问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

5 E4 t  `1 @& B  e1 q! z; d, J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
6 c- i* a: C! s6 N5 @2 e
房贷计算器

8 x2 m" n4 z' h  K- I

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
" f9 X" D! |9 X+ o答案请见附件.
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# ~$ h3 y$ x: A' v! Q+ E( u+ o, t谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

6 g3 w/ a7 i' r- G' L( h要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
; \3 G" }0 o6 g" z6 ~5 R2 J刚毕业的学生现在好贷款吗？

3 o3 z- U/ T4 A( }1 h是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ [, \) T: Z4 {2 Z; a3 l1 }" Y: H8 W, p
1 a2 {/ o* `  N若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
8 e% c2 W1 T4 s4 V( ^8 W/ }
- f3 H4 K! Z5 h* j, n; q5 p; |$ o则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
$ m  x: o: u/ g3 n: W& f是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
! `* a) B- b& x$ I- F: k1 k2 x, e8 J是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ |7 Q3 }2 A9 }/ B+ D
, Y  D9 @7 h8 Y" k8 P; L若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& b; A  X' f3 B  r) N$ V: H' ]) Whow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
5 {; s/ [9 H& g4 N; s  E
5 P# ^- z% M+ Yhttp://happymortgages. ...

- X. c4 j3 |- [4 e& i( ]顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

3 t; w3 r4 @( u- ^8 I利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!