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2013年5月埃德蒙顿房地产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-6-5 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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5月份爱城房产销售减缓
# q# P, U& ]1 r( b3 c 3 U7 Q0 _/ S( ?4 c6 |
埃德蒙顿2013年6月4日消息:/ l9 t7 K. |3 C
据埃德蒙顿房产经纪协会报道,5月份大爱城区房产销售减缓。与2012年5月相比,今年5月房产销售下降10%。独立房同期相比销售量下降14.4%,Duplex/Townhouse下降20.3%。与之相反,Condo的销售量却比去年同期增长了4.9%。7 B( e' V) e7 N- |/ l* \
; j7 x3 S$ V' I$ n# d: `5 u
“目前房市依然活跃,但很多买家有困难找到他们满意的房子,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说.“虽然库存量在增长,但与往年相比还是偏低;在价格低端的有吸引力的独立房房源尤其短缺。这样的情况阻挡了一部分买家。初次购房者不得不转而买condo,从而也能在他们的预算范围内买到合适的房子。”7 |! \& i7 r5 }0 [$ [# d
预计5月份有1,169个独立房(实报1,082个)和512个condo(实报474个)通过MLS售出,共计售出1,824个单元(实报1,689个)。
& ^! D( P' V9 |3 j" u/ g0 g
  V9 T# o- t$ g5月份挂牌量增加,有1,969个独立房(年增长1.3%),963个condo(年增长0.3%),共计3,188个住宅单元通过MLS挂牌上市。5月底,库存量为6,028,而上月为5,294。& @/ i. u9 W/ |+ N6 r
对房子需求量的增加已促使爱城房价上涨。5月份,所有住宅房的平均价为$356,807,比4月份上涨2.4%,比去年上涨1.3%。5月份独立房的平均价为$418,110,上涨3.9%,但condo的价钱比上月下跌2.4%,为$237,664。与去年5月相比,condo的平均价下跌3.97%。
  Z) X* R7 h+ q4 K* ~7 M
7 a! @: w8 j3 q1 K: \2 k2 Q2 U$ O “高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时,在condo市场,买家有很多选择,从而使condo的平均价下跌。目前,在不同的房价区间仍然有供每个人选择的房子,但买家必须调整他们的期望,才能在目前的市场里买到房子。房产经纪能帮助买家找到符合需要的房子。”& T+ L) \0 H5 @/ T1 |

/ k3 k6 j. |* c& M5月份从挂牌到售出的平均天数为45天,而销售/挂牌比为53%。
. Z+ V; g6 a5 L1 C0 Q  x& |; t" I0 g- T9 y$ _5 S8 {
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
May 2013
M/M %  Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$418,110
3.94%
5.35%
SFD median4   selling price – month
$387,750
2.31%
3.40%
Condominium average selling price
$237,664
-2.40%
-3.97%
Condominium median selling price
$228,000
0.00%
-0.87%
All-residential5   average selling price
$356,807
2.37%
1.32%
All-residential median selling price
$339,500
1.34%
2.11%
# residential listings this month
3,188
15.13%
1.59%
# residential sales this month
1,689
10.90%
-9.97%
# residential inventory at month end
6,028
13.86%
-6.67%
# Total6 MLS® System sales this month
2,365
17.43%
-8.83%
$ Value Total residential sales this month
$719 million
16.88%
-7.62%
$ Value of total MLS® System sales – month
$837 million
17.91%
-8.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$3.2 billion
14.13%
-10.67%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities). o* d. a, Z% F2 e4 ^# N# g
    2 Single Family Dwelling  O5 F/ [( F( h7 H) n4 e9 w9 l
    3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold " \$ c  k" ]. ]7 T1 i5 ?% [8 E0 {( b
    4 The middle figure in a list of all sales prices
8 o, p+ q4 G1 `6 D    5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. . A: K' b" s- O
    6 Includes residential, rural and commercial sales* b5 N& s: n+ r: U
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-5 11:33 | 显示全部楼层
“高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时,在condo市场,买家有很多选择,从而使condo的平均价下跌。, s, b& i( s* f; ?! w9 Q" ~
4 Q5 ~' e; U+ j# _( `, q$ i# v
补充内容 (2013-6-5 14:23):  j8 a- l1 ]7 i. m- B4 x
谢谢分享。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-6-5 12:16 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-5 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢分享。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-6-5 13:13 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-5 13:22 | 显示全部楼层
谢谢
# c, [, C( ]% [7 ?特别是翻译成中文,辛苦了。
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-5 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
辛苦了,谢谢你。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-5 18:23 | 显示全部楼层
最近我们designer生意非常不错,要么豪宅要么SHOWHOME的都是大单,这是为什么?
鲜花(662) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-5 22:48 | 显示全部楼层
谢谢分享!
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-6-6 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
townhouse/condo使劲降降
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-6-9 23:33 | 显示全部楼层
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