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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

& u* w. l( ]: M1 w. Z$ L+ H2 a2 P% W发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
1 O- w* n0 |  D
' T$ \' j& q& k 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。4 `" r7 B) |$ a' {' ~( a

# j8 J$ u/ z8 }* r+ vRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
7 M6 c" i/ z/ l
$ `* L* Y3 x2 I加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
0 \6 M- `0 E* u8 j9 m
6 N% K' O/ ~# K4 ]加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
大型搬家
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 * z) i! I/ k2 ?3 J% j, B0 Z
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 ! z0 Q( h4 i1 T" Q$ r; z/ L

! I8 D' ]7 R/ C! w  x5 d9 U奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。
2 [6 P4 N  o+ @) {. wCanadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
/ W0 b3 X8 Y" z7 a5 K5 Zhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
6 x  T: ^' a; i
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

7 _% W& o7 s! i4 t# R这段真是幽默:
8 J# }. {% r  a2 c“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.+ W( H3 s- U2 @( |
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
4 d% F8 R& J7 N% F等着暴跌

2 \0 i4 w& H2 I8 p+ V当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
4 y4 U) S4 ?4 |, Q! y6 vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
" r2 Z" G4 {$ @8 \1 ~) d8 E7 o9 l8 A( @4 q
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
, F0 ]2 f' |' c( |* h$ u6 `http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456$ r% m9 M& d0 Y! f. Y" y' g- J" T

; |3 v+ t) a0 v2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
# G) y1 D% o7 _3 M% T' w* R7 B" ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
! P% `- y7 n- \1 {' X! s' l5 R
3 B- s& R, L0 ]( K/ l1 ]; R2010:加房价 恐跌20% zt0 N+ F0 t* {3 a0 Y( k4 q% P( u
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584" h0 m3 D9 N: a' G& F
$ |5 e/ g& q; c7 V0 _+ w: |
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
2 \* [0 r8 k4 C6 r8 Chttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
0 ~& N& i! i! F4 y( r4 \3 F( e9 e6 s* }# T* F& t% n' ]2 M

3 `0 c  w. I4 L' L! k# @( L
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
2 d3 W3 ]) Q* Y/ M4 K1 v2012年:加国房市明年跌25%
" B: t0 m; \. ehttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

4 W4 w8 K! I/ X0 p/ K打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 3 n. V: j$ a7 d. L: I3 n
打倒房托老杨!

7 m5 c# T/ a$ N& e1 w+ Y要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
' L% N! e& ~" s$ C
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
- ~, j/ R+ w* ^, r. n这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

& q8 f- a& _8 h9 |1 q再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 4 p: K$ N# n2 ]; B, f1 R8 B
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
1 o4 R( U. U1 ?, W
再多挖2年呢
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发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 5 A5 j- j+ q% w9 P
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

$ M" u+ H2 ^7 B3 N5 G5 ^问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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