埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3234|回复: 17

当年从帝都移民过来的人现在应该都后悔了吧?

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-28 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
错过了黄金十年,又要错过白金十年。( S8 |0 }# `2 H: V; r, C5 M/ t" ^5 K
5环到6环一处新拍卖地价现在5万每平米, 未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元/平方米,如果移民前在北京有两处房产,就算在五环,几年后房子也值300万加币,不知当初从帝都移民过来的现在资产有没有300万的一半?* u8 e1 u7 ~' A8 p3 c' J& L( T
$ F4 L& Y% y# e8 j# @

' i6 h  ]$ `0 K; T; e' _以下zz/ ], K% B( C9 I

" f8 T1 b, s. P* K: G9 n4 a0 x& A( w% [5 |0 r
“还记得房价5000的北京吗?”
; i- n  T1 \- r" q0 Z! |( d
+ X' x7 `0 a+ S9 n1 d' A: t——致那些年我们终已逝去的买房机会6 t# N0 [/ t" }  y% S
+ E/ n- M1 V" ~
    新华网北京7月28日电(记者华晔迪、罗宇凡)本周北京土地市场的一则消息再次引起人们关注:7月23日,在北京东北五环六环之间的孙河,一块建设用地拍出23.6亿元,业内测算,剔除掉公租房和医疗、教育配套用地,地块楼面价已达到5万元每平方米。
/ r1 v3 C) e# y# n2 s2 ^( Y0 A9 Q( x& c7 a! ~
  了解北京楼市,懂得面包、面粉理论的人,都知道这意味着什么?据房地产行业人士测算,有如此高的楼面价成本,未来此处的商品房入市价格至少要高于8万元/平方米。7 `7 n2 o. O/ X
9 @# c+ W, Z6 I% X( K$ l. J
  往前追溯7年,2005年4月,在北京的城区,以前述孙河地块楼面价的十分之一,也就是5000元每平方米这样的价格,人们能很轻松地找到并买到商品房。
: G6 n9 ?5 m! o- u3 u  ~& Y5 _+ i1 s1 `3 N: _  l
  这是北京市住建委2005年发布的《2005年1-4月北京市房地产市场信息》:“1-4月,全市存量住房买卖平均价格4278元/平方米。商品住宅期房买卖价格低于7000元/平方米的占商品住宅期房成交总套数74%,其中低于5000元/平方米的占44.6%。”% h' a. B0 k& X% @7 k
& O; r: n1 u& y; u4 z# U) i. R/ Q6 Z
  这些年来,以北京为代表的一些城市房价以令人咋舌的速度上涨是不争事实。一份由北京市统计局公布于2009年年初的数据显示,四环路以内住宅期房均价为15581元/平方米,四至五环路均价16282元/平方米,五至六环路8696元/平方米,六环路以外8116元/平方米。
# d8 b2 u. p3 t  @3 l+ s# n
( e+ S4 [6 V" k( P7 v  现如今,即便在五环边人们都难以找到3万元/平方米以下的房子,最新的信息是,一直属于价格洼地的南六环外新开盘的商品房也已卖到2万元/平方米,媒体惊呼“北京六环已全面进入2万元时代”。
8 L: C' y) Z; o7 l) c3 m4 z- m+ ?! e6 |+ _: W
  这是记者这些年来留心记录下来的几组房价数据,它们能粗略地勾勒出几年来北京一些热点区域房价走势:
4 A' R+ u. E% M( K
7 m8 R. _# a2 F6 I# Y8 d  2008年东城区崇文门某小区二手房1.6万元/平方米,现今达到5万至6万元/平方米;; M: E; j2 d/ n0 l& s
6 f6 x$ S! L' D. E9 X) x6 F/ ]
  2008年石景山区某楼盘期房1.2万元/平方米,现今二手房价4万至6万元/平方米;
& \% p$ I5 C, \/ s: Z7 R& Z5 v. W1 S1 H" Q' @
  2008年丰台六里桥某楼盘期房1.5万元/平方米,现今二手房价4万至6万元/平方米;2 q0 v* a* {1 _& n
$ f1 [" X2 y( ?* C. C( a1 b
  2010年大兴黄村某楼盘期房1.6万元/平方米,现今二手房价超过3万元/平方米;* r! L  G, s( P/ X1 [
, T6 A5 Y6 ^! ~
  2008年朝阳区青年路某楼盘二手房1万元/平方米,现今二手房价3万至4万元/平方米;
% }& T% n* j. Z% @" b6 i* N% G/ u7 y4 R, c6 r8 B, M# w
  ……
% e$ H5 O) z  C4 p1 P! a6 G8 O
- W* u2 J, Z2 D/ l1 L0 B这样的上涨幅度,不是亲身经历的人,很难想象,尤其是相对于他们增长速度远没那么快的收入。
+ Z- n, N: Y' K4 k8 [2 Z- }! h! J6 c
  根据北京市统计局公布的数据,2008年至2012年期间,城镇居民人均可支配收入年增速在8%至14%之间,扣除价格上涨因素实际增速普遍在7%到8%,数据显示,2008年北京城镇居民人均可支配收入为24725元,2012年人均可支配收入为36469元,增幅47.5%。
# M5 e7 M8 ?  c
# m* w, v1 s5 t  于是,很多秉持量入为出、打算攒够钱再买房理念的人,在追赶房价的路途上,输得是彻彻底底。* `# Z, k4 d) k2 l; Y9 v5 l

