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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ Y/ C' W* m+ B7 D( m如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  m1 T: F8 f3 N+ x7 H3 V6 e* r1 i4 e7 t" a$ s
是不是这么回事呢?$ Y" r; N" x1 E9 N
/ d3 J4 ]: _3 a" J( n) R
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢1 V9 a, X% h+ o* A# t( f
每月! A* P( v: n6 Y% X" A
贷款% f/ z1 S( [7 D( U
管理费
6 B3 d, y3 v+ h, W, }5 K* ?' {$ \, D: h3 x- o% @* ~* A4 I  f* c1 ]
地税
  g1 [2 L- T; m7 \7 o3 A4 [% l- k8 ^) X$ q
还有别的额外要交的吗?
) l" s9 X, T/ p- N1 N6 \7 h谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
8 C' i$ i9 s! l买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子, f& d- [- ?' t- G$ t
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了1 q( s( ?. Z+ q3 q! ]
) g) Q4 z$ _+ C3 n
是不是这么回事呢?' N; r- Z9 f* F' _; y" D% h" \5 i
! s) |2 u9 |) z* W# h) U; V
另外 ...

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2 g6 L' W; b$ U1 m; y$ o  Z+ Q0 S) A( k. d
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
8 k, r' E4 l5 g$ A- s' m& N4 T7 ]; e3 ~/ f" p
并没有具体的那块地是你的( x4 b, i" u+ G- }; a
1 y9 a, O0 m  \8 N
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施) F: ^) J, }5 k% }8 J( U! w

' M( b8 |8 ?' y" \6 h3 B也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准; {7 B; X. S. c7 {# \

+ D0 x% e: m3 f% W管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
; W8 m. @* Z! n# @9 U+ x& v/ ~0 V* p% E7 N) n2 h9 j
你说的费用中应该还包括  Gas water
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 E+ |8 K4 r7 G% H/ {; g8 Q买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 d- _  ?6 t( w1 m如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. A) c' V' Q- {! \# {4 T+ X# a" |
4 ~( ?; n- Y0 f) g% Y  W0 i是不是这么回事呢?, [. [6 M9 Y3 \: ?$ `1 Z, M1 ?% }& j' H, s

- U/ {0 ^' @+ T) g0 {/ a; l- |6 p另外 ...
. h& m! Y+ {# `/ R9 ]
. h. J; M# G) S. p' g6 T. }
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
+ i2 l: h/ U& E5 v6 z7 V) j2 W4 G
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子1 |: X5 E' |+ Z
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表  H! S9 [! M/ |3 d' ^# |
谢谢
8 L; ]0 f4 n5 T# ?$ |$ K1 Y  q3 l& k, G, M
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子! }9 K* c' ?" V
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

: J- n6 E2 ^) ~$ ?3 R
; C+ K- i' f0 D1 F0 H5 X好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表- V( B- F& P9 r, i1 ~* `+ l' f
谢谢0 O' D- l* F) B$ W$ |4 y. @3 W
4 d. I9 I8 k0 I, X5 `
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
, Q& F  A6 M2 u) A. k! U就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 D! ?4 ~; w8 m/ _" }& R# i; o* U
( ?/ U& O7 W2 E( r; X+ d1 c重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。- I% r6 T  `0 q/ L( d9 _1 C$ [
, w& v+ b$ W  T9 x/ a* p
所以重建的关键是第2步的资金问题。
+ Q- @5 D1 G, p
- q' @4 @  B( D/ \如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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