问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
, Q# j8 L" C3 R: ^答案请见附件.
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* Y# B5 S; |' a( J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

* ]8 m% `$ q8 y( m  m, k! C, P# X谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

( `& y* g$ b9 c$ g要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

. U3 P  S5 f, m% O刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
8 g0 K! T4 K4 j: F2 |刚毕业的学生现在好贷款吗？

" q. A0 g) B2 r2 H0 e; z是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
, m3 d! r+ I4 @7 k8 M# x" \  u; r
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
, e% t' [: Z7 O& y4 O0 f2 ~是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

( ~$ w2 G$ j9 F" ]5 P& ~* Y若是本 ...

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郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

4 x2 S" ?. z) N您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
1 G# L$ ~8 U3 H+ h2 N6 B% N您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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( _" q: W: @5 g1 u. T, X. _! fhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
" P) C; D6 Y  K- g; j顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!