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讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
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       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。
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       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
! X& f: w. l$ p
5 c; X4 \$ J2 ^) P  ^        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。
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; A, U2 U; q) w% G5 f2 V5 g        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??, N0 G) D% u* h" L% x. d1 ?
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         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
0 x; K2 }. }4 ?
) B" L% p  `" n/ e0 h        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。6 k' K, d. a" J* T5 |
6 o$ ]9 z) x! g, n1 Y/ J# ^, r7 }
         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。
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        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。3 z( p/ T4 Y% ]# c7 F
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          问题1:这人是炒家还是幸运儿?
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) \! G3 b* d$ \; {; ^          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?
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          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。
" F' k% D& P7 S1 e
) h5 |! _) H; Q! v( U油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。0 I+ r& M- G' F2 z( H  a
5 U3 c" O! z! _; q1 ?
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
) S+ V" H" t2 b3 r- C  A( n0 C+ {everything in world is in charge by US now,
& x( C" b2 r* a( u7 m+ c: p5 funless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
, a- |- D3 X5 }4 D( Q
2 j. j  e; F- K) o1 b大家就偷着乐吧4 }1 \& }8 U5 y0 C) X$ E

/ \, w; N9 F: c4 t" R1 @7 C) i[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层

  z( L$ M- O# `" F( C! s- j; V7 X- e
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
5 M. p2 z7 Z( F3 P1 ~
9 G  I- O4 o% J% V) P
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表
9 O6 Z! |( }0 ]/ V& T4 [0 t油价若真下降,房市必暴跌。
- h* P( e5 J9 j' u) R% M/ H0 C) H( B
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
" _1 d" @! ?. v& g: G% p' u& V" R& \' ]# k9 B6 x
但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?

3 b  ^, T' g. v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表
8 W' [8 y+ Q9 Y2 M$ D8 G( y* _0 M/ z* s: y3 f5 g! R
' A8 w. s( H& }; m9 U* Q/ |3 T
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。4 W3 Y$ t* Q" |; u" x! k
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5 K, E% u- j0 F: w! C. }醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表
; g4 d: G$ n% U9 h4 G4 ]% d
0 a' e9 z2 a$ B* T  k: L: I( l醉酒怎么还呆在亚省呢?
6 t9 d$ ?* d. I& b8 |' X
因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表6 s4 b4 K" s+ p* W& ?' L7 t
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
# G* q5 ^0 F' i2 h0 reverything in world is in charge by US now,
/ A; r" v6 q1 l/ b( m3 h& {unless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...
7 q7 I, n: b. `) g  Y1 H
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章7 [5 E) y4 d% U4 |4 l
现在世界上最大的产油国是俄罗斯
5 ?7 t8 n) h7 W* f& k$ I9 J" W! t你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.+ N4 F1 s2 L8 H# B5 I5 f5 p
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原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
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因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表  k: L6 m4 P! n% h, ?. a# t
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美国的政策可能正在发生变化,多读读文章
$ `8 L0 [" A. p' w" U) W现在世界上最大的产油国是俄罗斯
. B+ H7 b! C) }' q8 l& A8 A% B你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
6 a/ w  O* K5 I% v7 {" q
& V* p" Q( g( ]0 ^1 x0 h
肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表, @! x1 W7 J; f1 {! ^  b% \
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
% r0 O5 w$ S6 K7 {/ E3 K! {& U' _, \6 P4 C' H! U5 ?

+ _) m# C, Y6 `不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表
! J6 C# j2 ?+ ]$ w" d& V7 e1 n. e; s1 b9 Z+ i& R# K. c  `

% X! ]1 r# ^& x- M0 z0 A, `* k肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

# j; R! F" F; ]+ P& S是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表9 X4 E4 h. c  G' p+ i& k4 \8 S
$ w3 ?( s2 Q2 ~7 B- x& V; p
是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
% n& l" f4 d# ]7 I# Q. C" v

6 P1 S! C: P8 P  Z  l8 Y是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
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发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
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发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!# q  M+ @  Z! H: Q, L$ r; V1 _

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表
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, Y! G9 u$ r, @( U5 s( m8 |不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。

. C( i. }( T2 R( m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表
- H4 k: t; a! q不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...
  k; r4 ~4 h$ n) H' [
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
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发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表+ D) ]& V/ d9 S7 t# z9 v6 K( _( b

7 }6 r4 R" v3 ], m, ~+ f/ i) |' N% d象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

/ G7 g; b$ V9 s- u( l; H说话有点过份了.
$ T; A9 S- P0 R9 q% }3 ~8 G我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
; A$ A! B7 h6 a0 x# J8 w, h互相娱乐,打发时间;0 h. d- L, A$ P8 ^0 Y/ W( G
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表+ O9 p  V' y  d8 l3 t& n% N- _. L
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
8 ?- x: P3 F& ?$ G; _  a; f. s* T
  J4 ^+ Z: o) o% @  ~% Q
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。
1 r$ l4 F- @# K4 J" K( f. f
9 s: y! r, w: t2 S7 [; Z( H  h4 W' _油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。$ ]2 |( K; S  [. Z4 A

