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看跌房市的朋友,向你们请教:

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发表于 2006-9-10 21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是生活必需品之一,非买即租。没房子的,现在还强烈看跌,你们打算什么时间(07,08年季节),什么价位(以爱城均价为例)。
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发表于 2006-9-10 23:04 | 显示全部楼层

也问炒房子的同胞:打算什么时候出手?

油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?
! l; h( M6 [% l, Z3 J5 b房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。
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 楼主| 发表于 2006-9-10 23:34 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2006-9-10 23:04 发表/ K9 u7 _0 T. U, B
油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?2 A0 y2 K9 f# q
房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。

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油价无定数:我不知道,你知道?
5 i+ b! b* `: v1 t工作不稳定:大部分人还行,没见有多少人下岗。! K6 @; l9 u4 `4 A* D4 b1 ^0 z
还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?:你要是太新的移民,我就什么也不说了;要是来这里有了一段时间的人,投资理财经验有待提高。
  b+ b9 o" N1 _4 e7 s4 p房子修得再好,也是个临时住所:是啊,也就住一辈子。& _  ^- r/ g4 X
更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里:太对了,还听说有一帮傻子从北美各地来这里投资买房子,可能使他们大脑有问题。可是有个问题是他们是怎样积累的资金哪?
! e+ z; b' R) \7 T9 L背上几十万的乌龟壳:
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发表于 2006-9-11 01:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你说老哥你忙乎个啥,人家就是租房族,你我享受到的是他们所鄙视的。普通人对他不了解的行当都是发怵的,想尽一切理由和借口来回避的。老天赋予你我的胆量是他们没有的,老天恩赐我们的机遇也是他们没抓住的。拜托厚道一点,不要给人家下套了。人家要的是阳光沙滩夏威夷,你却是要攒足了劲买他一片沙滩来开发,所以不要催人家吗,催得急了人人都有一个沙滩,看谁还给你的沙滩送钱。
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发表于 2006-9-11 09:11 | 显示全部楼层
支持看跌派,支持租房!。。。。哈哈,赶快买几套房子出租给他们,
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-11 10:16 | 显示全部楼层
虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪
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发表于 2006-9-11 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-11 10:16 发表
0 B/ N0 X% p' A/ n7 o( E3 Q! i虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪

9 {: w! x' R. ?4 W% C4 V
- w- |. C2 ]* q; l
$ M+ Z1 t! U+ U3 H- Q总说实话。
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发表于 2006-9-11 13:29 | 显示全部楼层

有趣,太伤我们租房一族自尊了。

( n. ~6 W% p2 f- }" k9 A
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2 a/ }( ^, {1 z  h. j9 K* j( \* J
I 服了 you了!- D0 O% @  h4 {4 l+ H, [

: E/ m5 Y" z; J3 k2 c4 S您误解了。我没有鄙视有房族,也没有鄙视租房族。瞎说一下自己的感受,就挨砖。至少说明楼主不厚道。
; S, ^& X7 U6 \: W1 n8 `; A) ~' @1 L7 ]! M6 e3 V
[ 本帖最后由 依勒特 于 2006-9-11 13:34 编辑 ]
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发表于 2006-9-11 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 ally125 于 2006-9-11 01:01 发表0 g" _, o1 y& M0 [2 Q
你说老哥你忙乎个啥,人家就是租房族,你我享受到的是他们所鄙视的。普通人对他不了解的行当都是发怵的,想尽一切理由和借口来回避的。老天赋予你我的胆量是他们没有的,老天恩赐我们的机遇也是他们没抓住的。拜托 ...
  Q$ j* I% w- b0 [- {. U" g) g5 ^

