卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
% M7 h6 F( ~/ z: \
' a% `& k) L0 c  T

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

' e, C! `0 w( ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
& l6 p( y, Z& f
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

7 v7 \# p' `- p# i这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

' L$ @' a' {' j% I4 W; Z: d

- T5 d; j) `( C/ W知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 Q$ D5 {: j, y, c/ C1 D
! d9 s8 g8 Q* }% @2 }

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
( n& \6 ~7 U( Q5 N6 |这个建筑商得销售手段确实是不错的。
8 M4 n: y) g! @3 Y8 }# `' z3 l
% n5 W; F- i4 K( C9 N- Y半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
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* J8 G- S, \* _! Z有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
  w9 g( ]% ?9 X! c$ j% A你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) G1 M9 A0 B2 z3 r* E
% p) ^0 N0 ?! j3 {% Q

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

. j) U3 r& G$ o& l0 `* S

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
6 d; k$ e* u7 H: @$ Q5 U3 t* |你怎么知道我要去美国？厉害呀。
) V" @1 b  {5 t+ t2 {( y4 M
* n4 h# l+ h% C8 l9 d. m  m2 F

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
, O0 n% C9 ]3 }9 @' q+ I1 K# j你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
! |8 Z$ B) U/ P' Q6 o
5 r+ A/ A. K1 @+ N( a& X% P+ Y

7 {, |" b# t: [( g
. v) t- J' g9 S你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

' T, G$ w: H& c. \房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

" h+ h- C5 x. K# Z  _你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
: K  A# G8 O0 ^% I9 X6 J1 }0 w0 d+ C( }
4 k$ Z+ c. K! f& i还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
% q& b; A8 w3 @! [# f/ E
: s# Z5 h0 B+ v) G
: C* e0 R7 M* D7 l# b: g你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

  \& P4 O! @& ^( k. q房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
, c, J' f2 L' C# W9 ~
你真的 ...

致闲着

6 p4 v1 o: P% W
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
0 s3 |3 ?# P" M1 j
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
9 v8 i. Z. H: b3 k& ?/ D& d
还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

7 |3 k  z9 M) f6 [) Y
# X% g; b  B2 T3 h看多的有三种人：
* o" ]( T+ j+ }5 L  e3 n0 t( a
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
0 h* _( z% G: d$ O9 S$ H2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
* D3 K; d9 n( W* i! R; U2 ^
' a" {# }( ^+ ]* N1 B  M% t结论：
+ Z. Q9 e* l& w/ X: ]1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
7 ?9 U& \* M4 o
: _- j1 a5 L# W

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

# g4 ~! I# ]; I- j/ P- w看多的有三种人：
" z( y  f* C! L
/ O  D4 M0 l9 S# ~( U7 o+ U1 R1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
% g8 K& H, ~0 `$ M2。有能力买，但只能买小房子。
1 N: ?' C; m6 u3 G& s3 m" L# ^- i3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
7 Q/ V9 }  ^! \6 [7 E2 i( J3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! i; S9 h) K+ b3 r* t: `! P+ ]- }  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

9 [6 y( \, p; u: ?; Y6 ^6 w  d没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

; O8 B4 K2 W: K4 I/ UPrice:  $374,900.00
+ L: I) l) V0 e6 O- K# UStyle:  2-Storey
7 q$ \! s: G" S# F3 S8 [6 U" a: ZStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
% @9 g( |; i+ R9 X
* p( g2 s3 p, U: KSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
  J; j/ V# T' ?
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
7 v: G( Z7 `& J5 _/ y2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
* e& K0 e: f/ C0 g
& m$ u0 }+ k/ `9 Q
2 G# i# U% L) V& Q( T没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

; U* W0 ]  Q+ j- n* {0 OPrice:  $374,900.00
$ G% {, M& t" PStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
) Y$ x2 Y6 W% N; sCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
/ o; }  ]$ F  [& T: k4 v) s( w2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

' E* j$ g6 D, f6 s1 v  aGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
1 l) k8 X0 u& D$ P6 o- n/ @http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
5 f# l+ t% t7 N) I: o
( j4 S3 `5 S0 V- X6 h" v1 V我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. d  D! N$ R1 N  k2 F+ C( V

( W. j( ?; |' \, P. i没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

! h; _1 l- E8 R: R% Z) H1 }Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

0 A+ \' |7 d' k, j  ]5 M: S[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

8 s0 D8 o% G6 h' _: w- g- m
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

" |  E- `( Q* c: t[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
) T/ |5 F7 f0 B! x
5 Y) |9 j2 B. e6 u4 t/ N6 ZThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
6 b2 T6 P+ @" z/ swhere is your evidence?
5 M9 o8 l0 n# g0 q1 i) X2 t
) g% B  V4 _% a

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

; R2 b5 X; p, V7 b  V9 @" @' L
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
4 u. G8 _" y0 D0 ^2 K% M/ Z5 v7 kPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

& p8 e2 G# H9 \. W1 ]0 v. G- g9 U! J# l+ s
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

6 q; ^7 i' H8 T) u$ F. V( P“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
" G- Y7 A1 T: h
另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
7 ?7 l9 h* o# n5 p/ x
& z, ^8 x! A( k4 i" j/ m6 [# w" Lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
3 R8 U0 ?5 P! a
& }5 B2 `& X0 |) V6 o7 BJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

; K, V. c5 i. W: U! K/ i
$ n+ u6 o  @4 k7 S4 q2 g  x$ \你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
! p4 z' Y, d. t/ ^
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

, R4 e/ E' x0 w, c
" A- R3 o# V  P% l1 X预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
, `. Q' r2 ]' i# |

& ~$ _/ [0 y4 c8 Z. w  U2 E. t你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

, C) v4 C! v7 k/ K) M“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表

+ D5 s2 j" f8 |0 A7 m
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

  O) M8 ]% ~! p; s# f0 U8 b% F5 U大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

7 G: |; W! a3 F: W0 x8 ?4 T# D# f
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
6 Q9 D9 b  T1 q6 K1 Z1 t另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

2 S, O3 u* W3 |; C' u' A

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


: Y( J% ~' W  Q( c其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

' E/ q1 q1 p5 |大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

0 S/ v% }3 m0 [' x" K* q6 {' I
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
6 P* c  d1 o: [! n, F

8 |1 `& u0 x2 N呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。