埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2605|回复: 7

什么样的人可以负担起现在的房价?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了,这个见仁见智。
0 |1 Q- s, s. w. U. S
1 ]) T. l7 y! D引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
) {4 ]2 j# X: o0 l. k4 d1 {. M1 ^" m6 p2 c8 N' `$ q
The average price for single family:$303,304$ Q4 q( E, J8 K7 A7 l

* v5 O, _6 [/ p! @' F9 M! b这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year  i0 i+ ]' \* T- c$ U! s

, h3 j7 F8 v7 ^# Z: j8 u                             Heating Cost: $125/month! K) v' x- L7 Q1 e

4 n; _+ r5 g/ `4 v' U; `假定 Interest Rate: 5.25%
  x4 d3 ]" n( H
, `& |) E1 E, M- p" h如果首付$75,000 (约为房价的25%),家庭年收入需要$61,000以上,才可以负担;
1 I9 I- I0 w6 A2 f! E$ Y* L
3 ]1 h5 C$ [0 S" F( H1 s$ B* ^/ P如果首付$15,000 (约为房价的5%),家庭年收入需要$74,500以上,才可以负担
" q; Q: |# U( l$ Q" ^1 h( a6 I% [" c2 M) n
7 c1 o+ p3 O. k2 m2 q/ D; t, Z
具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 20:12 | 显示全部楼层
听说现在有35年房屋贷款
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 21:06 | 显示全部楼层
那些年工资增长和房价同步的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的,卖出已有房子的价格也很高,没太大所谓。但对于没有房子的人来说,很难一步到位。不像一年前了,只要家里有一个人有不错的工作,就可以一步到位。
5 H% P" }9 ^8 E0 `- @: G对老移民和有实力人来说,房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:02 | 显示全部楼层
照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-6 22:09 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
/ [/ l2 D, W! H  x3 j照这个涨法,我就是会三级跳也永远到不了位啊。
4 I/ W  X- ~3 _5 M: l4 ~
好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-6 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
! a3 r# |0 Q2 K% Z* X$ C
! q9 i  [  Z3 {% t好房子自然有人去住,apartment自然有人去租,八仙过海,各显神通,
, @8 m8 k" Q  `) }

7 e. \7 ?6 }6 r" s
) |) q2 d* [8 U, l偏偏我就是那铁拐李,哈哈。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-7 09:13 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表0 O4 i0 \3 J  B& F8 h
引用网友“量子”的话:只要房子涨,就会有投资者进来,投资者包括edmonton的,也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说,不过有个指标很重要,也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

0 [: ^8 r% X( L5 w, F3 y. l7 T# {' J$ k8 Q7 {, ~/ ?8 |
答案很简单:想“享受生活”的人就买得起。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 13:16 , Processed in 0.172675 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表