投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
( \( S0 O* R0 `5 i" u' F$ r/ y以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！
: f# d6 |5 ?  g+ S# d

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
& n9 y- E) I) A7 W9 @+ ~8 z无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
不好意思。算细帐的想挣点小钱。

' e8 S, A6 @" a3 ?; a
% K- \* M/ r) ^, Y我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

6 U. k2 g( c7 O0 Q5 U听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
7 ]3 }1 m4 W4 S; v) c* ?但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

- [$ }; z: ~9 N
1 n9 S5 j/ s! K这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
. E1 t+ g. @  w7 K+ u+ _  Y这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
2 b* w8 n; P; D+ k9 B; p所以要请各路大侠指教

你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
/ u' Y0 [5 k6 M; S' d$ |但是最重要的是
0 H" X  a5 S1 u  O' e, J" Y0 {以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
/ @) T; D. n/ @, @8 K5 e  s- m有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

# E; e: [  M0 n9 ^  K- C# R- S# ~7 `你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！