* C( S* P9 h* }# b! E我没有鄙视有房族,更没有艳羡的意思。估计您的年收入不见得比我多。, v& m4 N0 @# T4 B$ n; V
  {# a- }) h$ _9 B% [
你老说“老天”,请问,您认识这位“老天”吗? 至少投机和赌博者在上帝那里是得不到赏赐的。
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发表于 2006-9-11 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-11 13:39 发表
5 A0 m; F- v  y0 s1 \5 b
5 G& Z- R0 E! E7 N2 p' x
  p% B% l2 i& K6 T* _我没有鄙视有房族,更没有艳羡的意思。估计您的年收入不见得比我多。
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你老说“老天”,请问,您认识这位“老天”吗? 至少投机和赌博者在上帝那里是得不到赏赐的。
5 @& F, `2 h& ~  w+ _9 w
谢谢楼上这位租房的筒子,衷心感谢你对地主们的默默支持.没有你们,地主就要亲自下地干活了。收入俺比不过你,但就是可以不劳而获。每个月都有N个租客来我这里上贡,感觉不错。我认识这位老天就是喜欢我们这种玩投资的,没事就用钱砸我们。老天还说你千万不要告诉那个谁谁谁。我泄漏了天机。
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发表于 2006-9-11 20:14 | 显示全部楼层
没有稳定之前,绝对不要买房(尤其在这个房子风险莫测的时候)。无债一身轻,想回国每年可以回去两次,想旅游说走就走。有钱永远不等于快乐,我倒是看到很多快乐的人不是有钱人。你说得对,其实有房族有多少钱是自己的呢?绝大多数不都是负资产吗?8 o8 x( _6 |  O; F  X! Z# C# x
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原帖由 依勒特 于 2006-9-10 23:04 发表& ]( x, K9 d4 h- M
油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?
8 D3 _; G( C8 F房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。

6 G. e! L2 E9 z) i, W* x8 w/ ?; d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-11 20:18 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 20:40 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-11 20:14 发表7 `8 Y- J# q9 j$ L) A  y
没有稳定之前,绝对不要买房(尤其在这个房子风险莫测的时候)。无债一身轻,想回国每年可以回去两次,想旅游说走就走。有钱永远不等于快乐,我倒是看到很多快乐的人不是有钱人。你说得对,其实有房族有多 ...

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" c! n' E2 h- ^1 z房价已经涨到这个份上,是要慎重
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发表于 2006-9-11 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-11 10:16 发表# c! J; P, d# m! c" `: X/ X5 ]
虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪
# W; v8 y( ?$ e2 o
这种事情在国内见得比较多, 尤其是改革开放以后。
大型搬家
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-11 10:16 发表( P, `; F: G& U* u9 ^
虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪
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这种事情在国内见得比较多, 尤其是改革开放以后。
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发表于 2006-9-11 21:12 | 显示全部楼层

好象赵本三也说过这话

原帖由 依勒特 于 2006-9-10 23:04 发表
2 M" P; s6 P8 \9 u" q4 Z8 l油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?  S; L$ C- k* G
房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。
7 T& v! L' O. E
好象赵本三也说过这话,是不是说:三寸的盒子才是永久的家+ W2 Z$ e1 D7 H1 P. X+ K2 |. J
真滑稽
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 楼主| 发表于 2006-9-11 21:27 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2006-9-11 13:29 发表
2 }! o  U5 e- j6 z4 U
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I 服了 you了!0 Y8 Z/ h, I" X- m+ G
' b6 m# C  ~8 b5 B. x2 Q
您误解了。我没有鄙视有房族,也没有鄙视租房族。瞎说一下自己的感受,就挨砖。至少说明楼主不厚道。
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2 @  o1 P0 x. e! c9 Q
6 A9 K0 |1 m5 t4 ~7 O* J我没有鄙视有房族,更没有艳羡的意思。估计您的年收入不见得比我多。3 \' P) T3 T6 i* E% i
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你老说“老天”,请问,您认识这位“老天”吗? 至少投机和赌博者在上帝那里是得不到赏赐的。 [/quote]$ v# C. Y& T# R! K
3 w# ^) s- u& K( P
看起来,我是老一点啊,可能没表达清楚,原贴只想知道:当现在强烈看跌者改变看法时,我认为就有可能变盘。所以有了请教说法。1 R6 r' w  |6 W
至于刺激了租房者的神经这是我真的没想到的,因为有的租房者告诉我它们是如何快乐,买房子嫌烦,需要做的是太多.无论怎样使我的错,先向你们道歉了。
4 a2 V4 y/ R" w  B& n4 h, h
4 L. w" K; J) r( f+ u" q4 }+ [: B0 u楼上的,看起来你是主内的人,别和我们一帮凡夫俗子一般见识。我尊重有信仰的人。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-9-11 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 21:59 | 显示全部楼层

