今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我，爱城的房价确实降了

老杨

这位朋友说，最近10天，同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外，最近有很多人买房子不需要加价了，在报价的基础上还能砍下来若干。

据我自己的观察，最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候，没有能看上眼的，最近出来不少不错的房子。

peterpan

同感...
8 M+ e' C; }% K" J- S# e% |最近comfree上的房子比以前明显多了些
- k5 G" g1 x" J, ]. d
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]

人淡如菊

我认为属于小幅振荡。如果想换house，现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷，Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。

黑金

中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

嗬嗬，谁也不愿意买了1星期就看到跌。

) ]' W/ R( u9 i. `7 z+ O, ?

原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
中国人的习惯，买涨不买跌！

醉酒当歌

反正我就等着10年请喝酒呢。

今天闲着

如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。
# w& ?3 z" P# y' ^/ V! O% }
4 C4 Z) w% r; c7 o) l6 S& u但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。

( B% {* u/ w$ r4 z8 f现在不同的区，房价受追捧的还是有，房价被狠砍得也存在，正常。

买小房子的除了很一般的区域外，热区还是热。只是，买大房子得一定要谨慎，而且，降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有，都是具体房子具体情况。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
9 D! ?, t7 [0 u$ Z  J反正我就等着10年请喝酒呢。

0 o0 {  h7 I+ T升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

醉酒当歌

一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
4 G/ A: M4 r) U. y, o9 k9 w
! G1 v. D+ e- y8 ~4 ~! Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

! e# {6 }# e6 ~升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

0 |: O! @! n3 o- ~! |2 x" L[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]

黑金

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

3 G5 q# Y4 s- _" `升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

/ I. m: P. l1 Z, x' _: c+ _同感！！！！！！！！白早来了2年了！

peterpan

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
如果每年（除了去年）没有9月份的房价震荡，那房价涨得还能让人承受得了吗？所以，绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价，凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人，都会知道。这种现象太正常乐。

...

闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

peterpan

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

( ~  {: ]; M; C' z+ S8 i$ |小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊

今天闲着

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
3 ^, ~5 c; j/ `0 \# e

$ f, k5 S8 e6 }. K闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

8 p/ ~4 ~' Z0 a5 L6 ?3 _4 Z% N
" S. [8 |* m( Y+ c3 V/ K) I7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。
8 q& M: V9 X$ D# O" M$ Q6 c
9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的区域，房价会跌下去。而且，该换工作的，孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“，所以买家相对7，8月份明显减少。

: e" w, U. v( y
' O" @' `2 w2 A3 _0 \4 _5 c* v但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样，还需要各位的调查和观察，以及等待数据的证明。

醉酒当歌

Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
9 F0 a. A/ j: f3 d, U- y: I# Z
U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
% u& f+ r' ]) V- N) y
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$ x9 C: ~: @- F) x9 a2 L
7月份调整，不是说房价降低了，而是因为房子大量上市，选择空间大了。

3 n) k/ N, |! m5 n* Q4 e9月所谓的“调整“，指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%（除了经济大萧条的那几年之外），那么，势必在条件一般的 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]

giss

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.

$ w5 T' S: V4 j: d6 G6 CU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

! E1 ^1 h) S7 D9 {4 \6 f* u你就不要和她打擂台拉，人家毕竟是吃这碗饭的，服务也不错，毕竟从大陆过来的，背景熟悉，都不容易，另外买房子的也不全是傻子，大多数还是能分得清的

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
0 Z7 I6 [. O% [2 e: ^  y  Z0 E' y# XIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
8 B$ r- ?( U7 T
9 w3 ?7 P" k7 @! X2 R" QU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.

太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

醉酒当歌

haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
/ I: s2 b- L3 {1 c. e) R4 x
太好了，不过价格可能很快就回升了吧，看来我要抓紧行动了，对吧？否则如果价格猛跌，大伙也不用考虑搬去别的城市了。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
haha, who do you think you are.也可以，如果你买2000套房子，一定可以扭转下跌局面，呵呵。
4 u; q9 s& U) m" ]. l  r/ O$ Z

" @, K% {$ Z( a4 ?# o$ K$ B哈哈，如果你卖2000套房子，一定可以扭转房价已经上升50%的事实，哈哈。

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
8 e* i0 N6 r0 H7 g/ g一个月就95折，一万刀还不够你请喝酒的吗？别急，爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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1 C5 i/ J9 h4 t+ f我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!

BGM

请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
5 _( v: G3 I; K/ g! l; M& r知可惜今年你在 FLOUR北干了，

寒江雪

爱城房价应该出现泡沫了吧

lybbc2000

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表

( ^  ~0 M7 g* b, i2 g8 X, a1 d升那么多才降这么一点点，偶还是买不起呀，如果跌到两年前的水平我也请你喝！不过估计是绝无可能的啦，好比商家先把价格升上50%，然后通街大喊95折，惨！

( }6 X5 e  f  s" N$ o你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

醉酒当歌

我在fluor?没有，我不在那。涨极了就跌很正常，比如，6月份买的，现在至少白工作了3个月。
" R; e, K! V% n- \
  r& ]( W5 F' r$ @1 {$ B) M

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
知可惜今年你在 FLOUR北干了，

醉酒当歌

有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
+ [1 u* I( v5 q8 [, H) A( X
" s+ ~  K. G: ?1 C: i6 R

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表


' Z% o" L9 \# ^+ _你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

音响神仙鱼

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
" z$ `; X  o/ K. F

" r" H2 t1 f( S3 T# m/ E你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万，也许对你不算啥，对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

呵呵，不是抬杠，我也觉得不大可能，房子又不是股票嘛，如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害，我也开始有点迷迷糊糊了，穷开心而已

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
& o) |$ \7 w6 a; U有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。

1 h  \% Y: H2 j* N

你在说你自己吗？好像哦，呵呵

醉酒当歌

请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
& ]  B9 ~* D& D+ c: c你说的长期与短期两回事，你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我：为什么卡城现在房子增加了一倍，都在急着卖？
+ p% L1 g' s* Q& p4 k$ N. t) b
: F- l2 N, X/ L. x5 z' w

原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
8 H5 F/ t. B; i: T- j- B! ~请问醉酒，如果去年买房，与现在买，跌了多少？
" _: R# A8 b2 I0 E。。。

- t7 E: ]4 _9 u+ V  R[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
% E% R7 \+ k' r. @- C% O* T: c  r0 s请问：如果你10年前买房，现在跌了多少？
! X1 b/ l1 s1 Q+ n$ k! X$ ^

' c& P- J! r1 F- y3 }3 q% `  ~那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦，就知道你以偏概全，胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身，呵呵

醉酒当歌

卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天，增加了15%，醉酒预测，可能将突破5000套，到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。

/ a4 r# B  r5 b# }***醉酒再次提醒大家，观望，买房慎重****

% V7 u0 Y, ~3 _  @1 T[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表

我看是你歉我9万块酒钱呢！一年内房价升了10万不止，刚刚7月份还有升幅，嗯，应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

2 F' L) i' o7 g$ V
1 V7 o: Y0 k- m( K/ O3 T1 @& X
' r3 L2 [/ c" N& k我看到了，不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢？