爱城房价在降

mmch · 发表于 2006-8-22 01:24

看房找房有两个月了, 同样的区, 同样的要求, 原来够条件的房子很少, 最近多了一些,并且也有价格低的房子了.很庆幸听了朋友的建议, 没有在最开始买房的时候去"抢"一套.想买房的朋友真应该等一等.

peterpan · 发表于 2006-8-22 08:58

具体是哪个区,能说的详细一点吗?
你这个ID太新,又只发了一个贴子,容易被人误以为是马甲,所以最好有点详细的情况

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:30

观察的够细致！

mmch · 发表于 2006-8-22 20:36

原帖由 peterpan 于 2006-8-22 08:58 发表
* E* e" i1 M6 R* T具体是哪个区,能说的详细一点吗?2 q# ^$ h4 T; |
你这个ID太新,又只发了一个贴子,容易被人误以为是马甲,所以最好有点详细的情况

我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一个房子没买. 对房子有不满意的地方, 但当初好象特别冲动, 似乎多考虑一天, 那个房子都会被人抢去,并且再出现的房子都要又不如它, 又比它贵. 幸好听了朋友的劝,多挑一两个月, 就算又长2~3万也值, 几十万的投资一定要买个称心如意, 没想这一静下心来房价又回落了.

我并不是来跟人争论的, 只希望正在买房的朋友不要冲动, 不要去抢.

whoami · 发表于 2006-8-22 21:14

原帖由 mmch 于 2006-8-22 20:36 发表
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我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一 ...

嗯,这是好经验,支持

黑金 · 发表于 2006-8-22 23:30

好！！！！！！！！现身说法！

黑金 · 发表于 2006-8-22 23:31

太高兴了！！！！！！649啊！！！！！！！

Ross · 发表于 2006-8-23 00:06

几家欢喜几家忧啊，同志们！

大棒骨 · 发表于 2006-8-23 06:50

真是有人欢喜有人忧了.

潇潇2005 · 发表于 2006-8-23 09:03

“我并不是来跟人争论的, 只希望正在买房的朋友不要冲动, 不要去抢. ”

xge · 发表于 2006-8-23 09:44

夏天的房价冲的太高, 现在进入淡季调整期, 明年开春还会上去. 想买房的要抓紧

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-23 12:12

原帖由 mmch 于 2006-8-22 20:36 发表
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- n3 J) {. [) h: K- L2 { Z我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一 ...

sjw8061 · 发表于 2006-8-23 22:46

1。过来的人在减少，当然在降。2。其实整个加国只有阿省在撑着房市

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-24 12:30

原帖由 sjw8061 于 2006-8-23 22:46 发表7 k7 q: D t. N: A! j4 z! q
1。过来的人在减少，当然在降。2。其实整个加国只有阿省在撑着房市

不是吧？听来的还是想当然? 最近好一些我以前的旧同事和认识的人都搬到卡城和爱城.他们在这里新工作的收入都很不错.

heidi · 发表于 2006-8-24 14:32

原帖由 mmch 于 2006-8-22 01:24 发表, [( r! r0 s4 e. b) c: O
看房找房有两个月了, 同样的区, 同样的要求, 原来够条件的房子很少, 最近多了一些,并且也有价格低的房子了.很庆幸听了朋友的建议, 没有在最开始买房的时候去"抢"一套.想买房的朋友真应该等一等.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-24 19:06

