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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
( H6 f: q: \: A6 E  e正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)3 |' e9 k( m- t
反方:4人(何处是我家、)5 i# X# q9 Z: R6 W! _. [
特约评论:1人(十年移民路)9 M) C$ g+ v- Z: d' J
裁判:1人(老杨)
: s1 |& A  }) g- ]/ c/ _, }$ u( y6 p% t" j/ w" H
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:$ E1 J: p6 V0 j2 y+ @1 T/ k
  一、赛制
: v" ?' D" j- C) T0 g' T# o4 g; T  _3 C  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
8 @+ T7 j/ d- W5 c' {6 d" P  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?6 ?0 g  t$ ?/ X$ ~9 B7 V, G
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论- X; D$ L2 S7 s) X
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
6 i' [, A1 d$ J3 J2 f  辩论题目:
, U0 H2 E; p) H  正方:爱城房产将于近期降价* X7 ~5 v7 _  K" x2 `% x9 ^% P. b; y
  反方:爱城房产将于近期涨价
5 T4 M2 L$ k0 v4 K) P  二、辩论赛程序
& w1 `2 |% \2 q+ j* |2 {  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。4 E: u6 n7 l% H
  2、观众自由提问时间- @# w; s, M4 H: H5 Y; @2 u( p
  3、嘉宾点评、评析发言
) D/ q4 Y4 ~6 B8 @: D  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
* v. ^: _& u# x下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。
, t+ E- N1 K  x9 e7 b# X- n+ X& s1 j( o' N
; T) Z& o0 ^* K1 g
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表9 g+ _3 k/ `& A
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
7 E. E: P3 [+ o# X
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表$ F$ H( L( M3 S  D/ _, E3 t
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
) B/ Y, O, u8 S2 w5 C下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
( y1 E& h* r" t4 a$ x
$ p) d9 I. @2 P0 M! P& ~$ w: S
* _5 G. O# Y, e$ u, S; k
. c  b; g* @( G/ X/ T0 J
你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
3 f" e: r% Q) X& x埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
: ~/ m* e9 e3 g3 f( r正方:4人3 e- u; E) s, j, h6 F$ ~( }
反方:4人$ w6 [# ^& m; k! c  C
特约评论:1人(十年移民路)! l9 d2 r; c5 P- ?( a7 r$ X, o3 L0 V
裁判:1人(老杨); R8 |4 B4 u: u  e8 Z
- r  F3 Z; o" x6 `! `6 {
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:2 E9 w- z9 C5 I( S4 \: E
  一、赛制
9 B+ _1 e5 w- V5 L! O+ }' B  四对四团体 ...

* q1 g8 T" y9 l
! q, Q1 ~, \% P' O  \* U5 E, I8 B- B那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
5 d" B1 Q: ~, |; f  G' Y* J8 ?& m; T& [* {3 l. H, f. {* a$ I
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表. P/ d6 o2 [1 @; p/ c/ E
# h* h) Z% s, m
+ J' |# `2 P  i3 C
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表' c' S0 ]  B  h) Y; @. q
说什么呀,老兄,说酒我在行。) P4 k$ ]% m! j$ ^! k
3 _+ b9 |! n9 p: B( a
" F# L: E8 I9 T
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
2 F5 b0 J/ g+ F  M0 S2 V' O: ~埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
. i! u' Z+ B8 o$ K2 T5 S$ B0 r正方:4人* Z) V3 u; @/ X' H5 b8 p
反方:4人7 [8 R" f& W$ B* N
特约评论:1人(十年移民路)" Z+ L* m2 C6 @# D" B1 I& U% @
裁判:1人(老杨)- B* R  G* u3 k) a3 Y4 k/ k
) ~3 @. P! k2 k6 T0 ?9 U
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
0 C& s, x+ |1 T7 ?  一、赛制3 y. f' u6 Y% w% a9 P+ ]
  四对四团体 ...
- W, \& E8 P: c6 v& L( w3 t0 ]

* b0 I$ b4 ]0 h  J特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
6 _' }; U, O6 S2 A6 t
  b' Z- H9 f# Q3 ^
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表. x) s6 h8 c5 J; f# P4 `
* {, A3 ]3 s" X4 D+ |& V

