关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
5 E/ \9 ~1 B0 r0 l/ m如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# L- a% {$ P/ M  F' F是不是这么回事呢?

( z. ^, ]% ~: L另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
) d/ e5 F( u  L: v. P. f地税
" v" X1 N1 l* @; _1 B1 N2 b
% x/ \( F& z3 {2 V0 W还有别的额外要交的吗?
; ^  V7 B7 v( S. j" h% }" b谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! U+ K2 F1 ^. e2 j如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  A/ o- _7 r" b( d" P
7 e8 Q7 n" U! ]8 C2 E- |* }" A是不是这么回事呢?

另外 ...

6 J' b" R: b: g! c, V1 a# {' G% h5 S& ^
* }) g. S4 ?8 A* {* A
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

' V& I- k! v2 s5 |" g) E' S并没有具体的那块地是你的

! ?6 b% X) _7 L3 e8 l8 P如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
7 M4 D  E9 ~( G/ T9 J
8 q1 ]) g1 a. J& W3 f  p# Q也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

+ d/ _, l4 O4 k  f你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
; k8 {' N/ j2 H- Z+ O
是不是这么回事呢?

另外 ...

7 M* |5 j4 q+ U7 z8 h2 r
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

7 l# o1 ^% L6 W/ }那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
5 }, ]. }: e5 T7 Q. e+ Z% w9 a2 R. g就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
4 w4 ?! ~# m4 P, P. G( `1 J就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

3 l6 s" u7 S# `# @
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

: V) e# h* w7 U: q7 z' @所以重建的关键是第2步的资金问题。
. e# `* b) z5 y- H  W1 Q2 P
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。