埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 9602|回复: 61

讨论:油价下跌了,房价还会涨吗?

[复制链接]
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从去年8月份开始,爱城房地产的价格就跟坐了火箭似的,直线上升,一直到现在,没有丝毫的降价迹象。注意:爱城的房价一年以来,从没下降过。
1 p2 F' y# K4 a/ d! l
- r  l5 Y% k; e% J% H. U       就连我们不太在意的millwood和东北区,房价也是令人意外的高了起来。  E9 h' h. p: J

6 J& s7 ^% c: d* T7 B0 q* t       可以说,爱城房地产是全线上涨,也就像某些朋友说的,轮番涨。房型,区域,新房,旧房。。。。。
) W5 f6 e- b  n/ Z, t- G- E( U+ t* @3 y
        虽然一直有多空双方的辩论和争吵,但是出发点都是,节约我们老百姓钱包里的银子。就在这不断的争论中,爱德蒙顿的房子价格悄悄的还是在上涨着。在这整整一年过程中,每个月的房价都令要买房子的人心跳不已,令要卖房子的人犹豫不决。。。。' P0 ?/ k1 G, U$ x" @

3 M7 P$ [' G5 O' u# u        涨了一年,按理说,也该歇歇了,就是人跑长跑还要有个喘气儿的时候呢!可啥时候,这房价才能歇口气儿,慢下来呢??, t! v$ p, l! M
) S# R& c  i/ U. e! |1 m
         经济情况还是不错,比上年还是增长的比较令人满意。未来呢,在东北区城外,近十年的400亿的项目虽然还在论证中。究竟上马的程度如何,还没有确切的信息。利率,开始了缓慢下调的趋势。对于这个百年历史的城市,近年来的人口膨胀,加剧了城市的发展。看看城市的发展规划图,5年来这个城市拓展的规模,实在是令人意外。
1 p; g) P0 H5 X" V% G6 Q% `' F  y: g
        这个城市的发展,归根结底,是石油热给这个城市的发展带来了一种加速度。曾经的油价超过了70,美国宣布发现了惊人的石油储量后,油价直线下调,以前抱怨过,油价上涨是眨眼的功夫,却不见下跌也来个眨眼就下跌,现在,终于看到了。。。。。。。。。。。。。。。今天加油的时候,注意到油价居然到了87。4!!!!!一天一个价。。。。。。。。。
; @. e7 I7 s8 Y& i% y" B- v3 p# L3 |  }. P
         去年一年,石油带来暴利,给周围的老百姓带来了什么?不仅仅是我们的繁荣奖。 讲个小故事:爱城的东北区,一个大智若愚的先生,去年看到一个超级烂的1937年的房子,简单的砍了点价,就在朋友的惊讶声中帮屋主解了燃眉之急---------接手了房子。: V2 q+ ?5 }4 v3 R% F* E' `
# E4 y' z; J! Y2 s# Z
        今年8月份,看到那么多人抢房子抢得太痛苦,慷慨的大智若愚先生决定:卖房子!此老兄的座右铭:做人不能太贪婪。所以,把房价轻松的提了近90%,立马有另外一个专门解决屋主燃眉之急的家伙简单的接了手。
/ i' z; f; M) A0 n' E& W% O  v; n; g
7 w4 E- o3 O5 `, ]% X          问题1:这人是炒家还是幸运儿?3 a4 M/ x9 z6 l5 k/ n
) P1 u! ]+ d& h
          问题2:去年的石油经济给很多老百姓带来了机遇,现在的石油价格下降,房子对于老百姓,还是一个机遇吗?- h! c. P+ ]' _7 G8 R

* |3 f. S$ w- U4 {& G          大家闲着没事儿,接着灌水,都参合参合,讨论一下,油价下跌了,房价还会涨吗?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 08:29 | 显示全部楼层
抛砖引玉:如果油价持续下跌,房价就不会再涨了。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 08:32 | 显示全部楼层
油价若真下降,房市必暴跌。
$ h0 K5 Y9 m/ C8 e$ S, Z4 k& F0 q- h1 D+ ?4 d
油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。1 P; \+ G2 d7 G) c7 e

