卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 H. L2 m% e+ i1 w2 c

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
3 q3 |1 C4 B8 \$ U( c( t很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

& P4 ~+ @6 p0 j/ ]0 L/ ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

8 B, t% G( L0 z. J/ l半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
! M+ }: }/ M& D+ h+ q
, o# _3 A; p; Q! w6 ^) b! q/ C有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

  l9 K* M3 Q. }4 F并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

& o  B3 ~1 C8 Z这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

4 S* y  N! f% v$ o' s: I

7 g. W- q. Y" p知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

# s# J4 G% b$ p8 d) V! f4 O* N

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
3 ]: U# t$ W" ^; ]% P/ R# y  x0 u这个建筑商得销售手段确实是不错的。
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半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
% O* C: Y- e, A
& U4 e7 r8 U9 J( d4 P1 Y5 A有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
1 r$ b% t1 V' q" }# i你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

4 W4 |# K. q; s& Q% |  J% F

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 a9 [5 u' C7 X$ _

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
) J" d) i, o9 u7 q6 O你怎么知道我要去美国？厉害呀。

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
9 W2 ~+ r0 t3 a; A+ p你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

% b& k  A" Y( U2 _: \2 d: ]' X! \/ f" A

) d7 c/ V" w7 @! Q( ?
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; ^2 V. m4 f* i+ w5 D# E* `, q
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
: o  ~  q+ r) a
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
" G: q$ h! z: f, R$ \3 T' D% R
  _7 k: c8 Y" x' \. A还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
8 b5 f1 p# \" p8 D* M2 z
, p& k6 ]! J( h
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
: t1 j6 [; ~2 S1 D7 Z( L
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
* ?$ l% W8 ]# X) V
, C9 Q) T( W8 c; V; t你真的 ...

$ B' f. Q" f, C, X
致闲着

4 p8 l  Z/ n9 ?$ j# U
- a& }! e& G+ E' J房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

# Z5 A7 s: p( `- `0 t  E: a你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
, A5 b% [# j: b9 l% @. e
* y8 u1 b5 z9 R还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
) W: u, l% o7 y0 o; d" B卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

) s- g- I9 m: S& K6 t' g看多的有三种人：
- m5 Q* A+ Y% f( ~5 \6 o/ T. \
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
. q, f- H+ k' D# n2。有能力买，但只能买小房子。
1 {3 E- c+ p) x$ C: G" x3。可以买大房子。

* [' \& |# n+ o5 k/ I结论：
) ]5 O( j# r% y6 ?3 r' f1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
* Z. d: s% Q. f" g2 C; n. ~+ J' A+ L" m3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
& @, {, Y% R' B3 x4 e
5 l6 U3 r" O& j

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
/ t6 [  _" W8 H" J- E. v' H
+ v! }4 W- j& W# Z6 N0 z6 V2 X看多的有三种人：
/ n: w7 V& s: }/ z; E2 L: X
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
& ^" W7 p0 \4 r  ~: x: K2。有能力买，但只能买小房子。
4 ]! U' U, P/ K/ c; D) g6 ~' L' A3。可以买大房子。
  g; O' B+ D6 Y( i' Q: w7 J
4 s- q" X% \& A- @! i# U' }$ t; x结论：
: s" c7 v# w' R6 P0 H3 M0 |  C1。jayman的房子只有第3种人可以买。
  O0 a6 t! c  U! h2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
+ x4 _0 _0 E9 N  ...

4 W3 A) p( ~6 k+ d5 d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

: ]* E( \% F/ W9 ?

1 f9 m5 O1 |9 O' X没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
& g% f+ j$ z# _6 \8 |Std Sq Footage:  1,456
% a% ^  K$ [- ]3 LCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
' {/ H6 O! T% s: G1 ?- p- Q, u; S/ G. X
6 D- `8 Q% F5 W2 vSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
* O3 ?" P2 C" p! }: S
7 c% P0 `9 R) B/ M! Y另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
6 o3 d2 p4 ?, N( V2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
) M# `* Z. e  k. J& }( W! j3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
0 e. o$ b7 N6 F. m, Y* u2 z
, [" B3 V8 ^  n, e' g. r& m6 e
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
9 }0 b1 H9 g& Q  o9 [% Y
* u( U) F+ s: _! ?6 wPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
5 X3 `& i" M& f% B& Z' b& HStd Sq Footage:  1,456
- W4 f+ I5 ^8 t- v/ b, eCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  ]% k# C( q1 S! v' c% L2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

. ?- m) V2 X) V8 q+ n% j. z
+ J3 j. P2 s) d, p3 X" I( [; DGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
2 ?3 H& w5 u+ f, t8 z; Shttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
" [8 G* @3 Z! Z3 L8 U1 S+ W' B
1 O1 c. v% R# P
5 d$ [4 s# }2 Z, s* J' f0 n没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

7 `9 I6 _  l6 R2 F7 s8 @+ HPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
2 l$ v/ e. q6 [; V3 k# c/ |. uhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

/ Y9 f' D/ [6 p8 V/ N0 e我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
; W, F4 k% \0 b8 X& `: W9 V
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
9 O/ p4 E4 m* E
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
$ V0 G$ L1 K/ X5 Qwhere is your evidence?

- Q7 @& ^. @) A4 ]8 k

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

# I# o1 |, ~( `( s$ z2 U7 _: N0 A
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

. Q+ I3 t  n" A% d$ e" ?4 b
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
2 i0 }# C4 m; u9 q
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

& R9 z  D6 B* _另一个你欠我酒的证据：
5 G* O" S3 L) r, W! @; V( O* t“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
2 }3 u  n: h6 U6 Y( _1 W$ P  t8 e
Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

3 ]) o. p1 y! H- K" i' }% K' Z% z1 ^[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

7 p3 g4 _: ~8 U
5 |! x/ S7 U& }' c1 T& K你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
6 r4 n" V( h6 [+ A- \3 R
6 U& I. J) e! _* G  U5 c0 _# ^7 ?“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

3 {, \9 w# Q& T: o) R4 L7 z
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

" O$ n# y  B: A5 |# p/ c

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


$ X& \4 Y% }( U6 @: a你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  O: W, i5 L4 R7 J
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
8 t8 J# p- j& v8 h' r
9 ]3 g6 M0 V# V: t( ^. W( C
& J' u2 }' N7 {& J4 C9 G: K预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

3 f3 J: D  t. H# g4 ]其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
8 p+ d6 _& C" r, ~% S, L2 u
* h) ?6 R. ^/ b9 K, z重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

! J1 n( p  U3 h% S# B4 P0 \. {" J. @

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

6 d; c! b3 t$ S9 g8 }% S
( P. [1 m/ Q5 ?其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

) ~4 \+ F& U0 v  g9 _5 @+ j" i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
! |" |4 w0 o4 T! f- E
" R) z  [# g5 M3 B- @. ^: v大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。