3月GTA房屋销量大降 价格增长平稳

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作者：牧涛

据多伦多地产局今天（周三）刚刚公布的数据，在刚刚过去的2013年3月，大多伦多地区的房屋成交量为7765宗，比去年同期的9385宗下降了17%。整个今年第一季度的成交量为17678宗，年同比则下降了14个百分点。

三月份，整个GTA所有类型的房屋成交量皆出现了超过百分十的下滑，这是较为罕见的现象。其中，市内（416地区）的独立屋成交量下降了21.6%，全区居首；其次是市内的镇屋，下降了18.5%。地产局方面解释，今年的复活节长周末在三月底，是造成销量年同比下滑的重要因素，因为不少潜在买家因为外出度假，延后了看房的计划。

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. ^# j& F6 d5 r5 X2 M# W! i上月的平均房屋成交价为51.99万元，年同比上升了3.8%。这虽然比上个月略有下滑，但是仍然维持在50万元以上的高位。在整个第一季度，本区的平均房价为50.81万元，比去年上升了3.2个百分点。


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市内的镇屋价格年同比上涨7.5%，全区居首；其次是905地区的独立屋，5.4%；公寓房的价格行情仍然在各类房屋中垫底：市内上涨1.3%，905地区上涨1.7%，勉强和通货膨胀率持平。

地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，从居民的平均收入数据来看，GTA地区的房价仍然在人们的可负担水平内，市场内有许多潜在买家。在某些房屋的市场内，潜在买家不不入市并非经济原因，而是找不到合适的房屋。

地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，三月份和整个第一季度的房价增长符合地产局预期。低层房屋仍是推动本地房价上升的重要因素。他预测，今年本地平均房屋成交价将达到51.5万元，比去年上升3.5个百分点。

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