. B- C% H, _5 E1 ~# @但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具
3 ]- J4 j9 B0 T+ m" ?6 Eeverything in world is in charge by US now,
" ^3 p$ D6 m% c# U7 `3 x: Punless US change their oil policy, the oil price will keep on a high level
0 l: i$ r0 W" I6 E) m5 i8 H) ]2 k( a9 T: o4 p! p& a! ~: ~, X
大家就偷着乐吧1 W# t2 j; K' |- m

% K& D* {! `0 l  K: O/ g[ 本帖最后由 callmelxylt 于 2006-9-14 14:01 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 18:55 | 显示全部楼层
* A; Z7 D- V: X4 Z  O
/ K7 `' t8 ~6 Q( U1 w/ {
就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
: D0 f, l3 u% |
9 {1 V) O; ^) P9 p) x" a4 \- y- i
原帖由 Z 于 2006-9-14 08:32 发表! L2 ~1 B# J) Z) D5 h+ E! Z
油价若真下降,房市必暴跌。
0 a8 t8 N% K" ~5 G# G6 d
3 Z- {) N' x: R油价上升,移民进阿省。油价下降,移民出阿省。就这么简单。
1 ^% Y& V% Q! R) C% T5 F3 _" O
2 C! K* \, j% y; L# l. u; q但大家观望的是油价是短期调整就回弹呢,还是真的一去不返?
5 t, t1 n2 H1 Z  c, f
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:56 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:55 发表4 K1 [) S& H4 D: D3 m# Z2 W
% g" o5 n) ?, k4 H

) H4 n0 \/ |( y# A& v3 k就算现在alberta火热,照样有人不来,同事的同班同学收到卡城offer7万5年薪,比多伦多多了1万5,还是去了多伦多。什么原因呢?大家一想就知道了。
' `6 i; m6 d/ a7 @3 a, G5 {4 ]0 _1 F3 b" W3 W( A
) D4 M& S) _- c; x
醉酒怎么还呆在亚省呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:53 发表  O5 {+ S: U/ D4 ]7 X+ v9 @

+ R' U  \& X5 f6 w5 K0 g* _醉酒怎么还呆在亚省呢?

/ o  n5 g5 X6 E5 S因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-14 21:00 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2006-9-14 13:43 发表/ w/ F/ q  ^9 l$ N
don't worry,油价是世界剥削中国,印度的一个手段(降低GDP的0.5%),将是一个长期有效的工具6 H8 b* G! I1 A5 T. r
everything in world is in charge by US now, 0 Z  F# w7 B" g1 m1 x& R# M3 \' n
unless US change their oil policy, the oil price will keep on a  ...

8 F2 I# h/ D  @7 K  d美国的政策可能正在发生变化,多读读文章1 M  T! W; S! e' S
现在世界上最大的产油国是俄罗斯; [5 L5 z4 Q  j7 Z  S7 R
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-14 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.
; ]7 @' m; @* l3 X) Y' {' D0 }: ?" n- e; \* h5 l
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 20:57 发表
, X! E: ?3 [" ^5 [
; [7 H. V0 R3 d因为没有别的地方给他offer呗,不然他还不走

/ W  q% e( S9 b  d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:41 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-14 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-9-14 21:00 发表
' x0 R  ?1 p- `8 P: p; h6 v6 e; b" ~3 m. J
美国的政策可能正在发生变化,多读读文章9 Q- b+ D8 m) I& z" J( ~+ W
现在世界上最大的产油国是俄罗斯% _# }. {8 a( o5 s0 @5 A( g; b* \" c+ s
你认为美国人更想遏制哪个?中国还是俄罗斯?
, s& {" ]( G  Z4 \

$ O8 a4 n0 U4 r8 U肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:47 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:40 发表
: x% b' n) ], d7 n, T错了,有了经验,工作机会多多。刚工作还是珍惜些,为此也拒绝过好的offer.% j2 e9 a) h  X/ _3 S/ v

2 k6 n2 `' ~: v, I7 h0 [1 [0 V
1 E1 o) j2 s$ ]2 c* J
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:14 发表9 R& a* H: V# H1 I! c: k" b# z
! `& v) @& N& O7 y

7 \+ l/ B4 Z. ^# J2 _肯定是后者.昨天在哪儿看个帖子,和你老兄的观点一致,没准就是你写的,呵呵,我岁数大了,记性不好.

