怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

) x' l' @, k. S) L好的location 是怎么定义的?

" I0 G) |3 I3 g; h/ ]% ^/ j( i8 a

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
" A# R1 S0 P, R7 E
2 _$ C, S& c! ^0 \' ^% ]! |8 ~买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
, r' \( S/ L1 V! W) f' \. M! p" {% D1 上班的距离
2 朝向
9 p, J+ B% Q4 s  U4 b# E& }4 n  X3 高压线 公交车站
* T0 m. M8 M& U4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
, \6 k8 S, [6 G3 _6 Q( z。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
+ H( r6 G8 J; Y- G  T咱们一般看用途，
1 上班的距离
3 H/ H% t# r: s0 m2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
4 j$ @' i& S' }3 a% }easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

% ^2 A, [: \* L, r, {5 r瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
5 T# o8 I/ V- @0 G$ `如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
; \8 B- w- q' Q1 c* f: O, {/ k7 J+ u% }
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
6 L" {0 L7 Q  X' r0 A# z5 k  ?2）运作，有没有经验？
6 m) w& D  L7 s3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
- s+ W  Q8 k) l* u& J! t2 T瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

; t; U( r; t/ f8 k1 _8 [7 {4 n人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
7 t! w3 P; p8 V* {3 c( Q牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( }7 ~; _2 J3 \9 W- v您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
- r1 n; b' |2 j8 M

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
' E/ K% |, q- y* U" m" t- W& Q人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
, _: ?8 Y0 Z% `  P, O人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 {7 H  e/ b2 k4 i' g% N

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

" Y* f( G+ ]1 Z6 S8 d* [6 o有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
- N! Y+ K- G) h1 }咱们一般看用途，
3 Q) q$ u4 w; C5 a( N7 R1 上班的距离
% Y+ F9 |1 T! f" @5 o/ k2 朝向

我是学区，周边环境，交通....