请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
! |! S2 b# A1 y4 w; G  t" P, A6 [
' c" G- S/ a9 s1 m8 j1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
( }9 H" C  ]6 ]2 f9 g# X2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
' T+ `: s3 Y# B* ~- B/ s3. 三年固定: 2.89%
8 d! ?% ]& V& V7 N4 h) @4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
+ w) f9 V5 E+ I, [1 P我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
) _: ^6 e0 D  H3 H; k+ L  ~

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

7 O+ S8 X$ L  T6 U4 N2 f  i3 u枫叶银行- SCOTIABANK.
2 c3 m. f- |1 i
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

8 m8 t5 [% H4 d现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
4 u( I4 @+ F5 C4 g+ M; a1 d0 t现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
) m7 w! ~/ c; \刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

0 l! b3 l# A9 ?. j三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

! a) k# \8 \  y这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
1 D! r# e1 [; N( Y) C; I" B# E请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

. G- D: e7 F$ @9 k% e% i1 o2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
% L( |: c: C, X# f7 v' l# k& Z* Q2.79%

/ S# A, `( f0 x; w- B大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
7 |5 k" H. b# m: S" ]; O# y3 q大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
9 z$ ?" `; W; @4 Y) o9 x: t需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

( n: S+ F' Z+ |5 O+ k# Uhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
, [0 O) c/ Z! [2 w  `- r
两年可以做到2.56%!

9 |0 I. I$ h# U! p+ U7 ^看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
. l2 k" ^9 H/ L% d# o僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 r: H  t; i. B
# r0 F1 }7 _$ I. Z2 r" N& phttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

3 z0 {) o1 P( H4 z 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

8 v( f$ F; N. G: c5 ?% M/ j5 E. {谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
0 \& ~: q+ k! b, h0 O郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 j3 U  H$ d5 u& {& z9 `
* X$ {! z' Q7 d/ q* d, @1 n谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
  z' G; F3 p# l7 G% K- H0 y7 K. F, g浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
7 r- I+ Z6 I/ [. T" ^7 M3 \僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
; C4 j  ^. h1 B  z4 j( k, K1 U
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
8 V- a, M5 V0 v4 E, E, ?

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
; L& n1 b2 @8 F( l有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
* ^. _4 t" n4 b8 @1 z7 Y最近值得推荐的几种利率:
8 w! J, y! K5 Z! k/ B4 E/ L7 g4 F9 ^
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
( \0 ^! o0 O. U% X/ L& A郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

0 B+ r# }- a1 @  H每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

% A3 m# I: r, W# ]谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

* ?3 X0 X: V  D6 T5 _& i请问是哪家银行