 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
$ s& ]! ~, y6 `; H8 j; |
w! ~1 S. B/ M# H% X引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价+ o, R+ |6 @' }+ G% f
6 M" ^0 x0 m! U0 c+ l. R* x
The average price for single family:$303,304
" k8 J2 A1 y$ v$ I T* y7 d) p: b* \& n
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year
: N( a; B$ Q$ O) T) d2 r$ h+ Q: I5 Z' c6 \0 h" R9 J0 |. D
Heating Cost: $125/month4 T: l" B. @* h4 |
4 p4 B4 V' L9 _假定 Interest Rate: 5.25%
: W5 \, x: Z# @. l h6 e2 ^7 B+ L2 E3 h! G% F
如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;$ q" _+ a! G% P- @* M9 b
, e/ P0 D1 B) T, \, G1 }: p
如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
) W" {( p. c7 O6 |3 ~* E$ i& F( [" ?+ Y
1 X, [9 y+ m- K. u* g7 [4 a7 _
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input |
|