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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:$ D) h4 B% f* W! W  O

# u! O' V; ^, T& Y6 {+ Z1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT ( T5 e- H4 I8 E
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% 0 y" U% r& j3 X5 T( B
3. 三年固定: 2.89%
1 u1 D' V9 |! h0 c* ^: I8 [7 T7 H4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
/ K7 H5 L* ~+ H, T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
! w4 K  `; y8 P0 m* P1 N6 ]) ~
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!& F2 F' b4 F$ u% r& i+ u  h
0 ~/ z7 ^& {  f$ G( [4 p: l
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
8 ?( `9 E/ I' Q: q( i
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 9 P* T7 j7 f1 i1 E5 Y. A$ k
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
9 U$ j, @4 o9 Y, C
枫叶银行- SCOTIABANK.) A0 n( l$ i" s5 C

# T$ X1 r& v0 P& D6 v* K: w( kTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
" c7 h: s% g0 @$ T, P. m我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 t7 n1 Z7 V2 J4 F. o现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
/ A( f3 z  O' e* |" X& V- o现在不可能拿到五年固定3%

2 x# t0 Z/ M& N3 X( ^" \/ ~刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
% q3 B& l! L* Y, s" d/ E  {刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
, ]) Q& K, {* Y- o
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
# [: P/ K3 b: s. x1 U% p3 Q' g$ L* X' Q3 D( _8 \
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 ' `  ?1 j% E# u6 N: F  d
3.35 五年固定！是哪家银行？
- j" s" O9 S  A- I' ^
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
3 k- E3 t5 `# j请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
$ {8 K4 }: v9 \7 t
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 2 C. w& H  j4 }% t) l+ i, y
2.79%

5 h' @/ h; M" N; `( d大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 1 ]; F4 i$ ]' Z& P
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
. ^7 S$ q1 ~  B8 N* ~$ z& I
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34   g1 |0 p0 L8 p1 D
需要的话可以联系我，780-709-0415

- D) M5 m; N, x僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
+ I3 d: X+ a! O/ C" F( I
6 ^! Z4 ~2 I! d5 I! `http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm( ?4 W6 w  ^7 r5 B) K

' w6 i1 t) d% {% H  e两年可以做到2.56%!
' h5 F, `4 `' E/ y  I  o8 T# v  F
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 1 `% e, V# R& J2 q' N$ o! l0 c4 g
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:" m: K7 `% [8 z: Y* {
/ n' B6 p; \% }, V. L* H
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

& D5 f1 x$ ^1 n! O: m 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
9 A9 g; U7 k. v; y
) q8 ~# K* k" G谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 ' N0 e+ p9 L  s) N4 I0 H7 ^2 a; H; R
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54   n# n2 |/ ~$ ^4 G
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.3 A; \, ^0 O" a0 i
1 j; P/ P! X* i7 |
谢谢
* q8 @7 }$ l+ r5 U" S( M

7 \4 a2 r$ R& y7 `7 k如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
5 y/ f7 z8 V' e# g& }9 m) N# H5 z浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
大型搬家
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
% \% ^/ R$ B6 ^. b. f& I僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:2 }$ [" X+ {5 `7 P

- Q% X6 Q+ [6 N& Fhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

/ g/ n& O' z: Y6 t1 [5 H9 C有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.3 P4 Y& a/ I; n0 s9 r
; k( ^# w9 _% {
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 ) p9 n2 m( u0 t$ Y$ X
有鲶鱼不好吗？欢迎！

9 E( \( r3 u* }) A  yCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
1 e# q7 @0 ^' |( I) \最近值得推荐的几种利率:
0 @/ B1 O% }* Y' u3 C1 R0 D$ F2 D
1 `- y* y7 w- C1 O# j- G1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

2 [+ E: Y8 T" w* L& W
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
/ @6 {8 G  W3 j1 G0 c郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
) s5 G. ^% F  |( r8 K6 U) @7 a
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:+ L" z9 N6 b. S* O0 \5 n" {

" H3 {% [! v$ f( N& Y6 o& A. c1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
/ x$ }) ^: c9 j- r( s: ~2 Y' w" e2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)  P* Y4 G" Z5 P  z# m
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 , \' u' R. C) E$ e1 b% Y  c
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

+ G- P7 w1 Q" l- t. L9 S4 k/ _谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 8 Z9 O" j4 s8 m0 w* A- \, B6 H9 m
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
# h! Q+ ~* U0 W/ l5 @
请问是哪家银行
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