* _( d1 m1 b2 U
, x" T- o. b) _% ?; ]$ E" g
这个地我去年bid过,但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出,这个价格算合理。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-26 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 10:58 0 Z' f$ s1 m" M0 O7 ^
0 \+ `6 _6 y" t1 e; A; R8 H! \& m& e
对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
usoon 发表于 2014-3-26 18:28
) H, _) Q' `, ~& u2 A3 Z0 c对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格,谢谢。
, Z+ A0 _/ F) o: r1 ~2 \5 ?
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。( N; ^7 T! _& @. Z4 y/ b
对别人不一定。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-26 20:50 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
' |6 ^  r8 s+ }+ s: fE3366722
: O- p" Y) P( w1 o: Ghttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

" w2 G6 i: g6 K- \+ |* A* G你说这个,差一个级别。比那块地差两个级别。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-27 14:11 | 显示全部楼层
偶觉得第一套应该很不错的.
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-27 17:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-3-26 21:47 $ A$ [" ]/ {  |, F
对我而言,70万最多,因为我对房子有一些特殊要求。$ D/ S0 e1 B9 ?+ [
对别人不一定。
- i# [1 h- a- Q
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部stucco的,面积2500尺以上的好像没有能低于80万的,那按照教授的对房子价位的理念,在市面上能找到那么低的吗?就好比这个房子,教授认为目前市场上有条件差不多,但是是70万以下的吗?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-27 20:25 | 显示全部楼层
usoon 发表于 2014-3-27 17:34 8 n& E  T( D$ \' [  n
再问一下,如果这个房子教授认为最多70万合理,但是据我观察,现在市面上西南区10年内的walk out,是全部 ...
6 R4 v; o2 j; ]6 X6 I; X( K; G
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
; B$ m; ]9 I3 ^3 V' a% D9 P+ `, c所以,我说这个只有70万,何况后面有个嘈杂的路口。  i3 U( I2 ^) }" `6 t
当然,有些人喜欢那里,有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房,那就没得选了。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-28 07:39 | 显示全部楼层
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。
# |4 A& F# g% t' m8 ^1 p这样一楼和地下一层就很小。
鲜花(50) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-3-27 21:25 3 H3 R( @6 v/ u9 @/ B$ R3 x0 ?
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点,户型,层高也更满意。
7 c% Q8 y2 Z8 y/ j5 d& @" k所以,我说这个只有70万,何况后 ...
- y+ |8 j3 T/ W
明白,谢。
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 楼主| 发表于 2014-3-28 15:18 | 显示全部楼层
Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39 : c. @0 n4 T% c2 k  Y! e2 |
除了靠近大路外(开窗户会很吵),提醒楼主一下,二楼有很多面积在车库上面。/ t: h6 w' M) J
这样一楼和地下一层就很小。
0 Z: E4 }5 u5 M& J- q4 U5 y
学习了,谢
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