关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* w- l5 C$ f! a' W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) @) G8 G8 u8 X
- T* ]. ^; A1 T  S+ u; t, j是不是这么回事呢?
5 b4 Q3 \5 v, J! s. w* d" F% Y
- @/ R- E" t7 @5 z6 {+ Y4 c% \; O" b1 C另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税
" Z% _$ Q, ~. J1 a( i
* ^9 m$ s+ v! e/ t还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% F1 }9 @- C# s  l. ]$ a  Z1 z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* X' [. |: |3 B+ m  u6 s) x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

+ o% S/ N; C/ f4 G! @是不是这么回事呢?

) C( c" q2 n* R. z* ~0 k+ Y另外 ...

+ ]: M  W. _6 K  D- \; z

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
, ?1 W6 z: S" b( p* L+ w
; g) D2 e" j' @4 {/ ?' A# o9 V并没有具体的那块地是你的

0 C! W+ x8 Y- u& J( ?如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
" t3 K! \; ]/ h+ }
+ b3 C8 g' t% j( x- _也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
/ n& \/ }5 R; z8 q5 c
8 |4 m: ~% D& b: q. T管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

! U0 g# p* H3 Z" O0 N0 j) a& ~$ v+ H你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 z* h" `% A1 H# Y1 L3 B如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
' I& S1 s: Y2 u, O, w# C* F
! i- A) x2 u5 V' N是不是这么回事呢?
) ]2 ^: Z  n5 g
另外 ...

8 [' K3 |* |% q/ b) F, |# T
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

( R  A8 n- w$ W/ ]/ j那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ k8 F( n! Z  {# T; I1 k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
% I2 G8 j1 U8 \* O/ q2 I6 g
5 x; U4 U! D' g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# B; R0 F$ r' O% k6 e/ Q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 T( _; I2 _/ E; I$ Z7 P3 }
# D' \  x- V% ]7 S4 \好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 {2 s# |: c: I; b* @% _谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

, |' c8 V; L* E7 l, b* e
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
/ a2 x6 D3 ^, K% q+ t- D6 P7 O
所以重建的关键是第2步的资金问题。
1 q& A/ a! F, _4 v# X% f% R5 Z
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。