埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4203|回复: 13

第一次买new build的房子,请教大家几个问题

[复制链接]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑 & n% ~5 r/ U6 x* V; t" b

" y4 ?* ^2 F: u+ ?" g% E  D% t3 O% p在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
/ w8 x- n3 k9 s( Q+ w6 J) V; ^3 }9 B7 U- k
如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
) J# j% C* f+ ~- g. O. O' \( Z( l8 V* ~
想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。( L# _) r! R  o/ u7 v
根据具体情况可能加几千上万吧。。。. N: r) S7 }3 \8 `) M/ ]
# s% g1 a5 N# [- X
但是,如果你不想加,也可以不加。。& c! G, X2 O* \
2 E& G7 ^6 I$ c+ n! W9 G* m* j% P2 |
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58 % \/ f0 d: b" X
会。( w- \0 D- I6 D
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

+ W4 s4 b9 l% G! V能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
+ l$ q. K% X/ E5 U7 V2 o不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗

6 l8 i" Z  V( R* q7 T* h( t主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计: [0 `8 I/ {- k
室外设计7 Z" q& H5 x- p# t
普通升级
4 [, r  o0 y- g5 e厨柜& B( H9 i8 M* Z
家电
: \0 n+ I  p! H1 F) f
4 J1 C, ]: A2 l0 a  L- G% y, g, E9 @
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 ( L6 I2 t' w. ]3 B, f# ]; m
. v# V/ ^! l( F: Z0 \. y
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
. a' `+ Y4 L6 \, _* M# s把微波炉从厨房岛移到冰箱边
/ O: \; x% O' a+ j# T加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多)
( U* }. ~! W+ [' R1 n, l5 L, `整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
0 }3 c: o, G7 J$ L车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个)
- F/ f& i& x9 X# c5 K# W车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
' N5 P" B0 C4 M# D2 d* J主卫浴室换成透明玻璃的
) u5 t0 y- s. X' y: Q1 T. e3 Z3 p主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)9 G# Q' Z! }! N5 ?5 R7 ]
外窗TRIM边加宽- \+ G! n) \, [; }8 c; G/ K' Y
洗衣机烘干机升级
+ ~% c1 V4 [" E! s7 h( a' C4 k+ t+ ^3 O' [, E
好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)8 m, ?2 b" G+ O; {
. d" S0 I5 L  B. A# \2 P% l
壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。
3 f+ M  j% a! m2 M/ \
1 w* K3 J' N8 o5 K' G- y; c大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
! H8 c" z! t6 A9 l7 V. n( I
7 ~3 I' c: x  c4 s- d( U反正标配都看起来比较cheap。。。。1 [1 y: P0 G$ j7 {- S' K

+ r( n7 y! g$ c$ `2 o1 |* ]/ I当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
* c+ f9 A' }1 s! F+ L2 `) \, C. N
: n8 m2 ?6 k9 `2 l要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
2 _+ ]' ]& u* ~9 ]/ ?4 O2 F3 \% m4 E8 `6 R( y+ u
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
大型搬家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。6 X& t9 {: Y1 `9 P0 H' n9 O
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
( }( H5 ]2 z. s) B* l/ b2 I7 TDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
( `5 V2 Y( h) \; G7 t' S8 |covertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。* l0 b( \/ Y3 s, T2 u
算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
2 H: k6 w0 T" f, D% {5 k贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。' M, Y/ W  t( |& `
便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

* d+ A) t( ^' U3 |, S8 q. f% i请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。& ]7 b3 A: A2 {# K
4 g9 Z, v4 P' H( c
最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-9-17 01:40 , Processed in 0.183070 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表