% f* w5 R; c" ~* ~. Z' N是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-15 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:48 发表
7 Z3 n. h. {; v& B' e$ n% [- n
/ A$ D/ g, Q! m( n/ K: O' ]' B7 f是在51.ca的一篇评论,可能是转贴
7 M1 F5 @" Y6 @% D5 q
. Y( }0 ?9 P2 E! m* D
是,想起来了。不是51就是文学城。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 13:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 15:48 | 显示全部楼层
<30$/桶.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 17:43 | 显示全部楼层
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 18:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企的老观念。没想到你来了这里这么久的老移民,竟然有如此观念,醉酒佩服!
( p/ W2 s8 N$ i0 |1 d5 b0 s
# s! w5 `, n+ i: P
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:47 发表$ c2 _2 l* T$ {/ R: ^% r
  w2 _. z$ ?9 j7 X
不解。如果你有好的offer,同样会继续你的工作经验;如果你是感激公司给你第一份工作就应该早点离开,因为你要是迟早都要离开的话,越迟离开对你的公司造成的损失越大,到那时候就更损人利己了。
! V$ {# Y9 L3 l7 W
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:19 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:31 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:17 发表
$ u3 B6 w) U- c7 Q不会吧,据我对于欧美大公司的了解,他们公司本身就希望人员流动,而且HR本身也视之正常,这样对于公司的发展没有坏处,起码谈不上损人利己。所以,你的话我有些不懂,可能你的观点比较新潮,但我感觉更像中国国企 ...
( g7 |" i, u* x
象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:51 | 显示全部楼层
咱们聊天能否只对事不对人? 任何一方都不要过于敏感. 有时候该糊涂就糊涂一些.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表
& C- D0 W. L* N, t
% \# \$ r  o9 M3 q9 I( G$ X象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
8 _7 t8 f0 \- m" q- U) r
说话有点过份了., m; z. X+ |' H
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:0 l9 V+ V1 a/ H' j" ?8 ^, _1 q. u
互相娱乐,打发时间;: ~- Y" d: _7 A! z
了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表
0 n4 T& t0 `8 x! o- l9 d<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

- X5 q3 P- M0 F: I; j! E5 L$ a" B5 q; `: D
哈哈,1980年油价还$38一桶呢(中国还出口石油呢),1998年才$12块左右(中国大规模进口)。今年上半年还$77,现在就$63。
- ~/ b+ F# G" T) K( N- }4 m( s9 t/ A3 A' _
+ N0 z8 u) b% [1 R. a; `油的事情真的不好说,我可不敢说它会降还是升,也许明天美国打伊朗就冲破$100了。
8 c) X7 ~" t+ X. k, \: w/ P: N9 k( s- `
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-9-15 13:43 发表
# G% u, V9 M  Z2 @油价降到<30$,这儿的房价绝对要大降!

