卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
: M6 ^+ w, ~" J/ K; K很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
0 ^0 i  b0 B, X; [- u0 q
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

! g! t) |, J6 a5 O9 j有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
$ L! D5 i$ @) t: W# h: u
( y0 g- Z6 B& c# }" y  g; w/ s' J9 O并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
; T( I# H$ L  U! S2 T1 d/ R7 P
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

9 ~0 c, {. d; @2 p8 g* t0 D$ S知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
9 p! z; P4 X4 L9 ^这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' v0 ~- Y: ?* \) \4 I6 S& ?2 L/ Y8 Y. p

0 v3 f) }0 i9 b  u; W2 x你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 @' b  ~  f+ B8 m- ~; |9 D0 z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

: s* t9 U, k8 B$ i. u你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
. a' |; }3 W* R- M; c7 k: x你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
6 z/ L  v, s+ Z3 W2 _0 Z% _你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
" ?( i3 H  D3 U2 @$ o
1 J  ~' D# ?7 }! c/ }( G

# V! K0 J+ W2 F( M
# }  ^" \& ^" h, Z" G! A你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( Q+ p* u7 a0 U4 b
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
% W7 j0 a; _, U+ e
7 f& t6 [1 A+ {/ t3 O# |你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

9 U5 s- J! ]& g0 @还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

! W* X* R+ b. }- L6 e* O1 e
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
1 O+ _' y' @7 U! R) L: y  L6 y
# H$ o& C% R) }" v5 i( N+ b房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
6 I$ V, |- s! L3 @
你真的 ...

1 O5 v' `$ }& V+ D- z, R致闲着
# ^& T7 _% J8 h5 K1 K. I* B1 S0 b
3 r7 t8 ~( W+ N1 t1 D4 l
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

3 X$ C8 @" i: P5 ?你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
- h( P+ \2 r9 s5 ^8 X2 e卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

. q3 x) D: E! @/ W( Q* i) T看多的有三种人：
4 h8 {2 d: R& h* ?4 f4 s
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
; ?" Y- h! r7 {2。有能力买，但只能买小房子。
5 J" T* G& ]: |( P: p3。可以买大房子。
$ {0 d- L, w5 I0 f. q/ ^# y: B/ h, b" I
( p7 _6 G) ]' f- x结论：
0 @! `" C" r6 Q& z+ K0 s. G% L1。jayman的房子只有第3种人可以买。
# }* f; s9 z% T2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
- h: G* i+ [; K( u+ l( ]3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
7 _$ o; K. b8 v/ B) Q7 n
看多的有三种人：
/ V2 P1 U4 n' D. f. }+ b
9 o5 b; D" B" {+ F8 {1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
4 A0 U  i; J; p3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
( i. S' E. S" |
0 `$ ?' e6 F% L7 d. t. ~, V

& H7 S, n' l( K0 q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
* K1 E6 }, b0 I5 z8 l& p# yStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
6 \, @& U+ j: a, g9 `
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
0 @0 y7 G3 F9 \# a
$ Y  ], G4 c- H1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

% s$ ^. D3 K8 h4 S) u
' d& w, b/ d7 e' p: H; G6 E没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
* {) q- V) u8 I" j8 QStyle:  2-Storey
: g, q: p' F1 M2 ~% L7 r1 C8 eStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
* j3 c, j! ]* `8 t
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
! c7 M4 w. L: N% W, [! vhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

9 N! ]- O+ B' `9 e: }( M这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

9 z1 c) W2 \- \# c7 `4 X我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

; G& q3 a* o$ b4 ^/ L

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

0 Q6 k8 g' Q$ j* J
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

: ?+ S+ ]9 A& y  I; [Price:  $374,900.00
% G* q# W2 W" r* \Style:  2-Storey
4 d/ F5 U8 k( D, e- ~3 aStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

+ A2 S7 p' D( p* u/ u! {[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
4 ]8 p+ c  L4 q9 _- u9 l这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

  D% P7 o3 f# ^1 B6 k
7 H7 x! C! S9 {/ x! P% H看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
; Z: E3 T' b3 R' W) U) C/ e
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

- ~' ~5 g6 T4 W$ ?5 e[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
+ n: `  n/ m) R1 G$ u9 i
- u  }3 ?/ X! E3 d

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
* {. B8 f( e; @

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

8 g; Q/ Z: H/ }8 y+ ?; r, H你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
# Z5 P3 j0 b) O2 o: ~; r. }  ?
4 x2 ]* q. S" g3 }原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
1 b4 x2 I+ b1 R2 N; m* R
& T$ E. Q0 W8 B* N% y$ b另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
5 P9 `2 j+ h1 q& s' x1 Z6 Q' U
5 y# F3 A5 [* ]: RJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
; S; B9 u+ y5 d' {
0 w2 }# g- \! I2 o6 F: o7 L
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: @* u& {' [5 |
0 Z, Z4 u$ _( D, {7 c6 E7 f“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
1 S! e+ D* U, |  V3 w
* C9 y- |4 E& t翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

$ p' t6 Z7 a/ R/ G' x$ c/ G! P

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

- p" n8 e% u) J% r( \# b
6 p( r  E* `- Y& N你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
5 K* E$ w( W5 ], r
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


0 \$ ^% O) R( j( O) M% G预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 ^& [! ~4 A2 k3 B5 O" z3 A6 s6 h大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

. r  ]) w( E$ Y: W/ T: x3 y
  X! d6 e0 `7 `: U. w& T9 \其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
# `9 D- J! m1 A0 b另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

. p. m0 c: q8 H" x大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

/ z" L# I$ w( U2 d! q" ^' r就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。