 鲜花( 2212)  鸡蛋( 4)
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Spring10 发表于 2013-9-16 20:33 - j* i, ^ w) h7 H7 N
我的政府估价比交易价高了21%, 我连续两年都没有appeal成功。
* p' o2 Q& u% r# Q$ b( B6 E& j不应该,政府估价体系里,一个权重比例最高的参数,就是你房子的市场成交价格& Y$ R6 n2 \( @! P" n
0 H) o7 d3 Z' j) d( C8 K) r% @政府评估的时候,是以特定月份,大概是八月以前的价格为基准计算的,考虑到你自己以及附近邻里的房子价格,按照一定权重公式算出来的,第一年如果是这个特定月份以后才成交的,那么你的成交价格有可能没有计入,到了第二年,这个价格一定是计入的。
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* z& W D2 _: w+ n5 Z0 t' v3 \1 y* Z我和政府讨论的时候,都没有到appeal那步,和311电话联系找到负责我那片的评估师,给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据,虽然我的成交时间过了特定月份,成交价格不能计入当年计算,评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal, 我这差不多也就接受了。
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, E, ^* H% S8 ~8 s5 @3 ~' Y Z当然,如果你的成交价格超好,远别于邻里价格,可能另当别论
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