关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
- F2 T# T! p# U* V; s1 \, v如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

* D( Z4 e: _& A5 X$ z0 u% o是不是这么回事呢?

' O2 U: w* s8 r6 e) o另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
1 Q$ `6 a9 Y5 a" q. J7 _$ K每月
) e5 T( {: ~: v$ v! t' {! J贷款
管理费
# a% Y- E7 Y) e3 H! a电
) N6 ?4 L, m1 j: i: G. E0 W/ B0 U( N' k地税

% M% s9 A" {% p5 E: }# y6 k还有别的额外要交的吗?
5 U8 O: a+ r4 h# }% i+ E谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 M3 Q4 `# i5 I买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# j, E9 q& X  O! `& k" g) z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
# X$ z8 f+ b% j' }- j; L! m. k
是不是这么回事呢?

另外 ...

* M8 ]' u) D# m9 b$ X* A
; U+ e. n5 b; n7 C5 ^% W
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的
" F/ O4 _: C3 q
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
) M* o9 W- v; X1 f! \
) T. H$ T  h' x2 M- n也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
$ V' T3 \( V$ ?) e( U4 T/ e
) v- U4 a' o6 z+ D2 A! J管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

: r+ X; U2 |/ O. V0 @( Z你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
- m! I: w2 }" [9 R! E- z  f: K! |6 R- C买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, ~3 D+ t  ~* i& K- P如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

5 q$ {/ w+ I/ N  p, ?5 i是不是这么回事呢?
7 C$ @) P3 H% `
& Q: ]6 G7 o" L4 O1 e& {另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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8 O" i* ?9 f9 s/ ~$ P1 t+ m8 F9 R那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
/ |) M" g7 x# G3 B8 {* j就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
4 |2 n3 ^& A6 U& z& L' m+ s谢谢
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# S6 X/ F' n- S1 V: ~9 e. I那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
. I1 b& i$ U! |" l; Q+ ~* p# D就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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$ v( l$ \  [3 U, g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# K0 C2 w! o, I% x% A重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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: ]& O; N' N1 v+ F6 n如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。