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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
: P0 ?2 B% q/ c( h; z6 ~* l# s
) U7 _# M; O4 z0 S% c) K8 i+ b1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
! z  \- n# ]' ?* n2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
7 y+ s4 l, J& g4 m% c3. 三年固定: 2.89%3 x! y/ E5 G4 M0 [% V
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 $ ^( ~$ b# A& w8 C. a
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

4 @, f2 _$ \% R) d2 Z& r+ Z如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
- ]; d! h1 r/ H$ h' E7 `, S+ n5 h' M" [
. b& d0 L/ _; F5 R4 F! Z; ?浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
7 \+ ]: O3 C9 n
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 * O: Z9 K4 _4 O) G" R1 w, |( I6 `
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
6 P0 G3 N% ?! S! @5 p; e, u7 C0 X
枫叶银行- SCOTIABANK.
( r( O# L5 i/ E; b, A# e# _
, |6 O4 f/ o$ t( i( pTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
& r/ S9 x# P. i我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
' f8 F" D$ z' \% H
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
% l7 }$ U% O/ P0 ~9 l( ~现在不可能拿到五年固定3%

0 y/ g7 y5 t; `7 S/ m5 a刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
+ z# r% c4 w+ {! [) R刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
: x; c: T) k! X4 @0 v
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. ) T! G* `  z( o# i$ u. C* }: _
8 {* Q, {7 f- ~( d' \9 o
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
$ B5 A$ Y+ v9 c& e6 v3.35 五年固定！是哪家银行？

4 }/ a/ j( l! r9 x8 A这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 / \/ g& G5 l% O% R0 \# i5 Y
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

: e, N$ }: R. V: p4 f7 h2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
: b: W0 E! j3 v- p* f3 r2.79%

# F" h9 q) `: T4 z/ U" W) E大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 9 p9 e+ ]; _8 h1 j# ^) j2 @, h" g/ I
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
+ j$ q" c& M! q. o/ V: ]! R
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
6 A& u; q! U; c. d2 }需要的话可以联系我，780-709-0415

1 C) m/ N/ v2 [0 p( A# ^" B僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
: g/ p  y4 i6 U( a. s" d1 j  P* q  ]: e" j
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
( Y2 \4 l2 R, T- v+ N+ |3 J
5 l  n3 ?, f9 G% e, S2 b, h两年可以做到2.56%!# f9 ]. M3 H1 A: v! L3 k' g) ^
  `9 P8 C2 Y8 e: t0 E% `- r/ s
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 - J6 f& }' U* x/ H# K3 g7 M
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:! }& D4 t0 }  f& ]- j) u
3 S. A( p" x6 K
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
4 E* ?) h5 s5 Q+ Y
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
" q" [5 y& |# `' d$ A5 M. s' B. R! \+ [  d7 ^9 f
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
+ F5 g$ s# O) j5 G
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
, r& T* a: v* O- u) N, u8 t: W郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.2 ]/ n4 P# r4 ~7 d

5 Q2 ]$ ]: B, f# ^5 Z谢谢
+ T1 ~! ]$ }$ h

# l2 {) K$ t9 K8 Y. H0 y$ E如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.+ C- V6 Q. @) _  _$ g
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( x$ ?1 [! H, Q& R1 o7 j8 U僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
9 F0 u* R% T( \* l! o) B! H6 s2 |8 W+ R9 `* P5 V
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
  m. Y) r% _. z1 ]. B7 P
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
4 R2 S7 v. z  Q3 R7 e' g  S& u$ P% g5 p8 y0 R
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 4 f% c* B4 V% Z
有鲶鱼不好吗？欢迎！
5 `. {+ B8 T* @+ {
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
2 q; y4 _5 L4 n& K" [8 c$ J& Z6 n最近值得推荐的几种利率:* W5 a8 x& `+ ]3 c/ M
4 J2 W! `# g. d* x1 w9 c" j& G$ D
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

9 c9 h5 ^. J/ S4 A" y4 C5 X
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
大型搬家
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
/ Z  [9 J2 w- S9 M) l. M郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
8 R, v' J8 a- I' C6 e) q) o) l
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:$ n) f3 R- U, ~) Z
0 c- [% b" d6 E9 I- o' F' y5 B
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
. x4 D& X; b4 V; I% H, _, C" N  g6 W2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)  `& C& B9 F7 K! t2 p5 r
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 7 B# {/ M+ {, G7 p
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
. _& h. q: r% n6 ~8 W
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
, o: h- e# Q3 ?# w0 K大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
/ w& G) E9 ^. r0 H
请问是哪家银行
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