怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
2 ?+ n3 y) _% {6 k9 b$ b& B7 M8 l
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
0 C8 N; e) {0 v6 [1 上班的距离
) [! ~, d" f; X2 R' n2 朝向
$ ?/ ~" W: q4 y; G2 y* w3 高压线 公交车站
" Y6 X" O$ l: p! l9 s& H3 I1 g4 邻居的距离
: y7 U- @* E, ]8 N; g; f1 M9 Z周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
6 x' E6 X! [% BLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

7 s& z& R- Y2 i8 N, A: C* d如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
4 @7 _1 q4 D9 ~5 ~+ Q* S1 上班的距离
# X( [! K& N4 r; k* u( }2 D. M2 朝向

# c' a/ u: ~  a2 t# ?, @, }同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
- A7 Q, A7 y/ x: H! X1 X同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

) d4 K: [3 @! X1 w9 [( }3 feasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
* Y. ?) N0 u$ T. W7 V) g( F长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
, W' \8 S$ |# @( M# E1 G如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

5 T3 }7 O4 }- j! A. S( H瞎看。

) [4 B1 D8 ?! h) v0 r) }5 ?2 K如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
& k* V. q  j/ z7 Y& L
3 q1 y* B. O% h5 H: D实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
) G# K% ]: ]' g/ z5 h, ]3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

" B& B; i7 W5 U. U$ v+ z* R如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! b, L, _( J; L2 ^如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

9 B6 v/ N. Z4 R1 @  i" o' C那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 [. u8 C6 E' c7 s您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
2 x; \0 V/ G2 ?( N% X多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
3 n: D0 K: x8 G" X) j/ @人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
- W4 t% K: {$ }% d, O5 V# l+ z父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
9 |1 K8 ]5 _- i/ ]5 T& W! v咱们一般看用途，
, U1 Z7 T2 Z8 L; J1 B( E1 上班的距离
! Z3 W; x) d# ?2 朝向

我是学区，周边环境，交通....