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来源：明报
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加国联邦住宅贷款机构加拿大按揭及房屋公司(简称CMHC)预测，明年加国住宅市场平稳，二手住宅成交将较今年升2.67％，但平均成交价升幅则会从今年估计的4％放缓至1.9％；明年新屋动工量将较今年微跌不足1％。 ; D3 P6 @ m+ o; g/ q
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今年料成交45.6万间 与去年相若 * b" ?# O9 y, G
9 w2 P( G% |( k- R% e7 ?. nCMHC昨天预测，今年二手住宅成交量将介乎43.94万间至47.4万间，中位数是45.6万间，较8月份上次预测的44.89万间稍多，也和去年(2012年)实际数字45.4万间相似。 . X$ {' d+ L) L/ R: h
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明年成交预测升至46.82万间 7 s3 E/ ^2 W* G# V. Q! n' z
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至于明年二手楼成交量，CMHC预测介乎43.83万及49.81万间，中位数为46.82万间，即较今年的估计数字多2.67％，也稍多于8月时预测的46.76万间。 - G8 I9 S o9 f/ f7 J: _) Z# ^$ Z
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* G T- _/ ?1 R) j# Y4 ]CMHC又预测，今明两年住宅成交价升幅将会放缓，今年二手住宅平均成交价将升4％至37.8万元，明年升1.9％至38.52万元。
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% s. j# N4 C* Y* \$ F# h* u/ m* m1 v0 C5 P' Q该公司又预测，今年新屋动工率将会介乎17.93万间至19.06万间，中位数为18.5万间，高于8月时预测的18.28万间。 无忧资讯
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, G. X; g1 U( V1 _至于明年新屋动工量，CMHC最新预测是介乎16.37万间至20.57万间，中位数是18.47万间，低于8月时预测的18.66万间。+ g" b, Y+ _" s1 n- M
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今明两年新屋动工料均约18.5万间 F# a5 r3 U5 `2 Y/ T" k0 n8 J
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4 o& w9 `* O" \! v但今明年新屋动工量均逊去年实际数字214,827间，反映建筑商预期加国楼市维持较低水平。 ) E2 A" F3 T% L! E. U
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# G& S( F+ E- ?4 U0 z, ~- H加国由于并未出现美国或楼市泡沫及崩溃，从而避过2008年金融海啸大部分打击，而且经济衰退后又遇上楼市兴旺，助加国成为七大工业国之中，最早经济复苏的一个。 ; m+ r9 L6 r6 F( l6 ]: E( M
, ]$ i4 F/ M' S5 } Z但加国联邦保守党政府去年7月为了避免楼市过热引起泡沫，决定收紧住宅按揭条件，减少潜在置业人士入市，加国楼市即时冷却。 2 [$ @& v0 O v/ t6 y5 x9 Z
5 C9 ]6 m. H ?虽然有分析员担心，美式楼市崩溃或会在加国重演，但CMHC预期加国住宅建筑及成交量将在今明两年见顶回落，而成交价继续会录得小升幅，即是说CMHC认为加国楼市将会软着陆。 ! D# e$ U5 @% K2 r* F
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狗仔卡
发表于 2013-11-2 10:51
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发表于 2013-11-2 19:44
