2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
( q8 x! f$ j* x1 A* [
( X" I8 N8 j, V" [% K最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.

+ X8 f' z' t* o4 T& U* \8 i
两年固定 2.79%

三年固定 2.89%

五年固定  3.35%
; E% @- X& g4 _' ^3 y
6 `( g; J" p" U& G/ H$ L/ A三年浮动 PRIME-0.50%
5 q( Z, ~9 h5 l9 K4 g1 W1 h
" o  T. ]8 K5 i; X. m) q) C; j五年浮动 PRIME-0.55%
3 q$ O" V- L8 t* I6 a5 C/ y0 C
- S7 w# j7 x; ~! K/ h( Q6 r8 b5 J+ `CURRENT PRIME=3.00%
6 |1 z4 [. {# _9 a! W

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
8 S' s# Y2 n7 _/ }8 J+ I请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

: m# m/ t( ~% U) m. Q不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.

如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.
1 p$ [$ f8 r# {+ J. f3 G3 V" z& t
/ W3 Z! Q  B2 X

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
0 W7 Z# K8 m, Y0 S请问你们做卡尔加里的业务吗？

) Y; o! q/ I5 P4 X9 Z做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
9 g6 I/ T, Q: t/ a1 R2 H% Z想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

' T, i; Y1 G" D
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

" {- _" I' w" R6 i3 F

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
: n2 R; g. K5 _" q9 Z9 T3 v) l五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
; A1 L* {, e9 A$ U5 L' V8 h' }0 ?4 V4 j7 WHi Samson,
. C. g! L2 E0 g: m" R9 ~6 X1 F
; U- n1 K% H" ?+ n! l, K+ TWhy your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

$ {+ V, m5 M; @因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
/ G8 z, J) M+ w. z8 P
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

. U- p  X. j8 s8 J3 \不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

) W$ [* V' ?% T/ O; MTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.

/ ]9 Q  G( s7 U5 e3 k7 ?  ^6 g一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
4 \" C1 t. ~. ^8 }' p不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

' N) R8 r+ o6 d6 y$ T. e还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
" s/ K9 M' M( a/ S0 W, @还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

5 V6 y% r# ]0 v. j! _' B提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.
  L. c% X; W7 r+ |% }
, `1 |; Y; l! p! l" K9 ]您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
1 b( D( m$ ^- ?
1 A! T4 `# T0 v3 O若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
3 [, K; o; A, R新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

; |! J( _# B$ v+ d首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

( c  n% E4 H% k1 @9 ^! p那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
% s5 X0 V; Q$ u' E( \1 K那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

; M# W( t1 E* w8 D" o租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
# F9 u( v7 V8 _6 j2 H1 E/ {edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
; v2 N# C0 m" J- H; Q9 J4 X* T+ K请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
* w5 h  I& k) U% H; A不是TD, 是一家金融机构....

2 `2 \) B; @2 t) H, M, b可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端