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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑
' G- E: A% F$ @, D" q [9 Jpeterpan 发表于 2014-2-5 23:35 
; e) r+ p3 R V) c6 z# `"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years1 U7 b6 k/ F3 y6 i
Average Prime Rate in Canada: 3. ... 8 c( C% }4 n0 b. p# Q+ w3 d8 X
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浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。
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6 C* I$ x$ F K/ j: t/ \假设2007年7月最高点签约买房。
- v9 P# e. U6 o8 h; j: Q如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%
, c4 k$ Y- B& h9 S& K如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%
, t2 Q4 v) M ?; T/ J) {. x. q
! c3 L. Y8 w o; ~, K) K. x9 e我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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