爱城房价升至3年来新高

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本报记者郭康立报道

独立屋平均售37.45万?升幅2.5%
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
: H1 R7 ?+ K  A+ Q( G- a% T7 O爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
: l" ^6 W! ]+ E爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
) C/ O" f. r5 a& k7 M+ L包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
柏文涨幅最大?达6.6%
6 B8 z. }7 d1 l  E, S至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
) J5 V) }" t% |, O; i8 Y  E爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
% J3 y; |( X( E+ J. W+ [全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。
  W! [9 _+ V: ]% E- _根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
7 }0 {- U- o/ s- X% p3 t较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
- y* Q+ G( c  {1 b$ ~部分社区不增反减
2 h9 {+ v  j( ?- o在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
0 X5 M7 v! G0 T% [( ?8 Z6 R据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
! J5 A( ?+ T8 ~, a: W) g8 q物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。


（新闻来源：星岛日报）
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北极风光

涨幅不大

yanngoyan

有大量的新地盘动工应该屋价降才对，不知怎么反而屋价涨？

梦里的故乡

yanngoyan 发表于 2014-1-6 18:06
6 d4 e2 l& J5 l$ y3 ~有大量的新地盘动工应该屋价降才对，不知怎么反而屋价涨？

来的人多啊。。。。

红森林

edmontondown

receive city tax mailed by Jan 2

yadi

acceptable

LordJ

沒背景的在這裡真是難生活

未来的天空

买房是件纠结的事情。

犹豫

纠结是因为你考虑的太多，好多所谓的歪打正着，就是傻乎乎地做了决定的结果。

yokomo

起价低 涨的多也看不出

ABLOVEME

涨是趋势