请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
5 d8 F0 |5 X8 r2 ^% p! N2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
: n0 D) |9 @* P! ^! u- O3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

; \9 a# e; i& L' R0 `9 P) `如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
3 Q- c8 _+ C( F# N3 h+ ^. h
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
# B! J) S- ?5 M" B# B0 q

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
1 ]  I$ P" J' O$ M! u2 ~请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 f$ a( ^1 q/ l) g! P8 ~+ {我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

+ A6 |1 z; L) A1 B' u刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

0 C1 u+ }- j: W: {' z三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
# C/ m6 V9 b+ O) ~- o" W6 z
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
7 R) }6 ?; n7 ~' |6 [) J4 f3.35 五年固定！是哪家银行？

5 u) B! i$ m, N, e( |2 ^1 L$ {这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
" Z" N/ I$ ?- Z  s* l1 W+ Z/ U1 K$ w请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

/ P" y) {3 m/ H0 a" r5 |, w2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
1 o1 B0 E  c0 u& ], R1 y2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
) d" H4 A0 G! M% }大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 F' p8 a# t1 l6 B需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

6 L/ A* i0 \4 Q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
* r# V+ p% N! {
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
5 M. F$ j+ A- N3 a6 b6 c! C7 f
6 Q  {5 z. _2 N2 P5 v两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( K& a* z8 v- a僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

7 c7 T- L. i1 Z; e 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

/ L# X. T6 E4 m4 b$ i% T谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
5 W* K( ?2 u+ t6 G6 c郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
- J' S) Q, U- E
谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
. {! x+ K6 F- d7 ?浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
* g! T- I9 }" [7 l8 O8 a: i僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
' J7 E0 L2 _  y- X* O' O
" W3 Q" p! O* m' rhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

: ~2 p% _: b: G

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

; v- f! u' X: H$ c( rCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 n8 P8 m; \. l. V最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

  Y/ m3 h0 n9 T  M8 n

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
- H! C2 n7 G+ a$ X6 q' @
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
. F$ }+ f, J! S: b" Y6 |& g0 n" U2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
; u; H# D8 ]$ K& l* L3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

0 m: F9 b/ _& A3 ]/ ?" ?5 K8 m谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

/ E7 p9 D! P, @7 \- l) ]+ Y, {请问是哪家银行