卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  q' L3 t( Y- D1 r: }& p1 g
/ `% Y6 D" g+ C$ J; v1 Z4 O7 W

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

3 L$ j# H& s7 L3 w- J* r5 \3 N[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
" u, r0 x( s4 C2 j/ t6 ?8 @( w$ F
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

1 E# u6 t& v$ r  v* n并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
% ~2 A' n  X7 u$ H
4 S) Z" g% y4 R+ E/ K1 U

: G* r) q/ U* Y3 ]* i% i知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。
% r& T, g. Y( p; x
, f) \0 r" \9 f半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

" z, r; |& ]% F有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
# Q( n' w. P. z( c

* y1 e0 o3 ^4 y: z5 a. {你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

5 f  g- _; ]+ U2 x

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

* j" |+ a; H, A, n, p  l- g你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
. v' Q/ j( G' ~( t5 g
  ^( b2 q% A3 @5 X. o9 w

4 L( [5 w! `  f5 d) ]% B翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
! ^5 S1 S( p$ D% j你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

: S/ N$ x& d' ?1 b
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

4 x4 S7 Z$ ^( k$ Y* O5 C$ e- K+ E房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

- a  N: l0 Z3 i& ~9 @8 j) x1 A你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
, D7 w3 W- h2 t5 Y+ Z% z4 v$ Z2 L6 J
( q" e- ^, \# V; p$ q0 f2 o& O+ h还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
# V8 y% v2 J7 M+ V# r! B7 X7 w

  G$ K" t9 O3 j7 z2 p你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 [1 U( T0 ~; a
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
" h" ]7 Q5 ^7 f: e1 a$ k
  w' ]2 \% l  G  K你真的 ...

$ c/ Q: F0 r0 z  B6 ^! y
* y) k/ w! {7 ?  T7 \致闲着
2 t: _5 T7 n8 T1 i
2 [6 T! W. a) N# T
, D+ n6 c, }9 D' R5 [: q8 x5 Z0 c房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

0 M) _3 G# d9 d% p" B9 u6 h还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

$ s" n9 B3 u) [3 d
2 j+ j7 ]; x+ N看多的有三种人：
, w/ f- w1 s- j$ M/ u) o+ w3 }
, u0 M# D( {% y9 ^4 ]1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2 ~% P* c" Q9 m& m2。有能力买，但只能买小房子。
3 b0 J# X! j4 _9 c8 I3。可以买大房子。
3 G( j% w6 Z8 D$ a. m0 j6 g
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 e5 i; I/ M0 K7 G4 o- L2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
* B6 w; L& ^6 c9 c3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
( q4 ~/ [. `6 j) N" {  G" o; G( u

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
6 F* f" p5 Z$ q7 M
  a, p3 ^9 g  d$ r5 j看多的有三种人：
9 s3 y8 V& H0 X3 G5 V
& A  |* q( R7 Z9 n. M1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
4 `# j% \2 w6 x+ z# Y6 ]  \3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
/ I1 ~+ t' q% I4 I5 K5 L% |3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
, G4 {' I' j# r  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
" P  C! e. w8 g- hThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
8 [( G4 a& b( o1 B# v+ z

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

. P, d7 K+ K9 z! ?7 ~( ~' qPrice:  $374,900.00
! x* ]0 s1 s. }8 W! W, w  jStyle:  2-Storey
- f) t, [1 V8 H% ~4 \Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

& M3 G# p) I% WSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
# _  ^  `+ s! c
% p* L- F$ Z5 W/ \' i& U3 N1 d另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

4 b4 ~" ?, h7 c/ a7 ^% N1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
. D, I8 O6 K+ T% D  H# ?, X9 g, z2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
* ?% T& i8 `4 q  G& F

6 }0 q8 A) B) x+ U) T' Z; J) x没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

" H" s; w2 K: |3 gPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
8 l* `3 T  S4 F6 p9 eCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

2 y0 _" U; E8 `1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
7 A8 E' A% _, B5 ^0 A2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
! Z7 \; N% B  n) O* X! a( Z3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

. d$ m' A1 u. I" T9 ?2 t
Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

5 n% d  X6 z; |9 A这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

- Y) q0 Y% y5 g% Y3 ]+ j. S我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 z; e7 u2 m6 Q; ?/ Q9 l' C8 e7 e

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
& f$ U6 N+ E7 r# G' |
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
0 N' V0 [. s* X/ q3 T# _  i' M$ ^http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

4 a( D% ]( r& v0 F$ u$ G) r看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

1 U7 \/ k. G  S  A# u+ `8 ~6 z我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
2 e1 J% @4 F0 l, f' L' T. V
6 Q6 u* ?: A$ I# ~+ n6 A4 DThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
0 r% `. X' a) w% L( mwhere is your evidence?
, U- Y1 t/ g6 k8 t  @

6 R5 ^5 E  \: s6 r$ j

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
' W1 E/ r. U) L+ k2 l0 t

事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

+ w  B  m; _; S* S2 s4 e& h
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
8 f% o2 ~$ {% L" p
; P" l7 L) i6 }2 ~' W1 A“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
) ^6 K- a- U- W) W/ v
7 T9 k7 c) w) u8 }3 H2 O原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

4 Y! J- Q" R/ o- ~另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

# I6 ?7 r# D* f3 Nhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

/ L4 D+ |8 A* }Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

' I# j+ g2 \+ e" `4 V+ l[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

% f7 B! b: P6 ?5 I, D
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

" w4 d6 q; T: ^/ l“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

6 t0 H; T! L+ T+ X' L6 I: ]翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

. g4 D& N# T2 w. P$ @4 h预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 ^3 a$ k3 Q# G- ~, z. V$ ^

$ }- m: \' f5 \1 M' t你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, D6 e# U; e. a4 `( B7 ?
( C- f) j! U& O5 b# R" z( @“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
% @" I/ m8 ^8 }$ u

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 M. S% X& Z& S# G大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

( ~8 Y- v# m. m
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
2 g1 v# q1 W  I
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

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原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
5 `4 O! m1 `/ R' s3 _. J
( F) b8 m9 W5 j+ s: b1 e$ l! J
4 A  V7 `& a0 ^1 w$ u其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

8 f" Z& j$ F( @6 K( r- b- n  R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

" @+ H- Y7 ~/ Y$ G呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
: Y9 x: p% F, k7 N9 L- I. w
1 Q4 s7 i1 _$ K# _) f9 z
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

6 V4 I0 u$ ]" i! b' Q) f就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。