2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
7 I! [8 H6 R1 `6 l+ \两年固定  2.69%
9 D" g( H$ {8 {: {三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
; q/ ?3 h# D2 L2 V: k/ `/ h五年固定  3.39%
+ q8 t$ z: r! P2 w' u$ y- ^
3 {8 }2 k5 S! w; N1 D( Q独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
  s9 ^( x0 l2 Q7 A

2 j( R. I, N) [7 u! q
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
( Y7 z5 C6 g7 V1 |3 G; P  k( ^9 APrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
" }% D6 S1 d% T7 ]# n- o" KHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

# f! _3 a# l7 I* c" K7 p! t
+ w0 m- \) p' Q1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
$ A' @* Q/ \* B+ I* D
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
2 p0 s' x- m$ x  bWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
; u* J. L  L+ Y& k
5 u$ E6 f1 U. o" q4 G: ~$ b2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
, k9 K# e1 c: p  |) s1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
' G) P4 U) }8 }$ Fok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
( L& c* Y! {0 j+ L, {2 O交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
* Z3 }/ a  ~! I% ^3 A, J现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
问题。
- S+ g; b; T7 \8 ^$ e& O, {* \0 f现在浮动好还是固定好？

  J1 L2 {+ s: B8 N7 d- P) u这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
1 Q* T1 b- Q( ]/ u4 H/ R- K这个时间段选浮动划算