卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
  S8 i& v7 A& U" a, G- s
' A( z/ ?# a; f3 n  k. e3 W

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

6 I" p" R5 l; O( v- g( |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

! f2 l/ B: L9 y: ?/ ^( Q0 ?- l: i半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
3 f2 w. `$ z+ W6 v: ~9 l" G
. V; F; o4 B: J% q& n并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
$ r) }; y0 U3 c9 {& J
# w3 V$ m  W% b这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

9 {) m1 S- H- c8 @" W知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* m2 N3 q: w9 |3 I, C

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
/ n  n* z0 @/ q4 V5 j" R# \5 @这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
+ _, X% C& b% d你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

7 Z5 w, u# }  `2 P# x6 T  j! v

- G4 P6 F  A( Q你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
. [$ I4 c& y. ^  |" V
- \' B" w, [) S( P6 R4 j你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
0 Q3 u. A% c1 Q- j7 `6 K3 Q
0 J" S: m5 R# M

/ }6 b" B; y# z1 l( V翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
: B4 R( c% `* ~% ~你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
' ~- j! d( H1 \) s; U

5 @( S  x7 W$ D$ c6 ^, k8 e
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
" }$ p. P$ e; \+ o$ V% E
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
/ ?: d9 B0 i% b( Y; q- e* ~# J
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
/ T. U- w' y+ F. [# Y  {/ [4 D3 Y
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
) q6 t6 _1 \& M2 `" v" G

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

' k5 O0 G  O6 W& u3 D( o房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
! K( K2 s8 Y( D6 V9 D
你真的 ...

: D' V" g/ Y8 |( `2 W. K致闲着

8 I) A% [6 j# X0 j0 P% D& H3 U* ]. H
& d5 {' D$ v9 h0 L5 P& |房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

7 A6 u4 W  L$ L) s7 A- p! W* m' l2 a
" R" z  C$ S! h( @  R+ r. b看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
1 B  t' Z. X1 U/ |2。有能力买，但只能买小房子。
5 ]) K7 b: G/ i$ e3。可以买大房子。
" d, z( ~- a  y3 V$ n/ i
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
9 }* b7 n3 r( `1 S- o! a3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
. v9 ^$ w6 h5 \3 Y% J9 A3 ?4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

' C# \4 e7 C: |6 h5 a  H看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
* L/ m" @7 W* W7 I
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
$ H# q+ |3 H- Z9 K& F3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

* h* N/ K, O- q6 d% ]( ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
5 e2 W$ [2 e8 N, k$ X( V' XThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
, s% c2 k, f& O9 O% i' ]5 ^

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

$ F1 Y- t$ x# W3 NPrice:  $374,900.00
; e7 _* Z' }# ?+ pStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
# }4 ]+ s$ ~2 D2 G& }Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

% E" a8 e+ T1 ^* @: H8 N' e  A8 d7 E4 h另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
# S# y% J8 W5 h+ Z5 G5 G1 n
) Q6 x% H0 \1 p1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
# ^: q/ C. j) D% \' p3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
9 k6 H7 K  T1 B2 ~' o
6 @) G! a0 s' C' e- M5 D5 \
4 O* h! R& D2 V1 o没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 ]- w( t1 Q$ Y: B; S3 E
Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
8 T1 y4 Z1 N3 ?0 wCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

5 N; c/ H+ U& Y8 d2 R1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
+ r: I+ I+ m, f/ Q8 s3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
! {) f8 Y, i% X6 N! a$ R2 {http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

, e/ n' C- w7 H' b0 b这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

7 I! r6 s+ ]% z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
8 e( r! t) A3 N) }* ]4 M6 S

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
7 h) \5 T4 i& w5 k+ J& _
Price:  $374,900.00
: S  C' k0 Y* Z2 yStyle:  2-Storey
" Z- P3 W; F  N& d3 a* iStd Sq Footage:  1,456
1 E8 w3 Z, U& u. T- j) \Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
% p/ H* ]4 k$ ^) l: a* a9 hhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

- [- z, [3 C; x* e+ B
6 C, y( X  i7 J1 e. v看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
( P* u( T3 u  Q) }5 y1 B( W
# |+ R" w4 Y8 m+ Z& Z我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
2 m' h9 {6 y8 E8 L$ H5 R$ F
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
7 b+ s7 Z1 [/ @3 z2 o) D# Xwhere is your evidence?
" T$ I; ~  s1 B

0 s  Z5 ~1 P1 F9 k

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
: Z, f" ~" m, t, JPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

9 H( a" q& {0 t: A; W( ~, m+ {你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; l( p% R9 U8 ^( a, x& b( l7 B
# B- F4 f4 b& A- r* h. M: M“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
) L! W9 H) S+ I
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

* w- R! {2 \) O  Q2 sJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
! B; ]' h6 n$ e0 P6 e6 h  y
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

5 p# n8 ?0 Q. {$ v% _/ {2 n翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

4 S+ M1 t  W+ p+ g: f翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
' q" V+ E# U" \- }4 N" K
1 }' u( C( v# ^! ^

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
# L3 d1 ], y& r7 d: d5 X

' e% @3 t6 O# G7 \7 y7 k) g0 V你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

: z" |  V$ i5 m" N3 L' ^, W8 \
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

% D# p+ ]5 H! k# p: m/ ^) I重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
$ M" B4 W* S7 S1 ~. a' o

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

& o% R1 F' o9 M9 q呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
- W3 f2 Q2 t1 `) d3 H. j: N
" c. C% _+ k; Q8 L4 E: m) ?+ {; ?
2 B: D8 r. S  r- E呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

% }: N" ~5 g4 \就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。