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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表* J" |* H1 |: i" b# S
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?

& l4 ~, T8 G1 X( v" |5 o真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表
: Q+ ^! J, J/ h' \, n! o啥么变化,闲着姐给介绍一哈
5 o* p! ]% T, x/ y

, H& Q7 K) Y- p) g5 r哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)$ R+ ^5 ^, l1 Z" r
; N, {. j  y9 I* I* O5 h
但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。* h4 W1 n/ x4 P. K/ ^
/ I) `* N) r8 x& Y

& W0 W, O; _* a5 n# p# z3 [, a所以,市场,是不以人的意志为转移的。
$ D7 {5 M* r, M2 J+ C4 ^
* i9 E  a2 c9 I比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了
+ w4 \) E: r1 B% c1 H: O0 ~这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大
4 E) N- E0 m: vtwo story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表' h' H- J7 [2 ?$ `4 {2 v6 g
3 `( a2 ~% Q$ k7 m4 v
' j; p' O) Q: C; H& ^: z
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)' m( g( p- {* N+ A% z

0 t5 l/ G, B  [, W  M7 I但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...

: H+ Z! k6 w, A) L! R- ycalgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,- M, h. `. _1 u7 P) B3 |, \

. o% G8 K6 P6 b4 u  J! T***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***( V9 J) E+ w) ?3 I

9 S8 v- ~' }3 u[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.% r+ B; k% l4 \! |6 r5 ~
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。
0 V/ d( \% B- u+ O* t具体可以查看4 C+ B  x# |$ v* E0 y  ]( L! B( S
www.ereb.com6 L* p6 L  t* S& C/ V; \! g

' {/ e7 ?( f  `. z; q/ D- F
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表0 x. x, n9 h' g3 O* S
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表
. t! t4 u: F8 c, v爱城房子7月份仅仅增长1.6%.- C, q# F3 ?% K9 ?  t
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。( Z; p  ~: g# L; v. a" z
具体可以查看* \2 r5 K3 S) k9 S
www.ereb.com$ y$ [  [% n0 m: j- K

$ W/ ]8 x- P5 V# a. W) e1 a

$ C( z: k4 X. o) @* k. T1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。; U2 w) e* G9 l* P  G8 s
# i2 |9 n$ P& {/ U' V
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表9 m. L* F2 R. j  ~0 [2 d  g

0 o( x) }) s4 Y' h+ V1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...
' @8 H( O4 t$ V; s
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表( Z& D4 \+ l! b7 ~* r  T
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
, L4 C8 d+ C$ _( x0 n# ?& a) R+ p6 o- O' Y

6 r# X4 i8 F: N$ k如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
) `8 \2 f' Q6 z3 R6 i- F- E) g9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
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8 h3 n; V. l/ P  ^8 x/ B* E7 ]
3 D: C/ W9 I* L  Y/ N你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。+ N' H1 h: k" |* a  D

) f/ v$ ^: m, J% l# K% C' W. q
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表
1 @0 @) J5 X* l
! g7 m5 L1 |- w& i如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!

8 i" Y5 `* w  J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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