加拿大楼市反覆：崩盘25%在即 经济师吁小心

hlj007

$ {" ]7 N- k7 d' g0 a2 ^8 W发表日期：2013-08-12 11:42:18　作者：明报

: w6 ~" C9 Y! q5 J0 ]+ { 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。

  M6 m& I+ [9 }- tRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。

$ T2 S$ H8 T- Q1 q% k4 v加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
: Q" _! l( V" c2 d! _9 ]
, D- L  }) w$ h; p! d- R加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。

rdu

到处都是说：加拿大房市泡沫大， 一边强调要降温， 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了， 现实和预期相差也太大了吧。

rdu

奇怪， 现在市场上出售的房子很少，如同大战前夕，出奇的安静。到现在为止， 房价还是上涨， 目前还是买了房子的赢。
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
http://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html

yue17738

等着暴跌

tanrx

这段真是幽默：
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”

Eyaya

我一直觉得，edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
2 p. G# k* N3 S! x小女子隨便说说，看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.

tomcat

yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
等着暴跌

当你醒来，发现原来是个梦。

老杨

2012年：加国房市明年跌25%
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231

( Z' B8 w: \/ u' E6 \0 {2011年：泡沫一旦破裂，加拿大房价恐跌25%
, x, V1 z) T. phttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456
5 A* y+ B+ B3 t+ Q) a
' c/ Z; w. u0 J# T$ b" G2011：加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
+ c' [, [$ g5 C9 M1 ]  \2 I
2010：加房价 恐跌20% zt
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
' Z! j7 c% u+ u# G; X) e
2009：房价将再下跌10%：经济师对09年悲观
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
% J+ w% X( a2 C' g. \5 B) ]4 a

小黄

老杨 发表于 2013-8-13 07:43
0 Z4 ?" Y! T1 _* N5 f2012年：加国房市明年跌25%
9 y( s, s4 ^: j& S( y( ihttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

: ^/ }4 ]$ \  F) J  v: p打倒房托老杨！

toxbridge

真会跌这么多吗？但是我觉得来屯子的人越来越多，房子需求会增加，应该不会跌吧？

catty

小黄 发表于 2013-8-13 08:52
2 m$ X/ K! L* c3 W% [0 |: b打倒房托老杨！

  w% Y7 m, N' G* n9 X要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

rdu

这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
) P& ^% o8 [' X* I0 N1 x9 g

未名

rdu 发表于 2013-8-13 10:15
8 M5 B* ^" f" Y这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%， 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

, B: l. F! y, F/ E& M8 C再坚持二，三十年，哥们会对一次的。

未名

catty 发表于 2013-8-13 10:06
; j0 Z( A- F4 C要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

再多挖2年呢

小黄

catty 发表于 2013-8-13 09:06
) w: U# ?( q4 ]/ x; Q2 W5 U- C要是老杨再多挖2年帖子就不是托，07到09也跌掉25%了

3 b7 T1 p. y5 J( `9 E& N8 b; f. D问题是再早两年他没预言啊。

AK474747

I will wait and see