! y- z8 f1 K* [7 X/ D7 G" E0 ?9 u1 }  O) ^5 |% W* r
中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
确实是这样。而降到$50的油价是完全可能的。不是经济crush,就业也没有受非常大的影响,但是房市会影响很大。# k& _, @" D  v9 t" \3 |
% Z' G$ z  N3 Z* o
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
0 I1 A# Q; H4 z' d4 x1 t& u
9 v! ^& w! l$ o$ C
: O' k1 c9 M% d4 R$ G3 N: S9 q: |可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期。 ...
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:38 | 显示全部楼层
作为成人,不要与小孩一般见识。
$ f( y. f, L% x: N" c4 t* J
( H! C- j9 {/ r1 e
原帖由 爱城华人 于 2006-9-15 18:58 发表
; r+ \- f/ P8 L1 E; V: t9 x* V1 G9 F$ `1 p  W; _) r
说话有点过份了.# p6 i+ }" Z$ P0 m$ ~5 e
我相信大家在这儿讨论问题,其目的有二:
' f% L" V7 d( M  c$ C4 ~) q' u互相娱乐,打发时间;
: A" \( a0 _# _了解一些信息,至于所看到的信息对不对,自己慎重考虑了.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢你的夸奖,你说的有道理,我就是芸芸众生中的贪酒混日子的一个俗人,不像你这种国家级人才。敢问老兄高就?看您的口气不是一般人,估计可能是年薪百万的CEO或者身价过亿的老总. 醉酒敬仰!
* u+ Z1 @2 ]# l0 J9 U# ?
% j" r) a2 W+ x, T  W但是如果你也就顶多是个年薪不出20万左右的打工仔,那么您最好谦虚点。# Z9 H) c( S7 @) l" X
0 v, a6 q) P1 i: X' g
cheers!" O6 L; Z0 f  A8 j1 Y7 p. B
9 a0 {. ~: c- x9 z/ Y! q
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 18:31 发表% j2 l7 ^' E1 }# v% z

3 x8 `  t2 c2 u2 E4 Q, o象你这样可有可无鸡肋不如的人,越早走人越好。
8 R* D; B, t" ^8 `
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 10:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 12:19 | 显示全部楼层
有可能到50$/barrel吗?现在还是60$/barrel!!! 比70$/barrel是降了不少, 但房价还很坚挺的。他们之间好像没太大紧密关系的。8 e3 y2 I* f5 x7 l: i6 v# s

* O0 K& E; h% H[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2006-9-16 12:21 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:22 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-15 17:43 发表$ O; b) w: L$ b  d- n  @# y
<$30/桶? 以前曾经有过, 特别当中国是石油输出国的时候. 自从中国确立了世界工厂, 印度确立了世界办公室的地位后, 如果中国和印度按照现在的经济发展速度发展, 我想我们是再也看不到那个价格了.

  i2 m1 q- r: |7 W. I* N2 R+ T6 Y2 R! t/ {+ u

5 l- W: V. v" `$ L9 l# O/ E6 ]
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:52 发表
; V8 V4 o9 ]8 b- c* R6 H; d- \
4 A3 ^! F1 T9 [* `+ `1 w# }. T
6 ^* o$ A# u( _中国和印度的经济不大倒退 10 年的话,油价是到不了那么低的。中东的产能已到顶了,这和历史上的历次石油危机是不同的本质特点。
$ I+ u( r6 R% j- V

1 X) s  e1 Z7 [7 I1 D# S嘿,嘿. 谢谢指教, 这正是我想听到的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 14:24 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:04 发表
7 ~6 i& e1 i" g. v' T9 W4 Q* X, }7 X+ d  J, r' P( ?. Y' ~
: F' |2 C# P1 u, ^8 @# U$ A3 U
可我敢说的是,如果油真的降了,不必降到$30,只需降到$50多,阿尔伯特的房地产就彻底跳水了。现在的价位对应的是$70+涨价预期.
" \2 A$ h. o- R2 ~
% z% u2 E( R# \& m2 X) X% Q
能说说原因吗?
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 15:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-9-16 14:24 发表% D5 e8 e9 t+ I5 n8 f$ S
+ r- J# R/ h& B+ c; ?
3 \, q3 h0 V6 Y. h
能说说原因吗?
3 D0 R/ w6 b. e# f" @
3 z, x8 I( `# u+ U
1 m+ N  [8 m. M6 |: E& M- v
现在房价升,主要是两个原因:5 O' l! Q% V8 V) q6 n
7 A2 N$ S/ _0 c7 G% F* z
1)油价升,造成更多就业机会,和收入增加。有了工作正好买房。
, V% X! p4 v' w+ b2)房价升。没错,房价升是因为房价升。隔壁张三买房一年涨50%,李四自然也跟进。形成一个正反馈的放大效应。/ r! c" V6 W4 w6 S' w8 |6 h/ ?# |

