什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
" {# a3 f1 k7 f$ u' i9 T3 q* b
6 A8 \  _! T2 o: g6 W1 q引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
0 ~4 G, g, ^9 v8 B
The average price for single family：$303,304
2 i7 O. G& j0 I* ^
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

: A+ Q3 p: _9 e4 H& V                             Heating Cost: $125/month

假定 Interest Rate: 5.25%

. m' u. w) c- M/ }2 ^, B如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；

- v1 |" j% S  @7 ~如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担
! R' v2 P: t  A( z+ Q

8 Y" C  f2 V. T3 @& a具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
" n, n: h, E5 F1 h6 f0 O; z对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

7 ^0 Y- D" ?2 W& x+ S好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表
: u4 d! G6 P* V( l6 i+ \* l
$ `! _) ]! x/ a7 i! N5 P好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

  `( j- F  ^$ o

- i3 j: O5 s- M2 ]% `6 Z偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
+ L9 c0 j. ?/ v& q% A" d" F7 ]引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

# J3 p- T# E4 r5 Q2 q* R8 d答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。