请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
6 q7 u3 F- s3 Z8 l2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

  }3 z+ T2 f- s. s: B) F$ {如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
; X- z  {: T% ~* Q7 Y' k+ ~7 t
8 y) X. s! m+ }; H/ T9 x浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
* ]$ |9 L1 `2 o' V8 G% f1 Z/ n) G请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
% ]+ s5 W( p# l9 k
' Q3 B; Q" p. r" z) D% u& ITD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
2 c9 Y) S5 {4 ~- y$ R# |$ _我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
, s6 ]$ D7 ~3 a3 J+ x* `# R刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
" ~6 A  J% L& o% s7 j0 U3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

1 E. p: E8 S# ^2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
8 K' {2 E+ y/ Z) y* V2.79%

6 [) E0 \9 _& ?6 m' Q3 y& v. R' a大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
5 _$ ~" a+ Z( u+ {! Q$ G4 H: n7 i& [! a大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

" e- [' v  u9 U& q) X* C需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
/ n3 A, Q1 @6 A, |. B# C需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 b) N$ }8 D, y
0 W' u- J$ ?5 Y8 A+ Uhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
" @2 Q2 U) ^+ K- W$ R6 E5 V2 c9 J0 K
9 F! w2 y; c' n  I两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
& y& M3 v0 G" O' n, W$ m8 p
! D9 m. M) g% i! Bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

. d, `+ _" w6 L3 k% H* `+ l
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
6 p/ B& @/ W6 `4 S5 w僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
+ z) F# \& s: C: e
/ u* L+ H) u7 U& }! T) E6 Bhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
! U9 p6 I- S) V

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
' R' w! N/ q1 @$ Q! W3 X' {有鲶鱼不好吗？欢迎！

0 d1 M! B+ L6 J/ W, M- ~: MCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

6 G# [. x, ]' j5 @& Y! D! e

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

" E$ ^: m) ^' G0 ?; {% i, G. k' x& f每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

; s; r7 Q3 {, |$ A3 S3 M9 G1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行