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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:" A( K: @2 ?5 ^: F' D
) Y; L1 W# D- J5 ^- Y: p' w
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT 6 e+ Q% P2 m" W  x5 i9 i
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
0 P1 a/ c8 M' j' W3. 三年固定: 2.89%
: v; U: ^1 |: D; w$ F6 @4 R4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
理袁律师事务所
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 : ^$ t1 F0 E' K* e% T  u
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
6 K' Q* ]8 z, o; [
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!, M) N3 d9 L8 G3 l
- C. g5 O! }5 S- Q: k0 c. Z" E! M. S* e
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
/ P% z' ]8 g4 p( O! ^& V1 ?
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
: D8 h: z( W9 }* h3 I: {请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

' E# I0 j" |( T! Q; L* g枫叶银行- SCOTIABANK.7 l6 B- X3 k) p, t% R  P) N

% q. ^; ^$ i- ^% zTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
9 y, [8 \2 i3 G5 [& Q1 X我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
* c$ ^, C' U8 L  P, C- ]
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
7 k2 |& `8 p, b- c- ~现在不可能拿到五年固定3%

4 |) ^* M) J: f4 Z3 ^0 o( c/ N刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
+ U0 v8 W6 R  F! q/ i# i/ X刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
* Q& P& c: F& M6 F- \# q
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. & |- z0 _9 c7 J8 ]# Z% U
9 R; y3 d% f! A4 |
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
+ T9 }/ {$ K2 ?3.35 五年固定！是哪家银行？
4 [% N* h# b! K% b6 D7 X
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39
+ y( I5 g2 F0 f请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
, d; b  T  V) c2 }) n
2.79%
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 ' R. t* K& ^6 U$ w0 }1 C
2.79%

) U7 ]" [$ s% ~7 s2 s大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 , O7 W- D, e8 j! _" U; I$ ]
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

8 H0 z$ k/ x9 x: z1 d0 ?/ i# A需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 : N8 J7 u( M0 e/ K4 _7 s6 M
需要的话可以联系我，780-709-0415
; k" o  Q/ |* g) j1 \7 l
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& }; O- ^) B/ A" d  ~- D: Q( E. P/ q- ]6 X
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
- a* b, @" s5 v7 v( g7 q- y" {" S& \: g
两年可以做到2.56%!% t  Z# e8 q0 P( [( i: V
! p: u) B- Q+ b8 s4 L7 V
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 0 _. R7 |) e* p3 {! h# y( ^( Y
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:- F, y- ~5 {4 G$ W3 g

6 S! R9 _# j( m- B- x! ?http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
7 x- i/ C' E2 z2 Q5 T7 c! p2 ^/ @1 `2 J
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
9 I  v2 H" e9 ]: N' |" Y" a+ p9 b" i! y$ S2 F6 p
谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 $ @4 A& ?* x: P0 x0 e+ z1 N
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
# R/ y1 Y9 D( {. Y# a2 F& L- [" x郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.  g0 F6 c! |; L

( a; y0 T1 d5 s, I8 v谢谢
5 b' w( a3 @" |, n9 C* C
7 z& D, O4 Z- E" g
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
- S$ S! W1 F, p  q+ L浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 6 d0 T1 T) n$ h8 D/ R
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
% o1 }: t# v7 i/ F8 D7 x! U: L6 X" w5 ?+ s$ n, q$ |) u) |& _
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

2 G2 R' E& K+ ?  l& f: N' g有鲶鱼不好吗？欢迎！
理袁律师事务所
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.' m/ V8 x8 m$ A9 I* {

( i3 a* U: a% C
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 4 `1 a( c* f1 e* d" |* d7 Z" w6 L% \
有鲶鱼不好吗？欢迎！

5 d2 ~. U9 l' q1 t: m# dCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
' y- Z5 `9 C; m4 _# b最近值得推荐的几种利率:- ]3 v/ ?7 r3 o
$ \, K3 g' R$ u' N$ G9 G
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

* l3 b- k/ r0 s$ U
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
+ }6 H. o' U. Q/ V8 ~3 P) C郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
! W, C1 K: V3 V' s/ ~$ L
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
, `$ P& X' K) s) ?  ^$ `1 k: I* a4 N7 l
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
: Y  _# t! }% |0 }; c" P8 K2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)& _. c, Q  t3 n
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
理袁律师事务所
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 ' d  ^$ d: o/ a% j* z4 m8 h
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
& p/ c8 [+ x/ P+ g  p# k# O4 u- l
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
理袁律师事务所
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 6 U9 P8 |, s) l
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
+ M  S! I9 \9 c/ R+ d
请问是哪家银行
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