埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 5436|回复: 24

建议买房去北区的n个理由!

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-11 18:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人从五月分开始进入买房计划,开始定位在南边,当然也是听了大多数的意见,跟风~~~MACWAN,RUTHERFORD都是新区,房价吓人,只好放弃,所以扩大范围,旧房也成,毕竟老区很成熟不是,起码环境也好。得!南区的旧房子还真是旧,平时溜溜的时候看着好多大的,好的房子,维护的不错的,可等买房子的时候,才发现,往往这样维护的好的房子,人家还不卖,卖的呢,偶就不说了,后来agent带我们再去看房的时候,偶都能猜到哪个了,中间最破的肯定就是!年龄比偶还老!东南,西南,西方房子都看了差不多,不下30个,也算是有点发言权,* _  b2 x# M$ c  o
        后来不小心去北区溜了一圈,主意全变了~~~曾经有个朋友说北边的房子根本就没发看,现在看来还真不能听人说,还得自己亲自去看,北边跟南边的最大不同,大家可以从地图上就可以看到,北边湖多,风景真是不错,难怪本地人都喜欢选择北区,特别是BELLE RIVE, Mayliewan,Lakeview这三个富人区,都是围着湖建的,相应的mall群跟park,社区生活都很好!偶本人是倾向于比较新的房子,看中周围的环境,又喜欢购物,偶们没有孩子,所以偶个人是喜欢北区,不过北区也有个很有名的中学,叫什么来着,忘了!去中国商店也很方便,虽然在南区上班,到是远了点,就当生活在北京了,从五环赶到三环也不算啥问题!去cumberland那个区也看过也不错,偶是不管这湖是人工的还是天然的,有水总比没水好,而且起码房子前后不是除了房子就是房子,楼距也比南区大,看着很舒服。
- c2 g1 R) n" y+ `! l' k3 B5 @    总之一句话,买房子是大事,千万别跟风,也别听别人说,要自己多看,有自己的判断,每个人的侧重点不一样,所以呢,还是多看看,南区也有好的区,不好的区,买房的朋友多看看呦~~~祝大家好运!呵呵!
2 x4 ]2 F. {$ e. T" I1 A, V/ J% T$ t3 l" }9 w* V$ S) M
[ 本帖最后由 summer_coco0923 于 2006-8-11 18:56 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-11 18:51 | 显示全部楼层

补充一点

忘了说房价啦~~~原以为北区房子便宜,后来发现跟南区还真差不太多,当然偶说的都是北区的这三个好区,看了北区房子后才知道这贵还真有道理,不像南区,贵的没有理由,难道就为了几个好中学?
3 F. T( v. L0 f! b! H  X   建议年轻的夫妻们,可以考虑一下,毕竟娃上中学至少得等个10年吧?!# a  K0 h2 X3 M) r& K/ O, Q+ E
  北区优势:
) A, b% D. r0 @* V/ ?( ]% q     1.风景好,湖多;
( G' j/ O( y1 Q: a     2.社区好,mall群跟park都很多;
: S9 w0 ?- v. D6 s0 @  E: v7 R' h     3.环境好,所以升值潜力大,贬值几率小,谁看过湖边,河边房子贬值的,没理由不是!现在说房子泡沫多,但是你得看准地段不是;
. R$ L2 l! n* ~$ D( o2 _, h    4. 房子相对比较新,多是90年代以后的,这里要补充一下,大家买房子得主意年份,85年以后的房子都是新材料,新技术,特别是70年以前的,大家千万慎重,据说那年代的房子,结构,材料都不是很科学,风风雨雨也这么多年了,要维护的费用可不小;2 B$ i; L+ l; j) i* T( I8 A
   劣势:# ]  v6 O8 k5 e3 a
      1.如果在南区上班,是远了点,不过有几条主干道,也很方便;# G' Q! H1 `  H
      2.好的中学是少了点,不过偶想富人区的孩子也不可能都去贵族学校吧?普通学校估计也不会差到哪里去;
! O8 r! s% s" `: U, \) `  南区优势:+ j+ f. V8 y) `
     1。学校多2 g* ]6 k6 ~& X8 O  b, C" A, c
     2.以后城市以南区为中心发展;不过看加拿大这发展速度,估计最少得10年后吧?& m4 t: M! t+ Q% S
    3.社区也很成熟;
. G3 j$ M5 Z  x4 B+ O, v0 ~) v4.中国人多,老人过来到方便;
  e. z' [( g* P; f$ O
1 X5 M7 T" x, ~3 {  劣势:0 J# |4 g+ g* Z. C- F$ c% X
   1.房子太旧
- |9 ]; p' d1 d" Z; h* f# P  2.新房子太贵. Y7 [/ V5 U. S8 S' Z
3.风景一般;) l7 b$ p. R4 _* F, b5 a8 |* ?
4.楼距太小
. G1 {& O8 T4 D. p* q( _5.泡沫成份大些,不好的地段也跟着疯涨,没有为它淘大笔银子的理由不是;
' }" [3 e$ A# z' x  v% }5 o7 \0 ^5 L" ~3 `: i3 K
[ 本帖最后由 summer_coco0923 于 2006-8-11 18:59 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-11 22:29 | 显示全部楼层
分析的有道理!8 y' J5 R! P4 V
当时买房子时也看了北区的,主要是新房。房子自身的价格差不太多,差个地的价钱,从SHOWHOME内部的设计和装饰来看南区要高一些。/ \; S4 C  h3 V! l. k0 _6 y6 b' a
北区的优势是离新的石化基地近,特别是东北区,房屋的需求将非常大也会带动这个区的发展。2 ]: x2 m+ U* e4 D0 p* h- o
南区的好处是交通方便,WM高速公路和新的 AH建成通车将更加有力人们的出行,这也是你提到的MACWAN和RUTHERFORD区为什么升值快的原因。另外政府将在西南规划建设一些文化娱乐设施,也使南区增值的快一些。1 `1 h0 p# V; {+ Y& ~
你说到的豪宅那个新区都有一些,我观察过,那个新区也都由CONDO这也可能加拿大特色,不想建立贫富阶层,均富的体现吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-18 10:06 | 显示全部楼层