6 ~8 S, {0 q8 ~2 r- \特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表0 b$ v" N( `) j0 Q* F6 e
( `; A1 H6 v, _( B7 [, D
8 h1 d1 e, i( Q0 w0 Q9 ~
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
$ K8 l/ J( a2 u8 m5 b4 u
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
8 v7 }5 W9 a) U' K1 h5 @6 ~  q: w# m! @7 w+ e- c: ]
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
( _6 n& Q  f6 g, z* F* G

1 ?8 p) g* e  {/ f% i老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表( \! Z. X) v& o8 d

% o* s4 q3 j  v5 O" r' A
, E4 O' s& Y, ~老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

5 a2 e' A$ S0 w' z- I7 m你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表9 K9 i; l6 |9 E0 U% v& f# ~
: C; ]8 e$ ~+ X) ~6 [7 z! M7 x
你以为十年老兄是毛主席啊?
+ k. y- M5 v7 _$ r, J9 D: p5 @2 {
8 y2 M" ^* t( e2 a$ E* x
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
# `6 K- k- A- S# J
& D. n1 X( r% a# m[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表! c! Y1 H' I* R) Z" s

5 N' A$ z7 ?. E9 I' {" H7 C  S. \/ x* R) p& S% {
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

3 m$ p+ ^. R4 ~0 x老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。* H6 a9 {. S. W( X2 x$ s
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
- v0 r  [" V5 ~9 \另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
% o$ s* C9 b. M1 d( h如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。5 Y1 k! k% y% ?" l9 @
8 k5 `4 @' Q: L3 C1 z
[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表# y1 t: H* i2 f6 r  k: r& C% B% e
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。3 g( {/ Q; I0 x5 @9 r
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
7 r, K' i4 M( L- w- x! g另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

/ b  N$ A, [  ^& A. `% i. i你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
5 U, _7 j6 N$ ?/ U( y埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!( h% f) U. O- W+ g3 P! B, P* U6 t
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
0 n# X+ F: {1 e& ]- f! f4 [反方:4人(何处是我家、)) o1 L1 `3 b4 |  t9 P
特约评论:1人(十年移民路)
- B5 d0 K+ e3 e* a2 i( e& ^裁判:1人(老杨)9 L% A; G5 h; Q6 S, _/ H
: o; X: R8 F8 t% s) C# M
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
) B1 V' I1 E7 Y/ A0 O/ p+ V- B

9 u6 G% L  k) F0 G无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
% g4 N/ y, }; f埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛& `% v& ~. ~% ^! q% h
8 T  Z& _% p0 D+ X- ]
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!4 Q. K. \: T& Q: Z, ~  g
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)% D+ E+ N# C3 ^4 }8 T+ B
反方:4人(何处是我家、)
9 x4 c5 c: S8 t特约评论:1人(十年移民路)% S' D+ Z# c) b" Z  {1 T$ H
裁判:1人(老杨)$ ^/ H# Q" f0 h* f; w$ ?

. [; U9 M+ ~1 |* B+ U2 }5 j2 m埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:) E( w; y& q# I- Y2 }
  一、赛制! b# K1 V  l7 H9 \- \! _1 E- F9 ^
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:/ q2 `7 [6 U; X8 ^, C
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
: K5 c* z+ G* m$ f# l  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论' J! g) S, H: z2 _8 `
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
: T. q( S8 ?  U$ k- f, F' I( v, ?  辩论题目:# E: _. Y5 R; v+ P+ W
  正方:爱城房产将于近期降价
5 v: U2 m5 l* |# Y  反方:爱城房产将于近期涨价
) \' y' w1 B: k# N% x& c  二、辩论赛程序
% _; P" N" A% ]% N, l- C8 k  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。' h9 M0 x2 k$ e/ V: w* B" M6 m
  2、观众自由提问时间" P+ D% v  O* `0 j1 t  N+ \% i
  3、嘉宾点评、评析发言
1 p0 d* [* F  [* R+ ]% @  4、宣布比赛结果

