关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ [4 c3 `. @# g% `2 J& A7 R如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
; [0 E) Y# P- r0 _6 }贷款
管理费
电
) o) L+ A, |- f1 y* s  X* ^地税
  R* d- p: v6 @, Z+ R1 A
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: B" {" M3 ?- [6 F* I7 Z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

7 @2 c/ X2 s# L* c: m6 p是不是这么回事呢?

另外 ...

, w! [5 V2 z! [& G
1 [& r3 Z# a/ J' R
6 K1 h) @0 [7 `) W6 b1 vTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

( n$ }, v1 r, z2 H' e3 U* O如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

) P) K6 a% ?, F7 r1 g5 a管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( n* H! o" o, h! t" b, g' O买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) N9 D3 b3 ~7 T3 r8 Z$ E
2 }& U" o+ A3 T) N是不是这么回事呢?

另外 ...

8 J+ Z7 i2 f. z7 V6 j! G7 K+ w& t' J( Y麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ u0 \8 F+ A& S' \: |就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
+ {) Z8 S' f! Y" [+ k: v* b2 _" p谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 N5 p; P( y" R( n% y1 F" y# p" ]8 w& R就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

! H8 G+ E/ o3 o
- X, }2 I# L+ u. G0 q3 u好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 h' ^% p0 {* N" d谢谢
* q/ S$ [" ~6 [4 q) d/ n
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 E" i: ~. I; @3 ]就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

8 l8 j: X: R& @$ }: k重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

" C9 O# q1 G% k: O4 r所以重建的关键是第2步的资金问题。
+ g5 o: _7 J6 D0 }" U4 N7 _; y
& b7 d3 C9 C# [9 [% K如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。