卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
' P7 {( i$ R# P/ C+ P$ b很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

- o$ u  D- f2 i* @' m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
+ U: k# m- B6 L8 n+ J
6 t0 H6 Q# p# n0 M& A0 u半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

; |3 @, a: D" u5 c- y并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
: I4 V* h! R; v) r* }; k/ F2 {+ ]
7 C5 C" \: `. \5 p2 T' c这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
  N) a/ I1 j4 D0 B今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
! V) a6 _9 {* v) V4 j; ?. M3 X9 z

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) H$ ?7 g% \* s" y2 g

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

+ k4 d$ I; c1 \. Z9 l8 {  R4 F半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

2 v. }+ X6 @/ w# {4 L+ h1 `有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 y4 A" e, i! [& Z" n; V

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 S1 @7 I" G5 ]6 I5 _! c

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
( e) m# O' A( e) J$ e$ o  H
你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

2 x% }* ~" f$ c4 e

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

  K$ O7 r  r( A
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

7 h+ ^' [) u/ J, ]1 e, U" r1 N; a房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

& e5 i; @. v* v7 e你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
8 Y' f- P2 S+ H" c+ C5 D
1 O5 Q6 `, q8 N7 B; Y4 `还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

+ q6 D9 j2 _9 f% S. u
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

1 i. P9 b; F" T6 K% x7 h房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
, V; Z. ~0 \' Q- X3 E2 a* \) x
! a2 h; s* t" ?+ E& |) K/ N. T4 l你真的 ...

致闲着


9 ~3 R4 ~& O5 C' |0 X- D房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
) ~7 ^  j2 q# T+ y
$ Y: w; X. @( r$ v: V' G你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
0 [4 P5 ]: o+ H' \卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

% ]5 D) \/ q( s  |  F) W看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
' H7 |4 J3 `; {2。有能力买，但只能买小房子。
4 J0 w- Q' P* q' \# N3。可以买大房子。

9 c: H; m% V' x结论：
; X% F2 ]* B$ b1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2 `1 P, [; {  t$ c+ G, |* }8 p' b2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
, z: w& m0 n% ?# H: e$ P3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
- u3 e7 g& t, d1 S  K
, R% Y  T$ k" y* ~看多的有三种人：
% A1 x0 p7 R" B- N3 q2 O0 K5 e
: F/ g9 K4 v/ V, R& }1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
6 w$ H8 T* g- s9 p6 j5 v2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
0 v+ A/ Y  ~  x5 M/ d9 E& s
8 G" c8 Z) a5 s- D结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
2 D3 V# R  l1 y. s" X% j5 y
9 z! E# v6 V7 k5 H0 Q: A- m# f- n

& {! o7 }& h3 c, r4 m0 B
7 \) s/ k9 N" g% s没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

% Y1 v$ }  ]( }/ u4 P) r1 G$ |Price:  $374,900.00
0 l) R2 K% M- d3 @; }6 D; oStyle:  2-Storey
: v  t" L5 s# u  |/ ^( j' NStd Sq Footage:  1,456
' {" D! A. _' ACommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
' f; ]/ z0 ?& w, `. c' w& q% S
- o, L" E3 s1 i1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
+ R( |/ L: h; H% e) V' ?! R2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

7 @2 O1 Y/ G- }* s; d  @Price:  $374,900.00
( j4 Q. ~$ f  N+ ~% dStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
& D( ?0 y+ ~% R2 g4 {$ O/ G2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
- \) L" r( \3 Y7 ~. w! f9 n+ S3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

  K- k' a* U7 j; ?9 |/ d5 U! \
1 K4 Z4 L, R9 h, y, WGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
4 t6 f# [7 ]" ]+ l* w
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
  |! y) P5 Q0 y
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
, b+ [; R7 F' e3 {4 r" ~% O/ M+ U

4 k& q6 q; L+ X0 Z9 D没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

8 w. a$ ?" q- m8 E" {& I  t& @: lPrice:  $374,900.00
$ \6 s7 f: z1 `- W% }/ S6 H: CStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
" {4 G* d6 M5 V0 TCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
% Y" K9 ~+ X6 v2 g8 |% ~5 V这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

0 e4 U! r4 w( G, K* p看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

8 ~0 T( n+ ?$ |* u, b[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
. }' \) Z, l" ]: ^* X! h$ M& x  x( i  n( I

& n/ @3 L8 j# l# P; I( w

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
9 \: k4 R/ H  m. L( V, {1 \
& U2 p, c+ Z7 a( C
% J0 k" P8 g* \事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
1 h/ I" U8 C6 @/ m6 G& zPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

- i  G. F$ B) u- {( O
% M5 E5 o5 t; b4 n3 k你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
: P3 i3 W) f3 J/ h, c
6 Y5 Q+ A$ m  V5 `8 K“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

& c2 B" t  v  y. Q* p原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
9 h- M4 j: ]2 z“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
1 F: r+ x0 E3 _4 a) u& E3 ]
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
( N% f( S' y# }
& a! M3 B: A& C, ?8 S4 vJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
$ \, E7 L7 I% M( I9 Y
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
$ }. }2 `5 u: x0 w& j
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

  ?/ R4 p0 g8 C6 K  n; A6 N/ V  e2 o翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

+ g) x- G8 }' M& s4 @预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
8 Q: K& _. T# f1 U$ g0 k1 G
2 V( q  q) e. A$ L0 G5 F

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
( ~8 [# Z3 C+ ^2 i% M3 B3 x

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

9 f: U8 m3 l+ _* V8 w6 e“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

7 n; W3 _8 H, f
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

, T$ ?- {3 d) I! y. o4 |" c大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

5 k6 K% u5 i' ~) ]+ L" M
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


- P: W& K" d3 S. L其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

. a, r6 f0 t( f9 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
+ ^2 B6 L3 ^" q" C) a$ `
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

7 X  J% h2 i9 N* B, {
4 S% }5 G7 W( Q: t' |: j$ m呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。