各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618
, @$ w' t( l3 `5 ~% s5 N
& ^" q5 G4 a. q: ?另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
) }  \6 w, R  H" o" s, Uhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
2 b; Z9 d9 d. l) t4 [" a' o0 A) a
我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
) x0 s% {& L0 S这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
+ ~& o$ J# K. q5 RE3366722
http://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910
6 l$ m( K1 B" v$ h, E
/ @  y1 C( Q. f- V" Z) ~, m1 [

9 q" S( a& x8 E/ y9 D这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
8 z% W; x5 _, t1 x这个应该更划算。

Antananarivo

其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

3 f; Q; f" _, w- ?) E: K; k+ Z$424,000
Listing ID: E3357038
0 j  |$ @8 G, i' Lhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
: m0 X0 r7 n- `, F, s9 H1 O不

8 S; z) x9 \( L5 Y: d$ L5 I/ Z4 ~教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
其邻居的地在卖。
个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

! m9 o0 o" q1 H2 X" y; k8 U  ~学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
Cul-de-sac
& ]0 Y5 G4 h2 W* ~( w) n: U, RWalkout
; C  u3 _: ^: L: [2 P老区空地

这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
) H, _) Q' `, ~& u2 A3 Z0 c对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
' |6 ^  r8 s+ }+ s: fE3366722
: O- p" Y) P( w1 o: Ghttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

" w2 G6 i: g6 K- \+ |* A* G你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
; B$ m; ]9 I3 ^3 V' a% D9 P+ `, c所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
# |4 A& F# g% t' m8 ^1 p这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
7 c% Q8 y2 Z8 y/ j5 d& @" k所以，我说这个只有70万，何况后 ...

明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

学习了，谢