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estate 大耗斯

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 08:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lu_guo 于 2013-10-20 10:25 编辑
$ r$ `. c& ?% ?( ]$ K$ M1 W# N( Z, z9 J$ Z
3417平尺,3车库,新建,by builder White Eagle。& X6 c2 }* b6 S2 U- |6 [' Y
3 r  S8 `4 r1 T5 E. ?
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556
) i* Q* t. R" q, K3 C! P% }0 ]7 _6 R( N' H5 f8 H7 e* ^
恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下?. h8 f" U2 V7 `- k
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-10-20 09:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2013-10-20 10:48 编辑
; h& v( J) Y, ]( J$ i+ F" Y
, \$ ?) `7 E9 I! j0 g象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积,不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?- ]. z5 W" S) C+ ?5 I! m
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 09:58 | 显示全部楼层
缺乏了解,无法定价。但提醒楼主
2 F# k2 ?4 b0 d% A0 D- ]7 B$ I6 d2 h) H3 |8 i8 f& x
1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院,对面也是walkout。
" }* x( B/ b) t4 k' r- `: F* ]; P2)地块6700尺,还是不要称之为estate吧。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2013-10-20 10:58
/ }; T* x  D! M. c/ u& P/ ~缺乏了解,无法定价。但提醒楼主* u, L4 H  A. c- d. E$ h% |* ]$ ?

2 \- Z& K% V2 A7 r" C+ k9 ?1 p1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后 ...

9 N/ U9 @8 y- b5 [. ?1)这个房子虽然是walkout,但后面不是ravine或pond,而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one),对面也是walkout。, @9 @/ x# e- u" R# P# V. p0 L

2 J' p' Q' g, T# V' ]Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 19:17 | 显示全部楼层
价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-20 21:46 | 显示全部楼层
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-20 21:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
" ^" ]* g+ `/ f价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

$ Q0 v3 d3 `8 S$ w/ c- e面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 22:51 | 显示全部楼层
看过这个builder的另一个房子,感觉是华而不实。
! T6 n0 m6 c9 V  M5 E) |因为挑空面积很大,一楼感觉很气派,但是二楼的每个卧室就相对很小。
2 y. h& R/ z# D# `+ d5 L+ q3400尺的房子,这么大的挑空,二楼还有4个卧室加bonus room,卧室肯定大不了。
大型搬家
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-20 23:03 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-20 22:48 3 J5 |7 t$ g: M) G9 }) A
面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf,pocket又极小。肯定户型不好。

9 n4 y% y$ }1 G你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 00:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个我出85万,因为地点是ALLARD
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-10-21 08:11 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2013-10-20 23:03 : y# Y6 T; @$ |, l
你仔细看一下,这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大,主要问题是不好看。
, T8 ~# ]# Q! p6 N( }3 S% i
我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形楼梯在进门。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 08:14 | 显示全部楼层
988 target to Chinese
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 13:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
印度人建筑商吧?表面豪华
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ail 发表于 2013-10-21 14:48 " ^* ^" t; d- c, d0 v
印度人建筑商吧?表面豪华

* ^4 g& M, [; q4 G& ?. K# I* m0 H  i波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的,要价140W.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 17:38 | 显示全部楼层
ail 发表于 2013-10-21 14:48 : `8 ^2 P/ q; a  Q  B
印度人建筑商吧?表面豪华
9 g1 Y, p0 L8 `' k. ^' t" @
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-21 17:52 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38 $ A. B2 T9 X' L0 a" S
其實是東歐移民,最初是在北邊建房,設計很土,相繼得到好幾個分豬肉獎後,才跑來南邊。
* u5 r9 @8 a( O7 A; A; e
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 18:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52 . h; o! J  ~' I- ^' v- n  G/ B
啥是分豬肉獎?他家设计土气肿么还的好几个奖?

. ~! ?) R7 z9 G- y/ R+ ^5 T0 j皆大歡喜,人人都有的獎,即是無實質意義者
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-21 22:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-10-21 09:11
# b$ H: J' ~7 q9 k+ C我仔细看过了,并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下,最好是U形楼梯背靠车库,最差就是弧形 ...
- Q! r3 N, m% j0 Q! j! o4 Z
我不是在讨论楼梯放在哪好,我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法,我只是想说这个房子的楼梯不占地方。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-22 09:49 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46 ' ^5 t8 X' z8 q' q  }
这个地点,我觉得交通不够便利,从AH高速出来,沿着111,再拐来拐去,6公里的路程,太远了。
! {1 |  [- Q5 q, V' j+ `' m
LZ 似乎了解不够:: w. w- w" L7 B" S# _7 R0 [* t% x
9 z4 v3 @& R3 J4 c
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?: T5 A* N9 Z7 Q. X5 Q
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的?
鲜花(73) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-10-22 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
WST 发表于 2013-10-22 10:49 9 s7 F8 {$ N4 ^7 r# D$ t2 H  N
LZ 似乎了解不够:% O# O$ v; H; A/ C* E2 I6 _2 C
, s8 u  K# b$ c7 H% W7 j. ^
1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便 ...

( L' h1 m- j. D1 N6 ~1 {
6 F: M5 l2 @' }7 h8 {/ Q. O( \  `1. 离 Ellerslie road 3 公里,  Calgary trial 2 公里 (正在建), 如何交通不便?- 嗯,还行。
3 u* C  {1 x2 E. i+ ]! a+ ~2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的? - pretty sure。
理袁律师事务所
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