& h9 R2 o" q5 x" Z7 [" y( R可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
( q/ g  X. F: e9 H( ^4 M, k& z油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

  F; A, N. ?7 c% \3 y+ `
0 A2 x7 B/ g) ]; l; C" r中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。
; I' i2 e; ^8 o& n0 g. y6 c" x1 e2 K8 u' V4 R. h( T
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表$ n9 M5 e5 v. y' S8 n' K
) j. {3 k% ]! n% _! f. p- }' z
' p! c7 h2 {' Z& I8 Y! I0 s
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。& T6 o1 m/ W( Y* ~& `9 S/ X

+ V1 W! J+ x  e5 x" J) v  T$ I
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表2 W0 J: B8 [! E" M6 W
) P) O2 n1 x  Q7 u2 J3 Z+ C
说话有点过份了.  d2 k: I( w- T! ]1 y/ N% t* y* L
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
2 _4 ^: n1 N4 g' ~' u互相娱乐,打发时间;
( c, K8 c" W+ s2 R  Q了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!# h$ J9 T; h4 Q6 S6 E7 A9 |: b- p) x

: k8 q0 b& E* F; X: [( C8 n- R7 r但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。
! l6 Z2 U% {5 J, w; ]4 E) l1 _/ a2 a  S9 r) U; o& R4 _
cheers!. L4 ]) K6 i1 d/ E

. m4 s4 b- h4 h" H! B. G: j
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表2 `) w1 O; E6 I$ Y# y: v
& w+ o# R% N3 E; ]  c
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。

; x  g! J8 o7 o! O) u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。
) _% _9 v" J" O0 J
3 L8 @0 Z* y" [  c[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表/ J; z0 U' M1 |
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

4 R# v9 |, x( f0 R' e
0 U) n$ Z7 P: g  {: Q6 b6 v2 h& k: o' E' ?
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表
, I% q* Q; _" c5 i8 i5 ?! l
) m$ G- q$ K; B( }6 l' f* F( h. \
9 C9 w* w  v$ P; i' {中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。

, f2 Y+ Q5 A5 i; _6 S1 w* p0 W. l1 J& q8 r$ c. W5 n
嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表9 d+ K  _9 R! u8 h0 B
2 i+ P) E1 A3 s" F# d

+ b+ f/ _7 m2 [; e2 N可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.

0 G- C7 o8 r1 R+ A/ H/ S/ G
$ {4 \' g! l$ D% `, z5 n$ |7 Y# Q能说说原因吗?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表
  |" w9 r9 {. c) f% u6 n& h$ _3 r
! ~3 ]9 x0 J4 p1 S% T
" [( ^; y# r* s, Z# B能说说原因吗?

8 n) E  m" c8 [. A9 m7 X: X9 C* _% Y# h' l" ]! c( F

+ |" C8 _1 u% E( V2 Y! r  l/ `现在房价升,主要是两个原因:/ z4 O* N. t1 D: U- V
. s$ B; z# r$ F3 ?1 S. {5 y+ F
1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。9 K7 Q5 @. |% S1 c' ]* p8 W' }: F3 D3 m
2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。
+ N: f% [5 Y4 W5 f8 @+ i( T9 j
7 R1 u8 K7 }. k  s% O! b  E如果油价掉了,那么:5 ]( \; _5 y4 n6 s$ H) l2 u
第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
* d- M& M, s8 q) k* [3 ^+ [; C! y* s) B+ a3 D3 L
我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。
. r7 a1 X/ X6 R  t5 K/ Z$ ]2 r3 ]1 ~7 G' i; c
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?
  S# _& @, k% M; `! W
# {! \/ h& ]- b[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
; _/ Z1 e( U0 X' g; P
2 U1 J5 W: N: e  H6 y, e. l       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。) }' m4 e9 ?. }2 `
' ]2 }3 \  d. s' t
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。2 J! r; J' c  s4 r; g- h

) K& ?) ~3 c, p; K* s, X9 ~) c       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
1 G* M2 [) Q1 x
  `3 F) S, }* D# M/ x       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。* D# d* Q3 Y1 d- u# F, ?

5 J; B/ k. u' O+ V! H8 k2 }1 |       判断的依据是:" T$ J$ {3 v6 n+ J1 |4 K
               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。! q$ v5 C/ W: M4 k6 ?
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
% r6 c! _5 }' @" I               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。# U! d% T( L6 j" u" G# Q
               4.房价已经到达人们的心理承受上限。
6 T( w( Y' A' j5 X9 A8 q" s               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。% n1 O! x  \5 I7 d% S+ y* F
. e9 c1 v/ P5 k+ G) X
        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
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