团购房贷

如花 · 发表于 2014-3-5 09:09

银行的预批有效期是90－120天，如果同一时段有贷款需求、renew其实可以集合一起和银行讲价，拿个最优利率。想想一推开银行的门说：“我们想贷1个亿，想和你谈谈。” 土豪气万丈啊！应该能聚集到一批人，因为很多人是夏天买房的，6－9月。

每10万贷款，5年期，每0.01%就是50块。

上述主意我是拍脑袋想出来的，没有实践过。如果不成不要扔大砖头哈。

青萝 · 发表于 2014-3-5 09:27

感兴趣

wil · 发表于 2014-3-5 09:41

no need, your head apparently has been 扔大砖头

ballard · 发表于 2014-3-5 09:41

对都可以这么讨价

JZ9633 · 发表于 2014-3-5 09:56

theWay · 发表于 2014-3-5 10:14

算我一个

咖啡 · 发表于 2014-3-5 11:35

算我一个

haoa · 发表于 2014-3-5 11:37

真正的土豪咋还需要贷款啊？

不紧张 · 发表于 2014-3-5 12:04

等你到期了什么率都接受了

growingfun · 发表于 2014-3-5 12:19

intertested.

青蛇2014 · 发表于 2014-3-5 12:54

这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。

如花 · 发表于 2014-3-5 15:37

青蛇2014 发表于 2014-3-5 13:54
& O" q1 U: k( |3 P( K- C这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。

找到了p-0.9%后，再找你可以再低吗？如果不能，我找你干嘛呢？

青蛇2014 · 发表于 2014-3-5 15:40

如花发表于 2014-3-5 15:37 " z* k" t- B% ]- O( u, l, { G
找到了p-0.9%后，再找你可以再低吗？如果不能，我找你干嘛呢？

你这家伙，不是要团购吗。。。。你要凑人/房贷数呀。。。

theWay · 发表于 2014-3-5 15:49

如花和银行谈判吧，人多力量大，我还有两个朋友了也在申请房贷

如花 · 发表于 2014-3-5 16:13

theWay 发表于 2014-3-5 16:49 " C p- B4 K8 q; _5 }: Y7 _6 I. ]! a
如花和银行谈判吧，人多力量大，我还有两个朋友了也在申请房贷

我已经发了一封电邮给一家银行，待复。我和银行讲价没问题。大家也找一些渠道，如需要我去谈的，把联络信息发给我。

如花 · 发表于 2014-3-5 16:14

基于上面大家的表态，估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。

爱城窗帘 · 发表于 2014-3-5 18:12

等你消息!

theWay · 发表于 2014-3-5 19:56

如花，短信给你发联系方式了，谢谢

蓝脸猫 · 发表于 2014-3-5 21:19

也算我一个

醉酒当歌 · 发表于 2014-3-5 21:36

如花发表于 2014-3-5 16:14
4 Q) \5 f8 I3 z4 m5 Z8 J/ u4 U4 r基于上面大家的表态，估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。

算我一个哈。

看风听月 · 发表于 2014-3-5 21:49

if it is not joking,count me on

如花 · 发表于 2014-3-5 22:17

谢谢大家支持。

我先声明一下，我不是从事贷款业务，也不是broker,这次团购房贷，我不会有任何佣金或手续费等收益。我也是出于我自己本身有贷款需要才有这个团购的想法。

我上面也说了，这是我拍脑袋的想法，有很多细节还没有琢磨清楚，需要大家共同努力把这件事办下来。

新的进展情况是：

下午联系一家银行，对方一开始还以为是所有人共同贷一笔款，经过解释后，清楚了，和对方交换了一下意见，大概的框架是：

1, 非商业性物业；
2，5年期
3，封闭式
4，我要求对方分别给我报固定和浮动利率。
5，每年可提前归还20%
6，若浮动，可以随时转为固定利率
7，放出贷款/renew 在4月到8月。
大家可以补充一下

应该明天会有答复。

大家也可以各自联系自己相熟的贷款经纪，根据上述的框架和他们谈一下，谁给出的条件优惠和谁做。

现在大约的贷款额是3 million

郭森房贷 · 发表于 2014-3-5 23:38

花哥太有才了！

我代理的银行和金融机构不少，可以帮团员们试试，要不咱们约个时间谈谈吧？周日下午两点找个南边的TIM HORTON'S 聊聊？我请大家喝咖啡！

Maverick · 发表于 2014-3-6 00:38

楼主的行为刺激了一下华人贷款经济啊，目测最近楼主的电话会被打爆啊......

theWay · 发表于 2014-3-6 09:20

Buying a new home? Looking to switch your mortgage?
We’ve got a great rate for you – plus cash.

CIBC Fixed-Rate Closed Mortgage

3% Get 3% cash back if your mortgage is $400,000 or more with a minimum 5-year term

2% Get up to 2% cash back with a minimum 3-year term

CIBC Variable Flex Mortgage®

2% Get up to 2% cash back with a 5-year term

happylife88 · 发表于 2014-3-6 09:46

interesting

如花 · 发表于 2014-3-6 10:05

郭森房贷发表于 2014-3-6 00:38
* \5 [2 \$ j6 Z2 j- Y花哥太有才了！
4 ~; A0 F* w4 y
: K# i& L, X( o: @$ f* ^4 I我代理的银行和金融机构不少，可以帮团员们试试，要不咱们 ...

多谢森哥！但最近这段时间我真是忙啊！，公也忙私更忙，明天本来要和本屯土豪去钓鱼的，也取消了。抱歉啊！

哪天上班时间，如果森哥经过当堂的话，我请森哥喝咖啡。再次抱歉！

如花 · 发表于 2014-3-6 10:06

需要加入的同学请短信你的电邮地址，同时请说明，大约申请贷款金额，新申请还是renew, 大约在什么时间贷款，需要fixed or variable.

谢谢。

补充内容 (2014-3-6 13:57):
不需要给我你的个人资料，如，姓名等。

如花 · 发表于 2014-3-6 10:10

theWay 发表于 2014-3-6 10:20
# i5 }; r; S+ D& m0 a* a4 hBuying a new home? Looking to switch your mortgage?+ n8 [$ W" {- o. w# M# q
We’ve got a great rate for you – plus cash.
3 T* d9 `0 I: B; R5 b ...

variable 2%? P-1%?

peterpan · 发表于 2014-3-6 10:21

以后买米买酱油之类的是不是也可以这样?超级店和大统华菊花一紧，，，

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