老杨团队 追求完美
自己顶~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 12:23 | 显示全部楼层
楼上的是真急了。自己顶自己.
5 }( h0 ^  {1 b% w
6 |8 V( v5 S6 ?) j; U6 O7 A1 \; b请你介绍东北新区和老区的差别。新区都有哪些在开发中?最好能给出网站或连接。谢谢!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-19 15:14 | 显示全部楼层
好,我准备明年底去北区买两个。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 summer_coco0923 于 2006-8-11 18:51 发表5 J  q0 H# H9 k3 C/ |9 r2 D
忘了说房价啦~~~原以为北区房子便宜,后来发现跟南区还真差不太多,当然偶说的都是北区的这三个好区,看了北区房子后才知道这贵还真有道理,不像南区,贵的没有理由,难道就为了几个好中学?, h- ^, J# T$ y
   建议年轻的夫 ...

) a: v' e7 b0 s/ ~5 \+ N
, N+ a2 d! F7 P% Z7 w2 E! n. h9 ]4 @在传统上,北区多为产业工人,也有较大比例的土著人。西南区多是教,律,医,商人士。土著人比例很少。买方要了解一下本城的历史有必要。房子价格不同区有很大差别,那是有原因的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-19 22:34 | 显示全部楼层
曾经听说过北边一个地区准备开发地皮,但发现那里给一家企业长期倾倒工业废料,地皮受到了污染,好像不大蕏x辖ㄗ≌兴辜堑檬悄睦铮梢愿蠡锾岣鲂崖穑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-24 23:37 | 显示全部楼层

建议不要只听+说,而要看完+说

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  只是个建议呦~~~呵呵!大家知道北区现在为何疯涨吗,一点也不比南区便宜,又新规划了一些有关石油工程~~~) |7 l3 \! j1 _2 q' j5 h8 A" O+ [
新区是lakeview, Eaux cralx Belle rive 也有些新房在建,不过因为临着湖,大多都是50万以上的,不过看起来也是跟城堡似的!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-19 22:34 发表1 P, \$ _/ [' P
曾经听说过北边一个地区准备开发地皮,但发现那里给一家企业长期倾倒工业废料,地皮受到了污染,好像不大蕏x辖ㄗ≌兴辜堑檬悄睦铮梢愿蠡锾岣鲂崖穑
6 e: ^4 O- j6 U
0 T) O- d) w1 Q, i* D$ p- X
好象听说是在东北部的边缘地区. 可是奇怪的是附近的一个新区房子奇多, 只是价格上不去而已. 另外最近北面新的DUPLEX几乎没有见出手的. 不知是何原因.
4 G3 o6 D% N2 o
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-19 21:28 发表: ?: ~/ {% T9 N) U2 R" ?/ Q

