关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
7 v9 b% O4 P9 k7 l. A如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) A9 b% `+ u& _. F/ z
是不是这么回事呢?

; w4 H) {6 I7 }! Y另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
( E3 Q. S' r, @0 c9 y管理费
5 x+ u6 B) E* ^) m电
- V* Q) ]- c6 }地税
+ E! w8 X! O/ D; d% O' G
, G6 o6 L7 @# u  q还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
8 _  W6 r! C1 h8 R如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. r) h9 Y4 q5 j& l* K# O  h
# N, r4 \' I( c: u: ^. K是不是这么回事呢?

5 a' t( O, M( Y% l7 E( B5 d- v/ x另外 ...

4 ?8 ]0 r) P1 t6 D+ s2 H" jTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
& f$ Z6 a1 \$ M. w, ]
. h( o* U) P* ]& L5 ]! O并没有具体的那块地是你的
5 Y7 ~! i+ u. N& n% r! W
# b# p# W  B0 N$ O如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

9 y8 W: W, K% K4 f, J+ f也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
/ @- ^/ x; {3 T6 `
6 v! _4 t, I8 e1 V  d管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

8 n/ I" y$ [. Q" _你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

8 i. G/ _8 m5 A$ ]8 {; O" `9 x是不是这么回事呢?

8 S) D# C8 z( X. j另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
. b* N9 i8 D, W( P2 q: J# B
) k  _$ u2 `* P: S2 K, T; _那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
7 Z3 F1 K. \" Q; e+ P就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
6 Q" q7 q5 c2 z' a* Z/ Z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( ~% [7 H8 z& k& J6 }- k: M: R; @9 `
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

: |7 ?* [/ |% \7 @7 l那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

0 ^  V1 y1 N' t- F8 h" a; g重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
7 ?' y$ t3 r: O8 L6 o9 L: p
' T7 p5 E- }5 ?% M6 ~4 A所以重建的关键是第2步的资金问题。

3 Q. J5 P2 W# `8 m' ^如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。