2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
; m! F$ H9 w5 p8 E9 X6 t7 m/ h两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
/ R$ C$ h% S. S8 ]2 |- P五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)


! |6 D' d) y) |7 M/ g7 Z2 ^+ D
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
' d0 W# l9 t3 ?6 H! H4 s. uPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
1 ~6 C' V$ f, iHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

3 z' p9 w2 p: }% |
, r7 `  k2 S% J6 ]1 a) ~0 P1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
' g9 u1 v" G+ b
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
! ]3 e- g% G* a! V, [4 h* qWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
4 l5 M8 Y9 Y1 l9 @8 A/ `With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
! N( a9 S- U! m& w! R# A: M8 \交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
5 x3 b' a$ o' f: l: O/ X问题。
现在浮动好还是固定好？

+ p3 }+ N( y: j, }( d" f8 b& o' A这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
) w! W. V* B5 H( k1 g. M这个时间段选浮动划算

7 }# _% p4 ~. F