请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
& p+ F( e/ N6 g, w. x0 D
  w8 H6 D  e# K' K) I; W( n1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
/ \+ Y  M, ~8 I( V: \- T2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
6 N6 s# z, w' X& |3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
- \- W2 g! {+ f5 L, Z' X我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

0 v: a% a2 ?0 l7 G& W如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

% x: {* a  U' F; Q7 o7 r+ N- J( F* p浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
( |6 Z0 X4 F5 n! `

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
  Y) i4 ~7 ^. t3 p请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
0 I6 p( ~% S: l3 T
' |  W3 U! \2 Q' E6 O8 s2 \TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! ]2 ~2 }1 z5 [我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

. }3 f, U, T8 }7 C现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
% G1 x' H/ C; P. R; Z现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
# }2 K# K9 u, B2 z- G' e9 W刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
+ E  Z- a5 ]6 O
6 r& r4 Y7 @1 i5 N- j但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

; J1 h+ }1 s& b( `' ]这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
2 [& ~2 r- U* I! E2 O: H请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

) c! _9 F2 c# R* d大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

4 d; \1 E$ x6 \* ]2 L, X1 Y5 L6 V需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
. Y9 g/ y( l3 {9 L/ y0 Z需要的话可以联系我，780-709-0415

! Q( ], P# X4 F僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ S5 a# U& P1 Y  |( }0 D5 u- ]
$ z; b* v6 g  F; c2 ~4 v/ mhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

, z7 h5 D- G1 ~: a0 A两年可以做到2.56%!
. h5 T$ S7 U) R6 s& `% D- t
. b7 Z' b4 ^+ q7 b+ b看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
6 }- _( K. M+ j; Q% c* _8 ^% b' x僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
1 n0 I( R4 M9 I9 F0 e; c- K
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
' A& M3 n5 G3 V  \
) k! m2 A# K0 g1 k& ?谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
+ \: e7 K- K; k/ g郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
( O6 r0 s1 j) ]* p6 S0 Q0 ?僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
! t, t: r  p% g( y; U( t
8 U" Z# F# ?0 u8 N4 ?http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

2 Z" C; _/ `% D有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

/ l" L" H: y4 S5 }! I$ W9 C

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
1 i- _5 {% [6 m7 y0 }" s' m最近值得推荐的几种利率:

6 Z+ s. X, ?8 \1 S, X1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
) ?# }5 y% n& B4 O郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

" ^9 d( h' y% q% K2 H每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

" Z* C) u$ Y4 U4 ~4 G4 ]; h谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行