2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
% x; Y# V7 c" o% P; V8 J' Z两年固定  2.69%
- T$ D, o; r4 R: b# B) D5 `5 h& v三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
7 y" @/ Y; s! H) l3 Y( U* A
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)



( P  f1 o8 p# d看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
Prime 是多少？ 3%?

' F- O( o& `; j, A$ m6 f$ ?% t4 O目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
$ W& u% T! F  V5 @' e' BHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

% n+ j9 ?4 D6 J! L) U8 K
5 o5 E) `2 ], h1 U6 w6 G5 j1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
# e( e- R! G# O4 A/ K" ]
& s8 e) v* W. G' z& [With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

" O2 K, l2 a3 n2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
9 L" {, B- A, x: b1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

& U/ b6 D9 {5 S2 {2 _& Q% N7 @ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
, h. J+ u% J; m1 aok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

( j  f( W, q8 U! {% k" V: [% r交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

$ F$ |& X3 L! }& T9 n8 U哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
  c" q4 u. \. t问题。
9 l7 V, Q7 a/ W现在浮动好还是固定好？

9 f" z# y2 [- l5 b' _6 o这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
这个时间段选浮动划算