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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.+ S$ k# h' {  I% ]* A, |" m# t/ w5 \

5 E4 t  `1 @& B  e1 q! z; d, J您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
6 c- i* a: C! s6 N5 @2 e" e( d& ]6 N$ u; ]6 v7 I' r" w- h
房贷计算器8 N$ u- X% v0 c) ^

8 x2 m" n4 z' h  K- I, {0 v8 L( h: m
affordability calculator.jpg 4 ?" [$ J5 F$ X
( J/ f6 a4 p* h, C, l
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
" f9 X" D! |9 X+ o答案请见附件.
5 h" t9 t! D# f6 @0 [) ?8 K3 N2 j' j* A% B- d# @0 ^
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

# ~$ h3 y$ x: A' v! Q+ E( u+ o, t谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ! I" T1 ]' J  `
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...

6 g3 w/ a7 i' r- G' L( h要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 : S3 W' [4 c- ^1 y3 R
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
+ k2 t0 M3 y4 R9 A4 e1 m0 o1 A
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18
; \3 G" }0 o6 g" z6 ~5 R2 J刚毕业的学生现在好贷款吗?

3 o3 z- U/ T4 A( }1 h是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ [, \) T: Z4 {2 Z; a3 l1 }" Y: H8 W, p
1 a2 {/ o* `  N若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
8 e% c2 W1 T4 s4 V( ^8 W/ }
- f3 H4 K! Z5 h* j, n; q5 p; |$ o则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
$ m  x: o: u/ g3 n: W& f是不是首付30%就不必查你的收入?
3 x* y2 _% S& R& q* N! l
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
! `* a) B- b& x$ I- F: k1 k2 x, e8 J是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ |7 Q3 }2 A9 }/ B+ D
, Y  D9 @7 h8 Y" k8 P; L若是本 ...
2 n: h9 `: `! a
回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
& b; A  X' f3 B  r) N$ V: H' ]) Whow to use the software? I can't use it.
$ u1 b# p5 F4 `& y
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了., \8 @) [/ ?- K: N5 B+ g
6 ^8 p$ S' F4 d9 c  r; y! Y, ^6 W
http://happymortgages.com/affordability.asp
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 $ X4 _3 o' W9 O1 z" B
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
5 {; s/ [9 H& g4 N; s  E
5 P# ^- z% M+ Yhttp://happymortgages. ...

- X. c4 j3 |- [4 e& i( ]顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 ' Q( l( K! P! b; J) [9 Q- V' i
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

3 t; w3 r4 @( u- ^8 I利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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