2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
8 U& O* Q3 A4 d( V4 N& h# P4 M两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
+ U4 {( |0 c4 x+ d& f3 F% E四年固定  3.04%
& r7 S7 g- b+ @0 H) i- |4 E五年固定  3.39%

+ ]: l+ I% g. t$ h- K2 v0 ^独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
9 R4 l' d8 B8 x3 H* ]

: R; _' g' V9 [5 V
+ q# ]0 G  c' U4 z& ^$ c看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
+ V; B& J* P, g! ^6 B$ CPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
: r% `) Y7 k$ \+ J& H8 C4 L! uHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
- N' ^. }2 d/ U% K4 w2 X* T
With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
& z: I* r8 v$ P( |% OWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

$ J! z: U) c2 v+ A4 [% [2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
( y4 U; c  D: T7 t  b1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

' A: h1 D2 E9 i: P! I' E! _ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
$ P$ q, u5 I0 i0 }; O3 ook, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

: J) M9 D# V7 q- K交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

6 z+ m7 U- c) b9 G6 W# i% D哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
9 g" z0 y& Z0 h3 `% U问题。
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
; c6 j4 Q7 A, y这个时间段选浮动划算

; j) f: Q& p! |$ Y5 Y; D