2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
$ {; c6 M3 [& y* V6 J五年固定  3.39%
4 a, e1 J% _% j& R: m
& C' c2 {) U! c3 I1 e. b独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
2 ~3 m6 z* \6 J8 `
/ @7 S8 g& e# g' o

# i: m1 Z# ^( f. C1 F. z: y8 y6 D/ {看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
, p0 {% d" w4 t  [! V5 S" FPrime 是多少？ 3%?

9 }0 t( L# r6 @: a4 p目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
7 I; h2 M* b) Y1 AHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

8 J3 q$ f/ Y4 c" n8 v& |7 D* O1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
  c9 Q4 _$ w! C. \; ^" Y. L. E9 \) o
# W. Q6 ~. X- t& @7 _6 P& oWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
" M% \1 b5 |5 y5 A7 G9 qWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount
2 w& y- u1 w. v
7 e% z  R. T4 c) Z0 v+ E* \! w, ~2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
; }5 R# w, N( C% b. w2 A1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
$ I  X9 Y, A; E  S; `2 Bok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

5 e+ V/ ~  A, G交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

9 M) M9 ?7 w0 Y% ~# P! _) P0 U$ c/ r哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
5 w# K! r8 ^$ |, D- O, |$ p( P现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
# [* i6 |7 R+ P+ W4 v, P5 [问题。
8 g3 t3 _$ N. E' L# d现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
, Y3 {6 [7 F4 Q这个时间段选浮动划算