为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

( y) p7 X5 ^2 Y+ v  p6 a) W4 s% i教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

: J. @0 m# s- X, h; J嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
3 N  S. `6 n: K9 U; _供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
: h" l7 r, j) z教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
2 L0 F5 @0 R( w. s

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
0 |8 H6 D- B8 [7 n# }+ Q; p# i如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

( E6 {3 r! D$ E& J  F真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
4 @5 b9 ^, \) N1 N+ k2 B真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
( K7 r2 f( B) M3 C' P& `, I$ f5 J石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
: j4 t8 n/ w, f, }( U+ X# M8 Q6 W/ K* j找舞伴，10男9女，和10女9男试试
7 {1 `4 t. T% ~$ M石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
% I/ g3 |% N' x1 B. J如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
$ M5 ?* H7 L: \7 ?$ w请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
" e4 a) A0 J4 V! U是不是junk，取决于价格。

lu_guo

% W3 {0 X0 w; Q: p5 F6 w# b

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
: t( b# `' H) l1 V7 o* G- A请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

. }- T7 G  K- g8 E& l. v门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

7 d0 W2 B2 J  d( p+ p

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
6 @( v3 j! X7 B' y9 M门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
& M2 O8 _2 P4 S5 y我没说过Allard是junk啊。
" o6 z5 `1 T5 e% u; P, r是不是junk，取决于价格。

1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

; o* V$ y6 {$ @* e1 A2 R

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
" Q0 p0 {* X9 @/ f6 `今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

) Y: I( v" `" T$ N8 W. X( ?+ }
+ L8 l8 y4 d0 [7 ?2 n5 i; D* D是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
. }1 B4 e  u+ G$ d1 x是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
: X8 D8 S  k0 o老兄在哪上的电路课啊?

% \. K% z  Q3 P
4 B* Z2 t: A! n; g6 h6 ^, M2 p我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

* Q. N! H3 u- |1 X4 z
教授所言，我必当牢记
5 _4 b; L3 N2 V) O- k; g每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。