卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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3 C7 T/ o' s  i' c1 I5 @

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
7 d, a2 ~. i2 ^$ e* v很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
* _- R& l! l% p2 s
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
8 f( B9 S3 M0 J! ]1 E& W1 V8 l1 I
0 M& u' _5 c$ ~: s并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
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7 S% b1 Y. @% y这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
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# G, h3 [! n8 c7 y5 w

  W  q" m2 Z3 `/ D: E3 G知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
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原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
1 V6 M2 T* H* ^/ `. p这个建筑商得销售手段确实是不错的。

" }" b9 N9 _6 n5 G0 F半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
( V* }0 N- e( i5 ]+ ]你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

. S) M8 r  K6 C) a' S你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
8 I, z/ x3 G3 G- w! f) W
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
6 k2 T3 l" R$ |- U- O
9 m5 y6 S, s/ n. p9 q% j你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
- V( \* X9 i; _% w( _
4 N( k  S8 s. ~

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
3 e% {4 h* D/ s* _" b5 q5 O3 @& D' X4 s你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

6 \1 C" D7 P" H  {0 F% @

. c" {- }1 @( Z- `& w1 K你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( [# X2 {4 t8 ^$ k8 O9 B) [
; U* P) X: F, a* ?$ u0 F3 T! ^/ s房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
$ Y/ a) q4 i3 [, @- L
" w4 K7 J3 n& o7 w+ U2 M( J你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
9 o8 _! o) A* e

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

! @" [2 k" B4 T( R- M: r- f房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

- O1 l$ r9 Z# ?# k7 R4 M8 p
) Z& I- S* Z2 n致闲着
1 u4 Z: S: @5 X/ ^6 n; Z  z1 ^; q
  \. L4 }9 }' l. K# t
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
5 ^5 ]! W2 m$ C: B/ T* G- Y
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
. P7 M; ~/ C  Z6 o& \卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 c9 B' B9 I/ ?$ _$ L看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
" O" D, G' f2 b1 Z  K0 d
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
' W( O8 G6 E+ F. |, ^  J2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
3 g% i' R5 y+ U0 Q
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
/ p. O, a. _- R- h) }& g$ n2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
3 W3 Q( h$ R. u1 v" m5 b
4 r( \1 N. {  P结论：
. i4 L7 q  `. K& i' M1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
/ K* q# ?5 d, ?  ...

3 F* ]3 H4 A6 \* N/ b4 l0 V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
7 N1 S8 g( N+ S5 r$ z" H- U( U& g: nThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

  g( z% U5 u! R- l) f
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
6 m1 K/ m$ f3 @4 s" i/ U8 S7 F
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

  Y5 Z& l% X7 j5 T0 gSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

% h$ z7 V3 P+ {1 r# e: e8 U另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
( X: w: T5 F0 K2 ^7 R) }/ V1 ?
  L. l8 }, N/ K1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
/ p1 |8 O( R- s: J4 Z& D2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
  ~) D3 s! A) o( O# S) h* y( L3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
% l: _1 Q  {2 K/ w8 ^/ H% ]6 F

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
) A7 {5 s& X* _, K0 L' q
Price:  $374,900.00
% H5 C4 ~8 Q& g' _Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
, B: [# h* p4 s! YCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

- h. @( k& w1 H/ g3 F- n4 C1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
# A. u! \  K% Q5 G3 M+ [2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

+ h5 W2 T2 H- ^# |
+ c6 Z% k4 B$ s, YGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
. V% E1 M( f) k8 c8 J4 c$ f+ U# {8 {http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

+ y" {- Q# f, A; Q. Q/ s这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

# p  J5 l1 ^4 s我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
  u6 P* `/ z7 l0 S" B5 @) H
5 Y; m+ U. A2 j  O

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
6 W* i/ Q  n& M! h2 h/ T/ f
& L0 E9 N  {4 U4 p. N% }
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
# y  ^2 \' l( A0 p) s6 MStyle:  2-Storey
* u- q6 R6 p' L. _2 o$ aStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
6 C& H  v: E% Jhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

0 ^4 K3 `. b+ C; o8 u
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

: u$ p$ X4 `5 [& l6 E) l我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

5 C1 v  {7 T$ y8 J6 SThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


* r7 E/ I( \" L1 ^% F* N1 P: \事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
- C, p: m% L, j( m) e& w$ E...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
' i/ s0 B( o6 v. {
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
7 }$ X) b) S: W! A: z, x
: E1 x- h7 H. V+ L% {另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

: v1 P3 q9 j! I& [$ vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
+ M0 A# z; S' M9 q6 I
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
6 ^" X. D5 ?' @- M6 h
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


: R* `1 E2 u- l9 W) E/ z你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

( H& h9 v$ h. [9 N1 ?/ y“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
5 ]3 X* I8 R; R! \/ g2 g
. ^  O) H+ x: U! {2 F+ T2 B翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
& Q  Z: g+ B' H

" {0 D( V' x) i0 Q你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

- K3 m! k  _( i& w6 a“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

, v/ o% h  E- D6 q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
) O* x& o5 l, {- W' J请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

/ h7 L( |* v( ~& K) m$ ?2 Q
. }- K! p0 D6 y# V其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

2 o8 v  j( ~! B9 t) K. f$ T重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
# E2 F# W$ d5 P5 G: Q, A

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
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3 J- S' n. r1 x* @, o7 d其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

; L1 \# {" i$ j大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 K/ L& ?+ b: d  U9 x' F/ e呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表

  j$ O7 a3 M$ U$ P" h
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

# h/ g2 G0 f5 z6 K, ~就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。