Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
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考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

1 r# K. C2 }  L8 c上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
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所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
这个走势，很难说明问题。

* J4 z/ s7 y0 p考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

, {" ?6 r% ^0 j; p& c# t/ a

1 n8 `4 e( \* x0 A2 ^/ ?; e, A恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
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我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。
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! [, A1 L: W2 F现在买家还是以自住为主。
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不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
* ?' g7 m4 f6 D老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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而且还要看看屋里的一些设施。
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: h: [: m7 M2 i. e; s8 O/ g现在买家还是以自住为主。
...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表

; j) J) m3 G  @! z由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

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, A; W' n, Q& a

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

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我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
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+ z# }' k! U& @8 g+ }
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

- l/ P# ^+ A) v你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
, i  D# L  |" ~$ E
+ B1 R  o$ ]' Y+ b- Z你先说说那个房子的成交价是多少？

7 y( k. B$ C8 \* ?- ~9 I
给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表

) G5 [0 p; e: l# f! r
# x1 _* w6 N2 R! a给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
; F7 p1 C/ n) P* h& M
4 J2 P8 ^4 j" f% x' a不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

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$ n) q- n. [/ {2 |印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


) H4 k- `1 s' i6 g9 r" _% ~
+ c2 W9 [; `9 o; R印象当中应该是原价卖了的。

2 J$ T. P$ G' c, r: ?0 R  |% `这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
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0 Q1 P2 p* b6 Q$ A! y$ y9 J5 @这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

$ \5 O4 p- i5 h$ F# ^一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
4 u# h/ x2 r6 F( A) S
) ^' c  {4 F1 O% R
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

7 g8 ]9 E" s* M3 ]3 n! D2 K 头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
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( Y1 V& z" E; l( K2 o3 W6 \1 l一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

- a) z3 F! t8 U5 c假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

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+ I" o. O9 ^- {* h* D' l那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
) O/ M% O, _, F/ m. t
2 }9 z' E/ }8 t- J还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
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0 z7 u5 {$ u  f0 N/ _! p: u还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。