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来源：明报( h) A2 _& o. j& w0 V9 A. X4 a- U
( g" y5 e: t, a, D加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 - s2 a; B; H- |! `6 e4 j; q! e/ B
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今年料成交45.6万间 与去年相若
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4 y& f' h5 t" i4 VCMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 8 v G' l9 c" y; J: l
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& ]4 u: \" E1 m s1 E) |明年成交预测升至46.82万间 6 |, s" c0 k% `: R8 I- V
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5 B% W" Q4 y" m4 n至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。
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" w6 R( y8 u1 CCMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
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该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯 0 q/ O( {0 P8 X! J
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至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。2 q, y* p& g# u: f2 h3 i
3 U4 p* G! c, T4 y今明两年新屋动工料均约18.5万间 2 M& I7 E6 C% T& g9 A/ Y& {
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3 M2 m" H6 R. K; R6 B- G但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 . Z; T5 [; d; f& H) p$ m1 W
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) U! g5 i3 `% o6 e. \7 d: D; M加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 & s3 b& W% d( g
* k* ~: }4 ~ F% }( V但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 . S) ]; Y9 q/ l% E
1 ^% W! f1 F2 t$ z) G虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
