怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
& I5 V" ~% n  O
- Y" c0 ^; v7 u; i7 a: |. u) e

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
* b+ ?  G9 ^8 |# V0 O5 c! }
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
; W6 l6 T1 ], Q" b* b' ?( Y2 朝向
3 高压线 公交车站
) |: S. f4 M% {4 邻居的距离
5 Q" L7 O$ `0 L周围有没有高层建筑  
% i/ u5 O$ S2 g。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

, }4 w; _* k3 E$ r如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
. s( e7 t. R1 c: L+ K咱们一般看用途，
1 上班的距离
7 u* Y) A5 L6 e- a, b2 朝向

5 E. ~- D3 g! z) }  F同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

) h4 N" e' w8 S- J4 g  h7 `easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
' N7 K) ^9 C0 q" A- D& K% O* O
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

6 \* ~  A& Y/ G3 ~# d实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
/ R) \* @" R2 N( t- c, W3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
( j7 w  t/ N- s# g( E: U瞎看。

2 n" b" c/ M0 s# m2 L, R如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

/ U) l5 N) P4 @* r- g0 w) l人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
  U& ]2 g2 b" _* J, T% q如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

- s/ M: k/ ]% V7 X* F那就是好出租出去呗。。。
+ w3 v& e: e1 ^+ k3 a离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
0 p9 e6 H6 A9 g1 c* t人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

2 L$ x+ ]) ?; W: ^9 O您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
% ?. E& Y' {' C( k" v8 e

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
- \. N* \7 S  O/ I* U2 C% \人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  z; V  M9 q3 B4 Z3 `) g1 `DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

7 E  G1 q4 l1 p; H+ f8 B3 x有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
7 }: ]2 ]% t- o0 v, h咱们一般看用途，
+ F, }3 R: k1 R' {$ w, {, R1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....