卡城房子一直在增加（是去年的两倍多。待售房子都快5000套了）。爱城是不是也这样趋势（继续增加，价格却一点点下降）？

老顽童 · 发表于 2006-8-25 11:02

如果房间过高，买不起，没房户过多，就会出现反转。
原因是相当复杂的。
但是原理非常简单：物极必反。

北极熊 · 发表于 2006-8-25 15:16

Realtor们都赚饱了，可以今年可以收山休整一下，明年再战。

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-25 18:24

据我所知，卡城7月份就有realtor说了，alberta房市已经过去了，没什么戏了。

原帖由 北极熊 于 2006-8-25 15:16 发表
0 L6 P5 m2 x. v7 }: ]Realtor们都赚饱了，可以今年可以收山休整一下，明年再战。

whst111 · 发表于 2006-8-25 22:34

这两个月, 我见了不止20个房产经纪. 所有的经纪都是一个口气: 爱城房子还得涨, 也许缓慢上升,也许难说. 我多次跟他们强调, 现在房源多了, 该降一降了. 他们承认房子是多了一些, 但总数是远低于往年的. 我的一个经纪朋友, 带着她的客户(S)去买房: 一星期五个报价, 多数超过报价两万(买~40万的房子), 一个没抢到. 这些房子多数在超过报价3万到4万成交. tnnd. 疯啦! 这都是真实故事. 很多经纪都不喜欢现在的行情: 房源不多, 很可能挣不到钱. 而且对一个好房子很难给自己的客户一个合理的建议价. 只要稍慢一点, 房子就没了. 只要有三个以上竞争者, 价位肯定在多三万以上. 还不能有条件. 哪怕只是验房, 人就不考虑你了. 我的经纪朋友至少三次向我内部推荐3个房子(因为她是卖方经纪), 我每次去都去看了, 我没一次看上那几个房子的. 第二天一上市, 都是多出一万(汤耗子)到3万(独立屋)的成交价. 我一朋友因在卡城找了个乘心的工作, 就准备卖掉他在RIVERBEND的小房(1600SF,啥都没做), 问了数个经纪: 最高建议价38万, 他不听, 41.9万上市, 一晚两个OFFER, 41.5万成交. 过后两晚, 两个候补OFFER, 均超过喊价数千, 因已成交, 无后续故事. 信吗? 按他的一个邻居(我的一个同事)的话, 那房子, 37万就已经可以烧高香了. 就这市场, 房子降, 难! 尽管我曾经是那样的期望过.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-25 22:37

继续期望吧，两个月内肯定实现。

原帖由 whst111 于 2006-8-25 22:34 发表" t1 z$ L) z% C% Y6 A% v
就这市场, 房子降, 难! 尽管我曾经是那样的期望过....

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 19:15

卡城爱城每个月才有不到3000人来，你算算人口一共增长百分之几，1年不停地来，每年人口才增加4%.

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-24 12:30 发表
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0 t& d0 B# C( }2 f5 `* J4 g& ^, \不是吧？听来的还是想当然? 最近好一些我以前的旧同事和认识的人都搬到卡城和爱城.他们在这里新工作的收入都很不错.

eastroster · 发表于 2006-8-27 09:36

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:06 发表
" v5 I' x3 K" k2 \1 U, g卡城房子一直在增加（是去年的两倍多。待售房子都快5000套了）。爱城是不是也这样趋势（继续增加，价格却一点点下降）？

爱城的在建新房也不少.但没有统计数字.

eastroster · 发表于 2006-8-27 09:42

原帖由 whst111 于 2006-8-25 22:34 发表8 ^; b- F7 L4 f3 R$ T7 v
这两个月, 我见了不止20个房产经纪. 所有的经纪都是一个口气: 爱城房子还得涨, 也许缓慢上升,也许难说. 我多次跟他们强调, 现在房源多了, 该降一降了. 他们承认房子是多了一些, 但总数是远低于往年的. 我的一个经 ...

看来#20 和 #4 是完全相反的观测. 希望双方都能再讲具体一些, 便于进一步讨论.

苹果鸭梨 · 发表于 2006-8-27 10:02

我的感觉跟20#的一致. 我有一经纪朋友: SHAR, 232-6951. 有很多人认识她, 一个不错的经纪人. 有兴趣的可打电话跟她唠叨唠叨. 那5个OFFER的事, 她好像经历了好多次了. 老想帮买方省钱, 可搭了不少闲功夫.

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