致房东的信 找人分担房贷也别蒙人呀

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来源：City365

大约一年前，本地二手交易网站Craigslist上曾经贴出过一篇文章。虽然时间已久远，并且这篇文章后来也被删除，但文中传达的信息表达了许多租客的心声。


9 o/ |, d2 |  S! D亲爱的房东：
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我知道大家生活都不容易。你们也是一群辛苦工作，希望找人帮你们分担房贷的一群人。你们也不希望看到自己投资的第二套房子在那边白白空一个月，我了解你们的难处，真的。但是有些事情我认为会对你们的努力有所帮助：
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1. 衣橱不能算作书房。如果它没有窗户，没有门，没有墙壁，或者不够10平方尺，它就是衣橱，不是书房；  
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/ [; M3 Z, `$ E0 o+ a* ]2. 书房不能算作卧室。即使你新买的房子有多昂贵，书房有多大，可以放一张书桌和椅子，如果它容不下一张床，它就不是卧室；
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9 }' Z+ ^8 m7 O& ~3. “独立出入”、“楼层高度超7尺”、“独立卫生间”、“独立厨房”等并不是公寓租房的卖点，因为所有公寓都有这些基本条件；

$ v& t! c9 @/ }  E1 F4. 本那比不是温哥华，也不是温东，也不是Commercial Drive。没必要有意模糊这些地理信息。在你给租客房屋地址时，他们是可以查到的；

5. 逻辑上来讲，不可能步行5分钟到Renfrew同时还步行5分钟到Commercial Drive；

* S. z8 M+ ^2 c: Z- ^+ l6. Granville街不是“紧邻”Main街的那条街；



% M1 m& F: Y/ }7 T1 n; c7. 如果你出租的房子在干道旁，比如Broadway、12街或Kingsway，就别写自己的房子“很安静”了吧；
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8. “舒适”和“拥挤”两个词的意思是不同的，如果忘记了可以重新查字典看看；

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/ l: S4 N! z- [2 P9. 地下室就是地下室，没有“半地下”的说法；
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9 \4 H; X: ?4 ?3 D/ z1 Z8 U10. 层压板是塑料，而不是“木地板”；



11. 押金只能收一次，而且是可以全额退给房客的，你不能收两次，也不能无缘故克扣房客押金；

8 i, v5 a, l1 @( Z. h12. 卫生间是要有马桶、洗手池、淋浴/浴盆、和门的。这些条件如有一项不符合，它就不是卫生间；
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0 j, y$ l+ ?( K* l13. 如果不探身出去，透过窗户看不到山或海，或者广告中标榜的其他景色，就不能叫“无敌景色”；

14. 没有“曾经有过一只老鼠/蟑螂/床虫”的说法；

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2 a7 i& o/ i! G# L/ b2 `6 ]15. 房间内如有任何问题，维修是房东的责任而不是房客的责任。

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如果地下室超过3个人，如果窗子小于3.7 平方尺，且不是方便逃逸的窗子（egress), 如果厕所没有换气扇，如果楼上楼下没有串联的烟雾报警器，如果公共空间没有用灰板包墙与吊顶，还有其它若干条件不具备，那么你住的房间肯定不符合要求。便宜的话，你省了租金，但得承担风险，如果不便宜，不仅屋有不值，还有风险须要担当。你必须小心。