开个玩笑,别在意

开个玩笑,别在意。7 k$ h# X, W! D1 U7 m" y8 t3 Z
这个小品其实最后也是劝大家别太在意MONEY,有福同享。我也衷心希望房价能下来些。大家都能安居乐业,本来移民就不容易,在国内居安业乐, 没想到在还要折腾。都不容易。
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 楼主| 发表于 2006-9-11 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-11 20:14 发表
9 K% ]1 C% R7 t& B8 C3 r: d没有稳定之前,绝对不要买房(尤其在这个房子风险莫测的时候)。无债一身轻,想回国每年可以回去两次,想旅游说走就走。有钱永远不等于快乐,我倒是看到很多快乐的人不是有钱人。你说得对,其实有房族有多少钱是自己的呢?绝大多数不都是负资产吗?
5 O$ s; Q7 c/ P0 W, _$ J

! P( X" p3 E; Q( h对!不买。不过你要是买房子是刻地告诉大家一声。你的粉丝可不少啊。
0 R; q0 F) t7 [7 F% v# \1 s“其实有房族有多少钱是自己的呢?绝大多数不都是负资产吗?“ 咳,你知道得太少了。去银行问一问:你去年买的20万房子,交25%首付—-5万,现在市值是30万,你是欠银行15万贷款,他们会说你是负资产??( J8 t" W) T, o! g8 C+ q0 B
现在房价是相对很高,也有不少人卖房子,但你说房价要跌10-20%有什么根据呢?市场可不是我们想怎么样就怎么样,有起内部运行规律的。
9 \1 B, N3 T* f# i* ?控制风险也是必要,特别是第一次买房者。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 22:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-9-11 21:57 发表
8 `1 B# ~( Q! j5 F看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
) V9 y+ x  y! E1 K0 ]  @0 B

/ o9 v# `% G# M- I- ^4 ~# E糊涂多次向空方叫阵,目的为何?是因为:
7 l& f, q- D! T+ o( i! u9 S' e6 G- W1。 恨铁不成钢;
8 U- {+ ?" u' ]4 n% D2.   眼睛里容不的沙子,非要辩个明白。# j% a5 b  X- K8 G' [
我想大概都不是。我猜糊涂是想探测空方的阵容和力度。因为糊涂明白华尔街两条名言:. A2 t& L( M7 U
1。 当最后一个空头转为多头时,市场就见顶不远了;5 ]1 W6 ^: u! u; Z  h
2。华尔街沿着忧虑之墙攀升。4 j3 G, O6 P0 ]  R  X0 M, b
既然空头力量不菲,且忧虑之众日增,糊涂的投资可谓安全之至。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 23:06 | 显示全部楼层

HaHa,有趣!

赵本山的小品台词:
+ @, p! a# Q, h/ I/ A) k
/ h! K0 Y7 t/ `$ v0 i1 g“家有房屋千万所,睡觉只需三尺宽;总结起来四句话--说生活。。。。。。(此处略去20字--贾平凹语), 房子修得再好,也只是个临时住所;这个小匣才是你永远的家”。
) o  ?# j; ^$ u( _( d& q8 m7 O; s
别跟我这个老粗一般见识,纯粹逗乐子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也强烈建议咱们华人,别就会开餐馆,炒地产。! W; o7 L& |" t4 t
值得投资的项目多得是。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 23:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 依勒特 于 2006-9-11 23:09 发表
0 y4 {' r' s% C' Z5 }7 b2 Q" U( ^也强烈建议咱们华人,别就会开餐馆,炒地产。
3 Q5 ^# a9 V5 v值得投资的项目多得是。