# F% b: ^; Z0 w/ i2 T) H  c+ J+ O- ^( N5 E" N0 n: n& M
在传统上,北区多为产业工人,也有较大比例的土著人。西南区多是教,律,医,商人士。土著人比例很少。买方要了解一下本城的历史有必要。房子价格不同区有很大差别,那是有原因的。
+ s/ \- }, [. e9 }2 R; L1 _' v% k" ^

/ k! L" }/ ]% G; P; Q你说的北区具体是指哪里呢? 感觉过了137AVE再往北的话几乎就见不到土著了. 西北工业区附近的产业工人是比较多但也仅限于西MALL以北的一些地区而已. 正北的那些靠近ANTHONY HENDAY的规划路新区,如楼主所指的地区也是产业工人的聚居区吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 齐天大圣 于 2006-9-16 00:03 发表
! `) F5 Y: W4 ?! h, s% d1 b
  T- ]$ F, y3 V
2 T# Y6 c& V9 v你说的北区具体是指哪里呢? 感觉过了137AVE再往北的话几乎就见不到土著了. 西北工业区附近的产业工人是比较多但也仅限于西MALL以北的一些地区而已. 正北的那些靠近ANTHONY HENDAY的规划路新区,如楼主所指的地 ...

+ n; r6 p3 y0 B% b, L
7 a% V: }9 _: h; J4 o$ d5 O1 ]是的。我在那边的大公司干过多年了,蓝领在那里很多,但白领很少。原因是,蓝领的工作时间和白领不同,蓝领要早上班,晚下班 (12 小时一班),开车时间不宜太长。+ n# x4 U& |2 t/ E1 O1 e2 l
  h/ _: s$ e" u' Y8 l! a3 }
另外,要特别ANTHONY HENDAY的规划路新区,以后会不会影响你的房价。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路 于 2006-8-19 21:28 发表
6 \0 y; k( [% \2 k  ^  Q
7 G# ]; Y: v+ l; i( B0 Q在传统上,北区多为产业工人,也有较大比例的土著人。西南区多是教,律,医,商人士。土著人比例很少。买方要了解一下本城的历史有必要。房子价格不同区有很大差别,那是有原因的。

( q" H) p7 P; g8 Z: P3 [9 m* P8 m! d7 @$ v6 t. b+ J% i
但也要看新的变化。Riverbend的一些新的低端新房区(40万左右),现在里面很多大陆新移民和印度新移民。按比例可能多过白人。这里先鄙视自己一下,窃以为这样的区也不算好区,长远看还是白人为主的区维护较好,升值较好。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2006-9-16 08:19 发表
7 X) T) M7 D% [8 g# g4 k, C
% Y2 H. U$ r- t. U7 Q
% o0 v; F, c2 h( \4 G, o+ i4 r但也要看新的变化。Riverbend的一些新的低端新房区(40万左右),现在里面很多大陆新移民和印度新移民。按比例可能多过白人。这里先鄙视自己一下,窃以为这样的区也不算好区,长远看还是白人为主的区 ...
% G0 `- D  {( Q' e0 m8 d

& }8 K6 W% h- s$ o$ ^- G同意你的说法。
! I. j0 W8 R0 ?$ A: t那就买 60 万以上的吧。连 40 万都是 “低端” 了, 那会是什么样子?
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-16 12:10 | 显示全部楼层
有钱啊,索性凑个整数,100万以下的房子不看。
. b0 M5 L8 @* G- D9 N# l7 U: q4 S
- i! e. ?) q1 I
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:45 发表4 F. E! j9 W7 E, H1 b( G

! W% r) h" j' e6 A* N3 q( d
9 ?% p, N) H4 o同意你的说法。! \2 D8 p" }+ n0 [
那就买 60 万以上的吧。连 40 万都是 “低端” 了, 那会是什么样子?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 09:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:10 发表( u  i) \' W$ J$ _8 s/ q
有钱啊,索性凑个整数,100万以下的房子不看。; S0 I' {9 i( J! ?5 \6 m

' d7 r/ l- R- t2 `$ k2 {3 G) e0 I
4 Q7 t9 J2 L6 q" b3 h) Q9 D
" w2 U) P% T" g0 Z$ }& \
对!
/ P7 v! v% L7 k9 U4 C: x; J: m5 n% x; W5 n$ A
明天抢银行时,也叫着我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:10 发表$ s2 h, L3 ?5 i, _" d' W  W1 P8 Z. p
8 ~: u; _6 ?0 I8 x3 z

