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关于TOWNHOUSE的疑问

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子& I; _& A% M' d  L) ?
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了0 y/ E4 v4 g4 {

- A5 q/ {9 K* o是不是这么回事呢?
8 f; F3 I9 m% c# ?0 X  k/ s" w1 ~4 m' o( S! j4 I0 [
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
" @$ S: {0 E/ t$ W9 f2 K每月- V) z. c9 G5 J$ \  T; K
贷款* w4 z" i; m  Q$ U* Z4 g
管理费
1 P' V4 D3 l6 K( A% I3 I% h! J/ |% R" k* E% O* J) s0 q4 F
地税2 o+ |9 q' T" P& r" i

  x$ |, l9 c1 p+ x" ~还有别的额外要交的吗?1 Q$ f' \+ H. y% y
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 t! ?3 e: U2 U0 z; w' X- [/ }. S买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子# Z" k1 n6 r' \0 p+ Y
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) j& f$ g* E1 w$ M( @# x# ?# l5 s: x: b8 ]9 D# h
是不是这么回事呢?
1 O/ S) A( T' l2 M! X7 a9 Z: \; v, `$ ^7 q4 e" i
另外 ...
' C8 d5 S  c4 a# J5 C- U" [4 f  Z
& G4 z, y% [% d! x3 i2 G9 y
1 V  k/ D! D+ }) l# f% Z- @+ `
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
3 m: R( B$ P7 d* B% f1 M/ J4 X, v5 |( j4 [) n6 @
并没有具体的那块地是你的
+ s0 `6 T8 U$ p& D' q4 n# I2 g& V8 q3 Q& Q4 Q9 m
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施0 d+ B' c* g8 o, x
$ r7 c0 a3 t, m$ E6 ~2 W
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
8 }* a5 N% @2 Y) n: T% T) _. U" ^! X! d  [* k
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
, D# c1 m8 n' X% @: @7 ^8 M2 {. ^3 C! H
你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( Z5 n. z) C8 `" z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子9 X8 Z5 N# A5 k% Z% j' C2 T# l: ]
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 V+ B8 D% A1 U0 W  f
; J4 S6 `2 y4 u1 B3 O# V是不是这么回事呢?7 g& ]0 _3 L9 n- D- Q& K

4 _6 O2 S; B) F3 f7 Q) ?- B另外 ...

# b5 R! g2 U" a' s
5 r$ O9 @$ Z. \% |4 x: h' j" F麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢; X4 L& I4 X  G' c" e

; e' c7 p5 K$ g; k6 q" u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) q# L4 d+ k( H6 A% V/ }7 F9 F就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 A1 L/ N! Z1 Q* x( n8 {: M谢谢
# m) `1 r2 }( C$ A; v6 j2 s0 B9 p+ Y& `% Y
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子1 q" b$ y2 N% k) Q2 l* k' b5 z
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; ~/ u& V1 {: X' ]/ g8 H5 M' U
# F8 `4 c! g& @, V  n/ `, L5 e好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 R. K% W: K) F谢谢& _5 I7 ]+ u  L5 j% _% b% g

- A  k9 P4 T1 Q' w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) e! _1 ?+ {2 F+ {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
. y9 f# v2 l  |( p9 ?: S

' z( @2 O* O( n" a7 s9 y7 L重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。5 [" M' M+ ]4 O" N/ n
$ |8 ?+ r8 B% `: Q9 W
所以重建的关键是第2步的资金问题。2 v5 v+ Z1 z# b8 M9 @2 D
0 w" q& _1 t; ^, S; \6 \7 G* X- ^" q
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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