2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷 · 发表于 2013-7-2 10:08

一年固定  2.70%6 `5 n" A% k, |3 G5 d/ u. a
两年固定  2.69%
: k* ~# f2 L+ E, j. D/ h三年固定  2.89%6 o! O- [- J7 U! @* `0 v
四年固定  3.04%
3 z" l7 C# \# N4 a( U五年固定  3.39%  S8 a" f7 C' ]. m! E
4 m1 b$ U5 g  U6 G& a: y: C8 H
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)2 F7 `+ A5 C( ?9 Y, X, S
2 H& U. y$ b) b2 ~/ t- e' l# U

+ T7 ?3 e& B3 {0 e) }; {0 H* ?  ?: H+ H4 o4 C- J, s( H# {
看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-2 18:46

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷 · 发表于 2013-7-3 07:17

醉酒当歌发表于 2013-7-2 18:46
) [+ O r* \+ I' LPrime 是多少？ 3%?

目前的PRIME=3%

Becks · 发表于 2013-7-3 08:42

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-8 01:24

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-8 06:22

醉酒当歌发表于 2013-7-8 01:24 & \5 @ c1 s6 U' h: Y) a2 T w
HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH FINANCIAL，或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：

With a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险，但如果是自雇人士报税收入低于银行要求，抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 01:18

郭森房贷发表于 2013-7-8 07:22 4 h; e: O8 P1 B3 ?7 }
1. 当首付少于20%，房贷申请人需要通过 Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC) 或GENWORTH ...

ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-9 10:20

醉酒当歌发表于 2013-7-9 01:18 * C. E6 m& q4 n- K+ Q3 y- J
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌 · 发表于 2013-7-9 20:57

郭森房贷发表于 2013-7-9 11:20 1 m6 o/ l, |4 F- x
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888 · 发表于 2013-7-9 23:26

水管工 · 发表于 2013-7-14 08:45

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738 · 发表于 2013-7-16 11:40

vista · 发表于 2013-7-16 15:20

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷 · 发表于 2013-7-16 20:49

vista 发表于 2013-7-16 15:20
- p3 u: f" ?$ c问题。3 y5 v+ e' p6 e' f/ u
现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun · 发表于 2013-7-18 00:22

郭森房贷发表于 2013-7-16 21:49
) G6 U( x1 E0 @5 k$ }这个时间段选浮动划算

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