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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
( S% u& _2 X/ @8 M' V5 I7 l" i& y+ O& p! O. @% X2 G
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):" `; P( B: n% m& p3 ]% j

$ \! S7 K0 y* Z8 p* N2 l7 n1 v) o* I房贷计算器
9 D% O7 y' }# L+ m6 ^' G; @5 j1 ~/ u6 t$ A/ L+ o. ^
% p9 S8 L" a  |8 M
affordability calculator.jpg
7 w, `7 W3 `; Q5 f" F$ a8 K8 H4 N) ~3 r# Q  H% H: ]/ W! c& G
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ' }- V4 W: Y+ n& ^
答案请见附件.0 X1 H' ~. T% `  `5 d, f% i

" C8 v6 {6 n6 z您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
3 i$ g9 A6 I6 j" u& N
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 1 M, }" u4 `/ r8 P  x8 t9 ^
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

$ r* j4 P/ u' E& o  I' T. S* F要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
理袁律师事务所
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
2 ~, @5 A% K# u要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

5 E, k7 ]6 k9 o8 o; ~. }刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 3 {& Y6 f5 y$ S5 ]! ?$ F$ P
刚毕业的学生现在好贷款吗？

4 F- c2 e6 t( T6 a3 R是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签, o$ ?" m* k9 ]. @; C

. n; j% S& m% P( f! g3 U若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录: v- b+ n0 E, D

- `1 R8 L& k# y' P则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
9 F* K4 v" j9 Q$ X# B7 Y: T是不是首付30%就不必查你的收入？
6 B+ w* K6 s; f( F0 S1 [
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ' ~2 g; f/ K& w; z
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签" p2 T: {; a5 V2 Z, v; @
, g; ~2 L5 L4 P/ D* G, L
若是本 ...
( @, j8 [' p, z, q( n
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 9 N7 B3 C0 G- u& y
how to use the software? I can't use it.
4 ~+ K3 l8 M. B3 U& [8 t
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
$ U5 _' x7 u1 L3 C& D3 t2 z! T
5 u0 V: f8 v! [4 f8 Thttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 5 P8 s2 v' ~3 e1 ?  Z& G
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, A) |& y7 [! J  B/ q/ u% A6 o' a; m# H. t% m+ f# r: G
http://happymortgages. ...

8 x) I* {. b  K! w顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 5 ]# d. ~* d7 [1 f9 J. p* y+ A
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

2 v7 t% ^: C% z) a+ C7 h利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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