关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ N! o% Z& x7 n( Y$ T2 @如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
/ m' \9 v, O+ T
1 @& a, l& k/ J' a% I" }! `8 n6 L是不是这么回事呢?

; S# ]' ~; O+ D5 Q3 V另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
/ C. E6 J! j/ K. L) l8 R3 e; r每月
. ]# }) v' H# P; H贷款
管理费
/ z+ L' q" ^; L+ G% S7 J! _* M电
8 C5 o. A) Q5 m+ [4 g地税
! \6 ~& {( @$ T) I5 n* v
: \3 u  a+ }) d, ^还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

8 O' N. X. H  _. R. b是不是这么回事呢?

另外 ...

, s9 M  _& V: f& u9 |

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

! ?; j( n) G& p" m- I并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
$ \. o( Y0 r2 v8 X; `
1 j9 V2 M6 y$ P; k2 O3 n也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

3 r* ]  G& O3 J' T管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

8 p8 i; V  T6 \- i2 V你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 W: `# e/ \/ e1 U/ F* Y) y) i如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 K1 t/ Y8 |  M7 J  A
8 J$ x" n, ^, R是不是这么回事呢?

另外 ...

' k. V+ ]* e+ I. d$ _- q' m+ n麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

6 \- i: `1 k, J. N' d那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

  |( g$ b5 h1 }& d: H: L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

7 ^4 A9 l8 s, K7 x) e" T, y
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
. u2 _% r3 `; w+ T谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 Z: Q, |! Z9 ^/ B7 q3 {- n就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

9 g! M+ l% d2 _/ b( x$ n重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

; f+ q* U/ w" {+ d, X' K& V  K如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。