 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 3 t& p: \# @# T4 j B" x
& p2 A7 p3 c# u9 K+ u8 N( l我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
$ d/ ?; R3 H1 g1 x; ?1 T3 y你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋! m5 O# H g. t1 ]# Q: E; V
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？: L8 M" P2 z) `
" v* j9 h- G# E2 f
尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得5 ?; H+ f6 g5 }6 [
不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多9 p8 L! j! r& j. Y- Z% l
买一周的食品….& u, K3 Q2 [2 b$ @5 x X. Q
+ ?5 U7 u' F( \
如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。) F9 E% S; r1 i- V8 m
下面就是买房前需要检查的10处地方：( c' F$ {2 ~6 X5 X' t" s
- Y( O7 V8 ] ]8 s4 q- r a
1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。" k0 |" j5 q* }
一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
$ Q i3 v7 i0 z; }. x 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。% W0 z) _% C% ] \6 h
, X" r8 ~/ T3 J5 q; h
2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
& ]. c: p; x" ?. m& j7 n# V 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
* v* ^5 {( J) C' B/ L
) E/ R0 o, Y z3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它 O6 j5 ^. G6 R O2 t* F( g/ B
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。
* d4 g& U3 l5 h: W2 D* Y
* I; o z1 y/ d! o- o5 ]1 L0 n4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，. \2 ]* L/ M6 r A5 k4 ^; h
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。6 [6 ^, _2 B. t
$ X2 J. J$ R, e) w$ M; A3 C
5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
6 M% C/ p5 ]" E/ J/ | 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
# l$ b- H4 ? {: Q 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
1 s7 A! F+ j# s0 s. n+ I+ c: w5 x5 _0 [
6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，: Q! z; h1 E+ w x% R9 U1 V z
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同
% w2 |( I' P6 R+ f# p! V 之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
* Z" y* E5 N1 j% Q @( m
: v+ y# y& _( ^( \" p$ E" o$ p7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
; R+ V5 r) h: W* |% P 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，' c/ z4 U" l) b
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！! Y5 N9 v! i0 R( v" ?0 H; g
" ] P) E8 {, y# c% u. o
8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
5 I0 x. \* c a( j7 Y8 Z 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
@; g1 @ Z+ n: p& |$ v9 u! x$ ~- e2 q" H7 N
9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
5 M/ w: x; L: @! V7 O! G* J 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
$ Y, n' s! ~- D" I 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。( e8 Y( o0 p) I- H
( \) c% k, R- k% {/ M9 F10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
" C9 _) s# P2 _0 i7 a 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。6 x+ l/ X% l9 u
有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自/ X- N# i0 w0 I6 J3 b5 x# {: n
己睁大眼睛看清楚。
0 ^9 F0 k( q0 J+ D# A9 I2 C5 M0 W. ^; l" e
( q: W7 n' u5 C9 N+ k
0 B. {! E! @0 i- g6 `) k+ e/ h6 Q) L
|
|
狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-8 22:44
