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哪位常了解卡尔加利市场,醉酒?

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-16 22:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡尔加利市场有些变化,大伙注意了吧?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 22:28 | 显示全部楼层
啥么变化,闲着姐给介绍一哈
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 23:04 | 显示全部楼层
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-16 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 卡城小飞刀 于 2006-8-16 23:04 发表. i3 O/ J! |3 p3 ]( {6 o+ v
卡尔加利市场有些变化,前几个月大家见面都互相问你投资了几套房?现在都问你出手了吗?套牢了吗?

5 D3 B! f! [, g3 H, U真的?变化这么大?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-17 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-16 22:28 发表
% X* m0 V  j( h5 n5 j啥么变化,闲着姐给介绍一哈

# r8 H- K. G/ D# \
3 ^/ V$ \$ ^9 ?+ o& `6 \哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)% g: ?' v; T) r& o3 @3 ?; d$ [

! j$ t7 [8 v. ~( u但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看,该卖得,该买的还是在进行。。。。。。- U" X. ?' [  C7 {2 n6 c( D  v+ Z# S5 Y

/ w3 N: M' p+ g, p. A
8 ?2 @1 N8 R. ?/ S- H2 `所以,市场,是不以人的意志为转移的。5 e6 _  G2 C1 q

5 ?* X: v+ A/ F7 W2 P- }比如说,爱德蒙顿这半年来买房热区涨了30%,即使跌下去15%,(半年内) ,涨幅还是有15% ,如果接着又继续在涨,那么这个震荡是可以忽略不计的。因为,看市场的人在如此大的跌幅(15%)下,仍然是不敢入市买房子的。因为他要等到跌到底才下手。:)再说这个跌的时间这么短,不是很多人都能把握的住的。也就是说,涨的时候不甘心买房,跌的时候不敢买房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 12:30 | 显示全部楼层
俺常看,上个月condo, duplex, townhouse卖的多,所以降了9 q8 f4 J6 Q( W' [3 o7 _( C
这个月上面那些房子几乎非常少了,倒是有不少detached garage house,价钱变化不大8 ~% A* q( W$ {: n, [$ p
two story house with attached garage还是卖的挺慢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-17 14:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2006-8-17 12:10 发表
9 Q) ~* \* ^, u( d( Y. U/ j/ c7 B. k. k, J
2 i$ N4 l/ D6 v6 m2 T4 m
哦,也就是说,7月跌下去的那点幅度,现在基本上又给补回来了。。。。。。。。。。。。。。。。这个变化很小,几乎可以忽略不计。:)% ^. L- c3 v0 h; @- d) q4 q

: o6 j4 h( ~2 q" D) N! H但对于只看数字来判断市场的人来说,数字只是数字而已,该看的还是看 ...
/ W' z0 e. e. a: ~, @; H
calgary的房子又涨价拉?没听说
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-17 20:54 | 显示全部楼层
我告诉大家变化:从7月29日报告,卡城成交房价下跌平均1万以来,在随后的10天内,卡城房价继续下跌了9000刀(中值继续跌了5000刀),然后,继续的5天也就是8月10号到现在,房价在跌了15000刀基础上稍微有些上升(8月份只有今天一天回到7月29日的价格),但是,待售房子数量增加迅猛。最为重要的现象:卡城房子在7月29日到现在,列出待售的房子增加了400多套(也就是10多天房子多了10%)。所以,
$ n: [5 ^3 f$ Q# d8 R2 ]
; Q' Z3 N: _; J4 ]6 T***醉酒认为这里房子震荡下跌,醉酒继续预测8月份卡城房价继续下跌。到月底大家看吧。***; f) @/ ?2 @3 R

  E8 ?& z$ e6 }% f* V[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-17 21:03 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
From yesterday to today Aug 18, the house listed increase 50. The mid-sale price decrease $2000.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 21:50 | 显示全部楼层
爱城房子7月份仅仅增长1.6%.) |. `  t2 ^/ A& g" n2 C
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。8 e% ?3 F; e' t
具体可以查看6 A; _  r$ T6 t! N( z4 k
www.ereb.com: p0 J# Z! ~3 k! }6 M

$ \3 v6 l. T% W4 F5 v7 x% w
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-8-18 19:40 发表. L: ^; V8 v8 f  G
醉酒: 可否展示一些爱城的数据? 那怕一点点也好. 多谢.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 21:50 发表
" E" }2 y/ y# D/ X/ o爱城房子7月份仅仅增长1.6%.2 |5 [* `2 s1 `' z
8月份好像没有时时数据。但是,跟着卡城跑。4 z) j% N3 [" a; t  I$ M
具体可以查看
0 n8 V3 p' q/ y% |* O; y4 {+ b2 dwww.ereb.com8 r+ g# o5 ]# X

$ F3 }  i& S9 e7 T1 D

& }9 R( }$ m3 @1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份也卖了好几个,大伙等得不耐烦了!老早就听你们说要跌,现在实际上是越等越吃亏,现在我只够钱买codo了,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 13:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
  r7 _* p# I( A* q$ s" o9 v- b& N) n$ k& {1 }/ d( }
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 12:19 发表% m, v$ n, m1 Z3 a' z8 `  O5 S

6 m% q1 B' ]4 }: p6 @6 e, c1.6%的升幅在7月份已经是很厉害的了,什么时候在爱城才出现你预言的巨跌呢?刚刚看了一下comfree的网页,8月份同样的房子比7月份又贵了不少,例如在西边和西南没有fee比较新的duplex,现在要快30万了!但在8月份 ...

- ?/ V# K& q: `% e[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:33 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表9 Z$ i( d( d* q6 I: O0 i
9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。! y9 ^3 g0 w5 Q3 E* {) o
- T/ w$ O2 d/ n- x

( S8 c* T! Z" q! c如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-19 16:06 | 显示全部楼层
真逗!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 19:56 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-19 13:32 发表
" W" S* T! A* O& i5 p3 D3 @9月份应该可以看到跌幅,应该在3%左右。5,6月爱城房子可以5%以上每个月涨幅,如果我没有记错的话。
7 n, y$ D" @( x5 m/ d( v% R. I  K; z7 a: b; c7 Z4 l7 ~  [

/ |5 k. W$ ^& b/ P, U- U
9 ~6 X# {* n, ?, ?你这就有点那个了,7,8月不跌,9月不会有那么大的跌幅,9 月份一般会比 7,8月涨一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十发财了,赢老杨的649了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:07 | 显示全部楼层
看看就知道了,等9月底,看看是否下跌。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-20 00:08 | 显示全部楼层
今年如果必须买,那么11下旬-明年1月之间买应该可以。如果明年买,那么也是11月后可能比较好。7 k8 P# ?2 e. R+ q* y# r+ C
! x  A& H: ]$ L0 W' g% P3 o( }# G& d
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 15:23 发表
/ S% T, w( M! w! X6 v, `5 F+ t6 y2 K  g, @: H( [, N) D5 s$ h
如果9月份能跌,是不是意味最好在这个冬季要下手?因为如果错过了,5,6月份可能又再升?非常感谢!

: W- O$ ~2 ~; i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-20 00:10 编辑 ]
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