请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

3 o6 ^8 G3 x( D) O5 b1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
: t1 Q8 o) D6 f+ I: h, Q我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# }% {$ h! X' N: ^! J7 q$ G如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

1 y7 K0 j0 T% {1 U3 U, W" a2 g+ ?浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
* T" V+ l, V  p& B. ]1 g5 U4 X) c

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
* r1 i  g% C, R8 z0 F/ J; Z请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

+ x. g/ k, A3 T3 ]' f4 N! S枫叶银行- SCOTIABANK.

( H6 V1 c# Q0 v+ f: L7 |TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
, M, x( H( _1 d) U% x我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

; Y( x$ ~7 c. ^$ Z! ?: `刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

$ R& M9 A/ k& z6 S0 K# D4 K三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

! {0 O. D5 B* R) V# A& u但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

, t* n/ l  T+ B# k9 |- U8 P) t& Q这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
5 l* c( v+ d. A. I" {请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

- j! J$ k( ^8 s8 H6 p: k9 {- A4 ~2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

8 Q& s- `9 M+ _" b1 x大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
0 `1 @, H+ \) _* N5 P0 u大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

: r  S0 I( x4 X0 B) B, [需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
3 p8 f$ w9 S% K# O1 [& Z需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

+ j0 ^  u$ @% k2 }7 u3 qhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

! `4 }" W3 m* H- v9 Y看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
$ L& ~: h; ~, p# T4 _6 E
3 \! C# M& M% v; `7 r/ bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

) i8 w$ h+ F. W. G2 r 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

: R" l' q0 K: n% C' I* k# a8 m谢谢

郭森房贷

0 W9 \& R1 q( g0 c0 Y+ D

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
& a  U% c# }" Q. {! ^5 v
, k- X% r$ |: H0 M! a$ l谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
( I; `4 @% u3 S( p% S浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 |# _4 H. `# n: z8 b; l% F
1 D! V& Z8 _9 z* Y0 a) Shttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

$ X3 ]$ w. m; |3 B  g有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
& F9 s9 Q3 Z6 I8 t5 F/ s# p有鲶鱼不好吗？欢迎！

6 Y6 Y9 H. F& t, G- T/ ~% tCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
. b# w+ }7 b3 N2 c4 o8 D2 B% v最近值得推荐的几种利率:
; C6 B3 {+ J; U3 p. C
) [/ j0 {! i  V8 n4 ^( L) U' T1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

9 j# Z( t( t, \+ ~. Z" f, _6 q

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

% z% p! y: x) U8 T每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
$ q# I# p, p  i( i  C# i
7 j( I8 Y3 L4 ^' j1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
+ V; X8 G/ D6 _: V3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

/ c& V( Q, c6 v0 x, H请问是哪家银行