卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

( N4 q* ?4 C. @9 t; x7 K6 [

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
" q) r, i- V$ C3 O4 E
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

3 m$ L3 a% h: U- G% W% O  F并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

& W" a; n9 k' S4 X* L

1 D9 t6 _1 B# K  F  k+ E: X! D知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 t+ y+ \. @; ?/ q/ b

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

! ?# N$ F; I* O. m有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
( R7 J; S: B5 ~% D$ X8 {7 R1 x  Y

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
! b1 N4 L. o9 m/ v

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
6 j- T) }0 x- M$ P- E5 i# V你怎么知道我要去美国？厉害呀。
% \4 [- X# Q8 Z
- G9 L- L4 B" R0 A) N, l/ P7 X% D

2 q1 V7 c3 S4 b( M0 g! T% V) A翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 u8 e! y4 E4 o& A8 T
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

4 m0 |, E  n! b. r( v' ?4 B$ k房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" ?# z. l7 M: b) P你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

% I/ g" K; T5 I, _还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
7 A* w0 q) v1 D$ ?. V
6 k- T) r% ?, _# ]% M2 f# v+ `- g: u( r
% y/ e  P  O2 @* p你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
! D  E* j7 V) Y( o/ c- e. U
- _, y0 W3 n% _: t' u) K你真的 ...

) I/ ]0 C. ^, z! {
致闲着


房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

/ `9 U0 t5 B3 o3 h+ P你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

* H5 `. v' X0 _. V还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

4 O) N7 s! ]6 w3 S( W! ^; F3 V
! {1 v% |7 w% U3 ]; h看多的有三种人：

  `4 [3 t0 `+ J# O1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
8 ^6 z* x1 Z; d0 `0 t2。有能力买，但只能买小房子。
- f* m+ w5 L9 X* {% c) q3。可以买大房子。
2 d$ H2 N, w- f5 s
# s& b8 n; M* X" t2 L2 F& b% Y" t结论：
- [5 v7 T8 N: l' W6 S/ O; q- j+ M$ K4 g1。jayman的房子只有第3种人可以买。
7 T2 C  i2 s! o% [# t2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
5 r9 A6 `) x) e/ h3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
1 S8 p8 U* W2 g, Y0 Y
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
! J. H* E; S  S5 q( U+ h2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
: J! p, R) ]3 j7 j, I7 j4 I
! U5 [' X/ F( _; r" ~1 A结论：
( ~! N8 `: b, M+ {1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
8 {, Z  r9 v- N: `$ }& c3 u1 a( _3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

; [+ S) |; K7 C. S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
$ h4 d+ `4 {+ }5 y: e5 f3 NThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

* w) Q- u# \: a1 X/ u$ E$ ~# p没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
; n; S% Y/ f- H$ \! R) e' Y3 F2 [Std Sq Footage:  1,456
" ]6 t% h6 D$ _0 q$ gCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
6 U* I- s3 k  \+ }6 U# L# V
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
) }/ ~  X8 B1 `6 k8 J8 o/ ]) l# a
$ Q3 W0 @/ G7 @. x7 a% n4 \/ r! P另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
& U2 Y" X9 N( R4 m2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
7 ]3 G) }; G# A! c5 }

" S, ^3 ^  T/ X# @! w没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
+ }* W8 {% ^+ e/ P/ B! t# d$ P
Price:  $374,900.00
% m, E& I" L6 ]# DStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
) r, ~& N5 v# l  G$ t2 Y% E& ACommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
+ [( c1 @! b7 g: H, b
1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. t& p4 t; T1 g) p0 M3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

8 H8 `3 D6 y3 p. o5 G9 i
# m2 Q& S( ~+ h% K3 p) v0 qGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
( K2 V4 j2 p* ~( I' @" n
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

# x; _' A. @( N  |0 D

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

# C" p3 P7 P3 ]
, ^. G- Z' E  j" C) `& ^/ c没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
* f. A  \9 a$ U5 bCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
4 ?. w( d7 n" b5 R  ?6 t- S' ]这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

: h9 L  T# U" P* Z% H& r6 d! ?6 A
7 a0 Q7 z* X" v9 c! T看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

1 ^; Q9 K7 ?4 A9 a0 u[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
# b2 y# n$ H2 ~( Y# {$ x& Q
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
; V7 X# `; {  M7 R! H; h. V4 m  ^where is your evidence?

( y; W& Z9 z9 l

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
! M5 j9 \$ x( x) ]. g% m$ E

9 p2 \& J% N/ w9 e0 ^事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 T/ `1 Z) C6 {6 L% G4 n9 n3 f  G( W...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
' f( y" J4 @$ S8 OPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

, z6 g( n/ z# Q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
% X0 h* l6 v& g2 J  z: A+ W
& D" U5 P4 p1 N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
% a9 ?4 k# d) h
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

# W- E, L6 q, J' }1 F! P另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
; _% X% o9 P) q& H3 m& t
http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

2 T. I& `) {( E$ z3 S# P4 H- ZJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

& @+ d# }- e. ?; C* q
5 t) |( }8 u: v: E! E2 \) N你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 C- g' e9 @: R' F. }; Y' ?! z# a" ?
% `5 G5 l: j. q( C3 }% \: s“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

6 C3 d4 d" ~) N0 \  R+ U翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
- F  Y2 t3 `5 N6 k' J
% V, k6 p3 f3 y& A; ?' `7 t翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

( d! U4 b, R$ F% E8 _* r

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
1 _8 u3 P4 r- j) ?' J& E

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; [! Q& N3 S* r, F$ b0 I
; B' A+ s0 k! X% C4 C/ M“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

" s9 T8 \0 I' L) c$ |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

* C% R9 ^  H% W$ m% w大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
6 \# I$ v1 Z3 h; y* k请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

3 ]" l4 Y0 T3 R
3 u& o, |% j1 y( Q2 @5 d5 B其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

3 N/ z/ f& \- [8 z7 _重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

' ^: j* K1 a& j
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

! M6 ?2 z$ w1 f[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

1 D% i. i* x9 `+ [6 D1 c/ ?5 |大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。