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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html0 E+ `- [8 @/ p) \
- {. f- f. n% P. x

6 H0 `+ f: o9 V! r
  w) y0 @5 [0 e( L9 n
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41   a3 K8 _9 d2 R' G6 {
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
" B2 T2 R$ Z3 _8 A. @
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 - u4 g1 H+ z2 [7 H% W8 {" o% \
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
. K% \/ f4 {! c% q7 P* e3 l) }我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

/ N7 o8 i6 |7 i0 k; S- q. w/ E, v8 k6 y7 |4 g3 _/ @- L
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
# f' ~0 E" _  G" y$ ]8 t. E有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

" V2 \4 R; Q8 j5 U4 t  I# C- o) l9 I5 [鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
8 o+ P0 z$ x3 Y: F7 ]5 ?  u每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。

1 F5 f. @+ J5 ?从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
大型搬家
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 . g1 b  \) l# t6 U. g
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

2 Y( M6 Z* x) L8 o是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
4 ?1 b7 q" v3 d; D+ C- I是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

7 n, O( I% [0 r7 \7 d这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02   X* {9 P6 B( @2 k+ d5 e
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
" ]7 `# P, |! F; q* M0 h+ J
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:2 r) C, O( j* x6 r/ h3 N

3 |4 O$ O9 r, g8 L# dMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
4 R5 r0 I, g( |+ l4 x7 n* f/ b* N看看这些挂多久了:% e# f' d: N! t5 H
7 k- Q0 V) g& w! c9 G/ }/ N
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

/ M) r4 J5 z# Z, k挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
) U# o0 d, e' d) h9 h3 t+ ~Becoming slower and slower until crashes.

# j) U- \" L2 f  C# hIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 5 j9 a5 C1 J$ J; Y
挂得久,绝对是有问题
: f/ i- b* I$ M7 {7 l% Q0 f
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
, N* @* I8 n) f看看这些挂多久了:
( u) D; J2 v8 U% T# `# x8 v8 J4 O/ _: v
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
  q& b! r* h; r! y0 O7 @* j8 Z
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.' D+ Y9 s4 N% o3 Y& V/ l; D, |) u
Second one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
! T" Y! Q9 x% l* f, ALast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 $ D( g* z6 y' Y$ d6 R
看看这些挂多久了:; a; P1 _7 i' H
8 s9 R! L$ C) P+ @5 |
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

; t+ M6 b: u. D" F) k( H0 k1.  E3347671-- 831 Ryan Place, - w( ^, J  f4 z  L2 j
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
8 I: f: e. e' l% }# R                                     townhouses8 [) v# ?5 S) _" A4 y3 z4 l
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    * `( Z. [7 o2 A8 V
                                      very popular in north side of the city (don't know why)
4 J" H9 x! I% M- s* o4 n. h  d7 {3 w; F' S3 P! |9 q
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,# I$ ?" R( I6 J: W- ~6 N+ m4 T: w
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
6 d& G, m$ O6 @: T, b. S5 z& i& P                      Development-- basement not developed yet/ O: i: b. T0 G% ?
                      Triple garage-- very good1 B( _. Q5 p+ V% H# W) Q7 V1 p
                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
' R- }/ h3 D, W( R3 P  Y- A2 C    % j- I6 i+ r$ M( ^

) u8 O! w5 I( Y1 S) p$ f! {3 |9 O1 N3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
& S* v1 y4 _8 B8 w; A                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
/ @7 [: i/ l6 S5 S! t                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
  P1 a: N) g  o/ r2 M& w; u                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
; k+ R) H( Q$ \: B, H                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
( c- Y! {2 E4 E) p; Z. e6 R                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
) X3 T) [& h/ x4 l* D最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
3 w2 M5 r3 M' T; D6 [
开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39 9 |# P* y! z3 e; [: Y
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
& R9 ^! v  h- u4 t5 s* L
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54
; s' U. ^2 t. E3 W- a8 l/ h4 P5 W他们绝对是好位置。
9 X" x6 C! v3 k/ L! l: r
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。

+ G* I9 N% m9 K
; Q8 e. h% m' `! Y. W8 e- \  t1 }! G5 o- |同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
# T+ M* F5 S1 E/ T8 [- E
0 O3 N/ Y( l' u2 z) d我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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