 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：李珵
8 s# W' p7 x5 F# [ _0 r4 k5 a+ c- Y M4 V; }. {5 Z* h5 _- t' }
RealNet Canada Inc最新调查数据显示，刚过去的8月份，大多区新公寓销量跌至633笔，较去年8月同比下降18%，在近10年间同期销量中最为惨淡。
6 P p! H8 R0 a/ f2 |1 |# [' a. m. \/ H3 ~1 M: [
7 P$ O& f" Y8 ]; w, d联邦财长费拉提（Jim Flaherty）曾在2012年表示，如雨后春笋般的新建楼花很有可能导致房市崩盘，令人担忧；加拿大银行则称，一旦楼市崩盘，整个加拿大经济都会受其影响。此言一出，不少买家都望而却步，在买房之前多加思虑。 51.CA 加国无忧
( {2 Q/ }+ ^# j; P# \) @0 c* o' o& ~
- Y: x6 W( T+ @, N/ F
0 |7 W% W+ i/ n( B
费拉提亦出台多项规定以冷却房市，其中力度最大的莫过于14个月前的房贷缩紧政策——房贷最长期限从30年被压缩至25年，令不少第一次踏足房地产市场的买房人缩回手去。
8 F4 i1 T# [' {* {8 A3 h! i, Z/ h7 ?" v3 z3 H
/ K& W0 O; o5 q5 D, ^& I+ |
0 x; h& Q5 `; t5 ?& D3 s
0 m& R3 i) d h2 ?: c
0 ?6 e5 h% M, }$ O; e
到目前为止，多伦多地区今年各类房屋销售总量为16,775笔，亦在近10年同期数据中位列最低。8月份，新建低层住宅共售出777间，较1年前同比上升32%，却比近10年的同期平均水平下降43%。因政府不断出台新规限制城市扩张，保护绿地，低层住宅数量远不及高层柏文般“涨势强劲”。
" q8 v# [ s1 g5 C% L9 y n
( |% A ?' i: g8 q9 [3 e- q, v4 Q: `9 t& K) p0 L" t
8 `( b/ d2 k$ ~; y5 `0 C( @2 n6 t
8 u) Y6 Z5 u, @
`2 i! a! o: a( Y; ~+ X. o“寸土寸金，对低层住宅投资的减少，导致房屋价格的明显攀升。”开发商BULD的行政总裁Brian Tuckey如是说。目前，高层和低层住宅差价已经达到历史性的$222,149；RealNet相关数据显示，低层住宅价格指数高达$658,938,1年间增长8.1%，而高层柏文价格指数为$436,789，仅同比增长0.1%。低层住宅与高层柏文的价格差在2004至2011年间均保持在$75,000的平均水平，但在近两年有明显加速攀升趋势。
5 X7 r" h- z2 x3 D- ` C% j7 p
6 {5 l0 A3 |' Q. I. h {/ L# P8 z5 y1 e5 w" a3 X! W/ N8 g
目前待售的低层住宅单位有7,247间，而高层柏文单则有21,028间。因为近期开发商破土新建的项目数量减少，8月份高层柏文的投资数量出现第4次下滑。不过经济学家指出，预计在2014年新建柏文数量将会再现增长。
1 K% N) F6 ~1 A) n |
|
狗仔卡
发表于 2013-9-24 12:24
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-9-24 20:19
