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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 ! k. l4 v  `3 f: J: \
3 [# S2 o2 f! d4 w/ V
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
理袁律师事务所
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的# [4 Z1 D2 z! `1 ], j- ]
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了) S0 }* O+ m' Y% ?/ Q7 s
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的0 K, `+ o' P, p( A/ y: [5 N
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5! h3 B  w$ G" F& |! H
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
9 l5 b/ h- l' f2 u! s; ]+ u
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
: e4 q/ I& a% n, Z  WRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
6 n! T/ C) Z, T  `' {
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑
3 @$ Z  E5 L0 b3 Z( N' a
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 1 |/ ?% V+ ~5 }* ^  u- D
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

, D0 m- w( I4 g+ }" w
5 U6 [  `* r" j' c" D6 nOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 0 D3 D( @3 d0 c& u0 `: ~- ]
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

( \8 x2 ~/ Y- R# V' j) U7 V三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 ( R: o& [+ q' O( t" l3 o' ^
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
6 D( x2 ~/ I% |  ^! F/ P# k% J, V/ _/ h离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
( Y& U6 i! s+ `1 g% p
! s! N9 X( H/ M9 N* b5 |
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
3 _. R* u& I8 r, j, J
) W4 N$ s$ w, i) xRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale! D' P& Z0 D4 m. G. V% {
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
% M+ Q# @* z  V8 L& ^9 i& ~2 x1 \8 ?, e, x
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 , ]8 J5 l, A, {8 o1 Q
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
+ M4 v$ Z0 v& L6 ]9 J
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
8 h. j. T& O1 G8 s" M# p8 gOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

6 \2 H% h9 o( ?3 i; t. `难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑 - j* R: p0 V& A2 m( C% ^! \
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
+ r! D* T( G% t难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

4 S6 n. Y% A" b
; {4 J. Y5 L1 m& y! V$ h36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义
: ~! v( |) E. _3 f$ D2 S: Z, u楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
. Q& z5 H* X* a! z4 dKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
6 W7 t( T* C. N) R. h1 E9 `* E
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
3 c% k4 m5 Z; h& {: e6 H3 d- bKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
7 |8 k, ?, n1 Y/ E) X# Z
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
, x  g2 i1 u4 LKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
7 K  H6 ^/ S. c2 i
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 / ]& B; D9 ^; C+ r0 m
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

8 l" M: G" h  ]你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 / W. v3 m% @4 r, d, [  M+ c- E
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
! {0 A# a9 k' p* _
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35
, @& k+ i8 Y; Q) @8 _1 q: z你可真敢说,提供的信息几乎全错。
4 u' d8 W, D3 L0 s2 U% w
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 ' }9 m4 J# L$ f/ n
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

5 M! d" F9 j) W北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
5 e: a' m8 Y5 v0 X% {6 u/ z/ }" C- {7 j
眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了5 f9 T8 A* h& P. s/ x$ _4 Y) F) ^2 Z
5 C/ t9 s8 r1 {
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53( h. C+ @' @' N" L
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
3 a9 }1 i) ^& H# [) j
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
1 D$ G7 S5 [% ?9 q36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...
+ v, c$ L% y' I+ ^( S! K
one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
9 }3 {6 Q9 l8 D) o! ^6 G: S' T6 L- Q8 [. s- q
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。+ ?4 f0 h# B# }' [
大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 : F6 q( Y) b) {- y
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
9 q3 y' z4 v! y# Zone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
) I7 A$ D7 u! b; c9 Q- Z

: U; a2 H3 R* f2 g  d1 n' \真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
+ o) q5 X- H$ n3 G8 W" G8 u
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
& M) q) t% l+ [7 I: h/ yKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
( }# }) q% n6 j' }) A
! ~% R& L* W! H. o0 y
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
% x( H1 o5 S: L( y* R8 f0 a是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

' n, }- B. t. P# T. n如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。* }; P' h6 Y% L7 M. o9 p7 L8 b
" `, T" U5 ^* s& x: e/ x; N) ]
至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。
" |: i& ?2 n1 h& d0 I
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
1 x- V; W* m9 ~  x0 O我就是打算买2000尺出头的

. \) l/ Z1 ~$ R8 c* n0 k那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
* G5 K" L8 |5 [% c8 R  i# S关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
. s3 d4 q* f* M
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
5 |, s; I: i, p& q! O" U4 kKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

3 {3 c+ Y' R, N+ C. A" E: g2 Y这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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