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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
( s9 `( Q# _% ?& j
  N4 i0 V; K: b  ]$ {) \据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...
% W- q) A* N$ z; q+ p: h  q# a4 o' a最近comfree上的房子比以前明显多了些
7 u' ?8 d# X1 y; O+ U$ H$ E$ v; X# `* w9 R% Z" d
[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。% a; Q' z6 y- x
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原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表& y1 j" r; Q5 V9 m  ~( R9 Z
中国人的习惯,买涨不买跌!
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。4 Q3 W! u: R' G5 X3 @. X( P. c
) M) H5 _. |6 H, W7 v
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
3 I! [8 R! y! x" R; d1 S* X) ^% C
% d& C$ Z( \! \1 b/ M0 e+ ^( ]现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
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9 Z/ S* l( Y: _1 y, f0 D' v买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表: S5 \  @7 H; d, Z+ y3 O- R
反正我就等着10年请喝酒呢。
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
" ]8 a2 R& q1 a% z5 Y6 {& E! c9 T- i6 {) M$ g% N
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
6 P2 E8 c7 ^: z1 ]8 F/ {& R' [$ j3 Q" W
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

, @, b1 y% P+ D  _4 Y9 Z9 _同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表9 Q: r/ S; f- g$ a
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。) M5 y$ b2 O2 G2 C0 `2 ?8 h; z

! |* d, L; s% z% ?! ` ...
9 Z' j3 O$ Q$ C# L4 C& P0 e
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表4 o: {/ @( j& Y% _- Q

" P3 P# A6 m/ f: y升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

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小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表3 G$ `" p) G# B, C5 ?/ I% b

8 {( x% k# t+ p: [, ?( f! J
4 F5 {0 B) e8 }. \. x闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
+ ?1 X# e( a( Y4 u9 D, F) P
1 }1 w. P) }8 A2 [, j2 l8 x0 I. ]

( E, e! o8 L7 F& S9 }7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。( G; k: s: w  N) y; J5 f
& F; h' B8 e) e+ d8 r
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。* ?* E% o* R. }& e; [! I

6 V8 p3 p! P8 [, D1 }/ H8 L
( N/ _# j  \* D) x/ A  o  ?但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
! r! m: g: R$ b
5 a; a. \% G7 F1 z, EU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month." k  L1 e4 F& O/ r

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表( u9 q3 e. D* {2 ~2 ~# ]9 @
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6 k( E) c  }6 X  X7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表' r' Z/ y4 A1 d. G6 X- Z6 W& ]: u; m
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
( r  j- q, [8 t: \# G+ @  n
( w, r9 O9 t' c8 x) L* [& R( {U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.1 k0 ~# B9 l9 }* [/ R

- \4 ~7 S3 e+ F2 K9 D

7 B" _9 k# W5 {/ x你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
8 W0 m% M) V/ H$ \( ^! IIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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9 ]9 s4 F9 I) OU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
- [( O; ?+ k: p, v6 C$ w$ C, O8 A' p

3 m2 D, u5 m) o! s, ^! K太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
: d' G1 D  d9 \) S' v
; P3 o- L0 ~* n
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表
% `# h7 Q/ G+ h* i) B' Q
2 {3 _! G) S( P" _7 j& C/ u太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
$ T$ w' A2 i% ]! t  ohaha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。
) ^9 O( _* v$ `5 j/ K/ ~+ l9 _" A/ _- S' Y

8 b3 E, F) a6 M% w% \: y/ b哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表( _  r  b2 g; D  I1 j
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
2 z  o) A7 ?- E: g
- j7 a2 i! m  }8 J' Q

- ]9 m9 q, ?1 D% A- F" ?我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?# ^5 j0 [" a0 ~9 T! H! l- Z$ W
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
7 Q8 e9 M( d' }5 F# r9 A" H( u$ |' w- t7 ^5 Z8 L3 }
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
+ s( P; z3 B* @

" o6 L% b  G: h$ J8 ~  X: B你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。& ~0 D' s, I' P1 |2 g- G: O* M
( I6 N# t, U5 L4 d3 _% ^1 C
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表, S2 ~% v2 l  L6 Q3 `& h
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
& f; z: X9 ]; O3 f3 k知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。/ [# c& t. L2 z+ T

/ e4 G; i, s" {9 j
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表# l# z# K2 Y7 \" |5 i) S/ D

6 a; d! h  C- [# a: r; z  t+ H9 x& V6 N6 N+ f# @8 Q/ U9 Q- v5 p1 W
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表1 N9 o5 q. y% l, ?4 }/ x. C

3 q, S* m9 n# a" s+ D& F3 j9 N) ]0 L: ], D% {5 H
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
& `* y7 H$ K) Z, R4 u/ w# m3 w
呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
2 H4 z8 v: [1 Y% y有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。8 U3 E+ u! h* Y& i2 `& v

: o5 U/ ]4 v4 {# u7 ~* Y* C
2 y& H& b) K7 x) K+ `
你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
0 k6 I0 y( {0 B3 \& K. a& f你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?
. o9 D: V5 d5 {: h& M: N
9 O! s; p; @5 |/ u
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
$ d! h4 E! x( }3 v1 z6 x5 M请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
+ E0 g  f. m  u9 Y* R  g。。。

4 U. E( k9 Y# v; s: L/ F6 W* t+ N% g[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
. w* [8 W( h  a$ t6 Q* K请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?$ h" b! \& `! @4 O0 e

0 v  \) ^8 K* ^) ~9 L
8 f0 x0 d# x& k& J0 w- Y
那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。& Q' f( h; u7 y# j4 J9 P" b

8 t6 x# ]# d& w9 F7 P; h, r/ c' z***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****$ j1 m' P* y5 M# D8 P
5 [1 l4 _6 Y5 a+ g; U' e9 W4 e3 r
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
+ f* h' Z" H% k7 [
0 l9 U, z) A2 {8 k+ s我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

' q9 a4 _0 O- |- g. L& U, T1 y. b" s$ z4 c0 \  z
' H+ J/ R, x$ Y) y
我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
大型搬家
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