关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 C' i$ i9 s! l买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子, f& d- [- ?' t- G$ t
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了1 q( s( ?. Z+ q3 q! ]
) g) Q4 z$ _+ C3 n
是不是这么回事呢?' N; r- Z9 f* F' _; y" D% h" \5 i
! s) |2 u9 |) z* W# h) U; V
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 E+ |8 K4 r7 G% H/ {; g8 Q买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 d- _ ?6 t( w1 m如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. A) c' V' Q- {! \# {4 T+ X# a" |
4 ~( ?; n- Y0 f) g% Y W0 i是不是这么回事呢?, [. [6 M9 Y3 \: ?$ `1 Z, M1 ?% }& j' H, s

- U/ {0 ^' @+ T) g0 {/ a; l- |6 p另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表 H! S9 [! M/ |3 d' ^# |
谢谢
8 L; ]0 f4 n5 T# ?$ |$ K1 Y q3 l& k, G, M
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子! }9 K* c' ?" V
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表- V( B- F& P9 r, i1 ~* `+ l' f
谢谢0 O' D- l* F) B$ W$ |4 y. @3 W
4 d. I9 I8 k0 I, X5 `
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, Q& F A6 M2 u) A. k! U就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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