( s) ]' L5 A  z( J4 N4 v3 E/ [$ T) B) F1 ^6 n: L
请给举出3个具体例子.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-11 23:35 | 显示全部楼层
承包庙宇
( P9 a2 x3 I: e1 H( q* s" M1 u% S# p0 H0 e' h) V+ D7 z
现在除了几大佛教名山的庙宇,国内大大小小的庙都早被人承包了。几年前就经常在星级酒店看见有和尚进进出出,那是谈承包生意的。最多是重庆人、其次湖南人、再次是桂林人。
# y+ a" f7 h2 U+ a2 ^+ u. s3 B2 d# B( g( z' @& g
就拿南昌绳金塔来说,五年前重修后在塔边立了一块功德碑,捐一百元以上就刻名字。这算好的,六万元一年被人承包后,在室内建了一个小塔,塔上层层落落都放烛灯,你进去就有方丈对你进行专业指点:供一盏灯可保平安,按层板高低和灯的大小分199、299、699几个价格。供了灯,你还得烧香,说是蛾眉山开过光的香,10元一柱,三柱起烧。烧过香,又说一盏灯只能保你个人,要保全家平安你还得多供几盏灯,否则前面的法事都白做了。。。总而言之,进了庙,你的小命运就被方丈捏在手里啦,带多少钱都会被他掏空。等你一出庙门,你供的灯立马就被撤下来,并将在下一轮人生指点的过程中重新点亮。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-9-11 23:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-9-11 22:57 发表' v2 V* T) f2 l: l5 S! Y" Q

- c5 b, b2 {' k1 v4 H% C% T4 ?( q- U( G6 {+ t5 G+ z+ t
糊涂多次向空方叫阵,目的为何?是因为:
. W# A& S1 n  t: ^1。 恨铁不成钢;9 e5 A! Y  G1 d: U+ d, H
2.   眼睛里容不的沙子,非要辩个明白。8 u+ }9 A& y6 `% U6 j
我想大概都不是。我猜糊涂是想探测空方的阵容和力度。因为糊涂明白华尔街两条名言:
7 o+ ^% K& o# u3 S+ J' S1。 当最后一个空 ...

5 V, p9 E5 P" m1 Q: i# I' n有道理。这样吧,你们看我啥时候买房子,我买的时候也就是下跌的时候了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-12 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-9-11 23:53 发表1 V, P. e$ V& E" @& y/ i: R/ v
7 ]: s7 m$ I5 @* @
有道理。这样吧,你们看我啥时候买房子,我买的时候也就是下跌的时候了。

3 b% n1 V0 n) }1 c5 d看空的: 祝老杨今天就买房子# J% I9 h* |# j4 V
看涨的: 祝老杨一辈子不要(再)买房子  t" o0 E/ \" s) E8 X" s

  y! @# L& a  f* G5 D) Q- e再建议在网站设一标志,例如网站Logo的颜色, 现在是红色表明老杨还没有进市,房市还在涨,如果改称绿色,就表明老杨已经进市,表明房市在降,那就省得大家在这里浪费口水,好过看什么MLS每月报告,看什么每日上市房屋数量. 然后就另开一论坛板块,叫“租房一族", 看空的都去租房一族讨论怎么对付landlore,再另开一版块叫"有房一族" 看涨的都到有房一族讨论怎么给后花园扮靓靓.! X* [" d; ~) b$ v3 P% h0 u- }( q+ h
当然,如果老杨中Lottery除外。
2 X& m. S0 {! V( Q$ G5 Z
( P' L2 Q- A# L5 P准备挨砖,闪!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-12 11:00 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-9-11 21:57 发表
" x& P! `) p, }$ F4 L% }4 F% M. M看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
! |; Z* _( J" F7 m
. B  h; f! ?. X
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-12 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-9-11 21:57 发表3 X& [) |9 }! E- }
看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
  s- V) M5 j/ o0 P% ]3 z

2 ]  b6 C) z" m" C严重同意,买房卖房都是自己的事,想干嘛干嘛,留一半清醒留一半醉,自己掌握分寸就好。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-12 12:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-12 12:09 发表
2 ^8 z, f1 f2 n% B; {; D0 |
3 \" D. b- t9 i7 p
; J; X  H# ~* C9 S留一半清醒留一半醉,自己掌握分寸就好。
. F6 y" E2 @1 {* [. s& P& |

+ q/ V6 E$ L, f  b1 c' J$ n
* Y/ s! E4 D8 E; f$ b 这话说的,学问大了去了!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-9-12 12:39 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 06:48 发表( q: g; L: c2 i5 d7 S! F2 \, Z
然后就另开一论坛板块,叫“租房一族", 看空的都去租房一族讨论怎么对付landlore,再另开一版块叫"有房一族" 看涨的都到有房一族讨论怎么给后花园扮靓靓.

* g% Q! z" f  e+ U1 o) R这个建议不错!
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