关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) h( ~. {3 w: ?  B# E9 j; p7 M0 \如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

/ R! D, ^. t" \4 A0 G- M$ D是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
( x% y7 L' e1 k) D$ F每月
; J' r# d* ^- D贷款
$ m( t: C- p* i' H管理费
电
" y  b! {- b6 ~( y2 K0 v  _地税

9 t1 J, ^6 W) e还有别的额外要交的吗?
# P' i9 D: ~8 S9 M  X  o+ i7 t/ y谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
+ ^5 C  Q# ?2 w. B2 l+ Q; {
是不是这么回事呢?
* e  W7 B3 T$ X( P: {* D
  w0 g2 |6 K; f. N; I3 t$ Q7 r另外 ...

  n% U) C5 j4 k3 u: J

7 v# i3 I7 g- O. S% ^" V5 E% cTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
3 p) K; b' K1 I% m* o- K; \+ N
并没有具体的那块地是你的
8 h- V/ k- ?6 ]4 K! U6 L0 u
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
( @8 u, ^: I$ G! _
5 q* _" r0 a% V' m9 M1 C也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

: W+ y) p( K3 s# ?; z2 j7 k  V管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
! D$ O: ^) [, [+ U- T: G
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ w9 v% M* x5 m# l( I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( y8 K1 R" F) i& h' ^( D. c
是不是这么回事呢?

另外 ...

0 L" ]. k: n4 e# Q麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

$ x' l- P& J% U# |' d5 s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ ?( l0 C  C* m1 g8 k* e就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
! E6 [- m7 h. z
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
% k6 z/ U9 x% f* W" m% K就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

2 n8 k+ t" k' D好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

# ^! ^% U: [, D3 ~  c4 U, \那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 `0 }4 r) ~* C% X% Y" G就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。