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Kimberley的Emerald和RubyII,想听听大家的意见

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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/emerald/
+ |: ^4 x; C# S2 |; ]! V8 L! N$ U1 r% S+ G8 \% E+ X2 x
http://www.buildwithkimberley.ca/homes/ruby-ii/
! r; T0 y5 p+ w
) Z  ]' V5 x9 J链接给的Emerald 是2332sqft, Ruby II 是2561sqft。现在有一块32的lot，可以把Emerald建成2510sqft。Builder给的造价基本上也差不多，2510sqft的Emerald会比2561sqft的RubyII多4、5千。) K9 T6 E& Y5 z* P' Z' S/ l- F! D

: f! ~7 h  }  v% X* m, V# D老公不喜欢Emerald的主卧，窗户很小，像地下室，但这个好像问题不大，Builder说改Elevation可以解决窗户太小的问题。/ S0 d$ z; O, O" `0 ]; g
) j' S) ]! {; N6 K
问题是：我非常喜欢Emerald 的一楼，living room 是open to above，非常漂亮。但是二楼就显得比较局促。Ruby II就比较中规中矩，只是foyer是open to above，二楼感觉上比Emerald 宽敞。
$ S& n1 U4 F/ s9 [+ L3 A) g# d( {9 ~5 w3 Q
对房子没什么经验，只知道房子看上去漂不漂亮，对结构什么的真是一窍不通。希望大家给点意见，又或许你们还能发现基它的问题也说不定。
) v1 V- U5 c9 A: r5 @! ^- u; n% H3 P: B1 Z
提前谢谢大家了！
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-3-15 19:57 编辑
" B% Z" Y' T. R
5 x/ U0 K8 x6 \* f' I( t( G# g个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是洗衣房不再2楼，可以问问说不定可以改改。$ j- ]% H- D4 L. l; W
Ruby很多人都不喜欢主卧在车库上，当然还和朝向有关. e. ?1 ~" @' E( N. v6 _
E的wankthrough pantry比R的walkin pantry 要更受欢迎
! H3 B% N% e( t& ?9 E/ {R的open to above front door没有E的open to great room 好
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 19:11 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-15 19:49 6 X0 ~( X5 U- j/ b3 J
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
6 O* K/ ?3 v5 }- }6 Y$ Y8 ]0 m" B
谢谢你的宝贵意见，这些我都没想到。, H! X! I" E' `1 c" c2 s5 [: j3 e
$ S) ]2 n$ Z- H- n
刚刚又看了Rubby的floor plan,主卧确实是在车库上，且这个lot,车库和主卧是建北边，另两点也很中肯，真的需要好好考虑。
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 19:34 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
yicixing 发表于 2014-3-15 19:491 ]( F+ w- K( G8 g* T# t# u
个人觉得emerald要稍好一些，尤其是把房子加宽后，主卧如果窗户能变大就不错。两个户型的共同缺点对我来说是 ...
! }" j7 C; f' \* U- P: j, j! l
洗衣房在一楼是优点。木质结构的洗衣房在二楼怎么都会有噪音，而且一定比一楼大。
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 20:06 | 显示全部楼层
我也很喜欢kimberley 的 Emerald, 我记得Emerald 比 rubby 要贵很多，如果只贵4，5 千，当然选Emerald. % m8 F9 N, ?2 Y  d7 N
我老公倒是觉得没太大差别，但我觉的Emerald 要好的多。其实主卧的窗户，我觉得挺漂亮的，它就是这样设计的。
  b8 N' H- l, \; j5 H' E" m. r# |8 d$ k" Z, }
6 [* ^* c. h; ]
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-15 21:21 | 显示全部楼层
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。! \+ ^  k, D# v5 Z
Ruby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。
大型搬家
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HP09
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 21:48 | 显示全部楼层
个人喜欢foyer是open to above的，进门感觉宽敞。当然LIVING ROOM就跟FOYER一起，感觉会更大气。
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:12 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-15 22:21& Z6 h: o( F& J9 R* G8 O- b
肯定 Emerald 好。你要不满意主卧的窗，很好改。
. [/ U6 b+ Z5 x1 y2 i9 PRuby那个，主卧在车库上就不好。而且主卧在哪放床啊？{:1 ...
2 ?) x5 p" W$ X. ~, M1 C4 C
床真的很难摆，而且那个WIC干嘛要分出两个门？？很奇怪
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米乐
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 02:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27
* Z2 Q5 r4 A+ p: O( _谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

( M! v2 M4 n9 |' e如果两个小卧都在北面，而且车库上...有人说冷，吵。要考虑一下。
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wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 09:06 | 显示全部楼层
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:16 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-16 10:06 1 r% L: ?5 I9 q8 T" g; J( t5 ~
不懂为什么Emerald的窗户要割成一小块一小块的，能改最好了。
; h- |1 a9 k% E( J( v
窗户外是屋顶，所以想把窗户放大，可以改elevation.
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james.ma
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-16 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-15 22:27 6 I! u1 ^; H) E6 V* M8 e' D
谢谢大家。我决定了，就定Emerald了。下来就看能不能把价格讲下来了。

