埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4348|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
' R% V3 l6 O  x! Z& w. L* k0 X0 _; Y& J+ e# B( I
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
6 G! j7 d/ l7 g1 S- e* m8 z) K/ }" t! {( |
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验5 L, y6 J9 K8 S

6 `" @" }# T8 Y" j& ~  N# v+ @* e' o! S想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。3 x1 ]- [( o! |0 T1 |1 ~/ L
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
# Y& Q( J4 [2 D: m/ I" ]4 U4 t1 v- ^
但是,如果你不想加,也可以不加。。9 b- @& q" d8 E7 t

) v4 w% J3 B  {' s反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
7 J: L0 e: T* @- w2 r7 `( |会。
; p& w* y+ A4 r4 C2 ]根据具体情况可能加几千上万吧。。。
; T! _1 X# g- j
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
3 T" j- o& ~5 |& P8 l$ }不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
8 n+ x. q/ V6 F$ u$ Y
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计" y: N9 Y% c6 b" E; F: B
室外设计
7 c" |( }( w  R9 s9 q2 I. t7 H普通升级
+ Q( D7 Z1 M; |: `. U( R厨柜
# Z& q, y. A" J' q家电
) y7 d$ {( v! O4 c+ v+ V/ j9 o6 r& W/ A) C  r+ A3 v
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 ( N/ T( J7 W, k! }4 w* ?% `" r  O

0 j5 g# q3 Y. T" G, V把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
% @1 @6 Q% v7 ^1 v+ T# `0 t把微波炉从厨房岛移到冰箱边( ~6 ~5 i9 t! L+ r) o$ j: i
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)& q- P9 k3 B9 q+ q5 K, u- j
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。# }# q) ]& X# M; k
车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)0 e; e* X5 }/ b5 [
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)& L8 C0 r" g( q
主卫浴室换成透明玻璃的- w- P. D' l( _  n) w7 y! v! K3 O4 B
主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)9 d8 C* D  W! a
外窗TRIM边加宽/ z8 @! a6 X/ H7 D( }$ {* F
洗衣机烘干机升级
7 d; R* d* K9 `" K+ O# f2 {7 F
9 v+ l: A9 n" v* o5 x$ j: N好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的). A) _7 U4 V+ j0 p/ q) k
' Q" B. i2 a: c0 Z
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
8 i1 _9 n* T; C6 i
& s5 Q- N  ?2 z, l9 P: X+ p9 h大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
3 V! e$ c( m* I5 R, N9 |' D4 ?& x. c* @0 _; F/ G7 _: d
反正标配都看起来比较cheap。。。。
8 G( E" z5 q5 H. I& h  K! f, [
* A" W1 }; K" J" z1 x当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
+ x+ k. E( X+ \4 [' S  v, d
) m: k' v1 y+ J# E要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
& A$ j+ N0 U& O1 ]( T' N0 [$ b6 ?2 s0 l& A
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。2 V" p( c5 f1 a& a8 {
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
: V! z, ?5 t# j% }DV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
8 N/ R9 N$ r# e& dcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
4 X, T& C  w$ Z3 ?算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:316 x* f  N8 f- F5 T
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
( D0 i$ Y. [9 O( S3 _: e便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...
+ |7 B/ V- @; s/ [2 l' u) l% u6 f
请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。
* Q1 I6 ]# g$ T0 Z8 ]+ W- A
$ N+ a4 N( N7 l" P最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 23:38 , Processed in 0.209312 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表