- y: v# Y& z& b$ t' q2 ^如果油价掉了,那么:, h, |$ A& b0 x2 M
第一个原因就不成立了,房价会停滞到小幅度回落,但这没什么,尚可忍受。但第二个因素,就会反过来发生放大效应。
" P. \& r" U3 h! x$ B( t( X- q  e
我从网上看来的,1980年油价$38,而1983年卡城暴跌时,你以为油价是多少?$29!其实不低,有基础的石油公司还是赢利的。但人们的心理全改变了,一旦突破$30的心理防线,就完了。$ K+ R8 }. v! ?5 ]; x
4 g, y% g5 ~+ |& R
再次声明,我可没说房价会跌哦,众位地主不要扁我。我之说如果油价跌,房价就会跌。但这个如果是否会发生,我不知道。从这个角度,22楼的看法是否对,我难以评价。但26楼觉得二者没有紧密关系,就相当的xx(此处略去2字)了。要是没关系,过去3年它能涨这么快?. [; s" ?) |% _$ K( S
" E# ^3 C. E, }  x! F* D" D
[ 本帖最后由 Z 于 2006-9-16 15:46 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 16:58 | 显示全部楼层
心理学上的一个术语叫做“从众效应”,炒股也有“跟风”一说。
' Z: P! l, y/ P3 e5 @, y' T( H! P
       股市当中上涨行情往往是爆发式的,每天涨停板,一周之内天天长阳,人们倾其所有,不顾一切投入股市当中,这时人们的判断力往往是非理智的,投资的冲动来自于心理的预期而不是行情的判断。人们前赴后继,后来者由于先行入市人们的赚钱效应而加入,而股票价格也由于后来者的买进节节上升。最初行情上涨的起因往往是政策面或者基本面重大的利好消息刺激。8 v+ m9 b" B: U# Z3 ]+ Y
5 i0 C2 |5 R& F' W' k" L
       但上升不会永无止境,一旦到达新的心理承受程度,或者遇到利空消息的影响,股价就开始下跌。而接最后一棒的投资人即成为套牢者。+ v: ?% U: x, P# ~

+ J6 L+ @& b+ N; I       下跌的时候往往又是缓慢的,除非投入股市的钱是借来的,明天债主上门,否则谁都不舍得割肉---“万一把肉割到地板上,岂不后悔?”。于是任由股票每天逐渐缩水,尽管不多,百分之几或者百分之零点几,几个月的市场阴跌下来,价格就已面目全非了。
8 i/ b! O1 s! x1 h  v( G8 t8 ~" L, D! P" G9 a6 D
       联系到今日的Edmonton房地产市场,个人认为现在正处于股市当中疯狂的上升阶段,已经到达或即将到达最顶峰。6 n: Y" k/ ?1 x) }" Z' E

! x" F9 X4 u1 a* G3 W5 W: x$ d! i6 v       判断的依据是:
; {' z# |1 S+ S, g# R" I& U4 V+ Z               1.人们都在谈论买房,不管有无经济实力或者有无必要,房地产赚钱效应已经形成。4 L& ^/ @6 ^: L( j5 [
               2.大量的资金在房地产当中流动,形成股市当中的价升量增阶段。买卖活跃,房屋周转次数加快。
* `, m5 S1 b5 w, B               3.泡沫正在形成,价格已经偏离价值,背离正在形成且逐渐加大。
+ [' h1 F1 k. w7 g' r+ C' s: \" }4 r7 A* H               4.房价已经到达人们的心理承受上限。
* t; O; v2 }, |               5.先行入市者获利了结,加入者持观望态度。
+ \% _2 q) y% A$ u/ C' L' D3 T: E
        至于房价是迅速下跌还是阴跌,我比较倾向于前者,因为购房者尤其是炒房者都是拿银行贷款入市,割肉退场不可避免。建议大家密切注意近期的地产行情数据,我认为变盘不远了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-11 03:23 , Processed in 0.338182 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表