怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
% n" I) Y  x7 H$ ], i
好的location 是怎么定义的?

( i* R* Q0 s5 _# U

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

4 U* l8 |( \/ I3 e2 \买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
! y" ]- A* l5 h* g3 高压线 公交车站
. M. X- `+ Y* z/ q( Z. y8 B4 邻居的距离
5 D  j6 q4 @: T1 O7 V) Y& P周围有没有高层建筑  
6 N8 e. }  U$ C  y5 y/ P。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
/ M; b. C5 E3 `  w7 s1 k2 r( n8 WLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
: D: o* B; L- [. }7 x咱们一般看用途，
% k9 Y+ y0 q$ L7 \5 b( X9 i1 上班的距离
2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
0 Q% v# J% @, g7 t. l/ v* A& keasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
8 z) t2 r: H& r! Q1 B+ Z& b) a长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
( q' j( {; U6 L' \: s6 d6 y- L如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

( y( e, W  k! O3 `. E瞎看。

: y+ R/ u; {8 u" X- ~' D; w如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
+ ]2 M% ?% B7 a$ m5 S" h如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
+ K8 N3 p( J' P4 Z4 z! O# S( E+ G
! N& O0 t" N0 R实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
( b$ \' V3 M1 C  F- r, ~2）运作，有没有经验？
4 Z+ _7 g- c) p9 Y7 J  _: ^+ P- ]( L3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
  ]* Q, l: c4 b" c  y/ H: L1 V5 Y
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
# \/ P1 x4 K$ C7 k$ m牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
* ~  F+ Y. e0 s* s1 Y如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

$ J+ X8 K$ K9 J( Y! c" o那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  D7 i9 g( ]* c( c# t; C您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
+ ?; @: N! }1 w2 v7 E; v( s多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
' @  y; x, f9 M: o1 上班的距离
2 朝向

2 S0 b/ |$ b5 y" G) G( v2 }) y7 m我是学区，周边环境，交通....