悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
( G" a4 i$ E2 X+ I: s5 o! J" ~请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
- l1 i% N( \  l& M* Z) h* C8 v

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

' Y2 i: t$ |+ D8 E7 Z我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

; i9 Y& ^) R1 E+ i高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
6 _7 X7 |! i- n- ^; X6 u我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
/ t1 x' R- m  ^
政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。

; a4 _2 _9 O, q& [# K9 j) Y我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
* e6 w( U6 ^2 L, L8 p, |( G& T9 Y
- |7 T& K& g+ N, W6 t3 @/ {8 I当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
8 _! C! v  B% q' X& d$ a有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
+ P) c3 A+ P- K' ^# V有的老区，评估价比成交价低很多

! n+ Y9 M! t, }& c( H老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
6 m) a" A' b) G1 E0 u我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

3 y- A/ t- a/ P* H! Q* c8 J) T+ q跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

4 W( O" H& h2 L/ |! Z% \, a我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
) u7 a7 ]) v6 F- o
0 v! @7 H3 k  t) f. u明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
& C6 r$ v3 |& [5 O老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
! k# \% x5 g4 Z我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

0 p, K/ r, b; W. X' i7 B

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
# M8 u' J3 R; @& ~+ r8 N' i我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

$ d/ h" |3 Z% {; z今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。