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团购房贷

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-3-5 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
* H: R5 c( ^4 X( y3 v7 G1 o
+ z6 T8 F5 ^3 m; ^2 z9 w) P
银行的预批有效期是90-120天,如果同一时段有贷款需求、renew其实可以集合一起和银行讲价,拿个最优利率。想想一推开银行的门说:“我们想贷1个亿,想和你谈谈。” 土豪气万丈啊!应该能聚集到一批人,因为很多人是夏天买房的,6-9月。
; H" R$ Z/ O/ E0 Q. z- P* W: s# q& h5 ?) h1 C
每10万贷款,5年期,每0.01%就是50块。6 X1 i- Y" {8 X9 H$ n# \. a% o
$ P2 s  h  I& K" v# B& X
上述主意我是拍脑袋想出来的,没有实践过。如果不成不要扔大砖头哈。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:27 | 显示全部楼层
感兴趣
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
no need, your head apparently has been 扔大砖头
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2014-3-5 09:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对都可以这么讨价
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 09:56 | 显示全部楼层
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 10:14 | 显示全部楼层
算我一个
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算我一个
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 11:37 | 显示全部楼层
真正的土豪咋还需要贷款啊?
鲜花(662) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-5 12:04 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等你到期了什么率都接受了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 12:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
intertested.
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 12:54 | 显示全部楼层
这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 15:37 | 显示全部楼层
青蛇2014 发表于 2014-3-5 13:54 + N; C3 s2 y5 D& Z0 Y& U1 _% B
这个靠谱吗。。。。如果能讲到Prime减0。9我就加入。。。。。

5 \7 i& O, w6 v/ Z: @% r7 G找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-3-5 15:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花 发表于 2014-3-5 15:37 & L2 g' v4 f, R. j3 Q
找到了p-0.9%后,再找你可以再低吗?如果不能,我找你干嘛呢?
/ A* ^8 }% {4 W+ _# b, ~$ `) o
你这家伙,不是要团购吗。。。。你要凑人/房贷数呀。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 15:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:13 | 显示全部楼层
theWay 发表于 2014-3-5 16:49 . d4 W7 o, h9 I/ H
如花和银行谈判吧,人多力量大,我还有两个朋友了也在申请房贷

- k) p# f5 I* l8 R) R4 K- @0 O+ E我已经发了一封电邮给一家银行,待复。我和银行讲价没问题。大家也找一些渠道,如需要我去谈的,把联络信息发给我。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 16:14 | 显示全部楼层
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
理袁律师事务所
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
等你消息!
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 19:56 | 显示全部楼层
如花,短信给你发联系方式了,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:19 | 显示全部楼层
也算我一个4 u7 S& O4 M) `) o, O/ G
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-3-5 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-3-5 16:14 9 x/ D5 \9 q7 n, v3 B" Q) X/ H
基于上面大家的表态,估计现在已经有2百万的贷款申请。欢迎做贷款的同学联络我们。
4 f. K# l) d2 C. f+ A& _
算我一个哈。
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 21:49 | 显示全部楼层
/ Z% K6 f& W8 ^) @5 A
if it is not joking,count me on
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-5 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢大家支持。
# d/ ~6 I3 w1 V! Y6 F; c% \" _/ E! U# o; D; k
我先声明一下,我不是从事贷款业务,也不是broker,这次团购房贷,我不会有任何佣金或手续费等收益。我也是出于我自己本身有贷款需要才有这个团购的想法。1 ?' m, C* g$ r) _
( j/ Z6 ~5 D7 M' B& X; J+ ~; Z/ ]0 j
我上面也说了,这是我拍脑袋的想法,有很多细节还没有琢磨清楚,需要大家共同努力把这件事办下来。
8 V* x9 T# F+ W8 G
, h8 u+ p; V( |新的进展情况是:
* D: r4 T( q) g' Q# b, \5 Z' T
, C* A# @* Z' h3 O下午联系一家银行,对方一开始还以为是所有人共同贷一笔款,经过解释后,清楚了,和对方交换了一下意见,大概的框架是:& c# b) Z/ c0 B+ ?5 u' P
) e7 n1 `7 O2 v/ _2 V) L
1,  非商业性物业;
* j+ U5 T, [0 I( X2,5年期
$ n9 ]8 k5 F8 e' H4 G& b9 Z9 T3,封闭式) W# G. `0 u4 K( ^) W  `
4,我要求对方分别给我报固定和浮动利率。
4 N) l# A7 D, h$ d5 R5,每年可提前归还20%  z" W' r' u! Y& z, f
6,若浮动,可以随时转为固定利率
9 H; s2 u" J" r9 ?7,放出贷款/renew 在4月到8月。- N* ]" P. L5 B8 _, v
大家可以补充一下, X  y5 A; g& ^6 c# }# i9 b
* z; H7 {4 C3 x
应该明天会有答复。
$ c  r4 Z$ |0 [& r! r+ }2 m( R) p, C  z
大家也可以各自联系自己相熟的贷款经纪,根据上述的框架和他们谈一下,谁给出的条件优惠和谁做。$ V( ]; M5 W" |/ I- ]$ k$ j, s! d
- z4 E" s# k% {/ A' U4 E5 P
现在大约的贷款额是3 million
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-5 23:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
花哥太有才了!
) ~( a) @. p! B) k5 a* f" z/ w* ]9 m9 a$ t7 X5 \% o3 }! Q' E, Y
我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们约个时间谈谈吧?周日下午两点找个南边的TIM HORTON'S 聊聊?我请大家喝咖啡!
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 00:38 | 显示全部楼层
楼主的行为刺激了一下华人贷款经济啊,目测最近楼主的电话会被打爆啊......
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-6 09:20 | 显示全部楼层
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Buying a new home? Looking to switch your mortgage?& Q/ H( g7 y; O5 {
We’ve got a great rate for you – plus cash.
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发表于 2014-3-6 09:46 | 显示全部楼层
interesting
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 楼主| 发表于 2014-3-6 10:05 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2014-3-6 00:38
* l1 a  D- e' l" c$ m) ?花哥太有才了!; F5 V! |: {4 X2 y

; n; c" _6 r1 C2 {0 Y! I3 H我代理的银行和金融机构不少,可以帮团员们试试, 要不咱们 ...

0 [1 k: z- M' |/ x: s多谢森哥!但最近这段时间我真是忙啊!,公也忙私更忙,明天本来要和本屯土豪去钓鱼的,也取消了。抱歉啊!
. I' c1 `. e* z
; ^1 m4 K7 v% {0 p' e哪天上班时间,如果森哥经过当堂的话,我请森哥喝咖啡。再次抱歉!' d0 E. U- K8 j9 n& w, U

0 K/ j8 |+ m$ @' ^
% Q. L5 \$ X" u1 v
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2014-3-6 10:06 | 显示全部楼层
需要加入的同学请短信你的电邮地址,同时请说明,大约申请贷款金额,新申请还是renew, 大约在什么时间贷款,需要fixed or variable.
. ^) e: X8 P' r) _+ j4 _/ f- E$ T/ F& F9 W
谢谢。
& S$ O8 r( u/ s: J, {8 Z
3 B; {5 T. U7 u2 T: f- z补充内容 (2014-3-6 13:57):4 s9 r% f# j7 J6 i) c; n* z. W% `2 o
不需要给我你的个人资料,如,姓名等。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2014-3-6 10:10 | 显示全部楼层
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发表于 2014-3-6 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
以后买米买酱油之类的是不是也可以这样?超级店和大统华菊花一紧,,,
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