怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

  c5 _# a$ Q6 d  y好的location 是怎么定义的?
& c: U' Q- l; [" w) ~
  R* _& N$ b$ d

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
4 ^. ~7 q) |9 `; V/ f8 y' J. }+ h
% ^$ Y: ]8 x8 ]0 f/ i7 D买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
+ s9 m/ A2 n! J* Y7 B- F& A1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
" {' ^  B8 V9 u% f2 N1 c6 [" w。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

, n3 A& l6 u6 P& T: E; m如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
7 R, g3 `1 J8 P' @+ `# Q2 c/ ~1 上班的距离
2 朝向

0 ]; I8 f( ^% ^( k! Y, l/ W同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
* l% c; g: M, {. e6 s: Ceasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
, s7 V$ d+ ~  T长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
$ A2 \; B" G- U0 b$ t- e如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

( X) N7 r8 h" Z  P7 h瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
+ F# M* D# k0 ?0 w' B如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
5 [3 e8 ]' q/ R5 Y
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
+ ?# y! ?+ A- A' s3 M2）运作，有没有经验？
" b% J' G9 n  A* R% M+ `) A3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

  F  f, q9 p$ d6 d; [7 |9 W9 x6 X如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
: [% v* l1 v! ^7 Z( x4 _牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
& s4 \/ p' p0 }2 Q# Y5 D$ W% y3 P如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

  D0 E1 F  C3 ~5 O那就是好出租出去呗。。。
4 q8 ~% }$ }' l离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
* a2 H! U) R% E" O: p# r4 m- O人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

! b& Y' B# e# {; F; G" Q/ EDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 e2 e! |' r  d/ q% Z% O

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
/ ?$ D6 M' E/ M父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

7 y% z8 L& J7 i7 ]7 U. R有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
9 [9 k( a/ t0 N$ P8 m0 M6 s咱们一般看用途，
) T+ ~0 Y/ ?( T7 N8 C1 上班的距离
2 朝向

3 o: ?0 M. n. e; K4 L* v9 Z2 [我是学区，周边环境，交通....