卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
6 h4 Y* B) I" F* k3 b5 t3 D2 c+ w/ L很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

% R& t! K' y: R4 t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
( Y6 ~3 r5 b- G. L* }# j
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

: I$ Q. X3 i; [* c有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
. p5 R2 O* Y" k3 P( p: u( x; K
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
* J  r& F% y1 `! n9 n
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
( R* z4 U# p  [1 c  T3 f. V
! K9 v' X& P$ R; W- ]( u

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# B5 k$ D$ d5 Z
5 r* c- b5 C& o9 |) b! f2 B2 h

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
( @  N  [% @* ~% D% S# [/ u这个建筑商得销售手段确实是不错的。
/ C2 ~8 x8 ?5 B" A0 p
+ C/ g; L* u9 d, O3 r  h' G, Y' U* d半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
! D' P2 ^& {9 l5 I7 q
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 k. p- e/ @, L; d
" u0 ?: N* R2 f" C4 v

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

) v; K" J/ r  t. r" Q$ m! M

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

9 Y- ]$ C+ q( {- g  h你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
2 ^2 W  z1 Z5 Q8 ?你怎么知道我要去美国？厉害呀。

6 j8 c$ m$ s/ u: ?+ M

( L, l9 W  R" ~+ K' p- z3 R翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
/ x7 B/ R6 R1 S. n0 c你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
: c" [/ e" D8 U, U+ `; Q! i) _

* D( w4 p6 D1 J: k5 O! w1 v6 e
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

- q, C4 k9 J8 N- \0 R房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

% u2 R- O, Q' v: B; Q) S- T4 L还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

- z8 k: G4 s  A+ V, d
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
2 ?0 T) {5 S3 y! n$ T. y
( }6 z6 ?* `, x! D& T房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

致闲着
+ O; V2 F3 k1 l

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
- a; t# L+ K* z0 ^/ x" h; J# j
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：

' u9 T* z* F/ E) q1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
* t) ^; _8 {" y% `" O- ^7 B3。可以买大房子。
* S% F! _, E! k- c
  \. a. p3 Q- o; D' i结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
; b1 Y. n) b- ?1 Q2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
; O* \& L# @: D# t( W6 R3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
# L  A/ H) e7 J5 \3 Z, t

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

: E# H! y, v+ y, w/ L$ M6 W% z$ y看多的有三种人：
# C! {+ |6 n' f. a" A
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
8 ?" I# F" V- U3。可以买大房子。
) W7 t) u* G& {( T2 l
, ~) b: ?) h/ |; f. l结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
4 N) K6 S- r! k4 f+ B8 k3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

" u% f: p9 Y- n  N. [- l0 z4 g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
4 o. M- A8 C( s+ d4 HThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

. d' _  U/ n2 W- w  K* n4 N: p6 E
8 n+ `$ [8 ?3 `# ?6 o0 |: e没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

5 P* j/ e! e0 M2 d* H, EPrice:  $374,900.00
0 C1 l( Z) p8 z! [Style:  2-Storey
5 q. D) j* j/ v5 ~9 D& CStd Sq Footage:  1,456
; n' n- c# o6 SCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
: h7 C" @3 b3 @5 R- a- A. l2 D
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

. E, [" O# g8 Q4 d# }另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
7 \8 N5 Z4 ~; ]5 W6 K. u7 [
% O$ W) I- g: P3 j3 A) u1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
' L6 j9 e8 n' @) U9 ^" x2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
; s  X* z" E- ^5 G; w& g3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

+ T! s5 a" K* X7 g7 l0 U
, p; e4 V/ ]  k没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
- X2 Y6 |6 [0 X- w% u
4 q: M0 Y1 J: \6 ~8 y' ?Price:  $374,900.00
4 ^( ^* J4 w. dStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

% U" H2 }; N- o  t1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. E; K" H, @; A/ L0 R# f3 \2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
8 O& _0 ~. ^% g3 M/ x* v; G3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

/ Y! H% }: t7 Z$ k+ d+ Z
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

6 {3 Y) |0 C9 K. [9 N2 P这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

! U/ G8 A$ y' G3 D5 j$ P我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 ^: i) t7 b5 k: P% i6 }5 C
* P5 S2 {6 l0 ^+ `( h
5 K! h+ \* o; `2 v0 X% p没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
2 {9 ~) b: i* a5 H$ [$ {Style:  2-Storey
. H4 h1 R% e' P, wStd Sq Footage:  1,456
) }% A+ Y) `2 [1 [Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

4 y  J- Y6 ?5 z/ A' l6 `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
* Y3 N2 Z- L% {这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

' j: i. O4 o: w" k# e
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
* x) k0 S! p8 [& D; p7 G6 i7 l
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

/ q/ K) Y8 W' R& V8 J; ^/ b+ FThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
  P  q4 i/ k* W4 E; R' _where is your evidence?

2 O- \: q1 f7 O7 Y9 v$ l* w1 x
  [* Y5 q" ]1 g# h- d% u; k

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

0 c: f* b; r( [( L5 h% c3 s: L; l0 s2 G
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

) U  [  ?: ~0 ^+ L0 C
1 d8 w% W  m+ i0 X+ H你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
5 L# d6 w' N/ q* Q* G
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

/ f! D% H6 d8 [; J% S2 o原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
0 Z2 Y  b! n! f; x“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
4 _/ B% a: [8 e' T* K
/ o( |/ \8 ^. @# i+ mhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
' ?" [& }! R" r8 ^* K9 L+ h2 _
# `; N% |# a: G* a" Y' yJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
  Q( r) B3 w& }$ G' Y6 r
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
' A3 X0 l) M6 w2 C- @
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

" h0 l" f/ i: ?: B预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
/ e2 V# `$ t: r  n! q2 R
, x( f( \% G2 d7 T

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

3 [- u) ]6 ~* b! ~( v4 F3 X, e
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

, `+ z5 D7 g& [( X“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

5 x2 G$ S+ R: h3 C  a# R3 C3 G' m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

% M$ u( d( e: B! c+ E6 C5 d; c$ e
- h' Y, j  O4 x" u预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
' Y3 T& `# `0 t) n请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

% }) k/ h% Z3 l- E" Q, k9 p: ?其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

0 V2 N2 o& h5 {! T  n' ^! `8 z8 j重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
* D6 V# R( @! e8 b4 z另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

# H: Y: U, T. x% H) I! {0 T$ X

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

/ b9 d9 e2 H9 Q, \" }8 ~9 P
' }9 _' G6 T* @7 w; {5 E/ c其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

- y' _; R% D. T$ d: n5 M, h5 m: o3 q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

* b! C" x& Z7 G! E
7 ]0 j! I5 g0 t+ T: r: p! ^/ w1 B呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
) z6 |0 g' w+ T4 b* Z8 o( L

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。