9 Y/ X. S: c% m3 X8 k8 E0 i  30岁的小王四年前开始盘算买房,不过,房价快步上涨、首付款水涨船高,他始终没能攒够首付。今年,面临结婚,他四处借债,终于在南五环附近购置一套总价280万元住房。同样地段的同类住房,四年前他的同事小李只花不到100万元。这意味着,以小王现有收入水平,要想过上与同事小李一样压力相对较小的生活,还需要省吃俭用很多很多年。
& d3 P8 a7 P+ W5 U( j1 J2 {! D5 {) d; g9 Q, w" p( P4 j. S6 H+ ?
  有人说,买房早的人都发了。记者采访发现,除去少部分购置有多套住房的人,多数一套或者两套自住住房拥有者,似乎并未从中获得多强满足感,他们只是庆幸早买几年房。如今,他们在这个城市里过上的,是如果晚买几年房、即便奋斗很多年再也无法企及的生活。* s2 c" u" ~# u/ r, d8 J
7 X7 e! k5 c5 i4 u& r
  从房价、房租还在进一步上涨情况看,小王还算是幸运的。今年,又有一大批高校毕业生选择留在北京,对于他们来说,作为他们“北京梦”应有之义的“安居梦”,实现起来可能要艰难得多。  N% N) `' j8 e

) f+ d% L) F! e& T0 w. J  在北京东三环国贸地区一座写字楼里上班的小刘告诉记者,他与同学合租双井一套狭小的一居室,月租就要花去收入的三分之一,以他目前每月不足5000元的薪水,要想在房价动辄三四万元的北京拥有自己的住房,“像是一个白日梦”。, D4 e2 \; j; s% k8 o" l$ A! \

