 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 3 t& p: \# @# T4 j B" x
& p2 A7 p3 c# u9 K+ u8 N( l我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查,当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋,以确保
$ d/ ?; R3 H1 g1 x; ?1 T3 y你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢,我们今天要谈的是另外一个话题,就是作为非职业验屋! m5 O# H g. t1 ]# Q: E; V
师的普通人,我们自己在签约买房之前,应该检查些什么呢?: L8 M" P2 z) `
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尽管卖方总会在房子外观上做文章,使房子看上去很新,但是你最好还是睁大眼睛,避免出现一搬进去就不得5 ?; H+ f6 g5 }6 [
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌,或者给你的爱车多加一箱油,或者去食杂店多9 p8 L! j! r& j. Y- Z% l
买一周的食品….& u, K3 Q2 [2 b$ @5 x X. Q
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如果上任房主什么都不告诉你,千万不要相信这个房子没有任何问题。) F9 E% S; r1 i- V8 m
下面就是买房前需要检查的10处地方:( c' F$ {2 ~6 X5 X' t" s
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1、检查排水管:听起来这挺傻的是不?但是不要小看它,在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。" k0 |" j5 q* }
一般来说,在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了,也许是一截树枝,也许是断裂的水管,但甭管是什
$ Q i3 v7 i0 z; }. x 么都很难检查出来,除非你在把洗衣机,浴缸和水槽装满水,同时向外排。% W0 z) _% C% ] \6 h
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2、打开所有的窗户:换窗户可不是什么好玩的事情,而且窗户也很贵。检查的方法是,把所有的窗户都打开,
& ]. c: p; x" ?. m& j7 n# V 看看是否有的窗户滞涨难开,或者被什么东西挡住,或者因为年久失修压根就打不开。
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) E/ R0 o, Y z3、打开所有的水龙头:尽管换水龙头不是什么高深的技术,但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它 O6 j5 ^. G6 R O2 t* F( g/ B
卸下来再换上。如果你同意我的观点,那你就好好检查一下,打开所有的龙头,看看它们是否好用。
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* I; o z1 y/ d! o- o5 ]1 L0 n4、在壁炉中点火:尽管烟囱都是由专业人士安装的,但这并不意味着它总是完好无损的,也许清洗烟囱很简单,. \2 ]* L/ M6 r A5 k4 ^; h
只消一通电话,烟囱清洁公司就会来帮你,但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。6 [6 ^, _2 B. t
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5、尝一下水:无数惨痛的教训告诉我们,即使你所在的城市有非常清洁的供水,但是你屋里那年久失修的管道
6 M% C/ p5 ]" E/ J/ | 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了,是需要买一个房屋整体滤水装置,
# l$ b- H4 ? {: Q 还是买一个滤水壶,那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所:这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸,尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西,: Q! z; h1 E+ w x% R9 U1 V z
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的,如果你不满意现有的马桶,你完全可以在签署购房合同
% w2 |( I' P6 R+ f# p! V 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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: v+ y# y& _( ^( \" p$ E" o$ p7、打开配电盒:一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的,有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
; R+ V5 r) h: W* |% P 松鼠蹂躏过似的,那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线,' c/ z4 U" l) b
如果发现了,那可不是什么好消息,换句话说,墙体里面某处一定存在带电的电线!! Y5 N9 v! i0 R( v" ?0 H; g
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8、打开暖气或者空调:这东西跟我们的生活可是息息相关的,一定要重视,为了检查它是否工作,除了打开开关
5 I0 x. \* c a( j7 Y8 Z 之外,还要看它吹风是否正常,能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面:在你搬入之前,有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板,或者检查一下地毯的背面是不是
5 M/ w: x; L: @! V7 O! G* J 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处,然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
$ Y, n' s! ~- D" I 缺口,你可以从这里掀开地毯进行检查。( e8 Y( o0 p) I- H
( \) c% k, R- k% {/ M9 F10、检查地下室是否受过潮:尽管大多数验屋师都会查这部分,但是你自己也最好留心,看看地下室是否被水浸过。
" C9 _) s# P2 _0 i7 a 尽管墙壁一点也不湿,但是还要看看有没有除湿机(dehumidifiers)或者桶装硅藻土(silica)这种用品存在过的痕迹。6 x+ l/ X% l9 u
有的房主很聪明,把这些东西统统藏起来了,但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹,你要自/ X- N# i0 w0 I6 J3 b5 x# {: n
己睁大眼睛看清楚。
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