大多房价今年将增2.5%

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来源：世界日报
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! ?. X0 |8 h% e. q( A7 H0 g: T加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇（Royal LePage）9日说，尽管房地产市场持续冷却，但房贷利率目前很低，求售的住宅数量不足，因此大多伦多地区2013年房价仍将比2012年增长约2.5%。

; r' ]* w; L* e; \* c" \Royal LePage在其季度调查报告中说，从加拿大全国范围看，下半年房屋销售量将有所增长，但房价会持续疲弱至2014年中期，然后完成这个从去年夏季开始的房市调整周期。

* h5 y# Z$ d4 N/ N加拿大的房地产市场是不平衡的，在很多地区房价下跌的同时，一些地区房价却维持成长。Royal LePage预测，卡加利房价至今年底时将上涨6.5%，其次是雷琴纳成长5.8%，温尼辟成长3.9%。
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: O% `0 J% n' k% d9 d) O( C" @, k与很多经济学家预测多伦多的共管公寓价格将下跌不同，Royal LePage的报告认为，多伦多共管公寓价格将是持平，而非下跌，从而使大多伦多年底时平均房价升至51万1500元，比去年的将近50万元增长2.5%。
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: d9 F% R& g: W5 Y. ~Royal LePage总裁暨执行长索帕说：「那些预测房地产泡沫破裂，房价灾难性下跌的人，这次又要猜错了。」
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3 j0 l; q+ I: u- t根据Royal LePage的调查，今年6月，多伦多共管公寓平均价格为36 万6189元，比去年同期还略高0.7%。

6 P8 X6 {2 m- y6 x) Z大多伦多的平房6月平均价格是57万7495元，比去年同期增长3.1%；标准的独立二层楼房平均价格为68万3241元，也比去同期高2.2%。

索帕认为，大多伦多的房市总体是健康的，即使是共管公寓市场，等到目前的供应尖峰期过去后，从中远期看也是维持正面。
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从去年春季开始下跌的温哥华房市情势则比较严峻，截止到6月底，共管公寓价格已下跌3.2%，至平均49万475元。同期的平房价格同样下跌3.2%，至平均略微超过100万元；独立二层楼房平均价格为115万元，跌幅2.3%。

8 y1 B/ F# Y" F; ?. W- _5 g! f' m7 N可是Royal LePage的调查报告又指出，尽管如此，温哥华房市已有恢复迹象，今年房屋销售量预期将仅减少1.7%，房价到年底时则回升2%。

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