Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
) e# a' u1 l2 f* ~! P' d  ~  r
! z! _! ^! R) V+ J9 Q考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

1 E0 S9 x2 @& I1 F本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。
+ x  l" q) l1 E4 t& W1 \, G) F
上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
: U5 s1 O- P$ G0 W/ i" K3 }# ?" O
所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
% k8 s8 z4 T0 V9 H% ~, ]这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
, v- `! U, w6 l1 n8 @+ L% W
1 j0 {, U( P* _# b0 i本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

# [) |8 `% p# C* P能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
1 n* k' K" j: l5 p  W, m6 Z
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

) i6 m1 Z& S9 _4 p. a6 x

0 F" C9 B5 a! w1 D0 o( A( I恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
2 o6 l! j* s+ e( F8 i9 ?% [/ S所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
7 s/ `: |6 D* @+ S8 S: r7 K2 A8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
$ ]9 S3 z- c4 x8 s9 z
而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。
! t" ?" x3 W2 M
1 ?3 j0 c# f! q- N; O不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
, z, y0 k2 v8 t6 ?' E% X3 Q老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
5 T8 }" Z' N0 b( e4 T8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
5 ]1 V$ [' s! w$ x
而且还要看看屋里的一些设施。
- x( [& {0 r: c
& O. |% |# R: D8 j5 y现在买家还是以自住为主。
  z# C% L$ z3 y" j; l9 {- H ...

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
' r6 {6 P8 }# ~
* t, ]; j9 s  u4 c' t! G- X由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

" V2 b2 H3 e' J7 `& z) I0 A
, P" @9 S/ R/ ^4 C  b( F

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

+ D+ H* r: p( ?1 |# {  _3 O0 |% ]
0 L3 k* A# ~* X/ i1 {5 w
7 j! t& e3 ~' v* r) Q' O我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表


. b3 S4 X) D6 [& V4 ^' M8 r! y
3 G9 P% i* }  ~* z4 j
; |3 a0 e1 N* D) I, L# U: v

' [4 [# ~3 M3 h4 w
我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
* o: K$ m6 o  Q  x' R
9 U' j7 D% T8 b: V( _0 w9 H你先说说那个房子的成交价是多少？

3 y4 i* o$ V; ]$ h4 z7 C
( l. G: P8 A# \0 ^给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表
) c: W* `; c3 e, p2 ~) V5 U

7 j0 V0 o  K3 G, r1 a; N给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表
/ N% }. |4 \( m  A
不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表



印象当中应该是原价卖了的。

4 y8 I* A7 Y* _0 w  D) J这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
. |- g! e% [, M( w( k. Q2 x) Y) ~

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

; x" [$ Y! W! ~/ X' p
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
$ N  A4 y9 q/ t3 H

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表
. M: w/ C( m6 f5 H& a
2 U% d1 L. x5 f( T, C' ?假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

! [$ w9 b3 s; o& e1 S

" |, x$ e1 q# v7 Z( G5 V# [那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。
/ K8 p: y5 q6 P5 R6 S; V
, {$ \) b5 B/ H' Q% L还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。