one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊

( _( ~8 X8 Y* ?5 y1 O+ f% B就是给大家一个消息。
; }7 p, j9 Z% B9 F6 e. p/ h

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
; E0 S9 u& W# C0 G楼主的50万~~单单地？？

: c  X! i4 F# K" `, I' J- }对的！！！

yicixing

8 T' L6 t, M" Z# d
0 `8 G3 `) o# M$ S; J1 ~地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

小黄

- L: K" ^! M! \  |* N9 Y- U- @
8 @! W5 N) I- V: E5 D! V* p还好，正常。
4 D( F1 I# {; t
, p) J3 _, l' B! L. H. T6 {( `2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
# @3 ]7 j, s' g/ u% P( g$ O: S到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
现在 One的这些50'，要54万。

" X: F- Z, m3 _2 z+ L: t; S, g4 e这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

* O7 Y& P0 Z6 C2 K+ xGrande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
地多大的呢？

4 f0 S- A$ T; N4 T44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
还好，正常。
1 f9 I" ]5 C: |
2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

! B2 Q6 Z2 V, B% M: P7 x为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
  I* L9 U& x0 c$ N0 I- J0 ~! d为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

( z1 ], \6 D3 V2 F
' ?' s* [* ]) b7 t% O视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
+ ?( J& R  g$ ^, Q是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

yes, send them email

6 h& a% R$ K. p

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

5 W* ?" p" b; K6 T+ p

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
+ D  d4 l4 D" q: b# B是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

+ e6 I" ?- P% T" b尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

$ L$ r5 q, e! b5 O: V, oStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
) n; v( q/ }! b* N3 [: {0 M能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
: N) k1 L" P: m+ r1 S, p, ePublic地注定略贵一点。

6 E; m8 {) x) `6 O2 a4 {请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

! ^' L  _+ {( P  g* d+ N* x

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

. u( P) e3 K. t% |, K" {) q1 b
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
& T& |1 J) p$ L. o5 v. j7 g; V2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
4 o1 t3 D' q1 P这次是release to public.
/ B( K" V' B3 j4 W- h1 Q1 A5 m能解释一下什么意思吗？谢谢

5 Z, p! W$ u3 h' I8 [2 m一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
/ z. m7 h' R1 S* a( w能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
; b- _1 E7 ]( t6 K( `对的！！！

8 c$ b& Q% {' o/ _" V多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
/ r# y9 O* W9 O3 |0 D" y& S- p1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

$ o/ q& V2 T3 a/ p4 h5 S% ^你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
, O* S. c5 ~/ {7 Z/ `; I# h5 d! k' d( mStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
) @" _- N4 V2 M# m4 nPublic地注定略贵一点。

, y+ J# H9 E- n7 B我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
$ `6 V4 u- U( y; x3 f一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
* O; N& g2 y$ O* c8 A! n非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

# `7 V9 _# r  C/ g% L$ S# v

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

# N- L, O( x# x) \, K' {. A
- O. L$ e/ R. U5 s5 O' B中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.

高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。

2 ^% ]) v, c9 X还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
2 d% s& p9 a0 M, I中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
) {+ [4 L% t# [- q% K% C, D2 {% `教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

/ }, Q: x3 ]8 H( R" _RSL