问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

* G  R- X6 f4 E$ j, ]您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

* b' u! Z& a, {( y房贷计算器
( P$ M9 ]# A+ y

, F! }; I3 H: a4 u: I

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

" ], c* d4 i: T, G" N( H您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

) U. z1 }% _# F7 I& F0 F3 Y; V/ t谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

8 F1 q* N4 j0 R  \8 d! {要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
; c3 ~& E/ k5 B/ I- ~
0 h% ~1 x' r1 ^. P! C若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

. T, l6 U* d1 F; l) I则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
) D: b2 p5 _1 a' k2 k& _是不是首付30%就不必查你的收入？

& p/ L1 t* x1 V; I, y1 ^大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

: J+ r+ ~3 q5 J- j  V/ d9 U回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

6 f& o1 |, {) s您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
3 u/ u( N& `8 R! K; d( j
http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages. ...

7 [/ W' h! N$ i+ b8 w" j: v6 ^顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
' X: N: n; J+ a1 Y顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!