为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
) R* o& @9 F* x1 [# v没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
' Z" r5 U8 N: V( Z) }- b* L" E供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
. z! H' F2 g7 R+ B& q# `教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

2 z8 w* p5 z- G3 ~1 q如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
/ Z% b+ b4 P' A& G) D2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%
8 B9 G0 n# y' L' F3 Y
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
1 }4 d- Y; I9 U+ O6 ^2 s  P
+ X( `/ S& q+ Z/ j+ B1 q

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
8 M$ o* ?8 o5 a' g如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
$ ?7 k2 p6 H4 m2 J  H* @  b" k真是四两拨千斤呀

是的。供求关系就是这样。
6 T3 I: D+ O: ]* \找舞伴，10男9女，和10女9男试试
$ n0 ~" z- a3 U. X$ ~5 D1 R石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
6 e! j5 P  m# I3 }9 u7 b* |; ]石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
+ L' t+ q: v  k7 u! v如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

9 v$ i4 V& {; v请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

6 Y' r% K; T8 S; f+ T+ ?; y. Z6 f那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
4 N! m& Y9 m+ ?谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

0 q8 I7 G# S" ]  Q. l我没说过Allard是junk啊。
$ U. E" n! v2 ^3 V; y# n6 q是不是junk，取决于价格。

lu_guo

, d9 w  |5 ~  i

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
9 u" }% ^# c9 o1 w( M/ t: o6 g, x- f: O请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

1 ?4 a4 m; S# L3 x
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
0 ?5 Y4 X# \- i4 k1 j3 O! a后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

3 s  m/ ~5 w1 U7 c: S" J) j4 M

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
# V: X5 J9 I4 n# g+ `我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

2 }$ c) d* I6 I) l3 q9 X1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

) ~) \. M7 ^) W' H' m- z

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
; A( }% X- j/ `1 M  F% C今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
+ ]$ x  \' \" Y" {  F- _便宜没好货，好货不便宜

; L$ K6 X' O+ P9 Z" X6 {3 o有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
. m# D9 i- B  D) ~2 K是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

( A" u; E  ~2 E! F# x我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

! \5 ^) Y, I3 x. m3 t; O$ a- c$ J教授所言，我必当牢记
% q0 Y; U* K$ {6 m% Q$ q每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
' s4 a- L. _" {4 O* C我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
4 t2 O4 B( C- t你说的木有任何道理。
, O$ S: d: x# ^* _% Q你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。