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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.* r2 g6 a+ I9 F
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器
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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 2 ?  U& p3 c6 e2 ^
答案请见附件.
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, f6 |/ F- w0 T1 w: y7 U; v3 T" @谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

/ T2 c: b& W  [+ ^  J  J1 ]要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 - ~3 b# F( q( A3 G- J& U" R2 N
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

+ g3 ~# ]# ]6 _( Q5 Z5 M( h刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
" B& V& ]; Q* E* |) l5 a; @( @刚毕业的学生现在好贷款吗?

7 g7 N/ B% g# _! c是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签" |/ C& D6 n$ ^' j" P( Y' T8 T3 \

5 P4 o3 Q6 }) C  c, l若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录% ?$ E6 g/ h# t6 E2 e: D
1 e/ F+ X- o* V+ k" S2 p% o" e
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ! j/ X  d& W2 H3 W% g' e  u
是不是首付30%就不必查你的收入?
6 j) n' r4 N3 Z4 w) A
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
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郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 & ?6 Y1 Y5 f; G9 l9 Q
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签) _& M; J! I' Z/ J& q
3 m7 I( j2 k" n. q/ x" c, @0 V
若是本 ...
7 s/ d& `4 K0 e' F! E
回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
( ?/ H2 ~, s; ~/ zhow to use the software? I can't use it.
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您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了./ P" f  F$ P0 |1 _
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http://happymortgages.com/affordability.asp
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发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
  C- Y: B0 B. D( W( \6 Q0 d$ v. _/ G您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.$ b' z0 K- [# k, u7 Q

/ X' o3 U: N$ }" s( j8 N! Vhttp://happymortgages. ...
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顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
" A8 x8 ]+ o4 w1 D; E7 O+ R" L顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

% Y. X4 X+ S! b, L' S; q利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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