7 N1 F: v( M$ N我们也看好Emerald了，你么现在的大致价格是多少？
理袁律师事务所
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 09:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠）有一些升级，比如楼上两个卫生间Granite top, Laundry room加sink,faucet,granite top， basement ceiling 9". 报价是69万到69 .7万。会不会大贵了？如果讲价，什么价格合理，对方可以接受呢？
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 10:30 | 显示全部楼层
你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。
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清影2000
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:25 | 显示全部楼层
请问69万的价格包括地下室装修完成吗？
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35 0 o1 m  D) A- ?" r5 O9 c5 e# z3 Y
Ambleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...
  u" k# A. c) M- C
Builder一般都不好讲价的，除非他们自己promotion
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 11:58 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 10:35
) D/ o: o! L% pAmbleside, 2500sqft 大概多少钱。lot近19万，walkout basement （只能勉强看到湖，所以lot给了5％的优惠） ...
. G" M: i2 U& \* |
Lot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 17:58 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-3-16 12:58
- D# q9 a* n0 k( _! GLot19万，walkout basement,你说的地是partial workout 吗？
+ g/ J* W8 ]0 z3 F$ K3 C) ^
是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。
理袁律师事务所
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 Mickey2008 于 2014-3-16 19:10 编辑 $ W: j: v3 p/ R+ n8 B6 N
清影2000 发表于 2014-3-16 12:25 $ `8 u1 z8 v- A6 F( V  z
请问69万的价格包括地下室装修完成吗？
- U- Q  A1 E! U( W' {
. e: t$ V4 }& L6 Q: a! @
没有任何装修，只是把8"升到9"，加了两窗户和门，所以才觉得太贵。Kimberley很好吗？？为什么它家比别家的贵？今天没事又转了转，发现Avi也有类似的房型，但便宜很多。
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Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 18:09 | 显示全部楼层
小眼睛精灵 发表于 2014-3-16 11:30 + h* u9 U( `3 o; N6 ]. u
你们是21号还是22号地，我们在24号地上盖Emerald,他们还没给我们价格呢，咱们可以一起讲价。
7 }; ^3 Y2 b9 V# u+ s
我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵。能一起讲价当然好，但不知道在这里能行得通吗？有经验的朋友也给指点一下。
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hihikitty
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 19:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mickey2008 发表于 2014-3-16 19:09 , X+ N2 k! f- A2 F% Q0 g
我的是21号，有点瑕疵。门前有路灯和小箱，并且不是全湖景。后院和邻居有重叠。24号很好，但价格好像也贵 ...
9 L* x: }4 M( z2 R9 a
24号地要价24万， 估计最多可划掉一万
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QQBB
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 20:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳聲，不能同時在客廳和家庭廳看電視。還有就是房子要加寬，不然進門的地方沒有foyer很窄。
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yicixing
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发表于 2014-3-16 21:29 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-16 18:58
% u* Q8 R1 ]5 X4 F是walkout. 门前有灯柱和communication box,所以lot有5％的优惠。地本身是199,900。

  m# H5 H" s/ X8 ~那还真不算贵
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yicixing
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发表于 2014-3-16 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 1 y* j1 k5 C0 {: |7 h- o' k8 _
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...

9 X8 z& R) D; d& O& v. h8 [- r: @! l4 ]. F+ _
因为是walkout 才会加这么多，而且地宽还是32＂，当然也确实涨了。
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Mickey2008
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 楼主| 发表于 2014-3-16 23:27 | 显示全部楼层
QQBB 发表于 2014-3-16 21:46 2 J/ q+ \; g' Y% F+ y
2011年建Emerald, 2500sq ft. 加上所有upgrade都不到60萬。價格升的真快。我認為最大的缺點是樓上和樓下很傳 ...
+ U  \# i8 l7 d, n
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上，好像结构上更好些，预估了下，比Kimberley便宜好几万。Avi在glenrending可以建，好像不能在ambleside建（待确认）。
8 L4 }/ D0 a1 l6 k$ e. O+ S: a( y1 L- |& L( l* j- f
不好意思，想问问你，你当时有没有讲价，大概讲了多少？我没敢加很多升级，就快70万了。
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27
9 O, z9 C+ p: J, J: A8 |( {Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

" y$ Z" o7 f) L/ Y/ a我也问过Avi，Caldwell结构很类似，但是现在他们好像没有朝南的walkout的地
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小眼睛精灵
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 08:34 | 显示全部楼层
hihikitty 发表于 2014-3-16 20:13 / M) n6 r# S; [! w3 D
24号地要价24万， 估计最多可划掉一万
3 m1 P3 w3 F' y
是24万，可以降一万
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Mickey2008 发表于 2014-3-16 23:27 & \) ?6 @  u: G' T, u$ t
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

* K! l% I" F# \7 ^Avi = junk
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azhl
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-17 09:36 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-3-17 00:27 6 P. E6 U* h, {- _2 v
Kimberley 造价一直比其它Builder高吗？今天发现Avi的Caldwell类似它家的结构，并且两卧室不在garage上， ...

2 R& m; h. F3 [1 Ecaldwell 那个主卧的closet太奇怪了。
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