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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑
7 d5 q" B) H$ {0 k3 c2 \; ?
% K2 x$ B/ {9 h% S如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的+ e: }  F& G! Z" [8 H1 ?9 \0 v
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了5 g& B3 v) S6 L7 p1 s$ @$ `
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的
# p+ @0 {0 D$ |# ^" n还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5$ _9 @8 w$ u6 W  D
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节) R' H( N: `5 X) c! D4 M9 ]
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04 4 G$ A0 k) [1 ?7 H: R
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...
; Z1 [+ I8 ^1 T
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 ; a: H( {6 b' d: F' W
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
* ^7 X, B/ f4 x3 M离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
" C; Z1 Z! K: u) L) Z1 P
, F; n% o! o3 N/ y& L
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 % o& C5 `8 z: Y
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?

# M$ S) P# m! [! P' J- Z三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
) V( ~( r1 }, Y3 F' r/ U# C
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 7 n3 e1 M% I8 f6 S% `2 o4 R) L
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
' M- ~: s! \$ U% t5 P
0 a) q# ~) v+ I8 ~  n. @% `
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.
( a  P: K+ z. B4 t8 V+ d8 q  d' |
$ B  a4 I/ j, |9 O1 LRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale' E" b7 r: W7 @5 y1 j" `
严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate! D5 E' Q! }0 ?1 [2 i0 ]) `- X

; [/ ~6 b% v- j+ DKeswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2014-2-24 08:54 4 R# |# q# w$ v5 P; G
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
7 A/ b1 [" t. B; @
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
4 c( F) v4 H9 c' UOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
0 e& h$ h2 H0 H. A
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
  X( i! _4 ]! Q4 w
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 4 p( q2 n9 |' F% X4 s* F- e
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
' v* r% s  W8 ]+ s5 e- _

" e' {; L2 h" I/ n/ F8 Y- h% d- z% p36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义- T. k3 g: n' ?% W; y) y0 w7 J
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 7 U- \( C0 s; f& Y3 ?/ B1 D
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

& U! }& t) Q" Z3 \+ U; P
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:010 X; u' n! x- g4 j
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...

, n$ G* B( w  R+ a9 t好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
1 C  d1 ^/ y) s- |, ?Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
5 P8 H% [; g" e
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 + ?* r' v. t8 y- u
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

, D! S: _& p$ m  l% }你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 / A$ i( M9 X* b, }) w4 r% `
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

2 f- Y$ K% H; s! Z, @& L说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ; u% n( b; ~- E2 e+ G: `) z
你可真敢说,提供的信息几乎全错。
/ [1 k7 S& k- j- g2 @
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
" G0 t9 F  p* u! K/ i0 I+ ]是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

# M+ X0 n: l0 I! {* _北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱/ W$ N1 f  T5 f  y

) T. a0 [' Y/ z, t: D& K( d: ~8 S眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了8 ~, K! o$ Y- C3 H" l

  _# ?4 J3 n) X3 G. h( A
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
; ~' @: |! g3 ~8 z3 v! v% h是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
9 h! I* p$ d: i6 w2 z
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 6 s$ o) F+ v  U6 R
36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

6 X$ ~6 s$ ]# u" ]$ r* done at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
/ Q$ B1 s5 z- i) F, w& c5 j
4 b- u% B: W/ h9 ~& r& a关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
! L7 v' X( z* w4 o' r大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
" ^1 G) e( P! O1 T9 D: l. f
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
8 f/ s$ l- Z- sone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
2 |  i! a3 `/ x, J; R+ X
$ X2 M( o6 a5 H( t; }
真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
; V0 L( Q) M! s! S9 e3 f
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ' ?7 t& e% L2 p" i/ Q
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

" L. i6 U$ c8 x
# Z, _$ y$ E. j4 i. I4 D那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 1 v. u" {8 i+ K1 [
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
1 t2 E  r6 `$ f# f3 z) S2 |
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。
2 v2 r3 y( c. t
; b: _( Y, z1 u' A% o, C6 f  k至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。% V6 j4 \: n5 q# ^+ V. Y. l
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
3 p. }+ Q6 u  M& a我就是打算买2000尺出头的
5 z/ F# Y+ O# F3 }
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
% y2 }4 z) e9 Z* X关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

3 m( b" a" y0 A+ y/ ]/ y: s$ K: z那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
) y8 m1 Z& X1 y0 G5 cKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

) C8 u" |: d0 L0 i- U这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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