3 t: ^& \2 k6 e( n8 U本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?' i" X( C" N8 Q0 f" M% Y/ ^; y0 u( N
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:1 a. Z: w# {# v8 m. w! O1 D
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。
! U) n# i4 |! ^% D0 `$ b2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
3 y2 }7 d+ }9 h' b- a3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
% A! w1 I. U2 g! ^& c1 e# Z0 U' O7 ?. h  M4 D
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。
2 Q+ C! V. I" n) n1 X5 w9 ?, ]6 T6 J
我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。- O. l2 `0 U% o* D0 N
现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
3 I) X4 W2 K- O6 M! s9 f# k更何况我们语言不灵的新移民呢。
0 k# u+ @0 D/ c6 Q) B5 i
, I  u3 Y$ O7 K: O9 c" O! S. I6 T8 n% `7 ]
说得太多了。
: t  [/ ~; T/ z. C* n- W: x9 U% Y$ T
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:& L; D* J& K* l0 B: L! m) l& w' R% h
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
3 z* o: v! C. E/ H: x5 k- e1 ~更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!2 m2 }2 w8 F( D: T( M# L% R( i

: o; Q4 b( v. a就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
( g. ~" v% O8 I# U8 V说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表
3 ?8 H' \1 ~" k% O! j$ \& F4 ~6 h/ k( W
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?& s" B; S/ b9 J/ V: h$ V
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:% @- t. w6 U. S) g6 A  I# D) l
1.        正方:唯一的 ...
4 k/ L0 }3 o% J# H3 a2 A. i9 {
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!9 l9 m6 l4 s- d: p  V

* ~5 Q! r2 M$ L5 E$ c4 g0 u加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
% c# x% N; W- r% {& D后一段又乱码,更正如下:9 @$ f6 |$ n0 k2 J' c
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???. f; E! @' m7 L
更何况我们语言不灵的新移民呢。
5 D! X0 C# U6 y
/ _) c% r* }1 s, b' g, r
这个嘛,就不敢苟同。
3 F9 ~: s" n+ R4 F% v
: C' x4 x- Z: o' _8 s2 o$ Y人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?& F. A( m+ x- }3 t/ q& @9 s  v- F% s
嗬嗬,开个玩笑,别介意。. Y' i' E3 t2 D# {

8 ^2 q9 S; n+ j# t9 L! C8 l2 o7 I2 {8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。& `" I- M% z6 @: D- p3 K
7 K& b9 G0 C. i0 _; f$ l+ U. Z/ l4 U- Y
就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。$ Q" @2 I8 O! q/ U' m/ x7 c: P
6 }; ]  E) z% T% d% p. ]# y* v
其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。9 J4 s" {$ R( i7 a8 m, z

8 ]2 n2 f/ G' a6 Bcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表0 Q; c0 c$ ~& q; h, u/ }

5 q  ], a4 M2 {/ {/ S$ V* f
( {4 T5 F% \) Q8 K5 V2 Q: E这个嘛,就不敢苟同。
! p7 d/ A, Z2 [% G+ h4 c: O; g) ?$ Y4 `
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?! [/ E: F7 R5 H, G7 l, }( ?* F6 o
嗬嗬,开个玩笑,别介意。) V9 u  c( j7 T" f% J
" q6 I4 c' e- n3 t/ C/ W
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

: ~3 U' _2 W# B( F* @8 t你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网4 h& d; l& C: Z* T
' I" `3 ~7 ?- E# b% x
  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。
2 h  [. C, R# k9 T7 N, o8 V) T
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。
, [. F8 t) y( V4 ?) Y4 D2 K  Q) [+ Z+ U
  明年起建量与销售将放缓
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. c' J7 t/ N5 ~: S  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。: {5 c( f4 h, T* |( b: V! L

+ L/ z! t/ C! o  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。
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  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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. T- ~/ [; W' K) `8 n" o4 T5 {+ O  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。5 g7 R) z! P. z, |
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  美市场硬着陆机会大# W; H5 l( c' R- b7 E& q' I* ~
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  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
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9 c9 Q  D* K' Z1 N  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。5 T; h! I+ P0 _" e
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
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发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表; P8 \5 }0 F# y' s$ D+ o6 n
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