怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
- w, [# U) m# V( ]. v3 d9 `
6 A' w. m0 W1 V$ Z/ p) R好的location 是怎么定义的?
3 x' ^$ W! s8 @& _

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
' ?) ]5 b! }4 B, M
% T- H; o6 r4 N7 K0 e% \9 ^* U买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 r/ U4 I) e& [' W) ~0 i2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
. _4 v: Q! `/ j: e- t周围有没有高层建筑  
4 v' B) d/ Z6 I9 r。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
0 @+ @) E/ T" M  y" V2 `; f3 \1 aLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
% T# v2 w, y" e  E  w& Keasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
5 U. W7 R& Y( C" x* ]4 e/ a长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

" e$ r. c0 p# E3 M% {如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
2 [% H" B% m7 b6 v1 h0 D  |
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
5 P9 s3 i5 Q7 l: r/ U6 c* Y1）融资，你能融到几千万？
4 p* m0 m) O: t' }( F& ?  W2）运作，有没有经验？
8 \+ X$ y; ~7 I# V9 }1 q* B/ c" I4 b( e3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
# o- Y4 H5 N1 p9 p瞎看。
7 d. |" U* e! I6 D# e. V
1 u* P1 m: l$ u如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

$ B# N& m) |' |人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
! D1 w: _/ K! d( D; E牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
- A; W) N. R8 w( J如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

: [4 E; b0 R1 C6 p( D那就是好出租出去呗。。。
7 D. F: j3 t: ]/ Q% l离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

/ u! q4 Q, r2 ]( O您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
, z- P/ U) K  ]5 P* S6 k3 W/ x9 y多贷款，多买房。
1 t& [  [1 K# U( _

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
4 A5 r+ y: R3 J  s1 H0 u. T$ R2 S0 T人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
& X. v& ]: S$ H. c" E: {& L父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
. H" T8 m+ c1 J3 h" W咱们一般看用途，
1 上班的距离
5 B- g& p# ~9 y- B# I. o4 p2 朝向

+ k  \9 A9 Y& v, a' ?4 d我是学区，周边环境，交通....