6 ~- c& s4 n/ h- u/ ^  如此高的房价当前,在一些媒体、微博上,“楼市春天派”们还在鼓吹着房价继续上涨,只是,这样的言论已不像过去几年会招致大批网友的骂声,生活在这个城市里的很多人,对于房价的关注似乎已远不如过去几年那么热烈。
6 h; G- l+ Y9 J7 A) n2 j% i# B2 W0 V! D( q5 e8 M
  这个时候,不管是政府,还是百姓,真正的关注点应该是以廉租房、公租房为代表的保障性住房。“怎么样扩大它的面积?扩大它的供给量?更加公平地惠及更多人?这才是人们真正关心的”。
- i% S; J- @7 i
2 Z4 D' V& i. y4 A  或许,有关住房,换一种发展和调控思路,会呈现完全不一样的结果。而对于实现“安居梦”,作为这个城市里新的一员,小刘依然心存期待。
) q- `+ p- f' ^% H
2 z! z+ G, C9 I' f9 g' O
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-28 10:07 | 显示全部楼层
年轻人买不起房,日子不好过啊。都是给温家宝给整的。
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-28 14:00 | 显示全部楼层
要是换算汇率,就有更大的不同了。不过,要是在北京的了肺病,请问300万换个肺病,愿意的举手
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-28 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
newelec 发表于 2013-7-28 15:00 . h# {' r  p" s0 G/ ^2 n
要是换算汇率,就有更大的不同了。不过,要是在北京的了肺病,请问300万换个肺病,愿意的举手
% A+ p% Z! D( g) l9 R0 g4 J5 {% Q
每天戴口罩吧。
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2013-7-28 15:00 | 显示全部楼层
和千万身家擦身而过啊,后悔死了。
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2013-7-28 15:16 | 显示全部楼层
想想空气污染的严重程度,不要也罢。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-28 15:45 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价5000块一平米的时候,我工资才每月1000块,还是买不起。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-28 17:36 来自手机 | 显示全部楼层
应该是当初把房子卖了移民的后悔了。房子没卖的,即便是空置十年的也赚大发了。
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-28 17:45 | 显示全部楼层
标题未必成立,因为我认识的北京上海甚至天津来的朋友,国内的房子一直都没有卖。
理袁律师事务所
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一直都没卖
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 08:57 | 显示全部楼层
房子没卖 + 多活10年 + 多生一个娃 才是最高境界
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 09:19 | 显示全部楼层
房子没卖坐等继续涨价的路过~~
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-29 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11楼小黄形容的除了多活10年没实现不知能不能外,其他都符合。
鲜花(3) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-29 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家亲戚很多在北京,哪有那么多得肺病的。我姨很久以前买了2套,后来卖了。又买了一套,不过新的离市里太远。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-29 10:35 | 显示全部楼层
wxd111 发表于 2013-7-29 10:36
9 j5 I+ g. |4 ]我家亲戚很多在北京,哪有那么多得肺病的。我姨很久以前买了2套,后来卖了。又买了一套,不过新的离市里太远 ...

5 y; I5 A5 f! ?3 N5 i( {& j肺病确实夸张,但俗称的北京咳是有。起码我们1月份过来前周围朋友包括自己基本多少都会有点了。我们家孩子咳的最厉害的时候引发了肺炎,医院打点滴的时候孩子大人的座无虚席。
9 L5 A  L& s6 H) {* T当然,环境差了,人自身的抵抗力也会增强,适者生存吧。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-7-29 10:43 | 显示全部楼层
移民和卖出国内的房子有必然的联系吗?
理袁律师事务所
鲜花(154) 鸡蛋(4)
发表于 2013-7-29 15:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-29 09:57 . n1 Q8 q& F* D
房子没卖 + 多活10年 + 多生一个娃 才是最高境界

( v) o) a" P; t3 a$ T6 T这样的境界算最高??差的太远了!* J& n$ q# p+ ?/ ~% y- h
7 Q, D8 g/ l9 f% s8 n! O+ i) U, F
房子没卖 +又多买了1套+ 多活10年 + 多生一个娃
! \8 ~' }! w" w: h, j* L6 O  e$ @& P, r( y/ f* x
房子没卖 +又多买了2套+ 多活10年 + 多生一个娃. h9 f" W9 x8 R4 k# U
* f3 }  V1 x  O( i
房子没卖 +又多买了2套+ 多活10年 + 多生2个娃; {" X2 K# u3 A+ o2 s4 d2 X1 `

& Q5 W" ]; ?0 N' H4 B, C% h房子没卖 +又买了3套+ 多活20年 + 多生2个娃+又娶了一个老婆
( A6 q) B" R' \1 e1 l3 t) e" Q  D2 N1 s& j: @$ U( J" G2 {5 S0 I
。。。
5 P* `: L* u4 R8 s0 d6 |- F' s  l; [# Q" S& D3 u, Q' p
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-31 14:59 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-4 19:44 , Processed in 0.349234 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表