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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。& N# i6 k# ~& p6 e* o  d2 o
想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?
/ D3 P4 `+ I. S2 ~. k: [, }# N谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.
' O  J) D# D8 N4 H/ h6 _0 k6 s  Y- D9 i9 Y- E& E
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。# E2 X+ ^; O, x! L% }+ Y  R
关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。6 O+ p& |6 \  l+ s; ]- o' ]/ f
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54 - B4 r; D/ a( x' |% |0 ~$ j, G! x
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
8 l5 ~1 k4 v. s$ K
我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。& O' t+ E" g% l
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54 6 z6 H$ i: S! _( U" Y. n) D" x: s
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

0 z& O% l9 Q1 Z2 T06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.) ! J+ V4 N9 l  W+ c" Y

' v- @5 i. S% {  kif you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property.
$ v: q1 Q/ P4 O3 c' q! |
% Q6 X' h4 _% l" mif you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39
% h1 i+ h: e, m$ c* Cto have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
. M) [7 h( O+ x- e' w& |  ^0 c' D3 s
谢谢!
! v& v; m9 K7 A7 b* t/ V+ \( kHome inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的
# _/ G" y. T. d' Y# X/ QRealtor说他没有房子的以前的交易记录; p: W' d0 ]2 [. `, o) y
Realtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
9 P" g( V- D1 V; m/ g6 f. |. r
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发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29
# Z1 o7 N  k2 M0 a2 N' s谢谢!+ ?; n( k) b. p: I& Z4 _0 H
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的8 V5 m& F0 W) @: b
Realtor说他没有房子的以前的交易 ...

! |  K- a% t6 Q; o怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 . g5 {, P0 Z. h
怎么会没有以前的交易记录呢?
* j* b9 ~5 R4 ~" {
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
5 u) k! ~& E! U6 e" s2 [谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48 0 j7 {9 `: V0 F' I
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?- p$ [0 A4 ?- J* n( N! Y; f
谢谢!
2 m* l; Z4 A& r: u
Ask your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12 " P2 ^: k- v7 C. x* J' S1 D
Ask your realtor

/ s4 |1 w' D+ r0 Y! A9 ^Thanks
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