怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
7 F' {3 @2 w" A; ~8 X7 n# O5 `1 上班的距离
5 t$ \9 v" k4 u' @2 朝向
/ \& \& V# n$ B3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
& h0 X/ T. ^& w  i3 P- m周围有没有高层建筑  
( G2 [) W  A4 x9 T/ `。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
7 Z$ y9 P) A8 d. h$ x4 YLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

7 q9 T0 G* k+ Y1 x8 ?) L8 p8 \如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
2 }0 M/ [3 D& g8 o8 W; }. ^( ^1 上班的距离
+ x7 `# q7 U; ^4 j- H2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

. o2 v- s8 [2 a! O+ `5 Ueasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
# |8 K7 q9 e; d长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
' [+ i0 ], V- H! G, |) ]6 ^如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 I% n" ]6 Z: s2 w9 }: t$ y瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
4 k5 i# `7 b% C; h1 K# E如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
3 Y# U0 ]' Y6 D) K# ?1）融资，你能融到几千万？
7 H5 `! }( E* ?# U1 }. E* _2）运作，有没有经验？
$ s0 k$ V/ j. f* u, I$ W& E3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
! L  g# n! Z4 ~1 M' }4 V瞎看。
: S2 X1 u  V# @- }2 @
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

+ i' H3 B7 M4 y5 B1 r: V) o人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
$ Q3 T0 @5 m6 i, G- e; f' I2 S牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
3 h  y6 b2 [) F8 l1 q0 S. k2 F离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
; H/ Q2 l4 K1 W5 ^! I多贷款，多买房。
) P6 T% f# J% Y/ E  O/ o$ u

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
1 e+ w- Q- |5 u* s- y& f# b人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

8 U- l8 E8 l6 {DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
' J: m* C2 \2 m: n! \' t" Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

* [: e' G# r0 H

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
+ p( o" E+ _# }' D父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

* l4 x+ L/ L6 M7 Q$ X有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
3 P& {# y# u' K4 x& ?! P1 上班的距离
2 朝向

: t5 d* ?; C# l8 f, ?2 q我是学区，周边环境，交通....