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本报记者郭康立报道- ~) O, a& w6 \- n O
( _1 P# P5 H9 f$ y7 h9 ~独立屋平均售37.45万?升幅2.5% . S0 o/ J. }6 d' Q# I5 {7 y; {/ u
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。
5 @. l: X Y8 w4 B" F$ [7 K爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。, J( y8 I; B( L5 c; T0 ^$ n) V
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
6 ~7 l) Z f6 m; i( u& H包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。; o& C9 k' [7 Y# i. C. b k A
柏文涨幅最大?达6.6%
( T; t* n0 G; H* d至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。
; i0 S3 @3 Z% W K$ i: H5 `% t爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。' Q$ @5 I+ o( s+ {) \7 |5 L
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。3 k0 R: S4 u6 a7 T7 {/ {
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
$ ?# a9 S( t( S* K3 f% z7 E$ a较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。9 d" |: x" a; u5 h; x2 M) w
部分社区不增反减: V0 u c7 x6 N
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。' V2 q, {" ~2 {2 H
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。- {4 e0 k# s8 J% n
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
8 p! ?* T$ I1 ?/ ]; H S! m1 d! v物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。3 T. V! _+ F& d/ P% ]! Q/ U5 y3 v
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（新闻来源：星岛日报）( s7 Z1 ]$ l* ?3 m4 Z/ T" O6 s- q
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
