Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表- p; [8 U8 s! D7 Y# t5 `
这个走势，很难说明问题。
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; S2 A; }7 n5 O9 Z考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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U! ?, _* q+ w( R8 C$ B本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表% u5 q0 i) _9 Z B
" J( R: A( w( j5 ^) E% |
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 [* A1 ]0 D( `1 w所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
. @* B* w8 H8 U

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
" ]) X5 O+ [3 a% q. R$ L- B老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。" L6 d4 m8 D& G5 D: P
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
2 w. m' T6 d9 F$ j1 P* v' q0 x0 f/ {) M2 V: Z: X6 y" Z
而且还要看看屋里的一些设施。
8 Q/ n* O d- z6 h: v4 a" L& C1 V0 G3 \9 ]9 I% U: {. ~# K* v
现在买家还是以自住为主。- U5 M. {1 j; p% I' @
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表% H6 s) \6 U0 z+ [ S, w( W

4 r# |/ @0 ~6 O# {" I由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表# H9 V3 i5 n- L- A0 Y

, y& R- _( O( x( i( L& w# u$ }4 w# p1 r# G1 c; t& d

$ ~% |- i$ F) ^; r* z: d0 B/ D/ P. {8 j& b6 M, _0 q

3 i' M% y t8 Z1 A5 W
4 J; R+ f4 d; A2 ?( {- R
" h9 D# m' N) z6 ?我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表6 ?2 ?8 R( j; P7 b, [

5 \9 L- I3 `! v) d+ w7 s你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
. @4 C1 |' p$ _$ a, V+ o( d; Z5 c( {- h' o3 z) V# R0 W( f ]5 O
* ^$ L: d3 O: h( Z5 b8 U8 r& }" R
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
9 C; N. |# L9 z2 G7 N
/ b J8 a) R9 P9 e4 r* |不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表. z/ k0 N2 B. l9 o6 Y* L8 j2 v1 P

0 x6 g* v) a/ H `; O* b& Q( ~3 d! S* D" E& n, X6 O/ Z& K

9 T- a2 ~1 f9 }. Z3 X4 ?2 @7 T印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表2 O5 l6 e% X, t, G% B+ }# e2 s/ s

" G5 [- u& L3 M! |1 |8 G这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表$ M+ E8 v0 c8 f! j: I
) B. b6 g6 v6 x3 R5 U+ s+ k4 w
# B$ n# C! p3 g# K; h
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表) L' |- r. ^) W. M/ ^& A! C
' d! K: b! q1 K. }7 I( `7 E) ^- c! v ~

. o0 U; s1 l X* u一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表
) w+ d4 Y, @0 Q T8 Y* p k- Q! K! n* f/ ?
假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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