关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

- A5 q/ {9 K* o是不是这么回事呢?
8 f; F3 I9 m% c# ?0 X  k
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
" @$ S: {0 E/ t$ W9 f2 K每月
贷款
管理费
1 P' V4 D3 l6 K( A% I3 I% h! J/ |电
地税

  x$ |, l9 c1 p+ x" ~还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
7 t! ?3 e: U2 U0 z; w' X- [/ }. S买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) j& f$ g* E1 w$ M( @# x
是不是这么回事呢?
1 O/ S) A( T' l2 M! X7 a9 Z: \
另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
3 m: R( B$ P7 d* B
并没有具体的那块地是你的
+ s0 `6 T8 U$ p& D' q4 n
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
8 }* a5 N% @2 Y) n: T% T) _
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
, D# c1 m8 n' X% @
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
( Z5 n. z) C8 `" z买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
0 V+ B8 D% A1 U0 W  f
; J4 S6 `2 y4 u1 B3 O# V是不是这么回事呢?

4 _6 O2 S; B) F3 f7 Q) ?- B另外 ...

# b5 R! g2 U" a' s
5 r$ O9 @$ Z. \% |4 x: h' j" F麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

; e' c7 p5 K$ g; k6 q" u那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) q# L4 d+ k( H6 A% V/ }7 F9 F就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
6 A1 L/ N! Z1 Q* x( n8 {: M谢谢
# m) `1 r2 }( C$ A; v
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

; ~/ u& V1 {: X' ]/ g8 H5 M' U
# F8 `4 c! g& @, V  n/ `, L5 e好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
2 R. K% W: K) F谢谢

- A  k9 P4 T1 Q' w那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) e! _1 ?+ {2 F+ {就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

' z( @2 O* O( n" a7 s9 y7 L重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。