卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
8 b( Z4 C" x9 b: |. T
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

; K: B' J! l% ]( e( W, c并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
5 |0 f( s; ]6 O1 v# L0 y
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
' V: o7 e# x* c

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
1 Z' i4 f5 c6 M) r1 ^; o

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
! f( y5 D% x% M6 a' \/ }: p
( x2 n: P3 Z( `( M0 `$ l. f/ U半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: E- U5 [$ [$ l/ Y" \3 b- f你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
, V9 L9 A% j% w& l3 o, Q& ]

9 C8 @. Q# _0 c. E! J& S; ~你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

5 P$ `# a& r$ g- H

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
: T: J- e: j8 R. g你怎么知道我要去美国？厉害呀。
  {  R# q( I; K4 _- e# _4 h
' M! C3 k8 H1 J( G. I

) I1 `( f4 x& i6 f翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

* V. o  i) m! {! c0 F* Y; v" z! F房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 L' ^3 s- E# z# G/ ~
& N3 f1 y: o& ~2 ]$ Y6 \( V2 Q你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* o! w0 ]2 {0 `) L还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
  j# U# ?4 @: M! J

) n. ~( t/ H+ O. Y5 ?9 u你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

, k% G# h. c8 `% L
1 T* J: e2 G& [9 w& |3 i7 W致闲着
) F) d' S0 j  K

5 ~. F( ?: }* @2 |/ G9 F' `4 Q: ~房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

# E! b2 [* a- u7 [) P: b0 F你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
. q! i4 _3 s5 d% m; A4 n
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

& ^  v0 U0 M$ ~3 ^& J& c0 M
, @6 k  j: X: v4 u' j看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
$ Z! @% ^  V. P8 u3 G# q1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
9 X: v6 M0 r$ B" }* ]3 |4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
: @9 |+ X- `) B' }( `
5 S) u8 b. u- @2 \

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
+ K( ~. _0 g6 [  [% n
看多的有三种人：

! i" Y, D' X& M$ {0 e: Z* O1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
- D# r) F4 G/ ?/ d' I2。有能力买，但只能买小房子。
" p) i  i1 _" R/ D- `. X# }3。可以买大房子。
; p! x) K9 x' W2 y1 D
; ~7 Q5 f# q- [# I* Q, g) `& O结论：
6 a5 z" C  K- Z& p1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
; q- |3 A2 u3 M# u( Y8 OThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

1 `+ I% x! J0 x7 T; u/ a2 y# J  q. K# F

% w6 |  e: {5 }7 z& |3 U2 E' a没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
7 U* q5 A  x/ E9 i! @- E) G  HStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. V) W1 k4 Z' E: [" A! q6 zCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

# p8 g0 X/ e3 ~! dSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
, u* w2 M1 w9 v$ e! m
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
8 x1 |) g  i6 J: w4 l6 g9 h4 m. ^& _* k
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
+ I; {' T8 O* s0 s: |: T9 `2 m
7 x- t( `* s6 d  G# r4 }
; X6 n  l  ?# S% Y1 O8 F2 ~) g" c没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
- P& [# y( G, ]! uStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
& r! B7 Y6 p$ h- @
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2 o  h9 i+ X$ [+ O- I1 `- b2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

' }- Y0 l' Q0 rGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
7 v& s: R8 _/ Vhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

+ I3 L/ l$ a$ Q; I0 s( m; T3 Q1 m我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# M& u( i; k) h- l5 c0 C7 T
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 N! E% F) b, B/ U/ L, |% Q
" S7 Q5 r+ T- ^' J7 m+ {Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
! I9 F2 q/ [' ~. k0 S2 L, p7 IStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

0 z! t5 l8 u% X; s
8 }8 x3 n- l6 W7 ?3 v( u看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

9 m# ~, S' H; x7 M$ g4 E我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
% W0 }( T& g; `$ D$ r9 V$ L! R' @, R
# M: l' o0 S  a% W$ `1 {( k[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
9 D% G4 `# J5 w, j2 n, r4 C
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
* L: I" d3 T9 G6 C. Bwhere is your evidence?
2 _5 Z9 c  u. {' K

7 F6 j: A+ Z, Y3 H' n

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

' h; d& l4 a2 J$ F; {
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

9 U7 d1 F. I" o“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

# V  }: _1 {( A. _3 y) U# f( ~原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
7 [  e% N- |" ~, L“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
! F8 I7 ^* y5 ~' r! I
* h  W4 l% O7 _# Qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
- e# z, W; T. G5 ^3 z8 z: l
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

4 F% y9 n$ X) S. W[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
  S6 D$ d; G+ a* C# y

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ |# Y4 |: S* V5 Z  e% ^7 h* h' W
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
/ E0 R/ f4 F* g: p3 y9 n# x
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

' w; q  b7 m: Q1 P预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

" l( C3 x$ [$ j" m6 P9 x

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( `( _/ q# i) U" M0 N4 n$ t( p

2 X. g6 b+ Y" o& m" B7 M你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

1 W- [- A3 G) M+ M! }“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
: j7 q5 b8 o! B
$ H2 q2 p4 {9 T8 ^6 I
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

: N/ w# z! {+ \! D/ U7 d8 d7 U, j大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
+ q/ p) }' H5 \0 ^2 l1 N' V另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
5 T* k( i& s- `3 h& l3 U7 O

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
1 ]+ l' ?; {8 d/ L7 F. T

7 w3 ^" h5 n% n  r$ s其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

3 j) |4 E2 z! ^+ ~/ r' @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
9 c/ e) v% \6 S8 s% n
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

6 d) z7 o  n. ?! v! c4 x呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

1 ?  n! u! F; \就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。