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关于TOWNHOUSE的疑问

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 19:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
* k* x* n; ~6 h* i0 `; k3 T如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
3 T7 V0 g& [! G3 |( N. h0 r) L, ^" W2 G$ B( g
是不是这么回事呢?
5 x3 c4 c2 E4 k% |7 w3 ^1 R
8 Z& d  I  D7 [, Y0 A. s- @另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢0 R6 e- V1 c5 C6 {  _8 |8 m
每月6 o1 S% `" o% j1 O
贷款5 [: O5 H" s4 y3 A$ g4 C# i
管理费
5 m5 g0 E8 w3 m: k- C, z- l& y
; d) s, A( y2 X/ d4 |2 s地税4 F" l' h4 t$ P
1 C3 b# ?, @5 K. O/ x& U+ E4 O
还有别的额外要交的吗?
; z2 x( k- B' F& j3 |谢谢
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 20:09 | 显示全部楼层
我也想知道.顶一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-4 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表1 M1 b# d2 U: q! _0 S3 Y
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 e- t: T+ I7 M! z" ]: w如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. g6 @- K( ]. Q! c) c
! B0 C  z% Z* [' s& t是不是这么回事呢?
4 m/ P/ B0 m% M
8 q6 K/ m3 M* I0 n另外 ...

2 c" V! P6 O* [) C& N% Z. Y* w; @+ G' _

+ w0 A0 B5 s, Y8 N5 \  E5 rTownhouse 的产权归整个的社区所有,每个人只拥有其中的一份,如果这个小区有100户,那么你只有其中的1/100  ( d/ z$ A7 d1 h

- c: p6 V" M! l并没有具体的那块地是你的
' ?( c. b8 R( |2 m8 R) r3 o% q7 [0 j
如果需要翻建的话,需要统一由管理委员会投票,如果通过,才可以实施
6 \$ K  M2 L* D: z
5 `, p  \: {. x) a$ ]+ s- X也就是说,你只可以在内部进行翻新,但是外部不能做任何事情,即使装个卫星天线,也需要委员会批准
3 C" }! s. W4 o1 }/ |- Z0 d4 G: E! U4 b$ }  O6 V
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪,剪草,外部修理,保险等      9 {0 {7 ~% Y. l0 z
8 L, v9 Q+ b$ r( B0 Y
你说的费用中应该还包括  Gas water
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-5 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
. o2 r. g) s3 R  G, k买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子0 z. ]0 ]1 x% K  b; r# o
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了( k* m+ s6 i; G# d
! T$ Y" M/ {" b8 B9 f
是不是这么回事呢?
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另外 ...

3 K$ t* ~" X2 o7 l  l: O  l5 z6 W& |- W" ]
麦当当,就买旧点的house,一整块地是你的啊,想怎样处理就怎样处理啊!!!每月还少了一两百的管理费呢,对吧?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-5 14:03 | 显示全部楼层
谢谢
/ a0 T, G( f) ^; L0 S8 v% l0 s1 v& @8 ~; j! ^0 N$ `8 O
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: W5 o) d2 _  @: T0 F0 B9 Y) S就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-6 08:35 | 显示全部楼层
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 z! ?! D% g( c; H* ?3 N谢谢5 I1 D+ j9 u/ ]9 x
3 q* T3 t* a5 R( t
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
+ K3 ~" |& \) n/ X% B; ]就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.
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1 F: o4 o6 p" H5 V好区 26万的房子不太多,要看具体房子了,但 买房子,LOCATION 是 最最最 重要的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-6 21:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表/ w8 q% s+ J' B7 X9 a  {* A0 ?: i
谢谢
, o- r* o9 B. r4 D/ z8 k3 u' B
- S' a( ^* u' n7 V. {那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子* `$ h; q1 l  }7 p/ [: k
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

# [7 ~# B9 ~2 s6 g0 }7 v
8 o- @' {+ ?2 ^8 }: @4 x6 K重新建的话,1,在重新建的时候,如果还有贷款,那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2,重建一个房子有2笔费用,一个是推倒原来的房子的费用,一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子,按建筑商的不同,价位在22万到30万左右。! l  f0 k9 w% ]' E0 v  a
" W5 [  X# Z# ], Y; ~; i7 A
所以重建的关键是第2步的资金问题。9 E* ?, U/ q# d+ w

  v- v* s( ^. M& q! X+ `如果是26万,2,3年内重建,也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。
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