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如果卡尔加利的房子价格平稳

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-14 23:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。, S  M3 I8 y! P4 Y: \
& {, K' t# ^) F" d/ b- H
       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹象。/ F5 S* |4 d6 O" G- I
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       所以,未来的房子价格是高走是低落,2周后应该比较明朗了。一般来说,9月份的房价不调整低落的话,未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-15 12:52 | 显示全部楼层
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?  b& R2 u9 J' Y
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
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***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***3 [/ g' Q; Q* |$ A
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WHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表- e  H  }! s! u. N
进入8月份的2周来,卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳,至于下2周如何,对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整(50万以上的),而小房子仍然是很抢手,没有调整的迹 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-15 15:21 | 显示全部楼层
闲着说的是跌幅平稳,也就是跌的幅度保持不变,比如每个月跌3%啥的" d7 P# q5 t& g; Z# e
至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧7 ^8 e% F4 ]: T5 W4 R1 f9 e
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
% t% X8 L) h- s; MI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-8-15 22:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表% F* N7 V' y$ p1 b
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?5 G5 ~; y' z: z, ?8 O
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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难道你看完了我写的几句话,再看看你写的几句话,能不明白我说的意思吗??????
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发表于 2006-8-16 22:59 | 显示全部楼层
醉酒的话千真万确
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发表于 2006-8-17 09:51 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表  N7 [( Y! Q8 H: X8 L& d
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...
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* W* t; {% J! C9 o/ V. |3 C在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗?好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且,你说半天都是CALGARY的,跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子,至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON,要不你拿点EDMONTON的数据来说话?
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发表于 2006-8-18 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小庙里的神没见过大供香
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-18 22:06 | 显示全部楼层
醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈
, j; L1 r4 Z8 S8 |: R7 ?% \爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。+ R6 Y0 h' g7 u3 i; F
, `+ M# W2 d% d' ?
醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱财。这哪里不对了?% Y4 e/ a- y& y! P5 [

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原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表! O* l/ y1 w  M3 H

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+ ]2 H& z, K8 E' H# o在这个坛子里,买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗?对于投资的人来说,多观望2个星期,看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了,你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗? ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]
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发表于 2006-8-18 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-8-18 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
3 W# U) O; i, S: B$ k; ?今天闲着,大人有大量嘛,我倒是觉得你有点反映过渡了,至少醉酒的结论都是有数据为依据的,感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

$ U% j* I8 e+ h: h+ M: S, ?; E4 u" e# J4 ]- V( q
呵呵,我的意思是,纸上谈兵,是没有任何意义的。如果,每天都在纸上谈房,从未涉身真正的房子交易中,是体会不到房价的变化的。4 Q  H/ g$ M. i3 F# x8 i# @
( m$ `0 y+ V5 E" ]6 x; [* c: c
同一个城市的不同的社区的同样状况的房子,价格都不一样,更何况是不同的城市呢?
- O0 ~: y8 [( ~1 Z2 \0 m  b' \' G
2 H+ x$ ~7 T3 N& D' Z, j数据,同一个数据,2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了,市场还是靠个人的感觉来把握的。
# r5 y/ Q! _* @. h3 m3 J2 {3 l
; y3 {3 T( B. E8 r如果你认为诺大的一个爱城,只靠一个人就能起到哄抬物价的作用,那你也太小瞧市场杠杆的作用了,爱城房屋的主力军,难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗????可以说,中国人这个份额微乎其微。
- ?, @9 p; }! X' [, ?* ]
+ I# G( G3 B& d3 X而且,我要是哄抬物价,怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢???
  S, y8 r. s  y* ]+ e  v4 F" w5 d. [0 W6 o0 T8 N& `" _( T* u$ ^
如果不能做到具体房子具体分析,只是泛泛的谈论数据,那也只能是谈论而已。( S7 ]. X, t9 ~4 u5 h6 q  v" n

7 s; f$ D* L+ }- f比如,在炙手可热的城南地区,我会根据那房,那价,那状况,给我的客户一个客观的分析,至于合同上写多少钱才能拿到房子,这是一个度得问题。
6 W4 K4 @7 O  d1 f
1 z) Q) ]" a1 E1 ^在价格平稳的城北区域,我同样会根据房子的情况,和屋主的具体情况,帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
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在硝烟四起的买卖房屋大战中,既有加价2万多的交易,也有砍价近8千的“战果“,现在的市场,千变万化。把握市场,还是那句话,纸上谈兵,没有任何意义。4 v+ d' \2 r9 x/ g& @
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4 I! O$ x+ |3 b小马过河的故事,我们小学不就研究过了吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 00:41 | 显示全部楼层
不出我的猜测,闲着是个房产经纪,你的观点可以理解,毕竟交易越多收益越多嘛,为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据,不管你说纸上谈兵也好,我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 01:52 | 显示全部楼层
从7月29日到现在,卡城房子在7月下跌5000多刀(中值)10000刀(平均)的基础上,继续下跌2000刀,而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套,也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%,达到4514套。
  R0 k) D- O, }, H5 x- T! o
. H/ E* B! |4 Z& E0 N7 F/ u0 m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 08:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
6 M5 y% z( e  H1 p0 ]' N) v  ]4 g  I醉酒不懂,我要她拿出数据就是咄咄逼人?有这么严重吗?哈哈哈哈哈哈哈哈哈; ^5 j/ e/ v& J' K
爱城的数据也有,就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。
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% r" N2 j% t( G9 B! V/ K' ?醉酒想法很简单,就是告诉没有买房的朋友,最好等等在买,以免损失钱 ...

8 x! k2 U' @( s& I% C( x3 h# O+ P; J1 W% b7 I) L
一个月1。6% 不算小了, 这一年都要 20% 了。 我也感觉,8月可能就不会这么多了。
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看看8。 9,10月的市场吧,如果 9,10月有涨幅,比如大于 1。5% /月, 那明年的春天就要更大涨幅了。% i6 p2 m9 i# W, q9 f6 N
# ?" Z+ B$ z# w6 c
在 7 月份还会有 1。6% 的月涨幅,这是很多年不见的。一般上,7,8,9月应是跌幅在1%左右。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 10:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售的房子从昨天的4514套,继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。
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