关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
# O, }' A8 W! f1 W" \: c4 I如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
4 Z0 }3 t0 Q( @& i( B
; ], \7 z9 r( O* ^( A* ?  O2 J& s0 D' T* F是不是这么回事呢?
6 }  u7 z/ |) @1 F) `4 z
2 a- G+ i- a9 o; F6 g另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
& ]! `3 l. e4 y+ c6 L电
地税
" S5 L+ ]$ O  l5 r# [  S) O
5 S( b' q4 U+ d3 x' s7 G6 S还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

* b" B3 k. b2 K, x另外 ...

  {8 C: K; X( ^2 ?1 i0 V

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

' y/ O% J' @8 G' m/ `并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

# n$ B9 i: z, M2 m, y+ b% V也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
- W" d' f% g: G* Z
2 w: H' u8 a+ W2 S  W% w你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
4 o2 y% F" ?5 o2 Y. d如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

0 e4 v5 p; R* F) t( `# W/ a3 n是不是这么回事呢?
9 t- p) T" ]' h! T
另外 ...

8 V( h' Q9 Z1 Y6 t+ }麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 I" C3 y1 k/ _- g4 k就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
9 Z1 l0 m- r0 R) M% C% p1 c
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
0 N, J" c2 e2 \7 Z, A- q谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
* q0 K* d/ U! `  B' o; U+ P就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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* P: V6 x0 g6 H+ X% G& e9 R重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
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如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。