为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
# I7 V- n+ g2 x& U/ P7 I: P2 d! Z5 L供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
- {6 ^0 B- K3 t8 X' X  B, C没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

6 x$ |$ x  b1 X$ a( p如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
/ \4 t. M$ f( N' |' Z1 ^1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
% T0 d: }, h4 M0 L) n3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？

, S  ~0 c, A  Q  }1 r8 Q, {3 E

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
$ |- Q5 @* b3 c* D9 Z2 z% \0 g2 [如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
# u$ k6 h4 p' E' h1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
  j* z8 s0 v, G0 o. F% s: z( E真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
7 f7 q7 x0 P+ E找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
' j9 L7 ]% W* B& j6 y1 |* W' x/ L是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
6 v( A0 s( \" \石油，需求量上下5%试试

5 e2 v! I4 G/ V' b% @$ ~谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
& X  p2 ]) P% h1 w8 s$ O如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
6 b' y) H, H1 s9 i% [1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
7 v) P3 F* j& I请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
6 b& E9 J1 G: d0 ~( ^谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

& e' U! _  p7 ^7 r: t; c5 u我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

$ u3 e- B+ K! @, {

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
+ C& u! }6 r6 K; G  M后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

7 Q6 n( w: k: m9 l" R5 b1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

$ y5 ^, g( ^7 U5 F# i5 P! D

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
% n/ x3 W1 X- O! [' e1 Q- z# r今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

6 c6 h, U, a3 J0 d是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
+ T: v$ w/ P% O/ `9 E. }便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

  {* c, c8 }6 ]1 y) {
# S2 O; |  E" b+ A( u我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
& X9 p' u) ^6 a: p每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
" F5 }$ u0 C' I$ h' E3 ~! k: c我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

  H/ |8 i( Q3 C4 L" g* |$ f. X3 s* Q我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。