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关于TOWNHOUSE的疑问

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发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子- `- x, v4 ^  v' M3 k8 }& M
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( h# L3 v& T% T, T
* W; o' b; j) h" s8 L; a' B! X3 l+ u是不是这么回事呢?
' r( U' Y* _! J# g' @2 w; E$ D$ Q
1 y7 H# f$ e3 Q# [4 Y& g. V另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
: o& s! a9 T# S每月( \/ }& [1 R  ]( Y* D
贷款
& Q% s7 C4 ^& x1 _管理费
/ P( M! T6 c* W# V$ o6 I- H- v; d8 `
" W0 p! j# k7 i  {' P) w地税) e" J; O+ I3 i+ c
$ j: Y3 |0 G3 {3 H, z
还有别的额外要交的吗?
6 V1 [* z% q! q谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
# [4 S9 b& F, f+ Q" Y买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, S. B. f7 [3 h5 N9 z3 ]" s如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
2 Z$ A8 i( b7 x8 z# C% {5 L7 y* w  C0 l  {
是不是这么回事呢?
' G2 `/ Z' P1 V+ E9 x; \$ ?" q; ~: g* M$ p* b6 @3 R$ |
另外 ...

+ G, K. r3 |8 C7 s# l) z7 l8 U3 G- k- b1 L  f. N1 e* J1 w
8 v& j+ ?9 W3 H. y+ ?% A
Townhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  : b/ I/ J5 R  Y! D

* {+ g- A1 T* a并没有具体的那块地是你的/ [/ \; }; z4 F% @

2 c! h* v: m( Z5 L2 Y0 @$ ?如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施; C7 c$ q! Y4 B8 Q+ X7 F  H
; q" g1 E3 ?* h3 Z/ C
也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
+ }" o4 a, p8 {4 M6 O; r
6 i# E' j, G/ H% z4 H& y5 |+ B管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      
* w" g9 b! G$ G$ m$ ~( ~# b" x3 l  l% T% j" i
你说的费用中应该还包括  Gas water
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
) Z$ E% `1 [: I1 X" D. q买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子: s# S0 c  i; O% C. y  q
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  q/ l6 v2 v) j( G4 X4 A7 z8 Y4 a
是不是这么回事呢?
" q9 D# ^) I9 Z5 [ 2 u( j4 r' P; F
另外 ...

; i! r8 }# N1 `3 G
. R3 I. `" q0 g麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
" j* B% X- G' }9 J) g! O; j
/ o% H) U4 t0 a" w: ]0 I# e1 L那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) R5 w1 Y5 T& \4 W. h就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
& L! M, U. g7 q0 w; }* {谢谢
" }' b3 j8 d' A' y" p
, ^7 ?; W3 z1 M6 {那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子6 ]: f" Y) p+ Q+ r4 b/ }5 g
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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  t$ R3 M; @6 N* m& R. T6 \好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
, B( u  D+ m- Y/ c9 h" o谢谢: c, t& @  ]" g, z% g2 V* W
) X( u, R5 v! d6 b% c& V
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
! s3 S: D- k* y) `0 \就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。! j& U" O. e- T7 A% p2 W/ {
# D, r2 m8 W/ r
所以重建的关键是第2步的资金问题。( J( |  R9 C, u  t% q; A

" Q+ C) x; |1 |  G& P如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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