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本报记者郭康立报道1 I4 }) z: f9 K$ k7 x% F
2 w; c$ W. V7 Y9 B独立屋平均售37.45万?升幅2.5% $ V) p5 l2 ^: B1 `6 m% `$ p
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。; X# D( B( q/ d2 Q
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。, M$ N; A/ R3 I
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」( W: M' T+ e2 t/ t% B8 Q
包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
8 a4 O. Z ^0 a) X2 k/ s4 g: E柏文涨幅最大?达6.6% & `' j$ J2 _, U/ _9 I
至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。" j8 S# }6 X) M) `
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。% ?6 P2 U6 C& V* u- N, ^
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。5 m1 L+ `" |, M B9 L& e# E
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
8 M/ I1 C6 S$ \$ P, q' Y较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
6 n7 x" J: y0 E" m# T部分社区不增反减( B! d) a0 r9 ^9 L5 B
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。2 d6 a- E% y" J& ` K( f
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。; P( d5 U3 a/ L" z* f
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
3 O7 `* z- A& I4 V8 ^: a; f物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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; A1 e0 z+ w7 o8 I7 W/ R/ I: o（新闻来源：星岛日报）! O4 n: \3 {7 a9 }7 G
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
