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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* w- l5 C$ f! a' W如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) @) G8 G8 u8 X
- T* ]. ^; A1 T  S+ u; t, j是不是这么回事呢?
5 b4 Q3 \5 v, J! s. w* d" F% Y
- @/ R- E" t7 @5 z6 {+ Y4 c% \; O" b1 C另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢$ J' @' [( I. p  P' n; u
每月' v0 G" [* e( a  e- s% H
贷款! F$ K+ p8 c5 _  I$ S- }4 M
管理费0 E* H1 \- P" @. v
" q' |) _1 H* E+ m$ t
地税
" Z% _$ Q, ~. J1 a( i
* ^9 m$ s+ v! e/ t还有别的额外要交的吗?+ T8 C( z7 v$ \: O9 @% U% v. ?. ?
谢谢
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发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
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发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
% F1 }9 @- C# s  l. ]$ a  Z1 z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* X' [. |: |3 B+ m  u6 s) x如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了. C5 m9 T3 h$ |& d# }3 q! a

+ o% S/ N; C/ f4 G! @是不是这么回事呢?2 a1 u6 h  p( x* v6 N( l

) C( c" q2 n* R. z* ~0 k+ Y另外 ...

+ ]: M  W. _6 K  D- \; z9 r1 [0 {5 ]8 h1 F
# C' W: i* [4 K" U
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  
, ?1 W6 z: S" b( p* L+ w
; g) D2 e" j' @4 {/ ?' A# o9 V并没有具体的那块地是你的; k0 n8 Z# z0 v

0 C! W+ x8 Y- u& J( ?如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
" t3 K! \; ]/ h+ }
+ b3 C8 g' t% j( x- _也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
/ n& \/ }5 R; z8 q5 c
8 |4 m: ~% D& b: q. T管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      5 g2 b- F, C! c9 A* B1 b7 C

! U0 g# p* H3 Z" O0 N0 j) a& ~$ v+ H你说的费用中应该还包括  Gas water
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发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表+ n# L/ I* x' d: f+ P4 g% k
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
3 z* h" `% A1 H# Y1 L3 B如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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! i- A) x2 u5 V' N是不是这么回事呢?
) ]2 ^: Z  n5 g * ^4 j  e6 _0 h! V
另外 ...

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麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
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 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢" o: w$ C& U) X; h, f+ Q

( R  A8 n- w$ W/ ]/ j那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
$ k8 F( n! Z  {# T; I1 k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表; N% K# K# ^. B
谢谢
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5 x; U4 U! D' g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
# B; R0 F$ r' O% k6 e/ Q就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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# D' \  x- V% ]7 S4 \好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
9 {2 s# |: c: I; b* @% _谢谢2 q- s- B2 j+ F7 e
6 x4 R5 O6 g( B# X# M0 z% o% f
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子7 n  F9 |2 w6 t. m! E- f
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
1 q& A/ a! F, _4 v# X% f% R5 Z1 C2 a% E- x6 T* _
如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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