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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。! c, A& l6 y7 o0 @/ M
0 Y# v- }% B% x4 O4 M2 ?
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?9 |( N, k9 L. j0 r; W( s5 ^5 z

8 ?0 |5 J5 ]: a& JI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.5 V; `& A/ G7 q% G# C- V, i: M

  @" A5 c: z' p+ f9 t0 |***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
" _& T4 J& t3 }6 \3 w3 e. }3 `, l" Q2 C, F
WHERE IS YOUR DATA?
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2 h& P) s# X1 ~2 z9 _  Z3 ?
原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
& O( u: s+ k8 o+ k/ X8 F. {进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。5 Y  N) l/ G- f2 p/ I

" U" w. L; T, @+ C       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的
0 p3 v7 w3 G, K* B至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
' d9 l; B) _6 ?8 ]6 p
2 o$ y, u  p! \+ q# ^0 e9 a+ R- A1 B0 L6 P! R1 z& N
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
1 ^3 Q) `2 |5 Y  C/ y8 `& RI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?* p# c6 F' U# i# [: Y* T

3 _/ a) ^8 j0 d  I( n" Z" LI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
' V+ I7 g/ c; P) K0 C" CI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?* M6 m, ]+ f6 P: `, E

/ m2 x2 M( V  YI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

1 o( s8 M8 _1 o( k4 _6 k  J8 {) f; n" j0 \
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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
/ y; k% [) h, E3 ~" tI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?4 v$ T* T3 q6 A- K
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
- k. K0 f/ V+ F& }) K2 V  ~

% T* O8 z) y! J! Y4 |% Q! V4 a在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
大型搬家
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
6 Y' c% f& N! a$ {4 a爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。# w4 M; A( g' e' z) X- ?& F
8 w0 {4 r& V& O1 {- s4 B
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?7 q$ W  H5 C2 p" }+ R

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表8 m8 a; K3 D8 m, H1 ]

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5 X/ q: H+ w3 y在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表9 C3 L4 t& g$ Z, k
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
& x9 E/ E$ e7 |& b7 r# D2 @9 K( L

' |. U# K! w+ l( K0 ^2 {6 Y5 ?呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。
6 }* C( n$ k& x/ U
  O6 D! j. z  y7 z同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
: t7 d6 }* O9 ?* I; {6 J/ W* b
3 J' v! h  C2 ^1 Y" U: Z  [数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。& E' N8 I2 M' e

8 [" v9 L' Z' T9 o- }* w% v0 x如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
5 d* C# ^5 }# n9 T( q* R' t/ D' `0 y$ O/ w9 m* q
而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
  m! ~+ v6 ^0 r8 Z3 U. W4 r( w# n" F# X) z$ J
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。
7 R4 i; V8 T8 [9 U3 n) L$ i! a  ^3 ?4 _' O9 i" l4 `
比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
4 z2 Z0 L3 W4 M& j+ Z  T% `$ o7 u% G3 _; {4 H4 ]
在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。  B& d& W5 i( ?& x, }' h% K3 O
2 _% k( h5 b% H' F2 K! o4 N5 ^2 R& U
在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。
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: v: P+ T1 u& V+ m$ @2 S2 F- f
* f% a2 A  P& c( ~  p小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。$ ^# V* {" p7 ~" X* v3 v; d

! F: J/ o) q2 {( X) W. e: E8 ^+ F[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
2 V8 `3 t0 B/ P3 l醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈5 o7 ^- ~4 S3 P4 j5 a, J' n
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
  ~6 J: h/ C- T
2 U6 l* n' b7 V; l醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...
# |2 C) F* p3 r  D" N

- d2 k. ~# s5 R0 _, M# n8 R4 O一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
% O% [* W* S& I5 |4 m
/ }; y  c  b8 a2 k$ u1 [1 ?看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。6 x, ?" t$ X$ I. o8 D6 W1 q
1 R, p2 j3 _* b, r
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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