! E" s# k+ S. y- _/ S# |1 S1 S是的。我在那边的大公司干过多年了,蓝领在那里很多,但白领很少。原因是,蓝领的工作时间和白领不同,蓝领要早上班,晚下班 (12 小时一班),开车时间不宜太长。+ Y9 E3 h+ i, P  M
. C2 Z9 ?9 C/ t& R
另外,要特别ANTHONY HENDAY的规划路新区 ...
* j# g5 I/ J' {0 k! F  F
! a5 b7 v- n* y. J
我查了地图,楼主所指的几个区都是在97ST以东和153-165AV附近, 离规划的FREE WAY 还很远.相比较南边的9AVE, 这些地区还在FREEWAY以内,也就是说离市中心还相对要近一些. 不知道你所说的工人区时候延伸到这里?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 19:38 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-9-16 08:45 发表' s# d+ [. {& N% g; k; B
# }4 K5 @! C# u3 @+ t( _/ H* x/ `

; J, G+ P' m. u同意你的说法。
( m4 u0 j- D4 o那就买 60 万以上的吧。连 40 万都是 “低端” 了, 那会是什么样子?
( U9 U+ T- B( ~  x( o8 Y

6 i  o5 l# `) t) y* \0 M如果40万不是低端,请问riverbend什么区,什么建筑商,现在卖40万以下的新独立屋?撑死找个38,39万的靠路的,加上税费也到40万了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 20:55 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-18 19:38 发表
5 @$ t' w2 W2 |! I+ X4 D( b( a
: ]# n5 }9 {0 j: Z" L2 G
# L! E2 v4 q1 b# i3 @. H如果40万不是低端,请问riverbend什么区,什么建筑商,现在卖40万以下的新独立屋?撑死找个38,39万的靠路的,加上税费也到40万了。
# D9 W) L3 f; f4 D( |% y

/ H: p( C. g2 u9 ^4 B* p1 P误会了,我是说 40 万都是 “低端” 了, 那区也不会比你说的  “白人区“ 差到那里去。
大型搬家
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-9-18 20:55 发表
" i- o0 J! u6 j
$ I9 R6 l- ^+ ?: y& `
% g9 N' t2 y- ?7 I2 n: S; {5 \5 N误会了,我是说 40 万都是 “低端” 了, 那区也不会比你说的  “白人区“ 差到那里去。

# e; F. S* R! n" o% W* e9 ?: J# T1 O! E
白人区并不都好,很多很烂的。
; g, H; m8 ?* `6 u
1 l" U! |; _: s& a但好区白人为主。就是说好区是白人区的一个子集。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 22:13 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-18 21:40 发表
' A( f- Z7 v! q: x" ~/ ]$ N  ], ]

& Q1 {/ ]% |4 B) X; C- g. v白人区并不都好,很多很烂的。& g7 B. F/ @+ v9 Z) ]5 @

6 z- }3 F0 j. w但好区白人为主。就是说好区是白人区的一个子集。

4 d- f& w2 P: R- Q3 y5 Y7 Z5 q4 n
! L: n* t* o. Q0 d9 n4 {; q6 V6 n! m6 O* w
你是说:所有的好区一定是在 “白人区” ?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 22:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
呵呵,老杨不同意你的观点,所以楼上的被蛇咬了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 16:49 | 显示全部楼层

同意楼主的说法

同言同羽 置业良晨
在北边153Ave附近和往北, 很多九十年代起来的房子, 这些小区看上去环境很好.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-19 20:09 | 显示全部楼层
好像不是老杨咬的。是蓝色的蛇。$ a9 i3 @, w* U( S" M8 [
, K6 k, k* _5 Q
原帖由 无边落木 于 2006-9-18 22:14 发表) j6 [- D  }) U
呵呵,老杨不同意你的观点,所以楼上的被蛇咬了。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 20:09 发表6 K1 S  f" H  @8 d* _% b- s3 s. h
好像不是老杨咬的。是蓝色的蛇。
+ t: |9 I% V4 K# J" m+ k
8 c6 e0 q  [! H
/ |3 v1 d: q7 m) w* h  @' e! L" I

. F" v. e0 b! Q" E- n" z" E老杨反身把门一关, 大喝一声:" 放....蛇!"
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-3 16:50 , Processed in 0.186451 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表